Рейтинг процентных ставок по ипотеке в. В каком банке лучше взять ипотеку: сравниваем ставки

Еще в 2015 г. высказывалось мнение, что спрос на ипотеку в 2016 г. резко вырастет. Отчасти этот прогноз оправдался, поскольку в марте была продлена вызвавшая в конце 2015 г. бурный всплеск интереса населения к ипотечному кредитованию государственная программа субсидирования низких ипотечных ставок. Государство предложило доплачивать банкам за выдачу ипотечных ссуд на новостройки по ставкам до 12% годовых. Инициатива была мгновенно подхвачена банками, прошедшими госаккредитацию и все те граждане, кто хотел, но не успел поучаствовать в госпрограмме до марта 2016 г., получили возможность оформить договор с банком до 01.01.2017 г.

Данные опросов показывают, что в настоящее время население ощущает большую стабильность, нежели в 2015 г., что вызвано сокращением темпов инфляции. Этому в немалой степени подтверждением служит первое за 12 месяцев снижение ключевой ставки Центробанка с 12% до 11,5%.

Понижение ключевой ставки всегда сопряжено с понижением темпов инфляции. Эльвира Набиуллина, глава Банка России, подтвердила, что снижение ключевой ставки – процесс запланированный, но весьма плавный, ожидать резкого падения этой величины не стоит, хотя ожидать постепенного снижения – вполне. Процентная ставка по ипотеке в 2017 году обещает стать еще более низкой, а ипотека более доступной широким слоям населения.

Условия и процентная ставка ипотеки в 2017 году

Условия оформления ипотечной ссуды в 2017 г., по всей видимости, останутся в основном прежними. Банки не видят необходимости в том, чтобы менять возраст заемщиков. Возрастные границы останутся прежними: 21-65 лет. При этом предпочтение отдается клиентам с положительной кредитной историей (даже перед теми, у кого вовсе нет кредитной истории), а также тем, кто может подтвердить официальное трудоустройство и размер регулярно получаемого дохода.

Оформить ипотеку можно будет на строящиеся и готовые квартиры, дома, земельные участки, строительство частного жилья. В залог банки будут принимать объект приобретения в качестве обеспечения по ипотечной ссуде. Так, покупая новостройку, в залог остается договор долевого участия в строительстве до тех пор, пока покупатель не зарегистрирует свое право собственности на сданное в эксплуатацию жилье.

Ожидать самый низкий процент по ипотеке 2017, разумеется, стоит в банках с госучастием: Сбербанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке, ВТБ 24 и других. В каждом таком банке имеется широкий выбор ипотечных программ, общим для которых является низкая процентная ставка, минимальный первоначальный взнос (от 20%), продолжительный срок кредитования – до 30 лет.

Сумма кредитования зависит от размера дохода заемщика, срока кредитования, процентной ставки. Минимальный размер – от 300 тыс. руб., а максимальный – 8 млн. руб. могут получить жители Москвы и Санкт-Петербурга.

Банки и ипотека в 2017 году

На ипотеку 2017 банки пока предлагают следующие условия:

1. Сбербанк презентует 8 различных программ, в которых могут принять участие молодые семьи, военнослужащие, работники бюджетной сферы и госслужащие, врачи, учителя и другие категории граждан. Процентная ставка по госпрограммам не превышает 12%, а в ряде случаев существенно ниже. Однако, заемщику следует быть готовым к тому, что на 1% увеличится заявленная ставка, как только заемщик застрахует свою жизнь и здоровье, так как без страховки заем не выдается. Освобождены от страхования только клиенты, оформляющие ссуду по военной ипотеке.
2. Россельхозбанк предлагает свои льготные ипотечные программы: по 2 документам и с господдержкой. Минимальный размер первоначального взноса – от 40%, сумма кредита – от 100 тыс. руб., срок кредитования – 25 лет. Процентная ставка зависит от суммы кредита и от размера первоначального взноса. Страховать потребуется не только жизнь и здоровье заемщика, но и сам объект покупки в ипотеку. В отличие от условий Сбербанка, нельзя привлечь созаемщиков, кроме как супруга при его наличии.
3. В ВТБ 24 действует ипотека с господдержкой – процентная ставка 11,9% годовых. Как и в других банках действуют льготные условия для зарплатных клиентов. Более того, ВТБ 24 предлагает льготную программу по ставке 13,1% для тех, кто ранее оформил ипотечный заем в другом банке по более высокой процентной ставке – они могут обратится в ВТБ 24 и переоформить на себя новый кредит по более низкой ставке. Оформить ссуду можно при первоначальном взносе от 15% на сумму от 500 тыс. руб. по ставке от 12% годовых.
4. Райффайзенбанк предлагает ипотеку с господержкой от 11% годовых сроком до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 20%, самые выгодные условия на приобретение новостроек. Ссуды выдаются с привлечением госсубсидий и средств материнского капитала. Суммы выдаваемых кредитов намного выше, чем в других банках, здесь можно получить заем на сумму более 8 млн. руб., а также можно оформить нецелевой заем под залог своего жилья (до 60% от оценочной стоимости залога).

Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – незаманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру. Вариантом увеличения финансовых возможностей для покупки жилья является ипотека в Сбербанке – условия в 2017 году потенциальные заемщики оценивают, как самые привлекательные – банк выдает кредиты по социальным программам.

Ипотека в Сбербанке в 2017 году

Выгодно оформлять жилищную ссуду в Сбербанке, так как на 2017 год продлено действие программы господдержки жилищного кредитования и банк входит в число ее участников. Этим можно объяснить хорошие условия на ипотечный кредит в Сбербанке в 2017 году. Банк осуществляет кредитование финансово уязвимых категорий: молодых семей и военнослужащих по программе государственной поддержки для приобретения доступного жилья. Другие категории кредитуются по общим выгодным условиям. Ипотека от Сбербанка в 2017 году выдается для:

• покупки готового жилья или квартир в новостройках;
• индивидуального строительства жилых домов или сооружений потребительского назначения.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Жилищная ссуда выдается заемщику, если рассчитанные ежемесячные взносы по кредиту не превышают 50% заработка кредитополучателя. Получить заем могут не только граждане с высокой зарплатой – условиями кредита допускается для увеличения общего размера дохода привлечение до трех созаемщиков. Существуют требования банка к заемщику. Оформить ипотечный заем могут кредитополучатели:

• которые являются гражданами России;
• от 21 до 75 лет;
• имеющие постоянное место регистрации.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

На выдачу жилищного кредита необходимо заполнить заявку, а ее одобрение, проверка указанных данных занимает шесть дней. Граждане, которые получают выплаты в финансовом учреждении, могут оформить договор ипотечного кредитования без справки о доходах, только по удостоверению личности. Другим заемщикам необходимо предъявить кредитному инспектору следующие документы для оформления ипотеки в Сбербанке:

• паспорт;
• справку о доходах;
• которые удостоверяют право собственности на заложенное имущество.

Условия ипотеки в Сбербанке

Страхование заложенного имущества является обязательным условием получения жилищного кредитования. Заемщику предоставляется два варианта внесения платы за страховой полис:

• единовременная выплата всей стоимости страховки;
• рассрочка платежа до окончания ипотечного договора.

Условиями договора предусмотрена оценка стоимости недвижимости независимым экспертом и нотариальное заверение документов на залог имущества. Эти услуги платные и они увеличивают расходы по заимствованию. Какие условия для получения ипотеки в Сбербанке? Деньги банком для покупки недвижимости выдаются:

• без удержания дополнительных комиссий;
• от 300000 рублей;
• с первоначальным платежом от 20% стоимости имущества.

Погашение задолженности происходит равными аннуитетными платежами согласно рассчитанного графика. Клиентам банка следует учесть, что:

1. При внесении свыше 50% стоимости покупки ссуда выдается без подтверждения дохода.
2. Выдача жилищного кредита возможна без страхования жизни и здоровья заемщика, но без страхового полиса получить заемные средства могут только те граждане, которым исполнится 65 лет на момент окончания ипотечного договора.
3. За несоблюдение графика погашения или внесения сумм меньших, чем рассчитанные взносы, клиенты уплачивают неустойку.
4. За оформление ипотечной ссуды законодательством предусмотрен налоговый вычет из внесенных сумм: 260000 рублей стоимости жилья и 390000 рублей выплаченных процентов. Банк предоставляет услуги консультанта для заполнения онлайн-декларации на возвращение уплаченных налогов.
5. При оформлении ипотечного договора заемщику выдается кредитная карта с лимитом от 1500000 до 200000 рублей.

Ставка

На величину начисленных по жилищному кредиту процентов влияет: вид кредитования и размер первоначального взноса, снижение процентной ставки возможно при внесении больше 20% стоимости недвижимости. Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня указана в таблице:

Сервисом банка предусмотрен ипотечный калькулятор, который можно использовать для расчета взносов по кредиту. Для этого необходимо внести необходимую сумму займа, размер заработка, предполагаемый срок кредитования. Базовая процентная ставка по ипотеке в Сбербанке предоставляется зарплатным клиентам, она может быть понижена на 0,5% при электронной регистрации сделки. Финансовым учреждением предусмотрено изменение процентной ставки в сторону увеличения на:

• 0,5% – небанковским клиентам;
• 1% – при отказе от покупки страхового полиса.

Сроки

Ипотечная ссуда относится к долгосрочному кредитованию. Условиями договора банк предусмотрел возможность досрочного внесения средств для полного или частичного погашения задолженности без уплаты штрафов. Сроки ипотечного кредитования в Сбербанке следующие:

• 20 лет на жилищный кредит для военных;
• 30 лет по другим видам заимствования для приобретения недвижимости.

Ипотека Сбербанк 2017 – новостройки

Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка. Разницу по процентной ставке на новостройки под ипотеку Сбербанка компенсирует застройщик, но субсидирование ставки рассчитано только на семь лет, в последующем периоде кредитование осуществляется под 10,9% годовых. Приобрести квартиру можно при уплате 15% первоначального взноса. Возможно получение ссуды двумя равными частями с перерывом в два года.

Готовое жилье

Выгодные условия предоставляются гражданам для покупки на вторичном рынке домов и квартир. На приобретение готового жилья от Сбербанк ипотека оформляется под 11,25% для получателей выплат в банке и под 11,75% годовых – для других. Внутри этого кредитного продукта предусмотрено получение льготного жилищного займа по программе «Молодая семья». Получить выгодный заем под 10,75% годовых можно гражданам моложе 35 лет. Рождение ребенка служит основанием для отсрочки платежей по займу на год.

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Для внесения первоначального платежа или для погашения части займа в финансовом учреждение предусмотрено использование средств материнского капитала. Для этого в кредитной организации существует программа Ипотека плюс материнский капитал. По разработанной программе можно приобретать готовое или строящееся жилье. Деньги должны быть зачислены не позже, чем через шесть месяцев после подписания ипотечного договора. Для получения льготного кредита банку необходимо дополнительно предоставить:

• сертификат на материнский капитал;
• выданную Пенсионным Фондом справку с указанием остатка средств материнского капитала.

Военная ипотека

Выдача жилищных кредитов военнослужащим происходит по социальной программе при поддержке государства. Сбербанк военная ипотека предоставляется только участникам накопительно-ипотечной системы, которая создана с целью обеспечения жильем военнослужащих. Накопление вносимых государством взносов на личном счету военного рассчитано так, чтобы за 20 лет с учетом инфляции можно было выплатить стоимость квартиры площадью 54 кв. м.

Недвижимость (квартиру, дом, участок) военнослужащим по льготному кредитованию можно приобретать только на вторичном рынке. Дополнительно к перечню необходимых документов нужно предоставить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Погашение ипотечного кредита военнослужащего происходит за счет средств системы. Размер первоначального платежа не должен быть меньше 20% стоимости жилья. Выдается заем:

• размером до 2220000 рублей;
• на двадцать лет;
• под 10,9% годовых.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – условия­

Оформить ипотечный кредит могут работающие пенсионеры, которые будут не старше 75 лет на момент окончания договора. Условия выдачи ипотеки пенсионерам в Сбербанке не отличаются от общих: они получают деньги на ипотечную ссуду от 300000 рублей на период до 30 лет при уплате первоначального взноса размером свыше 20% стоимости покупаемого имущества. Проценты на жилищный кредит пенсионерам начисляются минимальные базовые, их величина зависит от вида кредитования.

Видео

Прогнозы экспертов оправдались: ипотечная ставка в 2017 году в Сбербанке и в других отечественных банках планомерно снижалась. В крупнейших из них она достигла летом исторического минимума докризисного 2014 г.

Время покупать!

В начале лета крупнейшим банком страны был сделан очередной ход по доступности ипотечного кредитования. Тогда новостройку можно было купить под 10,7%, а если регистрировать сделку онлайн, то и под 10%.

10 августа Сбербанк объявил о рекордном снижении ипотечной ставки в 2017 году. Купить квартиру в новостройке теперь можно по кредиту от 7,4%, в старом фонде – от 8,9%. Снижен и первоначальный взнос – до 15% от стоимости приобретаемых «квадратов».

На заметку! В первом полугодии рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекордные показатели докризисного 2014.

Ипотека с господдержкой – от 6,25%!

На сегодняшний день Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило ряд госпрограмм, которые позволяют регионам кредитовать желающих взять деньги на жилье под 6,25%. Участниками программы уже стали Владимирская и Нижегородская области.

Самая низкая ипотечная ставка 2017 будет дополнительно введена в шести регионах. Кредит под льготные 6,25% смогут получить жители:

Татарстана;

• Подмосковья;

  Мордовии;

  Ростовской области;

  Ямало-Ненецкого АО.

«Вкусное предложение» станет возможным за счет средств региональных бюджетов, поэтому местные власти и будут определять категории граждан, для которых жилье станет еще доступнее. Счастливчиками могут стать бюджетные работники (врачи или учителя), молодые семьи и пр.

Важно! В планах - подключить к госпрограмме Карелию, Калининградскую и Воронежскую области.

К слову, отдельные регионы ищут возможности, чтобы предложить жителям максимально выгодные условия. В частности, московское правительство презентовало снижение процентов по ипотеке до 7% для переселенцев из «хрущевок» . За помощью столичные власти обратились к АИЖК, но пока им предложены только стандартные 9%.

В каком банке взять ипотеку выгоднее?

Ипотечные ставки банков для сравнения представлены в таблице, данные из которой актуальны на 10 августа 2017*

*Использована информация с официальных сайтов банков. Указана нижняя планка процентной ставки.

Хочется надеяться, что конкуренция заставит всех банкиров сделать ипотеку еще доступнее. При рекордном снижении кредитных процентов в Сбербанке, другой популярный банк пока оставляет условия кредитования не самыми привлекательными на рынке – ипотечная ставка в 2017 в ВТБ 24 составляет от 10,7%. Зато при приобретении больших квартир (от 65 «квадратов») ВТБ снижает проценты до 10, да и сумму банк дает одну из самых больших на рынке – до 60 млн.руб. с первоначальным взносом 10%.

При выборе наиболее привлекательных условий кредитования процентная ставка, несомненно, играет важную роль, однако необходимо сравнить и другие позиции – размер первоначального взноса, критерии к заемщику, количество необходимых документов и пр.

Прогнозы и реальность

В мае премьер Медведев заявил, что экономика позволяет снижать ставки по ипотечным кредитам в 2017 году до 6-7%, при этом ранее сообщалось, что правительство «сдулось» и не в состоянии поддержать 30 тысяч ипотечных заемщиков, подавших документы на реструктуризацию подобных займов.

На заметку! Главный защитник российских предпринимателей Борис Титов убежден: если государству удастся снизить ставку до 5%, то строительный рынок вырастет вдвое. В своей «Стратегии роста» российской экономики он просчитал, что подобный шаг обойдется в 150 млрд.рублей.

АИЖК прогнозирует объемы выдачи ипотеки на 1,8 трлн.руб., учитывая несколько благоприятных факторов:

замедление инфляции (4,3%);

дальнейшее снижение ключевой ставки, от которой напрямую зависит расчет процентов для выдачи банковских продуктов;

развитие механизмов рефинансирования и господдержки.

За 1 квартал, по данным АИЖК, в долг у банков взяли 324 млрд.руб., а за один только март 150 млрд.руб., что на 10% больше уровня рекордных объемов 2014 г. Но другие цифры заставляют задуматься о существовании проблемы, решить которую снижение ипотечной ставки в 2017 году ни в Сбербанке, ни у других банков не поможет.

Россияне не готовы тратить, в том числе покупать жилье в кредит. По данным Росстата, при зафиксированном повышении заработной платы в стране на 2,5%, реальные доходы граждан резко обрушились на 7,6% и стали самыми низкими за последние 5 лет.

Бальзамам за сердце становятся опросы ВЦИОМ. В них демонстрируется хоть и незначительное, но все же повышение кредитного доверия в стране:

в январе – всего 10% респондентов считали, что настало благоприятное время для кредитования;

в марте – 11%;

в апреле – 12%.

При том что подавляющее большинство (66%) россиян считают, что «сейчас не лучшее время для трат», и турфирмы, и авиасалоны, и банки сообщают о растущих показателях: и на отдых, и на новые автомобили, и на другие нужды россияне стали брать чаще и более крупные суммы. И тут уместно привести другу статистику: на конец февраля кредитная задолженность граждан перед банками выросла на зловещие 13%.

Стоит учитывать, что финансовые организации (банки и МФО) стали реже одобрять заявки на потребительские кредиты по причине растущего невозврата. Повторится ли подобная ситуация в сегменте ипотечного кредитования, станут ли россияне брать взаймы больше именно на покупку недвижимости и побьет ли ипотечная ставка рекорд лета-2017, покажет время.

Большинство россиян при необходимости получения заемных средств обращаются в Сбербанк России, и это вполне объяснимо опытом и надежностью данной компании. Но если вы оформляли договор год или два назад, то вы могли заметить, что сейчас ставки по ипотеке значительно уменьшились. Возникает закономерный вопрос: а можно ли снизить процент по уже действующему кредиту? Ответ вы найдете далее.

Итак, если просмотреть историю предложений по от Сбербанка, то мы увидим, что за последние 2 года она претерпели серьезные изменения. Если раньше ипотеку можно было оформить под ставку не менее, чем 13-14% годовых, то сейчас в этой же компании предлагаются иные условия, от 8,5-9% годовых.

Почему так происходит? За это время почти на четверть уменьшился размер , под который все коммерческие организации, включая Сбербанк, получают деньги у Центробанка России, а потом предлагают их уже обычным заемщикам. И если сократились издержки банка, то он может и физическим лицам также предложить более привлекательные условия.

Логично, что такая большая разница не могла остаться незамеченной, ведь для многих заемщиков каждый сниженный процент – это большая помощь в уменьшении конечной . Ведь, как известно, на конечную сумму переплаченных средств напрямую влияют срок возврата и действующий %.

Снизит ли Сбербанк ставку для действующих клиентов?

Ответ на этот вопрос однозначный – нет. Новые условия с пониженными процентами предлагаются исключительно для новых клиентов, уже действующие договора изменять не будут.

Если у вас ухудшилось финансовое состояние, и вы не можете выплачивать ипотеку по условиям, которые прописаны в договоре, то вы можете обратиться в Сбербанк России за .

Эта услуга означает частичное изменение текущих условий по выплате задолженности, а именно:

• Продление срока кредитования с целью снижения размера ежемесячного платежа,
• Перенос отчетной даты (удобно, если на вашей работе изменили дату выплаты зарплаты),
• Предоставление «кредитных каникул», т.е. по выплатам основного долга или процентов. Отсрочку можно получить не более 1 раза за весь срок выплат, при этом максимальный период её действия – не более 6-ти месяцев. При этом договор также продляется.

Чтобы вам оформили реструктуризацию , вам нужно лично прийти в то отделение Сбербанка, где вы обслуживаетесь, и написать соответствующее заявление, образец дан . Кроме того, вы должны документально подтвердить основание для такой заявки, это может быть:

• Выход в декрет,
• Потеря работы,
• Получение инвалидности с потерей трудоспособности,
• Смерть родственника, который был основным заемщиком или поручителем.

Иными словами, просто так вам изменять условия никто не будет, должны быть веские причины, подтвержденными официальными документами. И решение останется за банком, он может пойти вам на встречу, но обязать его это сделать нельзя.

Рефинансирование ипотеки, выданной в Сбербанке России

Если вы хотите изменить именно размер вашей процентной ставки, то вам необходимо обращаться в сторонние компании (банки) для того, чтобы оформить .

Эта услуга подразумевает под собой перекредитование, т.е. вы получаете новый кредит с новыми условиями и погашаете полученными средствами старый. А новому банку вы выплачиваете ту же сумму, но только под более выгодные условия.

Куда можно обратиться?

Вот , который мы предлагаем для вас:

• – ставка от 9,75% годовых, выдают до 3 миллионов на 20 лет;
• – здесь можно получить от 500 тыс. до 45 млн. руб., процент варьируется от 10,25 до 12%, срок возврата – до 30 лет;
• Севергазбанк – здесь вам предложат ставку от 10,4 до 15% в год, максимальная сумма – до 20 миллионов, кредитоваться можно на период от 3 до 25 л.;
• Бинбанк – процент составляет от 10,5 до 13,95%, выдают от 300 тысяч на срок от 3 до 30 лет;
• Плюс банк – в этой компании действует переплата от 10,5% до 12,2% годовых, получить можно от 300.000 до 10.000.000 рублей на период до 30 л.;

Приветствуем! Итак, Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2018 году с 9 июня. В настоящий момент стала доступна ипотека от 6,7%. По ряду позиций ставка снижена на 0,3-0,5%. При этом значительно изменился подход к определению итоговой ставки по ипотеке для заемщика. Актуальные ставки Сбербанка после снижения, а также все подводные камни вы узнаете далее.

С 9 июня 2018 года Сбербанк снижает процент по ипотеке по ряду программ. Давайте более детально разберем изменения.

Новостройки

С 9 июня 2018 года по 31 августа 2018 года действует специальная акция на новостройки. Теперь в тарифах Сбербанка появилась граница снижения ставки по сумме ипотеки — 3,8 млн. рублей. Если ипотека будет более этой суммы, то Сбербанк снижает процент для заемщика на 0,4%. Итоговое ставки на ипотеку в Новостройке выглядят сейчас так:

Какие важные нововведения появились после снижения ставки на ипотеку в Сбербанке:

• Запущена специальная акция на новостройки по заявкам с 9 июня по 31 августа по снижению ставки.
• Появилась пороговая граница по сумме, при переходе которой ставка снижается.
• Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке из услуги, которая снижала ставку превратилась в почти обязательную, за отказ от которой плюс к ставке 0,1%.
• Разница между зарплатниками Сбербанка и не зарплатниками немного снизилась. Теперь скидка для зарплатников на ипотеку составляет 0,3%.
• Надбавка для ипотеку по двум документам 0,8%.

Важно напомнить, что на новостройку в Сбербанке действует специальная . Подробные условия читайте в отдельном посте.

Вторичное жилье

По ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке также произошло снижение ставок. Условия на текущий день следующие:

Какие изменения стоит отметить:

• Электронная регистрация из плюса превратилась в минус. За отказ от неё + 0,1%.
• Ипотека для молодых семей в Сбербанке продолжает действовать, что очень хорошо.
• Дисконт для зарплатников остался прежним — 0,5%.
• Продолжает действовать акция «Витрина». Так при покупке жилья отмеченного специальным знаком на сайте domcklick будет действовать скидка 0,3%.

Кроме того появилось важное дополнение на сайте ДомКлик. Там теперь могут размещать объявления обычные физлица. Ранее это было доступно только риелторам. При этом у покупателей таких квартир будет дисконт на ипотеку 0,3% по акции «Витрина от Сбербанка».

Специальная программа с государством

Установлена фиксированная базовая ставка для специальных программ поддержки населения — 9%. Данные программы реализуется в рамках специальных соглашений Сбербанка с субъектами РФ. По ней льготные категории граждан в зависимости от региона могут оформить социальную ипотеку и другие спецпрограммы.

Возможности для понижения ставки по ипотеке

После того как 9 июня Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 6,7% у большинства заемщиков банка появился резонный вопрос: « ?». Об этом мы написали целый пост и просим вас его просмотреть.

Ставку реально снизить просто по обычному заявлению. При этом важно соблюсти следующие условия:

• Отсутствие просрочек;
• Прошел год после выдачи ипотеки;
• Остаток от 500 тыс. руб.
• Дополнительные факторы.

Подробные условия и как написать заявление вы узнаете из специального поста.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит может взять, только тот, кто соответствует основным требованиям банка:

• возраст заемщика не ниже 21 года и не больше 75 лет к моменту погашения кредита по сроку;
• гражданин, имеющий стаж работы не менее года, и не менее 6 месяцев у последнего работодателя;
• обеспечивший наличие первоначального взноса заемщик с хорошей кредитной историей.

В Сбербанке могут кредитоваться неработающие пенсионеры и инвалиды. Обычно у них будет ставка на 1% выше, чем для стандартных заемщиков по одной простой причине – они не смогут сделать страхование по ипотеке или оно будет баснословно дорогое.

Актуальные ипотечные программы

Статистика говорит о том, что ипотеку именно в Сбербанке оформляет каждый второй заемщик. Поэтому нет ничего удивительного, что банк каждый год придумывает все новые и новые программы и возможности для своих клиентов. Тем более в последние пару лет после снижения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.

После 9 июня 2018 года в банке присутствуют следующие программы по приобретению недвижимости в ипотеку:

• Приобретение жилья на вторичном рынке – покупка готовой квартиры или дома;
• Специальное предложение на строящееся жилье – одна из самых популярных программ с гибкой системой процентов и большим количеством проводимых акций;
• Предоставление займа на строительство индивидуального дома – кредит набирающий популярность, актуален для тех, у кого есть возможность на время строительства установить залог на другой объект необремененной недвижимости, находящийся в собственности;
• Программа предоставления кредитов на загородную недвижимость или строительство загородного дома, позволяет приобретать готовые, незавершенные строения или земли для проведения строительства;
• Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости с помощью Росвоенипотеки, актуально для военнослужащих — участников специальной программы;
• Использование средств материнского капитала за второго и/или последующих детей для обеспечения наличия первого взноса или погашения части кредита.

Ипотечные продукты Сбербанка по состоянию на 10 августа 2017 года, после снижения ставок по ипотеке

В качестве бонуса для своих заемщиков Сбербанк предлагает получение кредитной карты с номиналом до 200000 рублей с персонализацией или без. По договоренности с заемщиком карта может быть оформлена после выдачи ипотеки.

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или для погашения части кредита осуществляется по тем же ипотечным ставкам, что и покупка готового и строящегося жилья.

Как можно получить кредит на недвижимость

После заявления о снижении ипотечных процентов с января 2018 года многие финансовые компании озвучили прогноз о возможном снижении ставок в банках к концу года до уровня ниже 8% и росте суммарного объема кредитов до рекордного уровня.

Осуществляемое Сбербанком снижение ставок спровоцирует рост спроса на объекты недвижимости разной степени завершенности строительства. Срок ставок некоторых действующих программ до конца 2018 года дает надежду и на дальнейшее снижение процентов на ипотеку, по прогнозам аналитиков – до 6-8% годовых в Сбербанке или других банках России.

Подобрать нужный вариант ипотеки даже в очень сложной ситуации поможет этот сервис . В разделе ипотечного кредитования можно оставить заявку.