Общая система налогообложения

Условия использования материнского капитала на строительство дома. Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления

Давно мечтаете о собственном уютном гнёздышке? Мы расскажем, как использовать материнский капитал на строительство дома, какие документы оформлять и в какие организации обращаться.

Законодательство предусматривает три возможных способа использования материнского капитала: на улучшение жилищных условий, на формирование накопительной части пенсии матери, на образование детей. Всё больше молодых родителей предпочитает расходовать эти средства на строительство собственного дома. Ведь когда семья становиться больше, появляются новые потребности, становится тесно в стандартной квартире. Потратить средства материнского капитала вы можете после того, как вашему ребёнку исполнится три года. Можно приступить к строительству и раньше, в этом случае, вы всё равно получите компенсацию за ваши расходы. Компания «ЯрБрусовик» предлагает услугу строительства домов за материнский капитал на выгодных условиях, выдаёт все необходимые документы, оказывает максимальную помощь и поддержку. В этой статье мы расскажем, как построить дом за счёт маткапитала, опишем все необходимые шаги, один за другим.

Мы работаем с материнским капиталом напрямую без посредников!

ШАГ 1: ПОКУПКА УЧАСТКА

Нужно определиться с местом, где вы будете строить дом , приобрести участок, взять землю в аренду, оформить право пользования или наследования на земельный участок. Земли, которые можно использовать для строительства по программе материнского капитала, должны быть зарегистрированы в категориях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или дачное строительство. Последнее возможно благодаря дачной амнистии, в соответствии с которой постройки на дачных участках могут быть зарегистрированы в качестве жилья, с оформлением прописки. На данный момент срок действия дачной амнистии продлён до 1.03.2018 г. Средства маткапитала могут быть направлены только на строительство, но не на покупку земли.

ШАГ 2: ВЫБОР ПРОЕКТА ДОМА

На этом этапе вам необходимо выбрать проект дома и определить общую стоимость работ. В нашем каталоге представлены десятки готовых проектов домов из бруса , от экономичных решений, до просторных коттеджей, в которых будет уютно даже большой семье.

ШАГ 3: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

ШАГ 4: ОБРАЩЕНИЕ В ПЕНСИОННЫЙ ФОНД

Следующим вашим шагом станет обращение в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или фактического нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

Копию разрешения на строительство дома.
Копию договора строительного подряда.
Засвидетельствованное в соответствии с законодательством обязательство по окончании строительства оформить жильё в общую собственность всех членов семьи.
Копию документа, подтверждающего право на земельный участок.

В течение месяца заявление будет рассмотрено Пенсионным фондом. За это время вы сможете определиться с деталями строительства вашего дома.

ШАГ 5: СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

После принятия положительного решения по вашему заявлению, пенсионный фонд перечисляет средства на счёт строительной организации. Дальнейшая работа нашей компании «ЯрБрусовик» построена таким образом: мы информируем заказчика о поступлении денег и в течение 5 ― 7 дней привозим на участок домокомплект и бригаду для установки дома.

ШАГ 6: ПРИЁМКА ДОМА ЗАКАЗЧИКОМ

После установки дома из бруса заказчик осматривает постройку и подписывает акт выполненных работ. Впоследствии вам будет необходимо сдать этот документ в Пенсионный фонд для подтверждения факта возведения дома. В случае, если стоимость дома выше, чем сумма материнского капитала, оставшаяся часть также оплачивается после окончания работ.

При строительстве дома на средства материнского капитала компания «ЯрБрусовик» не берёт с заказчиков предоплату. Наш принцип: «Сначала дело - потом деньги!».

Улучшение жилищных условий – одна из целей, на которые может быть потрачен материнский капитал. Однако суммы недостаточно для приобретения готового жилья. По этой причине многие семьи решают направить материнский капитал на строительство дома своими силами. Денег, выделяемых государством, хватает на покрытие расходов на приобретение материалов, необходимых для строительства. Семья может самостоятельно спроектировать свое жилище и, при необходимости, увеличить его площадь, чего не сделаешь со стандартной квартирой. Однако не понятно, можно ли использовать на строительство дома материнский капитал. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо изучить актуальную информацию по теме.

На каких условиях можно использовать

Возможность направления материнского капитала на строительство зафиксирована в Законе No256-ФЗ. Согласно нормативно-правовому акту, строительство – вариант улучшения жилищных условий. Однако государство согласится выдать деньги на проведение манипуляции только в том случае, если выполняются следующие требования:

строительство жилища будет проходить на территории РФ,
земля, на которой будет возведено жилище, находится в собственности получателя государственной помощи или может использоваться им на другом основании, зафиксированном в законе,
вид использования имеющегося участка – под ИЖС,
человек посетил местную администрацию и получил разрешение на возведение постройки.

Если на средства планируется выполнение реконструкции, площадь изменяемого жилища должна увеличиться не менее, чем на 1 учетную норму. На сегодняшний день она составляет 18 м в кв .

Направить деньги на самостоятельное возведение дома удастся только после достижения ребенком 3 лет . До этого момента использовать капитал на проведение манипуляции не получится. Если семья примет решение стоить жилище самостоятельно, государство компенсирует затраты на приобретение материалов, которые потребуются во время строительства.

Куда обращаться

Деньги, которые предоставляет государство после рождения второго и последующих детей, хранятся на счете в ПФР. Чтобы получить капитал или воспользоваться его частью, нужно обратиться в отделение ПФР, располагающееся по месту проживания владельца капитала. При себе нужно иметь подготовленный пакет документации и составленное заявление.

Получение готового документа, подтверждающего право на капитал, тоже осуществляется в ПФР. Бумага предоставляется в отделении государственного органа по месту проживания матери. Получить сертификат можно в любой момент, после появления ребенка на свет. Однако использовать средства удастся после того, как малыш достигнет возраста в 2,5 года .

Государство готово сделать исключение лишь в том случае, если семья собирается направить капитал на погашение ипотеки.

Документация, которая потребуется подготовить семье

Чтобы государство согласилось рассмотреть просьбу о предоставлении поддержки, семья должна подготовить пакет документации, а затем подать его в отделение ПФР, расположенное по месту проживания. Обычно владельцем документа, подтверждающего право на получение помощи от государства, является мать. В перечень документации, которую потребуется подготовить, входят:

Вышеперечисленные бумаги являются основными и подаются в государственный орган все зависимости от того, на какие цели семья решила потратить средства. Однако перед тем, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами, потребуются и другие бумаги. Если родители ребенка решили улучшить жилищные условия и самостоятельно возвести дом, в дополнение к стандартному перечню потребуется приложить:

документацию, подтверждающую право владения или использования участка земли;
разрешительную документацию на возведение жилища;
договор, содержащий расчетный счет, на который, если государство одобрит просьбу, будут перечислены деньги;
обязательство, которое подтверждает, что после окончания строительства дома в нем будут прописаны дети;
подтверждение факта постройки жилища на территории РФ;
документация, подтверждающая, что основные строительные работы проведены.

Использование материнского капитала на строительство дома возможно только в случае предоставления полного пакета бумаг. В иной ситуации ПФР откажется рассматривать просьбу о выдаче денежных средств.

Процедура возведения

Если человек хочет потратить материнский капитал на строительство дома, он должен соблюсти ряд нюансов в процессе его возведения. Следует помнить, что государство не согласится выдать всю сумму полностью на проведение манипуляции. Начиная строительство, человек сможет получить только 50% от общего количества денег. Первая часть средств выдается сразу, после рассмотрения Пенсионным Фондом заявления с просьбой о предоставлении капитала.

Чтобы получить вторую часть, придется пройти процедуру освидетельствования жилья и получить соответствующий документ. Действие регламентирует Постановление Правительства РФ No686. Освидетельствование осуществляется в следующем порядке:

Специалисты органа, который выдал разрешающую документацию на строительство, обязаны произвести осмотр результатов деятельности владельца капитала. Действие выполняется в течение 6 месяцев с момента получения первой части денежных средств.
Строительство должно активно вестись. К моменту освидетельствования на участке должна быть возведена «коробка» здания, состоящая из фундамента, стен и крыши. При этом внутренние и внешние работы по отделке помещения могут быть еще не начаты.
В случае выделения денег на реконструкцию, размер дома должен увеличиться на минимальную учетную норму. При этом величина максимального показателя не зафиксирована.

Уполномоченные лица должны осмотреть жилье. Если оно соответствует установленным требованиям, предоставляется акт освидетельствования. Документ нужно представить в Пенсионный Фонд. Наличие бумаги является требованием для получения оставшейся части капитала. Если получатели денежных средств не выполнили все условия, в выдаче акта будет отказано.

Особенности перечисления средств

Следует помнить, что материнский капитал наличными средствами не выдается. Семье потребуется завести расчетный счет, принадлежащий матери или отцу. Именно на него и будет перечислена положенная сумма. Номер счета придется указать еще во время подачи документации. По этой причине завести его придется гораздо раньше, чем удастся получить полагающуюся сумму.

Если Пенсионный Фонд одобрил заявление родителей, желающих направить материнский капитал на строительство дома своими руками, перечисление средств будет выполнено не сразу. Выплату придется ждать около 2 месяцев.

Следует помнить, что оплата строительства дома материнским капиталом в обязательном порядке должна быть подтверждена. Человек должен заранее подготовиться к тому, что ему придется отчитываться перед государством. По этой причине эксперты советуют в обязательном порядке сохранять все чеки и иные бумаги, подтверждающие расходование денежных средств.

Как осуществляется контроль за целевым использованием денег

Человеку придется подтвердить целевое расходование средств. Контроль за использованием капитала осуществляют:

специалисты ПФР,
представители межведомственных комиссий,
должностные лица, осуществляющие деятельность в правоохранительных органах.

Ежегодно законодательство, касающееся использования материнского капитала, меняется. Если изучить внесенные корректировки, можно выявить тенденцию ужесточения условий использования. Это связано с тем, что сегодня участились случаи мошенничества. Люди стремятся снять средства и использовать их по собственному усмотрению. Такая манипуляция считается махинацией и строго наказывается.

Сегодня существует установленный механизм контроля за использованием средств материнского капитала. Он имеет следующий вид:

Когда первая половина суммы капитала выдана, дом должен в обязательном порядке быть подвергнут процедуре освидетельствования , по результату которой выдается соответствующий документ. Бумага передается в ПФР. Без ее наличия оставшаяся часть капитала не предоставляется.
Если семья решила направить деньги на реконструкцию, осуществляется контроль за увеличением общей площади . Если она не достигла минимального установленного размера, акт освидетельствования не предоставляется.
Построенный дом должен быть оформлен на детей и остальных членов семьи. Контроль за проведением процедуры осуществляет Росреестр. Занимаясь подготовкой документов, семья обязана включить в него обязательство, подтверждающее, что дети будут прописаны в доме, после завершения строительства.
Когда происходит вступление в права собственности , в обязательном порядке делается отметка о том, что жилье было построено с помощью денег, выделенных государством в качестве поддержки.

Следует помнить, что Росреестр занимается рассмотрением сделок с недвижимостью, которая была построена на средства государственной помощи. В ряде ситуаций государственный орган может отказать в регистрации договора.

Если дом был возведен на средства капитала, эксперты советуют хранить квитанции и оформлять всю документацию в соответствии с установленными правилами. Бумаги на дом должны быть юридически верными. В этом случаи семья, направившая средства государственной помощи на возведение жилища, не столкнется с проблемами.

Можно ли использовать средства до момента достижения ребенком 3-х лет

Не все семьи готовы ждать установленный период. Некоторые желают начать строительство дома на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет. Однако действующее законодательство запрещает проведение подобной манипуляции. Средства государственной помощи можно потратить раньше только в том случае, если семья приобрела жилье в ипотеку. Строительство дома своими руками к разряду исключений не относится. По этой причине семье, которая собирается возводить жилье, придется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.

Если семья по каким-либо причинам не может ждать, она имеет право построить дом своими руками. Однако в этом случае для выполнения манипуляции придется использовать собственные средства. Но государством выплачивается компенсация. Сохранив чеки и подготовив прочую документацию, семья может обратиться в Пенсионный Фонд и вернуть потраченные средства, когда ребенку исполнится 3 года.

По действующим юриспруденции в России маткапитал использовать для строительства дома можно, поскольку возведение такого индивидуального объекта относится к такому направлению как улучшение условий проживания, что, в свою очередь, является первоочередной целью финансирования за счет такой госпомощи. Правда, есть четко установленный регламент использования средств. И далее информация о том, как возможно оформить и получить денежные ресурсы материнского капитала на строительство и реконструкцию объекта недвижимости.

Оплата строительства за счет средств маткапитала

Сразу отметим, что использование такой дотации для семей с детьми регламентирует ФЗ № 256. В соответствии со ст. 10 данного акта собственник сертификата может использовать полученные от государства средства на улучшение жилищных условий. И вот возведение дома, и даже капитальный ремонт и реконструкция уже существующего объекта, является тем направлением, которое может быть покрыто за счет средств МК.

Есть четко прописанные условия, выполнение которых позволяет оформить маткапитал на строительство жилого индивидуального дома:

Возведение жилого дома должно происходить только в рамках государства;
Строительство дома должно осуществляться на основании разрешительной документации;
Земельный участок должен по кадастровому паспорту принадлежать к такому типу земельных наделов как участок под индивидуальное строительство;
Надел, на котором планируется возведение объекта, должен полностью принадлежать семье, владеющей сертификатом материнского капитала;
Если речь идет о реконструкции недвижимости, то по итогу капитального ремонта жилая площадь объекта должна увеличиться, как минимум, на одну учетную площадь. В среднем увеличение должно составлять не меньше 14 квадратных метров.

Если всем требованиям строительство соответствует, то тогда супруги или одинокий обладатель сертификата может обращаться в ПФ за оформлением выплаты.

Какой дом может быть признан жилым

В рамках изучения данной темы, возникает вопрос: допустимо ли использоваться средства материнского капитала на покупку земельного участка, ведь такие действия также могут быть рассмотрены как действия, направленные на улучшение условий проживания?

Ответ однозначный: нет, нельзя. Закон полностью запрещает использовать средства МК на покупку земли. Правда, всегда есть исключение из правил. Если земельный участок продается вместе с жилым домом, то тогда возможно использовать средства государственной поддержки на покупку и жилья, и земли.

Кроме того, не каждый построенный дом может быть признан жилым. Есть строго установленные требования и технические параметры, которые должны быть свойственны объекту

Объект должен быть предназначен для обособленного проживания одной семьи;
Жилье полностью должно подходить для проживания людей, как в теплое, так и холодное время года;
Индивидуальный дом должен иметь фундамент, несущие стены;
Дом должен иметь отопление, водоотведение, он должен быть газифицирован и т.д.

Исключение из установленных правил: жилые объекты недвижимости, которые строятся в городах и селах, не имеющих центральных коммуникаций.

В результате, главный вывод: МК может быть использован только для строительства жилого объекта, но не для строительства дачи и хозяйственных построек.

С чего начать оформление

Оформлять такое финансирование за счет имеющихся на счету средств нужно только через Пенсионный фонд. Никакие другие учреждения не занимаются предоставлением таких услуг.

Чтобы было инициировано дело о перечислении ресурсов на возведение дома за счет средств МК, необходимо предоставить в ПФ разрешение региональных органов власти на строительство.

Ни в коем случае нельзя использовать для строительства жилого дома такие виды участков:

Дачные участки. Земля используется для строительства дачи;
Садовые участки. Площадь земли используется только для строительства дома для летнего отдыха, для строительства хозяйственных построек и т.д.

Использование таких земельных наделов для строительства жилого дома запрещено законодательством. Ни один собственник земельного участка, который предназначен для ДНП и СНТ, не сможет оформить разрешение на строительство жилого индивидуального дома.

Какие виды участков могут быть использованы для строительства жилого дома:

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На таком участке допускается возводить один жилой дом;
Участок, который изначально предусмотрен для индивидуального жилищного строительства.

Если добро от власти на строительство земельного участка есть, есть официальная бумага, то смело можно обращаться в ПФ.

Ждать трехлетнего возраста ребенка или нет?

Многие родители, которые стали обладателями государственного сертификата, знают о том, что для использования материнского капитала необходимо дожидаться 3-х летнего возраста малыша.

Возникает вполне логичный вопрос: для строительства дома нужно ждать такого возрастного порога ребенка или нет?

Возможно два варианта:

Если средства полученной господдержки непосредственно будут направлены на строительство дома, то тогда родители обязаны ждать 3-х летнего возраста малыша. Использовать средства раньше невозможно;
Если же родители взяли ипотеку для строительства или реконструкции жилого дома, а теперь погашают обязательства перед банком, то тогда родители имеют право использовать маткапитал для оплаты ипотечного займа ранее установленного срока.

Правда, и здесь есть свои ограничения: использовать материнский капитал при наличии ипотечного долга можно или на оплату тела кредита, или на оплату начисленных процентов за пользование займом. Погашать маткапиталом начисленные штрафы и пеню запрещается. При этом не принципиальна дата оформления ипотеки. Возможно погасить за счет средств материнского капитала ту ипотеку, что взята и до рождения малыша и оформления государственного сертификата, так и после.

Оформление капитала на строительство дома

Процедура финансирования строительства и реконструкции жилья за счет средств материнского капитала в зависимости от вида строительства может быть нескольких видов.

Возможно несколько вариантов:

Деньги на строительство жилья не предоставляются собственникам сертификата сразу. Деньги выплачиваются двумя равными частями при условии того, что к строительству не привлекается подрядчик;
Деньги на строительство перечисляются единым платежом. В таком случае к строительству или реконструкции жилья привлекается подрядчик.

Итак, если подрядчик не привлекается к строительству, то деньги перечисляются непосредственно на банковский счет собственника государственного сертификата. Средства перечисляются в течение 2-х месяцев после того, как поданы документы в Пенсионный фонд. Размер первой оплаты составляет 50%. Вторую часть средств можно получить не раньше, чем через полгода после получения первой части.

Если же используются силы подрядчика, то в течение 2-х месяцев после получения всех необходимых документов, Пенсионный фонд проверяет их подлинность и перечисляет 100% в счет оплаты договора подряда подрядчику.

Необходимые для оформления документы

Понятное дело, что для оформления финансирования строительства жилья, вне зависимости от того, чьими силами проводится такой ремонт, необходимо в Пенсионный фонд представить необходимый пакет документов.

Какие бумаги понадобятся:

Сертификат;
Паспорт;
Сертификаты рождения детей;
Разрешение на провидение строительных работ;
Обязательство собственника материнского капитала оформить построенный объект недвижимости в долевую собственность участников семьи. Обязательное условие – долевыми собственниками должны стать несовершеннолетние дети. Такое обязательство подлежит обязательному заверению у нотариуса;
Банковские реквизиты, то есть номер счета, на который необходимо перечислять средства.

Когда первая часть средств получена и начато строительство, необходимо помнить: любая завершенная часть строительства должна иметь документальное подтверждение.

Именно эти документы понадобятся в качестве основания для оплаты второй части маткапитала. Такими документами могут быть акты освидетельствования проведенных работ. Получить акты можно в органах местной власти, которые и дали разрешение на провидение таких строительных работ.

Молодые российские семьи согласно действующему законодательству вправе оформить получение денег из материнского сертификата для улучшения собственных жилищных условий. Благодаря капиталу можно частично или полностью покрыть финансовые расходы на строительство жилого объекта. Сегодня мы говорим о том, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Как начать возведение дома за счет материнского сертификата?

С 2010 года российские семьи, в которых рождено более одного ребенка, имеют право воспользоваться материнским сертификатом для строительства жилого объекта. Однако эти денежные средства могут быть потрачены только непосредственно на возведение здания, земельный же участок придется покупать своими силами.

Чтобы направить материнский сертификат на строительство жилья, держателю необходимо посетить ПФРФ по месту официальной прописки, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, или же если до его дня рождения останется около 30 дней. Это время как раз уйдет на сбор и предоставление всех необходимых бумаг в ПФ, и ожидание принятия решения.

Какие документы потребуются для получения средств из материнского сертификата на возведение жилого дома?

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Документ, подтверждающий право владения землей, обладателем материнского сертификата или его супругом.
Письменное разрешение на строительство жилья.
Заверение, оформленное в письменном виде, которое свидетельствует о том, что построенный жилой объект будет переоформлен во владение семьи не позднее чем через полгода после того, как все строительные работы будут закончены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Сроки рассмотрения бумаг на получение материнского сертификата для строительства дома

Все переданные документы в ПФ подлежат рассмотрению в течение 30 дней. По прошествии этого времени отделением Пенсионного фонда будет принято положительное или отрицательное решение о переводе 50% от суммы материнского капитала на счет его обладателя. Остальную же часть получится использовать только спустя полгода, после предоставления бумаг, подтверждающих процесс возведения дома на протяжении этих шести месяцев.

Как можно оформить материнский сертификат на строительство жилой недвижимости, если ребенку не исполнилось 3 лет?

К сожалению, получить деньги из материнского сертификата пока ребенку не исполнилось 3 года, за исключением оформления ипотеки, невозможно. Однако выход из такой ситуации существует. За время, пока ребенок не достиг возраста 3 лет, можно возвести дом за счет собственных средств, сохранив при этом все расходные документы. А в момент исполнения ребенком 3 лет, обладателю материнского сертификата потребуется обратиться в отделение ПФ по месту регистрации за предоставлением компенсации.

Для этого нужно будет предоставить следующий пакет документов:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Документ на владение землей.
Справка об участии в Государственной программе построения жилья, возведенного позднее начала 2007 года.
Заверение в письменном виде от владельца о том, что по истечении полугода жилой объект будет находиться в собственности семьи, в случае если этого не было сделано ранее.

Как получить материнский сертификат на строительство жилья в ипотеку?

Если возвести дом собственными силами никак не получается, то в этом случае можно оформить ипотечную ссуду в банковском учреждении и воспользоваться материнским сертификатом для того, чтобы частично или полностью погасить долг, даже если ребенку еще нет 3 лет.

Для этого нужно обратиться в ПФРФ с такими документами, как:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Договор на получение ипотечной ссуды.
Справка из банковского учреждения об остатке суммы долга по этой ссуде.
Свидетельство о подтверждении права собственности строящимся или уже построенным жильем.
Ксерокопия разрешения на постройку дома, в случае если объект находится в процессе строительства.
Заверение о том, что дом будет официально принадлежать всей семье по истечении шести месяцев после получения средств.

Как получить материнский сертификат на участие в долевом строительстве жилого объекта?

Несмотря на то, что дом еще находится в процессе строительства, обладатели материнского сертификата вправе стать претендентами на возврат всех расходов. Для этого потребуется посетить отделение ПФ со следующим пакетом документов:

Паспорт РФ.
СНИЛС.
Материнский сертификат.
Выписка из ведомости кооператива.
Справка о выплате суммы и об остатке долга.
Устав кооператива.
Заверение о переоформлении строящегося жилого объекта на всю семью не позже чем по прошествии шести месяцев со дня возведения дома.

Государство регулярно контролирует выполнения всех условий целевого использования материнского капитала. Поэтому любые мошеннические действия по обналичиванию средств, могут привести к негативным последствиям. Помните, что все действия с материнским капиталом должны быть законны.

Государственная программа поддержки семей с детьми за счет материнского капитала работает с 2007 года. За это время тысячи россиян сумели улучшить свои жилищные условия или использовать помощь с другими целями. Но не все владеющие ценным сертификатом знают, на что они могут потратить выделенные средства, и как это сделать. Одна из возможностей, предоставляемых программой, вложить государственную помощь в строительство деревянного дома, как наиболее доступного по стоимости и отвечающего требованиям закона.

Наша компания дает возможность построить дом под ключ на средства материнского капитала!

Как используется материнский капитал для строительства жилого дома?

Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий: наличие второго ребенка, которому исполнилось не менее трех лет и имеющийся сертификат на руках. Дома под материнский капитал возводятся при соблюдении определенных договорных процедур. Если у вас есть в собственности или в аренде земельный участок, то вы можете позвонить в строительную компанию «Древо» и выбрать понравившийся проект дома из бруса или заказать строительство каркасного дома по своему индивидуальному проекту. Наши специалисты рассчитают полную стоимость возведения жилья, подберут для вас удобные условия сотрудничества.

Чтобы задействовать средства материнского капитала достаточно обратиться в отделение ПФР по месту проживания и написать заявление о выделении денежных средств на постройку дома. К заявлению прикрепляется ряд документов (правоустанавливающая документация, паспорта, сертификат, свидетельства о рождении детей). Заявление о выделении средств рассматривается в течение одного календарного месяца. После этого оформляется договор на строительство, подписанный в двустороннем порядке (между нашей компанией и вами) со сметной документацией. И затем средства переводятся на счет нашей компании, которая является подрядчиком. Заключительным шагом считается начало строительства вашего собственного дома под средства материнского капитала. Хотите узнать больше подробностей? Звоните по телефону, указанному на нашем сайте и специалисты компании «Древо» (контакты) расскажут вам обо всех нюансах сделки.

Законное основание получения сертификата

Использование материнского капитала в России регулирует Федеральный закон № 256. В числе прочих в документе определяется возможность направить его на улучшение жилищных условий. Порядок действий тогда определяет Постановление Правительства РФ № 862. Согласно положениям семьи, участвующие в программе, могут построить новый дом на выделенные средства, провести реконструкцию своего жилья или получить компенсацию расходов за уже существующий, но возведенный после 01.01.07 г. и без привлечения подрядчиков.

При использовании материнского капитала для обозначенных целей возмещаются расходы:

Подрядной организации.
Лица, получившего сертификат (после подтверждения факта затрат им или супругом).
Кредитной организации, предоставившей целевой заем, в том числе ипотечный.

Способ распоряжения сертификатом выбирается владелицей. О чем она сообщает в соответствующем заявлении, подаваемом в Пенсионный Фонд РФ. Заявление в сопровождении пакета законодательно утвержденных документов подается ей лично или через представителя в территориальный отдел ПФ РФ или в МФЦ по месту жительства. При отсутствии постоянной регистрации на территории России требуется обращение непосредственно в ПФ РФ. Заявка рассматривается, и после одобрения производится безналичный перевод средств материнского капитала получателю по выбору.

Условия для использования

Для получения разрешения распорядиться средствами капитала на строительство дома владелица сертификата или ее супруг должны иметь право на возведение на земельном участке в пределах Российской Федерации. То есть владеть наделом на правах собственности, распоряжаться по договору аренды, безвозмездного пользования, другого. Земельный участок должен относиться к категории земель для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личных подсобных хозяйств). Перед началом возведения необходимо оформить разрешительную документацию в органах местного самоуправления.

Требования к дому, строящемуся с вложением маткапитала:

Жилой, отдельно стоящий, пригодный для круглогодичного и постоянного проживания одной семьи.
Этажность не более 3-х.
Капитальный - с фундаментом, несущими стенами, кровлей.
С оборудованными инженерными сетями при возведении в населенных пунктах с наличием таких коммуникаций.
Обеспечивающий безопасность проживающих и сохранность сетей.

Пенсионный Фонд разрешает направить средства материнского капитала под строительство дома только после того, как ребенку, по рождению которого был выдан сертификат, исполняется 3 года. Но предусмотрено исключение. Средства по сертификату можно использовать в любое время для выплат по ипотечному кредиту или целевому займу, оформленному для возведения жилья. Материнский капитал допускается направить на внесение вступительного взноса, погашение процентов и основной части, оплачивать штрафы и пени не разрешается. Дата заключения кредитного договора значения не имеет.

Необходимые документы, сроки получения

Что требуется предоставить в Пенсионный Фонд РФ для направления материнского капитала на возведение дома с привлечением услуг строительной организации:

Заявление.
Сертификат.
Документы, удостоверяющие личность владелицы, ее супруга (при участии).
Документы, подтверждающие право использования земельного участка (копии).
Разрешительную документацию, оформленную на владелицу или супруга (копия).
Договор подряда с реквизитами подрядчика для перечисления средств, заключенный владелицей или супругом (копия).
Свидетельство о браке, если право пользования участком закреплено за супругом или договор подряда заключен от его лица.
Нотариально заверенное обязательство об оформлении будущего жилья в общую собственность супругов и детей, по рождению которых семья вступила в государственную программу.

В месячный срок с даты подачи документов Пенсионный Фонд обязан рассмотреть обращение и принять решение об удовлетворении просьбы или отказе. При одобрении направления средств материнского капитала в течение 10 рабочих дней после вынесения решения они перечисляются на расчетный счет подрядной организации. В оговоренные сроки осуществляется строительство, и семья начинает обживать новый дом.