Калькулятор досрочного погашения в втб 24. Досрочное погашение кредита "ВТБ24"

Досрочное погашение позволяет сэкономить переплату по кредитному договору. При этом экономии денег способствует как полное погашение долга, так и частичное списание средств со счета в пользу уменьшения тела кредита. В этой статье рассмотрим досрочное погашение кредита в ВТБ 24: какие требования выдвигает компания и как совершать такую операцию.

Для чего досрочно погашать кредит

Сложные проценты рассчитываются таким образом, что они зависят от суммы текущего долга и процентной ставки. Соответственно, чем ниже становится сумма основной задолженности, тем меньше процентов по кредитному договору начисляется. Если клиент совершает полное досрочное погашение, то проценты и вовсе выплачиваются за фактическое использование кредитных средств.

Законодательная база гласит, что банки не имеют права устанавливать каких-либо ограничений на возврат кредитных средств. Это означает, что заемщик оставляет за собой право в любой момент вернуть весь долг или его часть.

При этом в отношении потребительского кредитования, где приобретается товар, или в условиях автокредита клиент может вернуть все деньги, которые взял в заем у банка, или их часть с оплатой процентов за фактическое использование денег до даты возврата в течение 30 дней с момента оформления кредита без уведомления кредитора.

Чтобы совершить досрочное погашение кредита в первый месяц, достаточно просто внести сумму на счет и никаких заявлений при этом писать не нужно. Банковская компания не имеет права взимать каких-либо комиссий за такую операцию.

Такое правило распространяется и в отношении нецелевого кредитования в случае займа денежных средств наличными у банка. Но условие действует только первые 14 дней. В дальнейшем процедура досрочного погашения требует того, чтобы заемщик оповещал кредитора о своем намерении. А уже как именно происходит подача заявки, каждая банковская компания определяет самостоятельно.

Что касается законодательства, то порядок следующий:

• клиент составляет письменное заявление в адрес кредитора;
• банк должен посчитать сумму с учетом процентов за фактическое использование кредитных средств до даты возврата;
• уведомление создается за 30 дней до предполагаемого списания;
• спустя этот срок совершается частичное или полное гашение.

Как правило, банковские компании идут на большие уступки свои заемщикам и принимают заявки через личные кабинеты в режиме онлайн или по телефону. При этом списание совершается в дату, которую указывает клиент, или в ближайший день, указанный в графике платежей.

Существуют два варианта досрочного погашения кредита:

• полное досрочное погашение – закрытие кредитного договора раньше рассчитанного срока. Погасить свой долг клиент может в любой момент. Проценты, которые уже были погашены, не возвращаются заемщику. И более того, дополнительно необходимо оплатить проценты до дня фактического закрытия договора;
• частичное погашение – это когда сумма на счете списывается такая, которая превышает ежемесячный платеж, указанный в графике. В этом случае производится уменьшение тела кредита. Процентная ставка считается на меньшую сумму, что облегчает кредитную нагрузку и является экономически выгодным для заемщика.

Есть два основных варианта, как распределить график платежей при условии частичного погашения:

1. Сокращение срока кредитования. В этом случае размер ежемесячных платежей остается прежним, и уменьшается срок договора. Фактически банковская организация начинает вычеркивать платежи с конца.
2. Уменьшение размера платежа. В этом случае производится реструктуризация всех последующих выплат. Ежемесячные суммы становятся меньше, при этом длительность договора остается неизменной.

Вариант, который возможен, указывается заранее в кредитном договоре, который подписывается клиентом.

Для частично досрочного погашения кредита в ВТБ 24 потребуется составить заявку. Сделать это можно несколькими способами:

• позвонить по телефону;
• оповестить банк через личный кабинет;
• обратиться в офис.

Такое заявление должно быть создано не позднее, чем за один рабочий день до ближайшей даты списания. В противном случае специалисты не успеют принять в работу заявку. Само погашение возможно в любой день, который будет указан в обращении. Важным нюансом является то, что следует учитывать сроки перевода платежа, так как к указанной дате денежные средства должны находиться на счете, иначе частичного погашения совершено не будет, а в дату по графику будет списан стандартный платеж.

По условиям кредита ВТБ 24 банк предлагает возможность заемщику самостоятельно выбрать, какой вариант частичного погашения для него наиболее приемлем. Банковская компания сможет как сократить срок действия по кредиту, так и рассчитать все оставшиеся ежемесячные платежи в пользу их уменьшения.

На сайте ВТБ 24 в разделе «Памятка по погашению кредита» имеется файл Exel с калькулятором для расчета при совершении частичного досрочного погашения. Там можно указать любую сумму долга и процентную ставку, при этом автоматически рассчитываются ежемесячные платежи с градацией на основной долг и банковские проценты. В каждом расчетном периоде можно указывать сумму переплаты в пользу списания долга, и система рассчитает новый график.

Полное гашение займа совершается в том же порядке. Заемщик должен создать заявку и обеспечить наличие денежных средств на счете к указанной дате. Но самостоятельно сумму не рекомендуется рассчитывать. Также не стоит полагаться на график платежей.

Досрочное погашение включает в себя общую задолженность, проценты за фактическое использование и минус остаток, который может находиться на счете на текущий момент. Поэтому рекомендовано обратиться в банковское отделение или позвонить по телефону горячей линии, чтобы специалисты произвели расчет.

Они считают достаточную сумму с учетом всех факторов и объявляют сроки перевода платежа. Важно учитывать, что некоторые способы требуют времени, чтобы деньги поступили на счет. Если сумма не будет вовремя размещена в ВТБ 24, то полного закрытия кредита не произойдет, в дату по графику будет списан только ежемесячный платеж.

Поэтому важно проконтролировать закрытие договора через личный кабинет банковской компании. При необходимости можно заказать справку о выполнении обязательств перед кредитором. А также через несколько недель дополнительно можно обратиться в бюро кредитных историй и удостовериться, что договор погашен и там.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам использовать в качестве канала зачисления денежных средств личный кабинет. Пополнить счет можно любой банковской картой. Также можно оплачивать счет через кассы компании. Зачисление денег производится в этот же рабочий день, если оплата совершенна до 18:00 по московскому времени.

Калькулятор используется как для расчетов ипотеки на первичном рынке, так и для жилья со вторичного рынка. В качестве первоначального взноса по ипотеке возможно указать материнский капитал.

Калькулятор:

Возможно использовать расчет Excel прямо на сайте либо . Подстановка параметров осуществляется в желтые поля (изменяемые ячейки) . Расчет графика осуществляется по методу аннуитетных платежей на основе указаний ЦБ России. Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сокращением срока выплаты.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на

Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сохранением одинаковой суммы ежемесячного платежа (аннуитета), но с сокращением срока кредита. Такая методика погашения сейчас применяется в ВТБ 24 и некоторых других банках по желанию клиента. Альтернативный метод расчета с досрочным погашением предполагает сокращение ежемесячного платежа — .

Данный метод погашения доступен также для клиентов банка ВТБ 24 — здесь выбор остается за клиентами (в отличие от Сбербанка, где есть только одна схема). Модель Сбербанка может быть использована для расчета, т.к. она базируется на методике Банка России.

Вступление в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ сделало рынок ипотечного кредитования более клиентоориентированным.

Если ранее банк, предоставивший заемщику ипотечный кредит, был вправе отказать в возможности досрочного погашения (или даже ввести штрафные санкции за таковое), то после принятия закона все, что требуется от заемщика, желающего погасить весь кредит (или его часть) досрочно — это предупредить банк за 30 дней до планируемого перевода денежных средств.

Законом установлен и максимальный срок, за который необходимо написать заявление — 30 дней. Причем банк может изменить этот срок в меньшую сторону. Очевидно, банки не были в восторге от происходящего, ведь досрочное погашение даже части долга приводит к несоответствию запланированной и фактической прибыли по кредиту.

Некоторые из банков, лишившихся части своих доходов, прибегли к крайней мере — введению дополнительных комиссий за досрочное погашение. Начисление подобных комиссий неправомерно, но заемщикам в некоторых случаях приходится прибегать к помощи профессиональных юристов для возврата личных средств, незаконно полученных банком.
Следует сразу подчеркнуть, что подобная практика не относится к ВТБ 24.

Какие бывают схемы платежей по ипотеке?

На сегодняшний день банки предлагают две схемы платежей по ипотечным кредитам — дифференцированную и аннуитетную.

• Дифференцированная схема , как следует из самого ее названия, предполагает, что сумма выплат меняется, уменьшаясь от месяца к месяцу.
  Платеж по дифференцированной схеме состоит из двух частей — части, идущей на погашение основного тела задолженности и части, которая идет на покрытие начисленных по кредиту процентов. При этом погашение основного долга осуществляется равномерно – каждый месяц гасится равная часть тела кредита, что в итоге приводит к высокой нагрузке на заемщика в первой половине срока, когда высоки процентные платежи.
• Аннуитетная схема — это искусственный расчет суммы погашения таким образом, чтобы заемщик каждый месяц вносил одинаковую сумму, вплоть до полного погашения тела долга с процентами. При этом в самом начале срока для компенсации оплаты высоких процентных платежей на сумму долга клиент погашает само тело кредита очень минимально, и лишь в конце срока он начинает погашать основной долг более активно.

Очевидно , что частичное досрочное погашение ипотечного кредита приводит к пересчету ранее фиксированного размера ежемесячной выплаты или корректировке срока.

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ 24

Банк ВТБ 24 точно исполняет прописанные в Федеральном законе «Об ипотеке» требования к банкам. Заемщик может пользоваться законным правом досрочно погасить ипотечный кредит — как полностью, так и частично.

Важно: срок, за который необходимо уведомить банк о намерении досрочно погасить долг — 15 дней. При этом банком устанавливается минимальный платеж в размере 15 тысяч рублей.

Выполнить досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 можно следующими способами:

• Лично внести денежные средства через кассу банка.
• Отправить деньги посредством онлайн-банка «Телебанк».
• Воспользоваться банкоматом ВТБ 24, оснащенным функцией приема наличных денег.
• Воспользоваться услугами «Почты России».
• Через банкомат, с помощью банковской карты, с которой будут списаны денежные средства.

Как оформляется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита

Разные банки представляют различные требования к формату уведомления о намерении сделать досрочное погашение. Некоторые банки, включая Сбербанк, предлагают составить и отправить заявление через Интернет-банк.

До недавних пор банк «ВТБ 24» принимал подобные заявления исключительно в письменном виде. Некоторое время назад банк анонсировал возможность уведомления по телефону.
Согласно приведенным на официальном сайте банка данным, заявление-обязательство о полном или частичном досрочном погашении должно, в числе прочего, включать информацию о сумме досрочного платежа (без учета начисленных процентов), кроме того, оно должно быть подано не позднее, чем за один день до наступления следующего платежного периода.

Частичное досрочное погашение — сокращать срок или сумму кредита?

В заявлении о частичном досрочном погашении заемщик может указать, каким образом желает изменить схему погашения кредита.

Банки предусматривают два варианта.

• Сокращение срока кредита.
• Уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки.
Калькулятор ипотеки ВТБ 24, предлагаемый банком на официальном сайте, не предусматривает возможности пересчета платежей при частичном досрочном погашении.

Если выбран аннуитетный способ погашения кредита, то, очевидно, выгода напрямую связана с количеством средств, уже ушедших на погашение кредита.

• Если вы решили прибегнуть к досрочному погашению спустя, скажем, 10 лет после оформления ипотеки, то практически все проценты уже выплачены. И в таком случае выгоднее будет уменьшить размер ежемесячного платежа, тем самым уменьшив финансовую обремененность.
• Если же банк еще не успел «взять свое» по начисленным процентам — то снижение срока выплат во всех случаях будет выгоднее, поскольку вы уменьшаете период кредитования.

Но универсального совета дать нельзя — стоит учитывать насколько значителен для вас платеж по ипотеке и насколько стабильна ваша работа.

Скажем, если вы в настоящий момент хорошо зарабатываете, но у вас есть сомнения в том, что ситуация не изменится — разумнее сперва снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня, после чего уже прибегать к пересчету срока кредита.

Некоторые нюансы досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Изменение даты ежемесячного платежа по ипотеке в ВТБ 24

Для изменения календарной даты ежемесячного платежа необходимо написать письменное заявление в отделении банка. Но обращаем ваше внимание на то, что у клиентов банка ВТБ 24 периодически возникают недовольства временем, которое может занять данная процедура. Поэтому рекомендуем заблаговременно озаботиться сменой даты платежа, получить новый согласованный сторонами график платежей.

Получение графика платежей после частичного досрочного погашения

После получения банком дополнительных средств в счет частичного досрочного погашения ипотеки производится перерасчет, по итогам которого менеджер банка предлагает возможные варианты дальнейших выплат. После согласования новый график платежей вступает в силу.

Льготные программы ипотечного кредитования ВТБ 24

Банк ВТБ 24 участвует во всех государственных жилищных программах и принимает любые сертификаты (под материнский капитал, по военной ипотеке) на приобретение недвижимости.

Важно учесть, что ряд заемщиков выражал недовольство тем, что материнский капитал не может быть использован для уменьшения срока кредитования. Зато ставка по ипотечному кредиту для молодой семьи составит всего 11%, максимальная сумма ограничена 8 млн. рублей.

Порядок снятия обременения с квартиры

После выплаты всего ипотечного кредита потребуется провести ряд процедур, следствием которых станет освобождение недвижимости от обременения. Для этого вам понадобятся:

• Справка о полном погашении кредита.
• Оригиналы и копии паспортов собственников.
• Заверенное сотрудниками банка заявление о снятии ограничений.
• Кредитный договор.
• Закладная с отметкой о погашении.
• Свидетельство о праве собственности (теперь не обязательно, т.к. заменено выпиской).
• Подтверждение оплаты госпошлины
• Договор купли-продажи.

Собранные документы необходимо предоставить в Росреестр (через МФЦ), а через пять дней забрать документ, подтверждающий факт снятия с квартиры обременения.

Кстати , подать заявление можно также через сайт Росреестра , при наличии электронной цифровой подписи, которая приобретается в МФЦ

Поздравляем, теперь вы — полноправный собственник приобретенного жилья!

Погасите кредит банка "ВТБ24" досрочно, а мы расскажем Вам, как сделать это правильно!

Кредитными обязательствами в нашей стране обременено очень большое количество людей. И с каждым годом их число только увеличивается. За последние несколько лет количество так называемых "невыездных" граждан увеличилось со 150 тыс. человек до 800 тыс. человек, и нет оснований полагать, что эта цифра не будет расти и дальше. В таких условиях очень важно знать свои права и обязанности по кредитному договору. Всем этим людям может помочь досрочное погашение кредита. О том, что это такое, особенностях досрочного погашения в банке "ВТБ24", правилах погашения мы расскажем в данном материале.

Что такое досрочное погашение кредита и его виды

Досрочное погашение кредита - процедура, когда заёмщик выплачивает банку единоразово часть суммы кредита или всю сумму в зависимости от средств, имеющихся в его наличии.

Данный вид погашения кредита действует при любом виде займа, будь то ипотечный кредит, автокредит или простой потребительский кредит.

Если окунуться в историю нашего законодательства, то можно заметить, что на этом уровне заёмщики стали защищены не так уж и давно: только в 2011 году вышел Федеральный Закон №284, разрешающий клиентам банков досрочно погашать свои кредитные обязательства. До этого момента банки шли на различные ухищрения, лишь бы предотвратить досрочные выплаты, которые резко уменьшают их прибыль. В ход шли различного рода комиссии, минимальные и максимальные платежи, прописываемые в договорах, - которые, кстати, существуют и сейчас. - требования в уведомлении и даже штрафы. Сейчас же Закон №284-ФЗ регулирует данные отношения и защищает право заёмщиков в досрочном погашении кредита.

Исходя из определения, можно понять, что существуют два вида досрочного платежа:

1. Полное досрочное погашение: заёмщик вносит всю оставшуюся по кредиту сумму, включающую пересчитанные проценты за фактический срок пользования предоставленными кредитными средствами. Оно осуществляется на основании заявления о просьбе выплатить всю сумму кредита раньше указанного в договоре числа, подаваемого клиентом в срок не менее одного дня до момента выплаты.
2. Частичное досрочное погашение : заёмщик вносит сумму, превышающую указанный в договоре размер ежемесячного платежа. Эта сумма идёт на погашение части основного долга. В таком случае клиент подаёт заявление о частичном закрытии части основного долга.
   Банк "ВТБ24" предусматривает два вида частичного погашения долга:
   - с уменьшением размера ежемесячного платежа , сохраняющим срок погашения кредита, указанный в договоре;
   - с уменьшением срок выплаты кредита , но сохранением ежемесячной суммы платежа.

Банк "ВТБ24" не взимает со своих клиентов никаких комиссий и не налагает штрафные санкции в связи с досрочным частичным или полным погашением кредита.

Поскольку банком предполагается два варианта частичного погашения кредита, логично будет задаться вопросом: какой из предлагаемых вариантов выгоднее?
Давайте рассмотрим обе ситуации.

С психологической точки зрения, уменьшение суммы ежемесячного платежа выглядит привлекательнее, поскольку снижает нагрузку на семейный бюджет. В этом случае также можно откладывать некоторую сумму на то, чтобы впоследствии ею закрыть единоразово всю сумму кредита. В ситуации, когда на оплату кредита идёт бОльшая зарплаты, такой способ кажется вполне разумным.

Однако математические расчёты опровергают это предположение. Приведём конкретный пример:
Заёмщик берёт кредит на сумму 350 тыс. рублей сроком на 5 лет. Процентная ставка 19,5% годовых. Параметры займа получаются следующими:

размер платежа - 9 175 руб/мес.;
переплата - 200 204 руб. (57,2% от суммы долга)

Предположим, у него появились лишние 50 тыс. рублей, которыми он решил досрочно погасить часть кредита.
При выборе уменьшения суммы ежемесячного платежа параметры будут такими:

Размер платежа - 7 664 руб/мес. (на 1 511 руб. меньше);
переплата - 177 901 руб. (50,8% от суммы долга).

При выборе сокращения срока платежа параметры становятся совсем другими:

размер платежа - 9 1785 руб/мес. (тот же)
переплата - 177 901 руб. (50,8% от суммы долга).

Как мы видим, на правильном выборе варианта частичного досрочного погашения кредита можно сэкономить в данном случае 27 575 руб. К тому же при сокращении срока кредит будет выплачен на год раньше, что не может не быть плюсом. Поскольку банк "ВТБ24" предоставляет такую возможность своим клиентам, мы советуем ею воспользоваться.

Существует мнение, что при длительном кредитовании, к примеру, ипотеке, лучше всего уменьшать размер ежемесячного платежа, поскольку со временем инфляция обесценит значительную часть суммы, что приведёт к облегчению исполнения кредитных обязательств.

Зачем досрочно погашать кредит?

Некоторые люди считают, что нет необходимости досрочно погашать кредит, а можно просто откладывать деньги, которые затем будут идти на ежемесячную оплату долговых обязательств. Однако они заблуждаются. И подтверждений этому существует несколько:

1. Досрочное погашение уменьшает переплату по Вашему кредиту : чем больше Вы погасите досрочно, тем меньше будет долг перед банком.
2. От суммы долга банку зависят проценты и размер ежемесячного платежа . Погашая свою задолженность Вы уменьшаете размер процентов, которые насчитываются на оставшуюся сумму.
3. Частичный досрочный платёж можно сделать с уменьшением ежемесячного платежа, что будет способствовать уменьшению нагрузки на Ваш семейный бюджет и улучшению психологического микроклимата , который может ухудшиться вследствие нехватки денег.

Всё просто: чем меньше Вы платите банку каждый месяц, тем больше остаётся на жизнь - переживания постепенно улетучиваются.

Особенности досрочного погашения кредита "ВТБ24"

Прежде всего стоит отметить, что для досрочного погашения кредита Вам понадобится паспорт и кредитный договор. С этими документами необходимо обратиться в удобное отделение банка и написать заявление о досрочном погашении. Далее начинаются расхождения в зависимости от вида погашения.
Особенности полного досрочного погашения кредита:

1. Необходимо написать заявление о погашении кредита не менее, чем за один день до даты внесения платежа;
2. Полное погашение кредита можно осуществить в любой день после оформления заявления;
3. Если в указанную в заявлении дату на счету не будет необходимой для полного погашения кредита суммы, списания средств не произойдёт. Заявление будет аннулировано, платёж будет произведён в установленном ранее порядке, согласно графику.
4. Сумму полного погашения платежа необходимо уточнять у кредитного менеджера банка . Нельзя полагаться только на договор или график выплат.

Частичное погашение кредита также имеет свои особенности:

1. Досрочное погашение на сумму выше 500 тыс. руб. можно произвести только в кассе отделения банка. Если размер частичного погашения меньше 500 тыс. руб., то для этой операции могут использоваться только банкомат или сервис онлайн-банкинга "ВТБ24".
2. Заявление необходимо оформлять не менее, чем за один рабочий день до даты плановой выплаты. Обычно досрочный платёж производится в дату подачи заявления, если оно было оформлено до 18:00 текущего дня. В противном случае оплата переносится на следующий день, что, соответственно, отражается в заявлении.
3. Сумма частичного досрочного погашения кредита не может быть меньше установленной кредитным договором суммы (пункт о минимальной сумме частичного погашения).
4. Частичное досрочное погашение можно осуществить как в дату планового платежа, так и в любой другой день.

Правила досрочного погашения кредита

Досрочное погашение кредита - процедура ответственная и довольно непростая. Поэтому необходимо придерживаться следующих правил:

1. Пишите заявление о любом виде досрочного погашения платежа заранее.
   Если Вы напишите заявление в день платежа, то можете потерять целый месяц, на который будут начислены проценты, которые необходимо будет оплатить.
2. Уточняйте необходимую сумму у кредитных менеджеров.
   Кредитные обязательства должны быть выполнены в полном размере. Если останется не оплаченной хотя бы одна копейка, то договор не будет закрыт, а на эту копейку будут начисляться проценты и комиссии.
3. Проконтролируйте списание долга.
   Возьмите справку, подтверждающую полное погашение долга и отсутствие кредитных обязательств, чтобы потом не возникло нежелательных проблем с возникшими из ниоткуда лишними долгами перед банком.

Для более подробного ознакомления с правилами досрочного погашения кредита рекомендуем Вам ознакомиться со следующим видео:

Способы погашения кредита "ВТБ24"

Мы уже рассматривали подробно все способы погашения кредита данного банка в отдельном материале. Здесь же в назывном порядке ещё раз перечислим каждый из них.
Итак, погасить кредит банка "ВТБ24" можно через:

• кассу в отделении банка (необходимо иметь при себе паспорт);
• банкомат с использованием карты, выдаваемой при оформлении кредита;
• систему онлайн-банкинга "ВТБ24";
• сервис "Золотая Корона - Погашение кредитов";
• почтовый перевод из отделения "Почты России";
• перевод с карты стороннего банка на карту "ВТБ24".

Выбирать данный способ погашения или нет - решать, конечно же, Вам. Но если Вы всё-таки решились на этот шаг, воспользуйтесь следующими советами:

1. Если у Вас небольшая зарплата и значительную её часть забирает кредит, уменьшайте размер ежемесячного платежа и снимайте нагрузку на семейный бюджет .
   Меньше аннуитетнный платёж - больше денег на жизнь. Данный вариант больше всего подходит людям, пользующимся ипотечным кредитованием.
2. Если у Вас большая зарплата, уменьшайте срок кредита.
   Чем быстрее вы расплатитесь по долгам, тем раньше можно будет о них забыть и приобрести новые кредитные долги.
3. Не ждите и не откладывайте деньги.
   Чем раньше Вы закроете кредит, тем лучше и стабильнее будет Ваше финансовое положение.

Следовать этим советам достаточно несложно. Гораздо труднее найти в себе силы и заработать деньги для досрочной оплаты кредита. Но если Вы попали на эту статью, значит, они у Вас уже есть. Удачи Вам с данной операцией!
А чтобы облегчить расчёт выплат по досрочному кредиту или сориентироваться при планировании этого процесса, предлагаем Вам воспользоваться кредитным калькулятором, который Вы можете найти по ссылке . Также мы предлагаем Вам памятку, которая позволит не запутаться во всех хитросплетениях кредитных договоров.{attachments}

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичноедосрочное погашение ипотекив банкеВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты. Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

• после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
• чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

• инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

• Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
• В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш , чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Калькулятор ипотеки ВТБ с досрочным погашением и материнским капиталом

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Для того, чтобы понять конкретно на вашем примере стоит ли делать досрочное погашение ипотеки ВТБ и как она будет выглядеть потом, следует использовать наш калькулятор. Он позволяет сделать расчет досрочного погашения с учетом четырех параметров. Также он учитывает досрочное погашение ипотеки ВТБ материнским капиталом. Для этого нужно внести его размер в специальное поле калькулятора.

Частичное погашение

Внести досрочно определенную сумму средств, но не полную, по договору ипотеки можно согласно вышеописанному принципу с привязкой к дате платежного периода по ипотеке.

Осуществлять операции нужно до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Возможные варианты оплаты:

• через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
• через кассу;
• с помощью осуществления перевода с другого банка.

Порядок досрочной частичной оплаты следующий:

• За 1 день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
• Если есть просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
• В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Полное досрочное погашение

Если заёмщик изъявляет желание полностью закрыть ипотечный договор, он не привязывается к дате следующего платежа. Осуществить расчет по договору можно в любой момент.

Основные условия:

• уведомить банк нужно за сутки до планируемого расчета;
• вносить сумму средств нужно на следующий день после направления уведомления-заявления в банк, причем до 19:00.

Клиенту достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Как определить сумму остатка по договору и почему это важно сделать заранее? Даже в случае, если клиент переплачивает 1 рубль по своему договору, это может потребовать наличие дополнительных документов. Такие хлопоты лишние, поэтому заранее нужно узнать, какой будет сумма остатка средств на определенную дату, когда планируется осуществить полный расчет.

В режиме онлайн с помощью банкинг-системы каждый пользователь может произвести расчет остатка долга на определенную дату по ипотеке.

Чтобы закрыть договор ипотеки необходимо:

• Написать заявление, в котором указать, что сумма остатка будет полностью погашена.
• К счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
• Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

Вас интересует возможность досрочного погашения кредита, взятого в банке ВТБ 24? В этой статье мы расскажем вам о том, что подразумевает под собой эта услуга, и как её можно самостоятельно рассчитать на калькуляторе.

Любое оформление кредита в банковской организации подразумевает под собой наличие процентов, которые берутся кредитором за то, что он предоставил своему заемщику определенную сумму заемных средств. Иными словами, проценты «набегают» за пользование кредитными средствами.

Итоговый размер переплаты во многом зависит от следующих показателей:

• Размер вашего займа;
• Действующая ставка;
• Срок возврата;
• Наличие комиссий и штрафов, дополнительных платежей в виде страхования и т.д.

Как оформить?

Помните, что нельзя просто взять и внести сумму денег по своему усмотрению. Вам обязательно нужно обратиться в банковский офис, где вы обслуживаетесь, и написать заявление на вашего долга.

В нем подробно описывается, какой суммой вы располагаете, и что хотели бы получить в итоге – уменьшить сумму кредита, по которой будет идти расчет, либо же снизить объем взноса. Если этого не сделать, банк сам решит, какую схему использовать.

После написания заявления и его принятия, вам необходимо будет обратиться к кредитному специалисту для того, чтобы составить новый график платежей с учетом возникших изменений. Обязательно проверяйте правильность указанных там цифр, дат, реквизитов и данных заемщика.

Вы можете самостоятельно совершить предварительный расчет на онлайн-калькуляторе , который подскажем вам выгодность принятого вами решения. Для этого необходимо:

• Перейти на официальный сайт банка ВТБ 24 по ссылке vtb24.ru;
• Затем вам нужно найти раздел «Физическим лицам», там выбрать категорию «Кредиты», далее «Ипотека»;
• После вам нужно будет найти пункт «Для получивших ипотеку», нажать на эту ссылку;
• Откроется новая страница, где вам будет дана подробная информация о процедуре погашения задолженности. Здесь можно прочесть краткую памятку, скачать заявку и узнать, как снимается обременение при обеспеченном кредите. Ниже будет ссылка «Калькулятор досрочного погашения» в виде файла Эксель, который необходимо будет скачать на свой компьютер.

Открыв его и заполнив все необходимые поля, вы, пользуясь подсказками системы, сможете получить всю необходимую информацию, сохранить получившийся результат и, при необходимости, распечатать его.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
	Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Про возврат страховки

Очень многие банковские компании помимо непосредственно кредитного договора, также настаивают на оформлении дополнительного договора страхования. Это и понятно, тем самым банк стремится обезопасить выдаваемые им денежные средства. И ВТБ 24 не стал исключением.

При этом платежи по страховке для многих являются весьма существенными, особенно если речь идет об ипотеке. Одно дело, когда за доп.услугу нужно платить 2-3 года, и совсем другое — если срок действия долга составляет порядка 10-15 лет.

В том случае, если вы закрываете свою задолженность раньше срока, который указан в договоре, вы имеете право претендовать на