Общая система налогообложения

Квартира-студия. Что такое квартира-студия? Дизайн квартиры-студии

Название «квартира-студия» пришло с Запада, где именно отсутствие какой-либо планировки является наиболее распространенным вариантом планировки жилого помещения. В данной статье мы подробно ответим на вопрос: квартира-студия — что это такое и чем она отличается от других квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Немного истории

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Квартиры-студии позволили своим владельцам создать необходимую им планировку и расположить мебель по своему вкусу. Исчезло разделение помещения на комнаты — спальня, кухня, кабинет, гостиная стали одним пространством. Теперь в роли капитальных стен выступили раздвижные ширмы, сама мебель, легкие перегородки или декоративные барьеры. За стенами прятали лишь помещения санузла и душевой.

Золотая молодежь и представители богемы первыми оценили достоинства таких помещений. Отсутствие какого-либо режима и безалаберность, присущая творческим людям, замечательно сочетались с произвольной планировкой. Такое жилье прекрасно подходило для мастерской, домашнего очага, приема гостей и вечеринок.

Прошло немногим меньше 100 лет. И если на Западе слово studio означает дешевое жилье без кухни, в котором в основном живут студенты, то в нашей стране это скорее элитные квартиры, созданные по индивидуальным заказам. Внутреннее пространство квартиры (обычно не менее 30 кв.м.) условно разделяется на две зоны: спальная и гостиная-столовая со встроенной в нише мини-кухней.

Основное преимущество такого проекта — максимальное использование всей площади квартиры . Все чаще и владельцы загородной недвижимости проектируют свое жилье в виде студии. А именно, определенная часть дома, имеющая более креативный дизайн, являет собой студию и используется в качестве помещения для приема гостей. Комнаты второго этажа — комнаты хозяев, имеют привычную домашнюю обстановку.

Квартира-студия: характерные признаки

Что значит «квартира-студия»?

Квартира, представляющая собой одно жилое пространство с минимальным количеством стен и перегородок — это и есть квартира-студия.

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

Зонирование возможно с использованием:

цветового зонирования, заключающегося в контрастной покраске стен и комбинировании различных обоев;
расстановки мебели;
перепадов уровня пола.

Что такое квартира студия и как она выглядит на фото? На фотографии это одна большая комната без каких либо перегородок.

Плюсы и минусы студии

Квартира-студия — идеальное жилье для молодежи, не обремененной бытом, любящей устраивать вечеринки и принимать гостей. Благодаря хорошей акустике квартира-студия привлекательна для меломанов, творческих личностей, любителей домашних кинотеатров.

Но это не все достоинства жилья со свободной планировкой. К несомненным плюсам таких квартир относятся:

простор и хороший световой поток в помещении даже при небольших окнах и минимальной площади;
отсутствие проблемы маленьких помещений — по ситуации площадь можно переоборудовать для решения той или иной функции;
увеличение полезной площади за счет отсутствия коридоров и использование мебели для условного разделения на функциональные зоны;
минимизация расстояний между зоной отдыха, работы, кухней и спальным местом (можно из кухни смотреть телевизор, находящийся в гостиной);
расширение возможностей в работе дизайнера, поскольку для помещения подходит любой стиль.

Но есть у такого жилья и недостатки, побуждающие владельцев квартир отказаться от такой перепланировки. Если на Западе квартиры-студии получили популярность благодаря своей малобюджетности, то в нашей стране такое переоборудование жилища проводится по индивидуальному проекту под руководством архитектора и требует весомых денежных вложений.

И это не единственный минус . К несомненным недостаткам такого жилья можно отнести:

Квартира-студия подходит для проживания максимум 2-х человек и абсолютно непригодна для многодетных семей, где каждый нуждается в тихом укромном уголке. Альтернативой может оказаться жилье смешанного типа, в котором одна комната соединена с кухней, а другие изолированы и остаются за закрытыми дверями.
Не все помещения можно перепланировать и превратить в студии, поскольку не в каждом здании представляется возможным снести внутренние перегородки.
Любое изменение в планировке требует разрешения соответствующих органов. Это может занять довольно много времени и потребовать дополнительных средств.
Все коммуникации придется проложить заново, поскольку снос перегородок повлечет за собой демонтаж электропроводки, а иногда и канализации, вентиляции и отопления.
Небольшой размер ванной комнаты (3-4 кв.м.), поэтому часто привычную ванну заменяет душ.
Отсутствие перегородки между кухней и комнатой приводит к быстрому распространению шума и запахов. Решить проблему поможет хорошая вытяжка. Если учитывать, что владельцы квартиры-студии ведут активную жизнь и практически не готовят дома — это не является предметом для беспокойства.

Кому подходят такие квартиры?

Чаще всего такое жилье покупают одинокие люди, не нашедшие своей второй половины. Такое жилище удобно в эксплуатации и комфортно для одного человека. Оно пользуется популярностью у различных социальных групп.

Молодые пары также часто выбирают такое жилье. Пока молодая семья не имеет средств на большей площади, двое влюбленных уютно проживают в квартире-студии. Семьи, имеющие детей до 5 лет, также неплохо чувствуют себя в помещении без перегородок. Легко наблюдать за детскими играми и одновременно заниматься домашними делами.

Квартиры-студии категорически не подходят для больших семей и для семей, в которые входят разные поколения. Жизненные биоритмы людей разного возраста зачастую не совпадают и отсутствие личного пространства может стать достаточно серьезной проблемой.

Студии популярны в качестве курортной недвижимости. Когда хорошая погода и светит солнце, хочется наслаждаться красотами природы, а не сидеть в помещении. Поэтому такая квартира — наилучший вариант жилья на курорте. Более того, покупка такой недвижимости является хорошей инвестицией, поскольку квартиры-студии пользуются неизменным спросом у отдыхающих разных возрастов и социальных групп.

Планировка и интерьер

Планировка квартиры-студии отличается свободой стиля, пространства и отсутствием каких либо границ. Здесь есть где разгуляться самой смелой фантазии. Чаще всего при планировании выделяют область подготовки пищи, принятия пищи, зону отдыха и рабочее пространство.

Типовое зонирование в квартире-студии

Возможна различная геометрическая планировка современной студии. В длинных помещениях проводят прямоугольное деление на зоны. Возможно квадратное деление, делающее акцент на отдельном участке комнаты. Мебель может находиться в любом месте комнаты, это может быть и середина, если речь идет о выделении зоны отдыха.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства . Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Первым и самым важным шагом при создании дизайна в квартире-студии является составление плана расположения мебели в квартире. Если не приходит на ум ничего оригинального, можно расставить ее по периметру. В данном случае мебель должна быть проста и функциональна. Большой шкаф и громоздкая кровать не впишутся органично в стиль студии. В то время, как мебель-трансформер поможет быстро добиться желаемого результата.

Используя разнообразные текстуры и материалы, можно выделить различные зоны и использовать один набор цветовых нюансов. Как правило, это светильники, подушки, текстиль, контрастные оттенки одного цвета мебели и стен.

Стоимость квартир-студий

Тот, кто не хочет заниматься перепланировкой или не имеет на это времени, может приобрести квартиру-студию . Предложения по продаже подобного жилья можно найти практически в любом городе РФ, поскольку квартиры студийного типа достаточно популярны у строителей.

Стоимость «студии», как и любого другого жилья, конечно будет зависеть от площади, района, ремонта и ваших возможностей. Если вас интересует дешевое жилье, то лучше купить квартиру у застройщика на этапе строительства.

Риэлторы отмечают, что стоимость квартиры-студии в нашей стране несколько выше обычного жилья такой площади . Это объясняется тем, что данное жилье позиционируется как элитное. Кроме того, квадратный метр в квартире небольшой площади традиционно стоит несколько дороже из-за повышенного спроса. Эта тенденция проявляется от хрущевок до элитного жилья. Стоимость квадратного метра studio на Западе такая же как и у квартиры в том же доме, но с другой планировкой. Эта тенденция сохраняется и в России, но справедлива она лишь для элитного жилья.

39256

Квартира-студия - это новый тип жилья на рынке российской недвижимости. Последнее время квартиры такой планировки стали всё чаше встречаться среди предложений от застройщиков. Прежде чем приобретать такую недвижимость необходимость разобраться во всех её особенностях. Что означает квартира студия, и как она выглядит? Кому подходит студия? В чём её преимущества и недостатки? В данной статье вы найдете ответы на эти вопросы.

Квартира-студия: что это

Студия - это квартира, предполагающая одно общее жилое пространство, не разделённое никакими перегородками. Исключением из этого правила является санузел. В такой квартире нет четкого разделения между гостиной кухней и спальней. Разделение пространства возможно только с помощью дизайнерских решений. Обычно такие апартаменты имеют вытянутую форму, имеют одно окно без лоджии или балкона. При этом зона кухни располагается ближе к выходу, а спальня находится возле окна. Иногда студиями называют квартиры смешанного типа. В них гостиная объединена с кухней, а спальня выделена в отдельную комнату.

Фото Ayrat Akhmetov с сайта flickr. com

Очень похожи на студии квартиры гостиничного типа. Подробнее о том, что это за тип жилья, читайте в нашей статье.

Кому подходит студия?

Мода на студии появилась в нашей стране сравнительно недавно и пришла к нам с западных стран, где такие апартаменты пользовались популярностью у молодёжи творческой богемы. С одной стороны квартира-студия это максимум простора и света, но с другой стороны не всех это впечатляет. Тем не менее, для некоторых категорий граждан студия будет оптимальным вариантом. Она отлично подходит одиноким людям и молодым парам. Обычно такое жильё приобретают люди, ведущие активный деловой образ жизни и редко сидящие дома. Стоит отметить, что студии в эконом классе стоят дешево, поэтому их покупают те, у кого не хватает денег на полноценную квартиру. Приобретают такую недвижимость и представители творческих профессий использующих студию одновременно как место проживания и художественную мастерскую. Для молодёжи безграничная студия оптимальный вариант символизирующий свободу. Старшее поколение более консервативно, так как его представители в большинстве выросли в небольших квартирах. Для них более уютно разделение на комнаты.

Чем отличается студия от квартиры

Отсутствие прихожей. Возникает вопрос, готово ли помещение, чтобы предстать для гостей? Поэтому хозяину придется всегда следить за чистотой и порядком. Стоит принимать во внимание, что в комнату будет легко проникать грязь и пыль с улицы. Решить эту проблему может обустройство прихожей у входа в квартиру.
Кухня плавно перетекает в гостиную. Решить это неудобство можно разграничив эти зоны. Например, кухню можно поднять на подиум, либо наоборот на подиум поднять гостиную если кухня имеет второстепенное значение. Но данное решение никак не спасет вас от запаха готовящейся еды распространяющегося со стороны кухни по всей квартире. Частично решить эту проблему может хорошая система вентиляции помещения
Спальня не является отдельной комнатой. Можно конечно поставить кровать у всех на виду, но есть более простой и романтичный способ - просто прикрыть её вуалью либо занавеской.
Интерьер квартиры-студии требует особого решения. Все элементы квартиры должны находиться в гармонии. Для этого часто требуется индивидуальная разработка дизайна.

Дизайн квартиры-студии

Квартира-студия: фото

Фото Flickr.com, SDR Apartments

Фото Flickr.com, Dee Speed

Фото Flickr.com, Urbane Apartments

Идея квартир-студий была позаимствована российскими архитекторами от специалистов по дизайнерским новациям из Соединенных Штатов Америки. Именно там, в массовом количестве шло строительство и заселение бюджетного жилья, рассчитанного в первую очередь на молодое поколение. Цель его определялась весьма просто: в небольшом по площади и кубатуре пространстве необходимо было вместить все элементы жилья, нужные для нормальной.

Следует заметить, что дизайн-стиль столь необычного и простого архитектурного решения был впервые предложен не Америкой, а Японией. Эта специфическая восточная страна самая первая ощутила нехватку площади для проживания и большой спрос на экономический вариант жилья. Возникшие японские «студии» представляли из себя миниатюрные помещения, включавшие только самую необходимую мебель – кровать, стул, шкаф, телевизор, плиту на микрокухне с минимумом посуды, телефон, туалет.

Эти «капсулы» предназначались в основном для людей, которые были вынуждены работать в условиях мегаполиса, имея свое постоянное местожительство далеко от города, и не располагали возможностью тратить время на постоянные переезды от места проживания до места работы или учёбы.

Многим подобное решение пришлось по вкусу и вскоре студии стали совершенствоваться, расширяться по занимаемой площади, высоте потолков и дополняться новациями, в итоге, сформировался новый стиль жизненного уклада.

Спустя десятилетия студии добрались и к нам, попутно обзаведясь рядом нюансов, обусловленных особенностями жизни в России.

Итак, квартира студия – что это? Попробуем внимательно разобраться.

Что такое квартира-студия и как она выглядит?

Дать сегодня однозначное определение, что такое квартира студия достаточно проблематично. Существуют разнообразные классификации устройства этих жилых помещений. Но для всех их разновидностей можно выделить общие закономерности и все таки понять, что значит «квартира-студия». Прежде всего, речь идет о двух главных структурных особенностях: отсутствии межкомнатных перегородок и межкомнатных дверей.

В современных квартирах-студиях элитного формата, в которых уже утрачен интерес к минимализму, вполне допускаются стенки, носящие вспомогательное, или декоративное значение. Часто применяются весьма нестандартно оформленные ширмы, шкафы-стенки, колонны и другая мебель.

Еще одна особенность этих квартир – оригинальность и уникальность. Каждая квартира, как правило, разрабатывается в своем неповторимом стиле, учитывающем опыт и умение дизайнера, а также пожелания хозяина жилья. Таким образом, экономичные американские студии в нашей стране перешли в разряд элитных жилых композиций, обладателями которых становятся уже не только молодые и ограниченные в средствах люди, но и представители среднего и старшего возраста, имеющие средний и крупный достаток.

Порождает этот спрос желание жить не в заданных стандартах, а в новом инновационном вкусовом пространстве, проявлением которого является яркая индивидуальность взглядов. Понимание, что такое квартира-студия у каждого человека может быть своё, поэтому при взгляде на готовую квартиру можно очень быстро определить стиль и характер человека, живущего в ней.

Описание: Как выглядит квартира-студия?

В экономическом варианте имеются два основных по предназначению пространства. Первое – принадлежащее кухне и второе – отводящееся для жилья.
В студиях, имеющих значительные размеры, предусматриваются места для приготовления пищи, мойки, холодильника, плиты, электрочайника. Также имеются столовая зона, пространство для приема гостей, спальное место, территория отдыха и работы.

Разделение зон осуществляется путем применения различных цветовых гамм материалов интерьера, подъемом уровня пола, перепадами потолка, всевозможными видами покрытия, декоративными ширмами, решетками, встроенной мебелью и нишами, другими дизайнерскими изобретениями, которых существует достаточно много.

Подобранные фото — лучшая возможность узнать, что представляет собой квартира-студия

Кроме того, к квартире-студии можно отнести и комбинированные виды жилья, сочетающие в себе элементы студии и привычного жилья с комнатами. Иногда по принципу студии выделяется кухня, столовая и гостиная, спальные же комнаты и кабинеты выполняются в классическом стиле. Имеются двух и трехэтажные варианты с весьма оригинальными конструкторскими решениями.

Сама комната-студия выглядит намного просторнее, создает ощущение объемности и свободы в жилье, что для многих людей, не любящих скученности, представляет решение проблемы малого пространства.

Особое значение уделяется естественному освещению студий. Лучше, когда оно носит объемный, панорамный характер, но с наличием притененных зон. Чаще всего эффект достигается правильными размерами и размещением основного окна. Когда это предоставляется возможным, удачным решением станет комбинирование светового потока, направленного одновременно с двух или трех окон, расположенных на разных стенах.

Достаточно посмотреть фото в интернете, чтобы убедиться, что некоторые квартиры-студии имеют освещение только сверху или только снизу.

Умело подобранное искусственное освещение при помощи разнообразных светильников и торшеров, а также освещения полов, позволяет создать одновременно уют и при надобности – достаточный по силе иллюминационный фон.

Важнейшим пунктом комфортного жилья является планировка студии. Подбор и размещение мебели несколько сложнее, чем в обычных квартирах. При этом подбор мебели осуществляется так, чтобы при возможных перестановках не привести к утрате стиля квартиры.
В создании интерьера задействуются и стены помещения, часто на них устанавливаются полки для хранения книг, посуды, других предметов, с их помощью делают встроенные шкафы и ниши.

Что лучше: квартира-студия или однокомнатная квартира?

Сравнивая однокомнатную квартиру и студию, следует отметить несколько положений, которые люди с разными вкусами и потребностями могут отнести в разряд как достоинств, так и недостатков. Разберемся же, чем студия отличается от однокомнатной кварттиры.

Основные отличия квартиры от студии

Студия меньше нуждается в искусственном освещении, чем однокомнатная квартира. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает естественный приток света, создаёт ощущение лёгкости и дополнительного пространства.
Акустика, несомненно, лучше в студии, что играет важную роль для людей, часто слушающих музыку и любящих объемный и качественный звук.
Площадь студии несколько увеличивается за счет использования коридора.
Квартира-студия увеличивает возможности. К примеру, телевизор можно смотреть одновременно из любой точки студии, в том числе и из кухонной зоны.
Взаимозаменяемость зон в студии даёт больший простор для творческих решений. Скажем, при приёме близких людей столовую зону легко можно увеличить за счет других площадей. Всё что для этого потребуется – просто переставить мебель.
Передвижение по студии не ограничено дверьми и какими-либо другими препятствиями

Перечисленные качества можно отнести к достоинствам студии перед однокомнатной квартирой. Но есть в комнате-студии и свои недостатки.

Более полное представление о том, что такое квартира-студия вы получите, посмотрев примеры на подборке фото:

Трудности, с которыми сталкиваются владельцы квартир-студий

Перепланировка вторичного жилья из обычной квартиры в студию предусматривает дорогой ремонт и получение разрешений жилищных хозяйств, что требует временных и материальных затрат. А иногда она и вовсе невозможна из-за проблем капитального ремонта ввиду соображений безопасности дома. Поэтому студии в основном делают только в новых, специально приспособленных для этого вида жилья домах, в которых строительная планировка не предусматривает межкомнатных стен, несущих основные (опорные) функции.
В студии, в отличие от однокомнатной квартиры, нет личного пространства. Всё «на виду». Для одного человека, максимум для двух в этом отношении проблем нет. Но, если в семье имеется ребенок или два, это вариант уже малопригоден для комфортной жизни.
Кухонные запахи распространяются по всему пространству квартиры-студии, даже при наличии хороших вытяжек. А жировые выделения будут оседать на мебели, стенах и других предметах интерьера.
Также шум (холодильник, бытовые приборы), музыка и другие помехи могут стать нежелательным раздражителем, если одному из жильцов захочется побыть в одиночестве и в тишине.
В некоторых случаях возникают определенные проблемы с обогревом квартиры в зимний период, а летом беспокоит наличие сквозняков, что возможно потребует пересмотра и переделки системы вентиляции.

Итак, относятся ли перечисленные качества к достоинствам или недостаткам, и что лучше – студия или однокомнатная квартира – решать будет каждый сам для себя.

Кто покупает квартиры-студии

В России, особенно в Подмосковье, квартиры студии становятся все более популярными. Спрос на них настолько высок, что продажа осуществляется еще на стадии нулевого цикла домового хозяйства, невзирая на то, что стоимость «квадратного метра» даже несколько выше, чем у обычных квартир.

Увеличение продаж студий вызвано также тем, что значительная часть частных инвесторов предпочитает сегодня вкладывать средства не в банковскую систему, а в недвижимость. Бюджетные и элитные квартиры-студии оказались одним из преимущественных видов таких инвестиций.

Кому же интересна покупка квартир-студий?

молодым людям, студентам, которые только начинают свою самостоятельную жизнь. Часто покупку для них осуществляют родители, желающие помочь свои детям в решении жилищных проблем;
семьям, по каким-то причинам не имеющим ребенка;
приезжим из других регионов;
творческим личностям, желающим совмещать свое жилище с мастерской и устраивать там микровыставки и встречи на дому;
людям, пока живущим в одиночестве, еще не нашедшим себе спутника или спутницу жизни;
предпринимателям, сдающим свою недвижимость в курортных зонах. Такие квартиры пользуются очень большим спросом среди туристов;

Видео интервью с дизайнером: что такое комната-студия

Все большую популярность этот вид жилья получает и среди людей пенсионного возраста.
Как показывает практика, квартиры-студии весьма востребованы на рынке недвижимости и, по всей видимости, вскоре появятся новые авторские разработки, которые сделают этот вид жилья ещё более привлекательным для покупателей