Общая система налогообложения

Кредит на ремонт квартиры материнский капитал. Ремонт квартиры на материнский капитал: можно ли потратить

Многие семейные пары, имеющие свое жилье, после появления на свет или усыновления второго ребенка пытаются благоустроить дом за счет средств материнского капитала. Каким образом это можно сделать?

В Федеральной программе сформулированы статьи затрат, на которые можно направить деньги по семейному сертификату. Использование маткапитала на ремонтные работы и реконструкцию – одна из самых противоречивых статей, начиная с вступления в силу закона и по сегодняшний день. Особое внимание следует обратить на два основных момента:

потратить средства сертификата на ремонт нельзя - законодательство это запрещает;
использовать деньги МСК на реконструкцию можно, но придется соблюсти ряд условий.

Ремонт и реконструкция: в чем разница?

Федеральная программа, направленная на поддержку многодетных семей, предусматривает только траты на улучшение уже приобретенной недвижимости, то есть реконструкцию. Семья может направить средства на капитальное строительство, в результате которого произойдет увеличение жилой площади.

Стоит отметить, что если жилая недвижимость имеет площадь больше нормативной (12-18 кв. м на каждого человека), то потратить капитал на расширение дома органы ПФ не разрешат. Норму жилой квадратуры на каждого члена семьи принимают региональные власти, поэтому по регионам она может отличаться. Сертификат маткапитала позволяет проведение следующих видов работ:

возведение второго этажа;
строительство пристройки к дому (жилой);
переоборудование нежилой зоны в жилое пространство (чердак, подвал и т. д.);
частичное либо полное обновление несущих конструкций;
постройка дома на специально отведенной земле.

Ремонтные работы к реконструкции отнести нельзя, поэтому направить выделенные деньги на данные работы невозможно. Не разрешается тратить МСК на:

МСК и ремонт жилья

Законодательство РФ запрещает тратить деньги по МСК на ремонтные работы. Нормативная база предусматривает только траты на реконструкцию, причем с соблюдением ряда условий. Например, сделать реконструкцию возможно только в жилом частном доме, а вот в новостройке с большим количеством квартир такие работы запрещены.

В 2013 году правительство рассматривало несколько проектов по использованию МСК на ремонт, по которым средства должны поступать сразу на предприятие, выполняющее ремонтные работы. Власти нашли в законопроекте множество недоработок, поэтому закон не был принят. Рассмотрение правок к проекту перенесли на 2014 год, но и на это раз закон не был подписан.

Большинство граждан не различают ремонтные работы и реконструкцию. Нужно помнить, что реконструкция всегда приводит к расширению площади дома или квартиры. Это может быть, например, пристройка мансарды или второго уровня квартиры и т. д. Однако это возможно только в том случае, когда на каждого жильца выделено не больше нормативных 18 кв. м. Учитывая вышесказанное, можно сказать, что проведение ремонта за деньги МСК запрещено.

В то же время Федеральной программой установлено, что семья может раз в год получать некоторую сумму из материнского капитала, которую может направить на любой вид ремонтных работ. Например, в 2017 году эта сумма составила 25 тысяч рублей. Целевая единовременная выплата перечисляется из регионального бюджета. Размер и цели этих выплат устанавливают органы местной власти.

Для получения разовой ежегодной выплаты необходимо написать заявление в отделение Пенсионного фонда по месту постоянного проживания. Процедура осуществляется поэтапно:

заявитель открывает текущий счет в банке, на которой должны поступить деньги;
подготавливается пакет документов (копии и оригиналы паспортов, СНИЛС, сертификат на маткапитал и другие бумаги по запросу ПФ);
заявитель подает оформленное заявление и собранные бумаги в ПФ;
в течение 2 месяцев деньги будут перечислены по банковским реквизитам заявителя.

Как показывает практика, можно весь материнский капитал потратить на благоустройство уже имеющейся недвижимости, обналичивая ежегодно часть сертификата.

Такая возможность есть только раз в год, до тех пор, пока не закончатся средства по МСК, либо не прекратится федеральная программа поддержи семей.

Реконструкция за счет материнского капитала

Реконструкция жилья с использованием материнского капитала отличается от реконструкции за собственные деньги. Деньги выдаются ПФ не полностью, а в два этапа. Первые 50% от суммы перечисляются заявителю сразу. По истечении полугода специальная контролирующая служба должна будет провести проверку правильности использования средств. Если проверка прошла успешно, тогда будут перечислены остальные деньги, и можно будет переходить к завершению работ.

Согласно законодательству выполнять реконструкцию дома (квартиры) необходимо только своими силами, не привлекая подрядные организации. В результате всех работ площадь жилого пространства обязательно должна увеличиться.

Бывает, что денег, выделенных государством, не достаточно для проведения реконструкции. В этом случае можно попытаться воспользоваться услугами кредитной компании и взять кредит под материнский капитал. Деньги по сертификату будут переводиться частями на счет банковской организации – заимодателя. Впрочем, условия погашения будут зависеть от того, какая форма кредита была оформлена, и какой банк выступил кредитором.

Потратить сертификат маткапитала на реконструкцию дома - значит улучшить жилищные условия. Отсюда следует, что главная цель предоставления материнского капитала будет достигнута.

До достижения ребенком 3-летнего возраста

Законодательная база предусматривает, что использовать семейный капитал для реконструкции жилья можно только после наступления трехлетия ребенка. Однако если у семьи есть необходимость произвести реконструкцию до наступления этого срока, она может выполнить все работы раньше, а по достижению малышом трехлетнего возраста попытаться оформить компенсацию потраченных средств.

Привлечь кредитные деньги на реконструкцию в этом случае вполне возможно. Однако на досрочное погашение кредита до достижения ребенком трех лет рассчитывать нельзя. По закону досрочно могут быть погашены только кредиты на приобретение и строительство нового жилья.

Когда малышу исполнилось 3 года

Согласно закону, когда малышу, при рождении которого был оформлен сертификат, исполнилось 3 года, семья обретает право использовать средства капитала семейного типа на реконструкцию своего жилья. Такое же правило распространяется и на усыновленных детей, если при их усыновлении оформлялся сертификат маткапитала.

Какие нужны документы?

Чтобы оформить получение первой части денежной суммы на проведение реконструкции жилья по сертификату маткапитала, в орган пенсионной службы нужно предоставить следующий пакет обязательных документов:

собственно сертификат
заявление, в котором обязательно должна быть обозначена цель реконструкции;
паспорта родителей малыша;
свидетельство о рождении ребенка;
свидетельство о браке (если жилье оформлено на отца);
копия документа, подтверждающего право собственности на землю, на которой возведено жилое здание;
копия свидетельства о регистрации прав собственности на жилье;
разрешительная документация из БТИ на проведение реконструкционных работ;
письменное обязательство оформления собственности в общее владение всеми членами семьи;
выписка из банка об открытии специального счета, предназначенного под средства материнского капитала.

Порядок подачи документов

После подачи документов Пенсионный фонд проводит их проверку в течение 30 дней. Затем заявителю будет выслан по почте официальный ответ на заявление.

Если все бумаги в порядке и пенсионный фонд не имеет возражений, то деньги, необходимые для того, чтобы работы начались, будут перечислены на банковский счет.

Затем по истечению полугода необходимо подтвердить документально, что основные работы завершены. Подтверждающим документом может выступать, например, акт регионального архитектурного управления. С этим актом и документом на переоформление в долевое пользование жилья необходимо снова пойти в Пенсионный фонд, чтобы получить вторую половину средств. После окончательного завершения всех работ по реконструкции необходимо предоставить в ПФ акт, подтверждающий, что жилплощадь жилья была увеличена.

Оцените статью:

В 2019 году материнский капитал продолжают выдавать, в том числе и на ремонт квартиры. Однако помощь от государства полагается далеко не во всех случаях, поэтому важно сразу определиться с понятиями.

Изначально программа семейного (материнского) капитала начала действовать в 2007 году, когда был принят соответствующий федеральный закон № 256.

На сегодняшний день сумма составляет более 453 000 рублей. Причем средства за второго ребенка будут получать все семьи вплоть до конца 2021 года.

С 2010 года и по настоящий день действуют поправки, которые допускают использование материнского капитала на проведение ремонта квартиры. Здесь важно обратить внимание на конкретную формулировку: в законе прописано «на реконструкцию ».

В смысле улучшения жилищных условий следует понимать, что реконструкция – это увеличение жилой площади объекта, которое можно сделать за счет:

строительства капитальной пристройки (по сути – дополнительной комнаты);
возведения нового этажа;
возведения утепленной мансарды и т.п.

Таким образом, корректно говорить о том, что материнский капитал идет не на ремонт квартиры, а на ее реконструкцию. Результатом строительных работ должно стать не увеличение размеров помещения вообще, а улучшение жилищных условий через увеличение жилой площади, на которой можно проживать круглогодично.

Мнение эксперта

Озерова Марина

Таким образом, на сам ремонт квартиры (в том числе и капитальный) материнский капитал не выдаются. Также к реконструкции не относится любая перепланировка, не приводящая к увеличению площади. Хотя на самом деле это и улучшает жилищные условия, но закон предусматривает помощь только для расширения территории.

4 условия для получения помощи от государства

Семьи, в которых родился 2 ребенок (или 3, если за второго помощь не была получена) могут получить его при одновременном соблюдении таких условий:

Средства можно использовать только после того, как второму ребенку исполнится минимум три года. Однако к строительным работам фактически можно приступить в любое время (даже до его рождения). Главное условие – сохранить все чеки и другие документы, которые подтверждают факты расходования средств для реконструкции дома.
В результате улучшений площадь на одного члена семьи (в том числе и на каждого ребенка) должна составить не более 18 м 2 . То есть если дом изначально достаточно просторный, Пенсионный фонд может отказать в трате на ремонт квартиры, сочтя эту меру помощи необоснованной.
Все работы проводятся самостоятельно, без привлечения каких-либо строительных компаний. Фактически семья может воспользоваться услугами профессиональных строителей, но сделать это предполагается за свой счет. Поэтому стоит иметь в виду, что государство компенсирует расходы только на сами материалы и их доставку до места строительства.
И дом, и участок, на котором он стоит, должен быть в собственности родителя (или долевой собственности супругов и их детей).

Супруги имеют право привлекать заемные средства и собственные сбережения для выполнения работ. То есть основное условие – подтвердить факт целевого расходования с помощью чеков и других финансовых документов. При этом стоит иметь в виду, что если был взят кредит, государство не компенсирует выплаты по процентам.

Пошаговая инструкция по оформлению

Процедура получения материнского капитала на ремонт квартиры, аналогична порядку оформления помощи для строительства своего дома. По всем вопросам необходимо обращаться в местное отделение Пенсионного фонда.

Шаг 1. Сбор документов

Для осуществления своих планов необходимо собрать такой пакет документов:

паспорта обоих родителей;
СНИЛС заявителя;
свидетельство о браке;
сертификат, который удостоверяет право получения семейного капитала;
свидетельства о рождении всех детей;
разрешение местной Администрации на проведение реконструкции;
свидетельство о собственности на землю и на дом;
письменное согласие собственника о том, что дом после реконструкции будет оформлен в долевую собственность всех членов семьи: второго супруга и всех детей;
заявление (бланк выдается непосредственно на месте);
справка из банка, куда будут направлены средства: речь идет о реквизитах счета, который должен открыть заявитель;
документы, подтверждающие факт целевого расходования средств (чеки, квитанции и другие бумаги).

Мнение эксперта

Озерова Марина

Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Если дети приемные, понадобится также свидетельство об усыновлении или удочерении соответственно.

Шаг 2. Обращение в Пенсионный фонд и ожидание

После того, как ребенку, за рождение которого была предоставлена помощь, исполнилось 3 года, родители могут приступить к оформлению документов. Для реализации материнского капитала на проведение ремонта родители обращаются в Пенсионный фонд и предоставляют все документы. Можно пойти в отделение, соответствующее месту регистрации. Однако если такой возможности нет, обращаются в ближайшее представительство.

Другие варианты подачи заявления:

По почте (обязательно оформляют заказное письмо, в которое вкладывают опись и копии документов, которые должны быть заверены нотариально за счет заявителя).
Через МФЦ – процедура точно такая же, но, возможно, срок ответа будет увеличен на 2 рабочих дня.

Орган обязан принять соответствующее решение в течение 30 календарных дней. В случае отказа Пенсионный фонд должен дать письменное обоснование своего постановления – и тогда заявитель может обжаловать его в судебном порядке.

Шаг 3. Перечисление сумм: 2 перевода

Первый платеж приходит в размере 50% от всех потраченных издержек. А спустя полгода поступят оставшиеся 50% средств. Родителям следует быть готовыми, что за эти полгода необходимо провести значительную часть строительных работ, поскольку со стороны Администрации будет направлена комиссия, которая проверит, действительно ли идет возведение пристройки. По результату проверки составляется акт, который потом нужно передать в Пенсионный фонд.

Таким образом, государственная поддержка направляется не на ремонт как таковой, а именно на реконструкцию, в результате которой увеличивается жилая площадь в пределах санитарных норм (не более 18 м 2 на человека).

Материнский капитал является денежной помощью, которую можно реализовать на одну из установленных законом целей – улучшение жилищных условий. Данное условие включает ремонт или полную реконструкцию существующего жилья.

Под ремонтом квартиры подразумевается улучшение жилищных условий существующего жилья. Размер выплачиваемого капитала составляет 453 тысячи рублей. При этом обладатель сертификата должен отчитаться перед органами ПФР о потраченных финансовых средствах.

Прав на получение семейного капитала имеют семьи, у которых родился второй ребенок.

Денежное вспоможение также выплачивается и тем гражданам, которые усыновили второго ребенка.

Какие документы нужны для получения маткапитала?

Для получения денежных средств на ремонт квартиры, хозяин денежного сертификата должен обратиться в местный территориальный Пенсионный Фонд со следующими документами:

документы, идентифицирующие личность заявителя;
заявление с указанием способа распоряжения семейным капиталом;
копии свидетельств о рождении всех детей в семье;
свидетельство о рождении ребенка, в отношении которого выплачивался маткапитал;
договор с подрядными организациями, которые будут совершать ремонтные работы.

В случае если семья выполняет ремонтные работы своими силами, она обязана предоставить все чеки и квитанции, в которых указана стоимость проведенных ремонтных работ.

О маткапитале на ремонт квартиры на видео:

Порядок получения семейного капитала

После сбора и сдачи необходимого пакета документов, органы ПФР на протяжении следующих тридцати дней занимаются рассмотром всех поданных бумаг. После одобрения заявления, средства маткапитала направляются на счета организаций, которые занимались ремонтными работами.

Стоит отметить, что существует несколько способов реализации семейного капитала на ремонт квартиры:

Использование кредитных средств. В данном случае необходимо ждать трехлетия ребенка, так как досрочное погашение задолженности без особых условий невозможно. Согласно закону, досрочное погашение займа возможно лишь в случае использования материнского капитала на покупку или строительство жилой недвижимости.
Использование собственных сбережений. В случае недостачи государственных средств на осуществления ремонта, владелец семейного капитала могут привлечь собственные средства.

Требования к недвижимости

Отремонтированное жилье в первую очередь должно быть пригодным для проживания как для взрослых лиц, так и для детей. Это значит, что во всех документах на жилье недвижимость должна значится как жилая.

При этом в отремонтированном жилом помещении должна присутствовать функционирующая система отопления и иные необходимые коммуникации. Дом, в котором находится отремонтированная квартира, не должен быть изношенным и старым. Предельный процент изношенности не должен превышать более пятидесяти процентов.

Жилая недвижимость после ремонта должна соответствовать всем законным основаниям. Стоит отметить, что государственные требования предъявляются не только к самой жилплощади, но и к ее документальному оформлению. Отремонтированное жилье по документам должно соответствовать первоначальному состоянию.

Ремонт или реконструкция?

На сегодняшний день государство больше одобряет реконструкцию жилья. Ведь под этим понятием подразумевается увеличение жилой площади. Реконструкция разрешается в том случае, если на каждого члена семьи жилая площадь составляет меньше установленной территориальной нормы.

При наличии достаточной нормы жилой площади государство не дает оснований для расширения жилья. В таком случае возможен только ремонт, если условия проживания являлись несоответствующими для проживания ребенка в данном жилом помещении.

Владельцы семейного капитала должны помнить о том, что трата маткапитала на ремонт жилья не во всех случаях является законной. Это возможно только при острой потребности и при наличии ветхого жилья.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

Первый из трех способов распоряжения материнским капиталом – улучшение состояния жилищных условий. Не многие семьи понимают, что входит в это понятие с точки зрения закона. Чтобы не наделать ошибок и грамотно распорядиться государственными деньгами на ребенка, подискутируем и ответим на главный вопрос – можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры.

Понятие материнского капитала – его перспективы и цели

– это финансовая программа, которая стартовала в 2007 году сроком на 10 лет. Ее главная задача – создать комфортные условия для проживания семьи с двумя детьми и более. Система построена следующим образом. Многодетная семья подает пакет соответствующих документов в пенсионный фонд и после утверждения получает сертификат на право пользования материнским капиталом. Однако начать пользоваться средствами семья может не сразу, а только спустя 3 года, за исключением случаев, когда необходимо внести вовремя часть выплаты за ипотеку, непредвиденное строительство. В таких ситуациях дата начала пользования наступает раньше общепринятого срока. семья может потратить на:

1. Расширение квадратных метров площади и вынужденную реконструкцию дома, ипотечный кредит, покупку нового жилья.
2. Оплату образования ребенка. Начиная от детского сада, высших учебных заведений, заканчивая музыкальной школой и специализированными курсами.
3. Накопление средств на пенсионные отчисления мамы.

Ежегодно с 2007 года размер выплаты индексируются и на 2017 год размер материнской платы – 453026 рублей. Однако в связи со сложной финансовой ситуацией, руководством страны принято решение неиндексировать размер материального капитала до 2020. Более чем для 4000000 российских семей эта программа стала настоящим спасением. Люди обеспокоены заморозкой индексации в связи с резким скачком цен и переживают, что материальный капитал и вовсе может прекратить существование, так как оговоренный срок на 10 лет подошел к концу.

Ремонт и реконструкция – два важных определения в понимании закона

Долгожданный момент права пользования материнским капиталом настал. Счастливые родители принимаются за обустройство жилья, ведь они слышали, что государство предусматривает трату материального капитала на улучшение жилищных условий. Они уже заказывают новую плитку, присматривают обои, сантехнику, решают утеплить дом. И неспроста, ведь в 2010 году в закон были внесены правки, что помимо покупки и строительства жилья, владельцы сертификата материального капитала имеют право реконструировать дом при возникновении потребности. Вот только многие из них не различают понятие реконструкция и ремонт, а ведь это разные вещи.

В данном случае реконструкция подразумевает расширение площади квартиры или дома. Зачем это может понадобиться? В семье появляется еще один ребенок, на которого по закону должно приходиться не менее 18м 2 жилой площади. Более детальную информацию по площади на одного человека в вашем регионе вы можете узнать у органов местной администрации.

Если общая площадь вашего жилья не удовлетворяет нормам, реконструкция дома проходит за счет материальных средств материнского капитала. Чтобы компенсировать недостающие квадратные метры можно сделать пристройку к дому, утеплить чердак, надстроить второй этаж. Причем реконструкция частного дома или квартиры может выполняться как своими силами, так и с привлечением бригады мастеров.

Чтобы покрыть расходы на реконструкцию жилья суммой материального капитала, представьте пенсионному фонду доказательства, что в вашем доме производится именно перепланировка и расширение площади в связи с увеличением членов семьи, а не капитальный или косметический ремонт.

Для получения сертификата о праве пользования материальным капиталом нужно несколько простых вещей. Во-первых, родители должны иметь российское гражданство, а во-вторых, иметь 2 и более своих или усыновленных детей. На второго ребенка материальный капитал выделяется из федерального бюджета. На третьего и последующего ребенка выделяются средствами федеральными органами, но сумма капитала определяется согласно областным постановлениям.

Материнский капитал также можно потратить на образование ребенка или отчисление к пенсии матери. Однако не стоит забывать, что до того момента, пока ребенку, на которого выделяются бюджетные средства, не исполнится 3 года, распоряжаться материнским капиталом противозаконно. Существуют исключения, которые согласовываются индивидуально. Во всех остальных случаях преждевременная растрата средств считается уголовно наказуемым преступлением, затрагивая прямого виновника и подельника. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что материальный капитал выделяется только на вынужденную реконструкцию жилья, а его ремонт ложится на ваши плечи.

Выделения средств из материального капитала – краткий план

Если у вас возникла необходимость на проведение реконструкции жилья, придерживайте трех шагов для получения бюджетных средств на ее финансирование.

Первый шаг – убедитесь еще раз, что вы правильно поняли понятие реконструкция. Если вам нужно реорганизовать строительный проект для более эффективного его использования (переоборудовать холодный чердак в жилую мансарду, сделать пристройку к дому, надстройку второго или третьего этажа), чтобы уровнять норму жилой площади на каждого члена семьи, вы двигаетесь в правильном направлении. Замена коммуникаций, покупка новой мебели и материалов для отделки сюда не входят.

Второй шаг – определяемся со способом и временем финансирования. В зависимости от того, насколько быстро и срочно нужно провести реконструкцию жилья выделяют три сценария:

1. Финансирование за счет собственных средств. Не ждем 3 года до момента права пользованием материального капитала, проводим реконструкцию за свой счет, а затем компенсируем сумму бюджетными средствами.
2. Своевременная компенсация средств. Ждем положенные 3 года и проводим реконструкцию, покрывая затраты суммой материального капитала.
3. Оформление кредита. Вы самостоятельно берете ссуду в банке и выплачиваете ее. В этом случае материальный капитал не покрывает суму расходов.

Третий шаг – сбор документов. При подаче заявления в пенсионный фонд на выделение средств для реконструкции, вам нужно предоставить следующий пакет документов:

разрешение на реконструкцию жилья;
документ долевого и общего права собственности на дом;
паспорт или другой документ удостоверяющий личность;
документ права собственности на земельный участок;
сертификат о праве выдачи материального капитала.

Помимо оригиналов вам необходимо сделать и копии этих документов. Как только вы получите подтверждение на проведении строительных работ, 50% суммы переведут сразу, а вторую половину – через 6 месяцев.