Аренда - это договорные отношения, с которыми арендодатель соглашается арендовать арендатора вещь против уплаты пошлины. Арендатор обязан договором оплатить согласованную плату за использование. При этом аренда отличается от кредита, в котором вещь остается на определенное время бесплатно.

Различные виды аренды

Все движимое и недвижимое имущество можно арендовать. Объектами являются объекты, которые не прочно соединены с землей. В общем, такое недвижимое имущество снимается, покупка которого не стоит из-за их высокой покупной цены. Это, например, автомобили или крупные машины и оборудование или краткосрочная аренда лыж или другого спортивного инвентаря. Особой формой этой аренды является лизинг, который законодатель рассматривает в соответствии с правовыми нормами аренды.

Недвижимое имущество относится к объектам, которые постоянно связаны с землей или самой землей. В зданиях, которые прочно связаны с землей, можно арендовать отдельные комнаты, квартиры, дома, залы или другие помещения. Нет аренды - это так называемая аренда. Скорее, «арендная плата», выплачиваемая здесь, является частичной оплатой по цене покупки.

Сам договор аренды заключается в том, что арендаторы и арендодатели согласны с существенным содержанием контракта, и арендодатель оставляет арендованное имущество арендатору. Основными компонентами аренды являются арендаторы, то есть лицо арендатора и арендодателя, объект арендованного имущества, поэтому то, что должно быть арендовано, стоимость аренды и период аренды. Аренда может быть завершена устно и письменно.

Неограниченные договоры аренды обычно могут быть закрыты в устной форме. Контракт заключен, когда арендодатели и арендаторы договорились о типе арендуемого имущества, арендной платы, подлежащей уплате, и цели использования арендного имущества. Затем арендодатель должен позволить арендатору использовать имущество и платить арендатору арендную плату. Если арендодатели и арендаторы не договорились о сроке аренды, договор может быть расторгнут в сроки, в которые была согласована оплата аренды. В случае ежедневного арендного платежа договор также может быть расторгнут в течение одного дня и т.д.

Пример из практики

Исключение составляет договор аренды квартиры. Даже такой договор орально совместим, но прекращение основано на специальных правилах защиты занятости, установленных законом для арендаторов. Если арендодатель и арендатор не договорились устно об арендной собственности, арендной плате и цели аренды, арендодатель имеет арендатора, но определенную, четко разграниченную арендуемую недвижимость или арендуемую недвижимость и регулярно в течение определенного периода времени принимается определенная арендная плата, поэтому они говорят от предполагаемой аренды.

Затем арендаторы и арендодатели договорились о предоставлении необходимых ключевых данных аренды. Контракт возник. Особое положение о том, что аренда должна быть заключена в письменной форме, закон только для долгосрочной аренды. Если аренда будет действовать более года, она должна быть в письменной форме. Термин письменная форма четко определена в законе.

Это означает, что обе стороны договора, арендаторы и арендодатели четко видны из договора и должны лично подписывать договор. Лица нижеподписавшихся должны быть идентичны лицам, указанным в договоре. Еще одной необходимой особенностью для соблюдения этой письменной формы является единообразие контракта. Это означает, что в многостраничном лизинге все страницы должны быть связаны друг с другом или должны быть распознаны последовательной нумерацией, что эти страницы принадлежат контракту.

Кроме того, приложения к контракту, которые регулируют существенные элементы договора, такие как чертеж, показывающий размер арендной собственности, должны либо быть строго привязаны к контракту, либо быть точно определены, чтобы, несомненно, быть отнесены к контракту может.

Если один из этих элементов отсутствует, это приводит к тому, что срок действия контракта неэффективен и его можно прекратить через год в общем установленном законом периоде. Это может иметь значительные последствия для контрактов, заключенных в период очень высоких или низких арендных цен в течение более длительного периода в пять или десять лет.

В последние годы арендаторы или землевладельцы снова и снова пытались разрешить неприятные стать долгосрочной арендой, поскольку они предъявили иск за недействительность срока из-за недостатков в письменной форме контракта. Между тем, существует большое количество решений Федерального суда по этому вопросу. Согласно действующему прецедентному праву, письменная форма договора соблюдается, если стороны договора аренды четко идентифицируются из договора, договор подписывается надлежащим образом, а отдельные страницы договора последовательно пронумерованы.

Все установки, относящиеся к контракту, также должны быть последовательно пронумерованы, и на каждой установке должно быть четко видно, что оно принадлежит к соответствующей аренде. Ранее считалось, что все стороны аренды должны быть прочно и неразрывно связаны для его эффективности, теперь устарели и более недействительны.

К. потребовал от главы Коммуны Павонека предоставить следующую публичную информацию. Поскольку заявитель не получал запрашиваемой информации, он жаловался на бездействие главы Коммуны Павонека. Колледж посчитал, что характер рассматриваемой публичной информации не был должным образом рассмотрен органом первой инстанции, и даже когда он был принят, что он действительно обрабатывал информацию, этот орган не выполнил свою обязанность надлежащим образом призвать партию продемонстрировать важные общественные интересы.

В подтверждение жалобы заявитель утверждал, что запрошенная информация была частично предоставлена ​​ему только в течение почти года после подачи заявления. Однако они не являются полными, и некоторая информация не была доступна вообще. Никаких приложений к контрактам не было предоставлено, что делает ответ бесполезным. Кроме того, в представленных счетах нет имен и фамилий экспонентов и информации о мероприятиях.

Заявки, содержащиеся в нем, описываются только почерком или нет таких указаний и требуемых марок, что может свидетельствовать о том, что они не подлежат оплате. Заявитель признал, что ему была предоставлена ​​только информация, указанная в пункте 3 его заявления. Однако, по его мнению, удаление данных из документов, которые в соответствии с полномочиями юридически защищены, могут иметь место только путем принятия отрицательного решения с указанием их типа и указания правовой нормы, составляющей основу для такого отказа.

В дальнейшей части жалобы было разъяснено прецедентное право, объясняющее предметный охват концепции публичной информации. По словам заявителя, позорные действия органа оправдывают признание того, что бездеятельность имела место с вопиющим нарушением закона.

Сначала орган отметил, что объем заявки оказался настолько обширным, что потребовалось много личных ресурсов и организационных мер, которые могли бы нарушить нормальный ход работы Гмины. Поэтому приложение было запрошено в аспекте обрабатываемой информации. Вопреки утверждениям жалобы, информация была предоставлена ​​как можно полнее, полной и точной, в соответствии с объемом и содержанием заявки, поданной заявителем. Отсутствие имен и фамилий в контрактах и ​​векселях, представленных в контракты, подразумевает четкий запрос от запроса на удаление персональных данных.

Он также утверждал, что заявка не касалась анонимности данных, а сведений, указанных в ст. 27 сек. 1 Закона о защите личных данных. Он также повторил жалобу о неполноте предоставленной информации. В то же время заявитель указал тип документов, к которым он обращался. Как указал Суд, объем этого материала не оправдал полномочия толковать просьбу в соответствии с просьбой в широком смысле. Если, следовательно, заявитель потребовал представления контрактов, из этого требования не вытекало, что дополнительные документы, относящиеся к ним, должны предоставляться вместе с контрактами, включая приложения к контрактам.

Однако в контрактах, на которые могут ссылаться жалобы, нет положений, но нет положений о том, что эти приложения являются неотъемлемой частью контрактов. Однако с точки зрения доступа к общественной информации не принимаются какие-либо меры в отношении содержания правовых отношений в контексте конкретных соглашений и, следовательно, создаются ли эти отношения на основе самих соглашений или вместе с приложениями, но документы обрабатываются формально.

По мнению Суда первой инстанции, также не стоит принимать во внимание утверждения о том, что орган сделал анонимность определенных документов. Заявка в этом отношении смутно сослалась на Закон о защите персональных данных, не указав, что заявитель обеспокоен данными, перечисленными в ст. 27 сек. 1 настоящего Закона. Согласившись на удаление персональных данных, без четкого указания их типа, заявитель каким-то образом оставил этот вопрос в толковании власти. Использование слова «чувствительный» заявителем не должно было направлять тело на искусство. 27 сек. 1, потому что это не выражение, используемое в последнем упомянутом акте.

Из-за более распространенной практики в практике так называемых анонимность, орган может предположить, что заявитель касается личных данных, определенных в статье. 6 пар. 1 настоящего Закона. Несомненно, имя и фамилия являются базовой информацией, идентифицирующей конкретного физического лица. Таким образом, анонимность в этом отношении была оправдана просьбой о применении и поэтому не требовала принятия решения. Суд добавил, что различные намерения заявителя могли заставить его прокомментировать полученную им информацию и указать дальнейшие просьбы в этом отношении.

Это было бы оправдано только в том случае, если бы орган не своевременно обращался к этим комментариям. С этой точки зрения жалоба является преждевременной, и, как уже было сказано, состояние бездействия органа во время вызова имеет важное значение для учета жалобы. По вышеуказанным причинам такая бездеятельность не была обнаружена в данном случае.

Кассация обжаловала это решение. Он утверждал, что нарушение в решении. Заявитель порицал, предположительно, что предоставленный ему материал был неполным - нет никаких приложений к контрактам, а анонимность документов слишком широка. Высший административный суд весил следующее.