Кредит пенсионерам под залог недвижимости в втб - условия получения. Кредит под залог пенсионерам

Сегодня процесс оформления кредита пенсионерам под залог квартиры ничем не отличается от стандартной процедуры.

Но при этом необходимо помнить о некоторых важных нюансах. В первую очередь связано это в возрастом. Так как нередко платежеспособность клиентов в связи с ним существенно уменьшается.

Потому существуют специальные условия для оформления потребительского кредита для граждан под залог собственной квартиры.

Многие банки формируют особые клиентские продукты, рассчитанные на граждан, возраст которых более 59 лет. В то же время требования непосредственно к недвижимости полностью стандарты.

Основные аспекты

Сегодня оформление кредита для лиц пенсионного и предпенсионного возраста возможно далеко не во всех случаях.

Существует ряд специальных условий, только лишь при выполнении которых возможно будет осуществить процесс оформления.

При этом далеко не все банки предлагают заключить рассматриваемого типа соглашение на выгодных для самого клиента условиях.

Прежде, чем обратиться в какой-либо конкретный банк, стоит внимательно ознакомиться с обозначенными в нем условиями.

Также прежде, чем подписывать соответствующего типа соглашение, нужно будет внимательно ознакомиться с ним. Это позволит избежать большого количества затруднений.

Нередко различные спорные и даже конфликтные ситуации возникают именно по причине банального непонимания заемщиком условий .

Существует ряд вопросов, разобраться с которыми нужно будет обязательно предварительно, до момента оформления самого кредита.

К таковым моментам относятся следующие:

• что необходимо знать?
• правильность оформления;
• правовые аспекты.

Что необходимо знать

Сегодня оформление кредита пенсионерам затруднено именно по причине возраста.

Так как большая часть банков обозначает одним из обязательных условий именно возраст на момент последнего платежа не более 59-65 лет.

Обусловлено это сложностью в этом возрасте, снижением платежеспособности.

Но в некоторых случаях отдельные банки предлагают специализированные продукты в виде потребительских кредитов.

При этом одним из условий является наличие определенной стоимости. В качестве него обязательно должна квартира или же другое ликвидная недвижимость.

Устанавливается, что максимально допустимая стоимость кредита устанавливается на уровне 60% от стоимости самого жилья.

Также важно помнить, что в случае невыполнения взятых на себя обязательств клиентом банк реализует недвижимость с целью погашения долга.

Если же возникают какие-либо сложности, спорные моменты с банком, имеет место нарушение прав — необходимо будет .

При этом следует помнить, что обязательно предпринять предварительные попытки разрешить ситуацию в досудебном порядке. Только лишь после этого следует обращаться в суд.

Правильность оформления

Сегодня оформление рассматриваемого типа банковского продукта выполняется стандартным образом.

Процесс данный включает в себя следующие основные этапы:

• сбор необходимого перечня документов;
• составление заявки и предоставления всех необходимых бумаг в банковское учреждение;
• рассмотрение заявки специальным отделом;
• вынесение определенного решения;
• уведомление клиента о вынесенном решении.

Вне зависимости от того, одобрена ли заявка или же нет, клиент будет уведомлен об этом соответствующим образом.

Какие-либо сложности обычно попросту отсутствуют. В то же время следует помнить, что на факт одобрения одновременно влияет большое количество самых разных факторов.

При этом существует ряд нюансов, ознакомиться с которыми нужно будет заранее. Также важно знать, что оформление договора должно быть осуществлено в соответствии с законодательными нормами.

В случае несоблюдения законодательных норм соглашение может быть через суд признано частично недействительным.

По возможности клиенту стоит заранее и самостоятельно ознакомиться со всеми нормативами.

Это позволит самостоятельно осуществить контроль за соблюдением собственных прав. В случае возникновения прецедентов необходимо будет осуществлять разрешение ситуации через суд.

Правовые аспекты

Сегодня все без исключения моменты касательно потребительского кредитования раскрываются в .

Именно в рамках этого нормативно-правового документа следует составлять договора кредитования, а также осуществлять разрешение различных других вопросов.

На данный момент нормативный документ включает в себя порядка 17 статей. Стоит уделить внимание — так как именно она раскрывает сам факт профессиональной деятельности в сфере кредитования.

Условия, обозначение которых должно обязательно иметь место в соответствующем соглашении, обозначаются в .

Именно эта статья регулирует документальное сопровождение оформления потребительского кредитования. Процедура заключения договора по потребительскому кредитованию отражается в .

Остальные моменты также достаточно подробно освещаются в данном федеральном законе. В то же время сам по себе залог рассматривается в ином нормативном документе — параграфе №3 Гражданского кодекса РФ.

Он раскрывает все нюансы использования залогового имущества, устанавливает рамки, в которых возможно взыскание задолженности путем реализации залогового имущества.

Сам вопрос понятия залогового имущества раскрывается в . Данный документ отражает перечень допустимого к использованию в качестве залога.

Так как именно в рамках данного нормативного документа реализуется процесс продажи недвижимости с целью погашения долга.

Как взять кредит пенсионеру под залог квартиры

Процесс оформления кредита пенсионеру под квартиры позволяет получить средства на достаточно выгодных условиях.

Необходимо лишь иметь в собственности недвижимость достаточно ликвидную. Особенно важно внимательно подойти к выбору банка, где сам кредит будет оформляться.

Данный момент является решающим. По возможности следует обращаться именно в крупные, хорошо себя зарекомендовавшие учреждения.

Наиболее существенные вопросы, с которыми нужно будет разобраться заранее пенсионеру-заемщику, желающему оформить кредит под залог собственной квартиры:

• условия кредитования;
• требуемые документы;
• оформление через заявку онлайн;
• получение в «Сбербанке».

Условия кредитования

Условия кредитования в разных банках отличаются достаточно существенно по целому ряду различных причин.

С его помощью возможно будет выбрать наиболее удачное кредитное решение. На начало 2019 года наиболее выгодные решения для пенсионеров:

Выше обозначены наиболее выгодные предложения по под залог недвижимости.

Но нередко крупные банки попросту отказывают в кредитовании, особенно если имеет место наличие негативной кредитной истории.

Выходом из такого положения является обращение в небольшие банки регионального значения. Следует лишь перед подписанием более внимательно ознакамливаться с соглашением.

Это позволит избежать возникновения самых разных сложностей. Небольшие региональные банки более лояльно относятся к своим заемщикам.

Так как заинтересованы в увеличении своего кредитного портфеля, а также привлечении новых клиентов. Многие банки предлагают зачисление пенсии на специальную карту.

Если таковое имеет место, то оптимальным решением будет обращение именно в такой банк. Обычно постоянным клиентам предлагают достаточно существенные скидки.

Требуемые документы

Вне зависимости от личности самого клиента предполагается предоставление достаточно обширного перечня документов.

Причем разделить их возможно на две основные группы:

• на клиента;
• на недвижимость.

В пакет первого типа входит обязательно следующее:

• общегражданский паспорт гражданина РФ;
• или же иной документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
• заверенная отделом кадров копия трудовой;
• пенсионное свидетельство и другое.

Сегодня перечень требуемых документов никак не оговаривается в законодательстве. Именно поэтому банк фактически может потребовать любые бумаги.

Помимо обозначенных выше это может быть военный билет, ИНН, СНИЛС, водительские права и другое.

По возможности нужно будет предоставить все необходимое — это увеличит шанс на вынесение положительного решения по поводу заявки.

Понадобится отдельный пакет документов для оформления в залог квартиры. В стандартный набор таковых сегодня входит следующее:

• свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
• документ, на основании которого возникло право собственности на конкретную недвижимость;
• технический/кадастровый паспорт;
• форма №7 и форма №9;
• выписка из единого государственного реестра прав собственности — ЕГПР;
• отчет, который подтверждает оценочную стоимость недвижимости.

Опять же помимо обозначенных выше могут потребоваться какие-либо иные, дополнительные документы. Таковыми могут являться:

Фактически, банк может потребовать любые документы. Этот вопрос законодательно никак не регулируется.

При этом опять же может быть обозначен отказ по заявке без объяснения причины — так как выдача кредита является правом банка, в не его обязанностью.

Оформление через заявку онлайн

Одним из способов подачи заявки является оформление такой через интернет. Сегодня все крупные банки предлагают данную .

На официальном сайте достаточно будет лишь заполнить специальную заявку. В то же время важно помнить о дальнейшей необходимости предоставлении лично всех необходимых документов в банк.

Получение такого займа в Сбербанке

Сегодня одни из наиболее выгодных предложений делает именно «Сбербанк». Процентные ставки в рублях устанавливаются следующим образом:

Еще несколько лет назад пенсионерам вход в кредитный отдел банка был заказан. В настоящее время в связи с ростом их благосостояния и более активной вовлеченности в экономическую жизнь страны, многие компании предлагают программы, разработанные специально для пожилых заемщиков. Каковы их преимущества и как людям пожилого возраста получить кредита под залог недвижимости?

Условия программ для пожилых заемщиков

Предполагается, что пенсионеры не располагают такими большими доходами, как работающие граждане. Именно поэтому организации, с одной стороны, предлагают довольно привлекательные условия, а с другой, вводят дополнительные ограничения. Так, параметры кредитов в основном таковы:

• средняя годовая ставка в районе 15-20%, что несколько ниже средней ставки в 21%;
• отсутствуют дополнительные комиссии за ввод и вывод средств, ведение счета и т.д.;
• срок кредитования — рассчитывается индивидуально, но не больше 5 лет;
• предельный возраст заемщика — 75 лет;
• обязательно оформление страховки;
• размер кредита обычно ограничен 100 000 рублей.

Подробнее условия кредитования для пожилых кредитополучателей рассматриваем по этой ссылке .

В случае, если клиент передает в качестве залога принадлежащую ему недвижимость, размер транша может быть увеличен — до 75% от рыночной стоимости жилища. При этом обязательно учитывается ежемесячный размер платежа. Он не должен превышать 40% дохода заемщика. Учитывая, что пенсии в нашей стране не столь велики, размер займа редко составляет внушительную сумму. Если вас интересует сумма дохода, которого будет достаточно для получения ипотеки, то ознакомьтесь с этой статьей .

Какие документы понадобятся

В первую очередь, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих личность, семейное положение и доход заемщика. Это:

• паспорт;
• СНИЛС и ИНН;
• свидетельство о заключении брака;
• справка из Пенсионного фонда о размере пенсионных начислений;
• справка из органа соцзащиты о наличии дополнительных выплат — например, в связи с инвалидностью заемщика;
• справки о наличии дополнительного дохода, например, инвестиционного;
• заявление-анкета.

У пенсионеров дети в большинстве своем взрослые, так что документы на них не требуются. Удостоверять наличие иждивенцев, например, внуков, также не нужно.

• свидетельство о праве на недвижимость;
• основание владения (например, договор купли-продажи или справка о приватизации);
• технический и кадастровый паспорт;
• выписка из Росреестра об отсутствии обременений;
• справка из ЖЭКа о количестве проживающих;
• выписка с лицевого счета управляющей компании, свидетельствующая об отсутствии долгов;
• независимая оценка стоимости квартир (для определения максимального размера залога).

Если жилье сдается в наем или заемщик получает с нее доход другим способом (например, осуществляет предпринимательскую деятельность — организует точку по ремонту одежды или что-то другое), то нужно приложить соответствующие документы. На время, пока недвижимость находится в залоге у банка, надо будет согласовать эти моменты.

Обратная ипотека

Еще один вид кредитования под залог недвижимости, разработанный специально для людей почтенного возраста — обратная ипотека.

Суть программы в том, что кредитор производит выплаты в счет стоимости их квартир. Фактически, он выкупает жилье в свою собственность.

Как это выглядит?

Пенсионер обращается в банк со всеми документами и оставляет заявление на обратную ипотеку. Будущий владелец производит оценку, определяет стоимость и вызывает заемщика на переговоры.

Им необходимо договориться по следующим пунктам:

• Продолжительность обратной ипотеки. Обычно это 10-15 лет, всё зависит от возраста. Здесь есть риски для всех. Если клиент скончается раньше, чем закончится выплата, то его наследники могут опротестовать договор обратной ипотеке и будут, скорее всего, правы. Если же пенсионер останется жив, то банк имеет полное право выселить его дом престарелых, а квартиру забрать себе.
• Размер ежемесячного платежа. Тут просто: стоимость недвижимости делится на продолжительность выплат, плюс начисляются ежегодные проценты. С квартиры стоимостью 3 миллиона рублей клиент, оформивший обратную ипотеку на 10 лет, будет получать порядка 90 тысяч в месяц. Этого более чем достаточно для комфортной жизни. Пенсионер, в случае наличия у него иного места проживания, может продать квартиру и разместить полученные деньги на депозит. Будет ли это выгоднее обратной ипотеки, можно узнать, сравнив получаемую выгоду с доходностью вкладов. Лучшие предложения банков по депозитам представлены по этой ссылке .
• Страховка. И банк, и клиент страхуют свои риски. Оплата в данном случае ложится на каждого индивидуально.
• Условия дожития. В договор может быть включено условие, что человек имеет право дожить в своей квартире, даже если были произведены все выплаты.
• Условия наследования. Клиент по условиям договора может назначить банковскую организацию своим наследником. Это поможет избежать тяжб с родственниками умершего.
• Условия расторжения договора. Например, банк будет задерживать выплаты, а пенсионер откажется оплачивать коммунальные услуги. Если договор расторгнуть, каждый должен остаться при своих. То есть, пенсионер должен будет вернуть все полученные средства.

После стороны подписывают договор, и недвижимость начинает приносить практически неограниченный доход.

Люди пожилого возраста – не самые желанные клиенты для кредитных организаций. Основные тому причины – это невысокие размеры российских пенсий и низкая продолжительность жизни граждан. Однако при наличии ликвидной недвижимости оформить заем пенсионер сможет без проблем. Где и на каких условиях можно взять кредит под залог , перечень необходимых документов и что такое обратная ипотека, вы узнаете из статьи.

Люди, находящиеся на пенсии, подразделяются на:

• работающих;
• не работающих.

Первым получить кредит проще, поскольку они имеют дополнительный доход. Однако пенсионеры по отношению к другим категориям заемщиков имеют ряд преимуществ:

• зарекомендовали себя как ответственные, законопослушные и аккуратные клиенты;
• обладают стабильным доходом, и увольнение или сокращение им не грозит.

Получить кредит под залог недвижимости вы можете:

• В отделении банка – желательно обращаться в организацию, где вы имеете расчетный счет или депозитный вклад.
• В небанковском кредитном учреждении (ломбарде). Прибегать к их услугам специалисты рекомендуют в экстренных случаях.

Кредиторы примут в качестве обеспечения следующую ликвидную недвижимость:

• земельные наделы;
• дачи, садовые домики и другие постройки;
• квартиры и частные дома;
• гаражи;
• объекты коммерческого назначения.

При выдаче займов к пожилым людям банки предъявляют особые запросы:

1. Возраст к моменту последней выплаты не должен превышать 75 лет (иногда 65 лет).
2. Страхование жизни и здоровья заемщика обязательно.

Остальные требования такие же, как для обычных клиентов:

• гражданство в РФ;
• регистрация на территории нахождения банка;
• наличие положительной кредитной статистики.

Условия кредитных программ под залог недвижимости отличаются:

• низкими процентными ставками;
• высокими суммами;
• продолжительными кредитными сроками.

По объекту залога необходимо собрать следующие бумаги:

1. Свидетельство права собственности на квартиру.
2. Документы, на основании которых было выдано свидетельство государственной регистрации.
3. Оригинал или копию акта приема-передачи имущества.
4. Справки, подтверждающие факт оплаты за недвижимость.
5. Заверенные нотариусом согласия собственников на предоставление жилья в залог.
6. Документы из БТИ.
7. Свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
8. Справка из налоговых органов об отсутствии задолженностей по залоговому имуществу.
9. Выписку из домовой книги о наличии лиц временно зарегистрированных.
10. Документ из Росреестра об отсутствии обременений на недвижимость.
11. Справку об оценочной стоимости объекта.

Пожилому человеку собрать такое количество справок проблематично. Можно воспользоваться экспресс-кредитованием по минимальному пакету документов. Но учитывайте, что быстрота оформления компенсируется повышенными процентными ставками. Также вы можете прибегнуть к платным услугам кредитных брокеров . В их обязанности входит подбор кредитного предложения и помощь при оформлении.

• Воспользоваться услугами специалистов отдела залогов в банке. Платить за процедуру оценки и дополнительные комиссии, скорее всего, не придется. Однако банку выгодно занизить стоимость недвижимость, чтобы в будущем уменьшить финансовые риски при ее реализации.
• Обратиться в оценочную компанию, аккредитованную банком. В результате вы получите более объективную рыночную стоимость недвижимости, но за услуги придется заплатить.

4. Размер процентной ставки по кредиту с залоговым обеспечением зависит от следующих факторов:

• от соотношения оценочной стоимости объекта и суммы кредита. Чем больше величина соотношения, тем ниже ставка;
• кредитного периода;
• от формы подтверждающей доход справки и наличия счета в банке;
• от наличия страховки имущества и жизни, здоровья заемщика.

Банковские организации оказывают пенсионерам все виды финансовых услуг, в том числе, выдают кредиты под залог недвижимости. Особенность этого продукта – возможность получить крупную сумму денег даже при средней платежеспособности.

В чем особенность кредитования под залог для пенсионеров?

Для лиц пенсионного возраста, имеющих собственные дома, квартиры, дачи, коммерческие объекты или гаражи доступно финансирование во многих банках страны. Сроки выплаты разнятся и могут варьироваться от 1 до 20 лет .

Кредитование под залог недвижимости охватывает не только пенсионеров, а всех лиц, попадающих под требования банка. Единственное отличие для этой категории граждан – особые условия, выражается это в возможности подтвердить платежеспособность справкой о пенсии, предоставлении пенсионное удостоверение в качестве дополнительного документа (часто заемщик обязан его предъявить). Не стоит забывать и про возрастные рамки, максимальный возраст, определенный программой кредитования, должен приходиться на дату возврата средств , а не оформления договора.

Кредитование под залог недвижимого имущества имеет ряд своих преимуществ:

1. Гибкие сроки и крупные суммы финансирования.
2. Максимально увеличенный диапазон возраста.
3. Оформление кредита, получение заемных средств и дальнейшее обслуживание без дополнительной комиссии.
4. Преждевременное погашение долга без штрафов и процентов.
5. Возможность получить деньги на банковскую карту или наличными.
6. Привлечение третьего лица для предоставления залогового имущества.

При этом кредитные предложения делятся на два вида: для трудоустроенных и неработающих пенсионеров. В первом случае потребуется подтвердить уровень зарплаты и предоставить выписку о размере начисляемой пенсии. Во втором финансовое состояние отражает только пенсия и дополнительные источники дохода, при их наличии (проценты по вкладу, дивиденды, прибыль от сдачи в аренду недвижимости и аналогичные). Также заемщик может привлечь поручителя для учета совокупного дохода и увеличения максимально доступной суммы.

Есть у такой формы кредитования свои недостатки, но касаются они лишь тех ситуаций, когда заемщик теряет возможность выплачивать регулярные платежи. Но это не означает, что невыплата обязательно повлечет потерю имущества, все спорные ситуации решаются в индивидуальном порядке. Всегда можно обратиться к поручителям либо рассмотреть возможность рефинансирования или реструктуризации задолженности.

К менее значимым недостаткам можно отнести:

• Осложненный процесс оформления.
• Обязательное страхование имущества.
• Расходы на оплату услуги оценки залога.
• Расширенный пакет документов.

В какие банки стоит обращаться

Во всех регионах РФ можно найти банковские учреждения, которые дают большие денежные суммы в долг на длительный период людям пенсионного возраста.

Сбербанк – «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

Сбербанк России предоставляет возможность кредитования пенсионеров, которые могут в качестве залога предложить:

• Жилую квартиру.
• Жилое помещение с участком.
• Земельный участок.
• Гаражное строение или гараж с земельным участком.

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Сумма кредита

от 500 тысяч рублей
до 10 миллионов рублей

сроки кредита

до 20
лет

ставка кредита

от 12%
годовых

* - кредит на любые цели доступен заемщикам до 75 лет

Минимальный трудовой стаж – от полугода, общий трудовой – от 5 лет. Без подтверждения занятости максимальный возраст сокращается до 65 лет.

«Промсвязьбанк» – «Залоговый кредит целевой»

Это вариант краткосрочного кредитования на срок 5–10 лет с целью приобретения другой недвижимости – квартиры, апартаментов или жилого дома с участком. Предложение доступно физическим лицам, предпринимателям и собственникам бизнеса. Чтобы пенсионеру получить деньги в «Промсвязьбанке» в качестве залога можно предоставить:

• Любое жилое имущество.
• Поручителей (только физических лиц).

Залоговый кредит от «Промсвязьбанка»

Сумма кредита

до 30 миллионов
рублей

сроки кредита

до 10
лет

ставка кредита

от 9,5%
годовых

* - цель кредита – приобретение недвижимости

Кредитные средства выдаются официальным гражданам России, возраст которых не превышает 65 лет. Также важным условием является наличие официального трудоустройства у потенциального заемщика: от 4 месяцев на текущем месте работы, от 1 года – общего стажа. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн руб. для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 20 млн руб. для заемщиков из регионов. Процентная ставка начинается от 9,5%.

«Восточный» банк «Потребительский кредит под залог недвижимости»

«Восточный» банк предлагает пенсионерам получить кредитные средства при наличии следующей недвижимости:

• Квартиры.
• Коттеджа с земельным участком.
• Коммерческой недвижимости.

Любой пенсионер с российским гражданством и возрастом не более 76 лет может оформить займ на сумму до 30 млн руб. Но важно, чтобы заемщик был официально трудоустроен последние три месяца. За год использования заемных денег придется заплатить от 9,9% до 26 %. Максимальный период, за который необходимо их вернуть составляет 20 лет.

Потребительский кредит от банка «Восточный»

Сумма кредита

до 30 миллионов
рублей

сроки кредита

до 20
лет

ставка кредита

от 9,9%
годовых

* - условия кредитования могут рассматриваться индивидуально

Возможно отступление от базовых требований по согласованию с уполномоченным органом. Это означает, что в частном порядке может быть увеличена сумма кредитования либо срок возврата средств.

«Россельхозбанк» – «Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости»

Для оформления крупного кредита нужно быть собственником:

• Отдельной квартиры в многоквартирном доме.
• Отдельно стоящего жилого дома с земельным участком.

Потребительский кредит от «Россельхозбанка»

Сумма кредита

до 10 миллионов
рублей

сроки кредита

до 10
лет

ставка кредита

от 12,5%
годовых

* - кредит выдается на любые цели заемщикам до 65 лет

Банк ВТБ предлагает работающим пенсионерам получить крупную сумму под невысокий процент на строительство или покупку квартиры либо на потребительские нужды. Обязательным условием кредитования является передача в залог имеющегося жилья.

Виды залогового кредитования для пенсионеров в ВТБ

Гражданам пенсионного возраста банк ВТБ предлагает два варианта залогового кредитования:

• ипотеку на строительство или покупку жилья, где залогом выступает приобретаемое имущество;
• нецелевой заем, где обеспечением выступает имеющаяся у пенсионера недвижимость.

Ссуда является нецелевой, поэтому полученные деньги можно потратить на любые нужды. Гарантией выступает квартира в многоквартирном доме. Недвижимость должна находиться в черте города, в котором присутствует отделение кредитора. Размер займа не может превышать 50% от оценочной стоимости залога.

Собственником жилья может быть заявитель или любой член его семьи (супруг, дети). Для передачи недвижимости в залог нужно получить от них доверенность. Для увеличения запрашиваемой суммы разрешается привлечь созаемщика – поручителя, который в случае форс-мажора обязуется оплатить долг по займу.

Залоговая недвижимость

Кредит ВТБ для пенсионеров выдается на жилье, которое находится у банковской организации в залоге и выставлено собственником на продажу. Заявителям предоставляется возможность купить квартиру без ограничений по площади на вторичном рынке или в новостройке.

Обязательными условиями предоставления займа являются:

• наличие собственных средств для первоначального взноса размером не менее 20% от стоимости реализуемого имущества;
• заключение договора комплексного страхования.

Условия предоставления

Обратите внимание, что залоговые кредиты для пенсионеров в ВТБ выдаются по более низким ставкам в отличие от стандартных потребительских займов.

Дополнительно ставка снижается:

• при добровольном страховании жизни;
• для клиентов, которые перечисляют пенсию или зарплату на счет в финансовом учреждении.

Общие и индивидуальные условия по займу прописываются в договоре и действуют на протяжении всего периода погашения задолженности:

Обратите внимание, что на официальном сайте ВТБ можно рассчитать ежемесячный платеж и процент переплаты, воспользовавшись кредитным калькулятором. Полученный результат является примерным. Точные цифры будут предоставлены специалистом при посещении финансовой организации.

Требования к заемщикам

Для получения кредита под залог имеющегося жилья банк выдвигает следующие требования к заявителю:

• гражданство РФ;
• регистрация в России;
• официальное трудоустройство в РФ или за рубежом в транснациональной компании.

Что касается продукта Залоговое жилье, взять его могут пенсионеры:

• граждане любого государства;
• место регистрации не имеет значения;
• обязательное трудоустройство в России.

Как оформить кредит для пенсионеров в ВТБ

Процесс оформления ссуды под залог недвижимости в ВТБ состоит из нескольких последовательных шагов:

1. Подать заявку на сайте банка или в любом отделении. После рассмотрения обращения сотрудник свяжется с вами и назначит встречу в одном из ипотечных центров кредитора. Для консультации можно заказать обратный звонок.
2. Предоставить необходимый пакет документов на рассмотрение. На процедуру отводится до 5 рабочих дней.
3. При одобрении заявки явиться в отделение банка для подписания договора. Обратите внимание, что на данном этапе вам будет предложено оформить страховку на случай утраты или повреждения квартиры. По законодательству это является обязательным. Кроме этого, для снижения процентной ставки будет рекомендовано застраховать жизнь (здоровье) и риск потери места работы. Страховой полис является добровольным, и его покупка зависит исключительно от вашего желания.
4. Получить деньги наличными или на банковскую карту.

Перечень необходимых документов

Кредит пенсионерам под залог недвижимости в ВТБ выдается при предоставлении определенного пакета документов, куда входят.