Геодезические изыскания: этапы, документы, виды.

Любые мероприятия, имеющие отношение к земле, нуждаются в предварительном проведении инженерно-геодезических изысканий. Эти работы позволяют систематизировать данные по определенному объекту. При отсутствии результатов, анализов и выводов соответствующей службы невозможно осуществлять строительство, благоустройство, озеленение, наследование, приватизацию наделов. Основная цель подобных изысканий – фиксирование информации об участке бедующего возведения, независимо от характера постройки. Это может быть как маленький дом, масштабный коттедж или высотка, так и целый производственный комплекс либо территория для выращивания сельскохозяйственной продукции – овощей, ягод, фруктов.

Данные подаются в разной форме. Тут все зависит от целей, поставленных заказчиком. Информация может быть текстовой, табличной, цифровой, графической в виде диаграмм. Зачастую применяется несколько видов данных, что способствует более простой обработке, систематизации и заключениям.

Перечень работ по изысканиям инженеров-геодезистов

Мероприятия по изысканиям состоят из целого комплекса задач, направленных на обследование территории. Сюда входят:

• сбор данных за прошлые годы и их анализ. Обработке подвергаются топографические, геодезические, а также картографические и аэрографические материалы;
• рекогносцировка местности. Эти работы проводятся с целью определения близости жилых построек и мест с особыми геологическими условиями;
• составление опорной, а также планово-высотной линии – обновление информации;
• проведение наземной топосъемки;
• перенесение проекта строения в натуру, а также его топопривязка к определенной территории;
• осуществление гидрографических мероприятий. Сюда относятся очерчивание прибрежных линий, определение горизонтов подземных водных источников;
• местное наблюдение за постройками и участками, позволяющее предотвратить аварии, ЧП и техногенные бедствия;
• камеральная обработка информации, составление отчета о проведенных работах;
• разработка путей для прокладки подземных инженерных коммуникационных линий.

Если Вам нужно провести инженерно-геодезические изыскания, перейдите по ссылке http://gs37.ru/topograficheskaya-semka . Высоквалифицированные специалисты компании ГеоСтрой обязательно проконсультируют Вас по интересующим вопросам.

Порядок реализации инженерно-геодезических исследований

Мероприятия данного типа осуществляются исключительно в порядке, указанном в определенных нормативных документах. При этом обязательной является привязка к центрам государственной сети геодезии. Специалисты определяют три основных этапа проведения работ:

• Подготовительный . Сначала осуществляется подготовка документации. Составляется техническое задание. Последнее должно включать информацию о площадке, порядке координат, высотной схеме. Также здесь указываются сроки по составлению проекта. Обязательным моментом является заключение договора, в котором указаны все нюансы сотрудничества, в том числе и ответственность обеих сторон. После сбора и анализа информации оглашается стоимость работ. Затем разрабатывается программа действий, отражающая техническое задание клиента и отвечающая требованиям и нормам СНиП.
• Полевой . Во время этих исследований проводится рекогносцировка, топографические съемки, а также нивелирование трасс и прочее. Осуществляется обработка полученных материалов, составление так называемой «базы данных». Она поможет обеспечить абсолютный контроль ясности и качества выведенных результатов. Продолжительность работ варьируется от пары дней до месяца.
• Камеральный . Заключительная стадия предполагает проведение анализа и обрабатывания всех данных, полученных на первых двух этапах. Результаты исследований позволяют дать оценку местности. Последняя является основанием для составления проектов тех или прочих объектов. Формируется один общий отчет. Он включает в себя приложения – карты, разрезы, снимки и прочее.

Благодаря инженерно-геодезическим изысканиям можно не только оценить территорию строительства, но и определить целесообразность возведения объекта на этом участке.

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой комплекс мероприятий, направленных на изучение природно-климатических и топографо-геодезических условий того или иного земельного участка.

Область применения

Инженерно-геодезические изыскания могут выполняться как отдельный вид работ. В данном случае в результате проведения такого изыскания составляются топографические карты и планы местности. Также данный вид работ проводится и для строительства. Целью в данном случае является детальное изучение местности для того, чтобы принять технические выверенное и экономически целесообразное решение. При проведении таких видов работ учитываются все условия и нюансы, которые могут повлиять на результаты предполагаемого строительства. Топографо-геодезические и природно-климатические условия определяются во избежание деформаций, разрушений возводимых зданий и сооружений, неправильной прокладки коммуникаций.

Основные понятия и определения

При проведении используются понятия и термины, которые редко встречаются в повседневной жизни. Однако они знакомы любому специалисту, связанному с данной сферой деятельности.

Геоподснова - совокупность материалов и данных, полученных в результате геодезических работ и представляющих собой планы разных масштабов, на основе которых разрабатывается проектная документация.

Рекогнисцировка - детальное обследование местности с целью определения опорных пунктов для проведения топографической съемки.

Топографическая съемка (топосъемка) - комплекс мероприятий, проводимый на местности, с целью создания планов и топографических карт. Как правило, при инженерных изысканиях для строительства выполняется топосъемка только в крупном масштабе.

Общие положения

Порядок и условия проведения инженерно-геодезических изысканий для строительства определены в СП 11-104-97. Кроме того, существует Свод правил по инженерным изысканиям для строительства, устанавливающий дополнительные технические требования, помимо тех, что установлены в СП 11-104-97.

Состав инженерно-геодезических изысканий и общие технические требования к ним

Любые инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся в несколько этапов. В целом, таких этапов три:

• подготовительный,
• полевой,
• камеральный.

Каждый из этих этапов подразделяется на свои подэтапы. Так, на подготовительном этапе работ осуществляется:

• составление технического задания (ТЗ);
• составление договора;
• получение материалов геодезических работ, проведенных на данной местности ранее;
• анализ таких материалов;
• составление программы проведения работ по ТЗ заказчика;
• получение разрешений на проведение работ на объекте.

Следующий этап инженерно-геодезических изысканий для строительства - полевой, и он включает в себя:

• рекогнисцировку территории;
• топографическую съемку местности;
• обработку и анализ собранных данных.

Камеральный этап является заключительным, и во время его проведения происходит:

• создание или обновление топографических планов на основе полученных полевых материалов, внесение изменений;
• при наличии на топографических планах зданий и сооружений коммуникаций - получение согласования на строительство у организации, в чьем ведении находятся такие коммуникации;
• предоставление заказчику отчета о проделанных работах в графическом и цифровом виде, включая оригиналы топографических планов.

Геодезические изыскания - это комплекс высокоточных измерений на определенной местности для дальнейшей вычислительной обработки и получения плана или карты объекта (земельного участка). Геодезисты фиксируют значения горизонтальных и вертикальных углов и горизонтальных расстояний, оставшиеся величины вычисляются через эти промеры.

Помимо этого собираются и другие характеристики - состояние рельефа и свойства растительности, расположение зданий, сооружений, дорог и коммуникаций, прочих элементов на исследуемой площади.

Подготовка документов

Для начала проведения геодезических изысканий составляется пакет документации, который будет основой для всего дальнейшего процесса. На их выполнение на определенной территории необходимо получить разрешение. Заказчик предоставляет следующие материалы:

• Договор на выполнение геодезических изысканий, с указанием видов и объемов работ, сроков и их стоимости, ответственности участников.
• Техническое задание на геодезические изыскания с приложением исходных данных об объекте (координаты и площадь участка, положение на карте и прочие).
• Сведения, полученные ранее - предыдущие карты и топографические съемки , привязка к опорной геодезической сети, чертежи, копия из текущего генерального плана и т.п.

Выполнение геодезических изысканий

В ходе геодезических изысканий необходимо определить фактическую площадь и настоящие границы объекта на основе построения межевой сети и разбивочных осей. По необходимости выполняется вертикальная планировка. А затем и камеральная обработка измерений и составление итогового отчета. Таким образом, весь комплекс процессов, за исключением подготовительных, можно подразделить на два вида:

1. Полевые работы

На местности выполняется обследование участка и процесс измерений. Они регламентируются нормативными документами, которые обязательно строго соблюдаются. В первую очередь делается привязка объекта к базовым пунктам геодезической сети, а от нее уже непосредственно и съемка участка. Также в поле выполняется предварительная вычислительная обработка, чтобы исключить явные грубые ошибки и обеспечить необходимую точность измерений.

1. Камеральные работы

По результатам полевого этапа работ проводится обработка измерений и сведений для составления отчета об изысканиях. Формируются основные выводы по техзаданию. Отчет содержит пояснительную часть и расчеты, топографический план с координатами (в графическом виде и цифровом формате). На плане должны быть отражены те особенности, под которые он создавался. В отдельных случаях материалы геодезических изысканий проходят процесс согласования в органах власти и организациях по эксплуатации, а также с соседями по прилегающим земельным участкам на местности.

Изыскания в строительстве (в том числе индивидуальном)

Строительная отрасль - одна из наиболее востребованных областей применения геодезических изысканий. Выполняется:

• создание геодезической основы строительной площадки,
• вынос в натуру и разбивка осей, высотных отметок
• проведение контрольных и исполнительных съемок,
• ведение рабочей и исполнительной документации.

На основании геодезических изысканий определяются различные экономические и технические показатели целесообразности строительства определенного объекта на конкретном участке, готовятся проектные и рабочие документы, схемы сетей, дорог и коммуникаций. Разрешение на строительство получить невозможно без этих материалов.

Проектирование и строительство дорог, линий связи и инженерных коммуникаций - водопроводов, газопроводов, канализации также сопровождается выполнением геодезических изысканий. Необходимо подобрать оптимальное положение линейного объекта на конкретной территории. Вынести оси и главные точки, углы поворота.

Для целей кадастра и землеустройства

Ведение генерального плана

Результаты всех геодезических изысканий в конечном итоге заносятся на генеральный план, который по мере наполнения отражает фактическое состояние любой территории.

Инженерно-геодезические изыскания – это важнейший вид работ на начальной стадии строительства любого сооружения. Полученные в ходе исследований данные служат основой для проектирования, поэтому при проведении работ важна точность всех параметров.

Инженерная геодезия представляет собой комплекс мероприятий, целью которых является получение актуальных данных о местности, информации об особенностях строительного участка и детальных характеристиках объекта. Точность проведённых исследований является гарантией безопасного строительства и последующей эксплуатации сооружения.

Заявка на бесплатную консультацию

Заказать консультацию

Этапы проведения инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания для строительства включают в себя несколько этапов:

• подготовительный,
• полевой,
• камеральный.

Первый этап

Инженерно-геодезические работы начинаются с составления технического задания и подготовки документации. Производится сбор и анализ имеющейся картографической информации о данном участке.

Второй этап

Второй этап инженерно-геодезических изысканий для строительства является самым масштабным и сложным. Специалисты компании проводят обследование территории и составляют предварительный план необходимых работ. После этого персонал приступает к непосредственному проведению инженерно-геодезических работ в полевых условиях: топографическая съёмка участка, сетей, подземных и наземных коммуникаций.

Трейтий этап

Выполнение инженерно-геодезических изысканий завершается камеральной обработкой полученных на полевом этапе сведений. Все измерения проверяются и уточняются, затем составляется топографический план территории. Инженерная геодезия требует нанесения на планы всех коммуникаций (линий связи и электропередач, трубопроводов, силовых кабелей).

Отчет о выполнении инженерно-геодезических изысканий

Выполнение инженерно-геодезических работ и полученные в ходе их результаты отражаются в отчёте. К нему прилагаются топографические планы в графическом и цифровом формате.

Геодезические изыскания для строительства выполняются при помощи точных систем и современного электронного оборудования, способного работать как в контактном, так и в бесконтактном режиме. Специальное программное обеспечение, используемое на камеральном этапе, позволяет предоставлять материалы инженерной геодезии в наиболее удобном формате.

Скачать пример отчета по геодезическим изысканиям

Наши услуги по изысканиям

ООО «ГеоКомпани» - это полный спектр исследований для строительства. Мы выполняем инженерно-геодезические изыскания в Москве, районах области и соседних регионах.

• Компания располагает всем необходимым для качественного проведения работ: современным оборудованием и новейшими методиками .
• Проведение инженерно-геодезических изысканий соответствует установленным нормативам.
• Квалифицированный персонал обеспечит точность полученных данных и на высоком профессиональном уровне разработает необходимую техническую документацию.

Ознакомьтесь с полным прайс-листом на наши работы и