Кадры

Биржевой маклер как непосредственный участник торговой сделки. Экономический словарь терминов

Маклер – фирма или человек (лицо), которые выступают посредником при покупке и продаже товаров, страховании при услугах с ценными бумагами, объектами недвижимости. Данный специалист содействует заключению сделок путем сведения партнеров - таких как продавец с покупателем. Они работают в той сфере, где существуют рыночные отношения, выступая своеобразным катализатором. Действуют в целях получения прибыли, которую они получают либо в результате разницы между ценами закупки товаров и услуг у производителей и цен, по которым эти товары продаются покупателям, либо в виде вознаграждения за предоставленные услуги по продвижению товаров на .

Виды маклеров:

биржевые маклеры
маклеры по недвижимости
финансовые маклеры
страховые маклеры

В России, Америке и странах Европы биржевого маклера иногда называют брокер. Такой термин как "Маклер" встречается и в отдельных законах, и подзаконных актах Украины и РФ.

маклер – это работник валютной, товарной или фондовой биржи и он является посредником между продавцом и покупателем при заключении сделок. Биржевой маклер сопровождает и непосредственно может вести сам торги на бирже, сводя партнеров по сделке. Так же он сопровождает и регистрирует сделку, за что и получает от каждой стороны обговоренное заранее вознаграждение. Одним из его полномочий может быть и отклонение сделки по различным причинам, например, если правила сделки не соблюдаются одной из сторон или договора, которые заключаются, - являются незаконны. Данный специалист может разрешать спорные моменты и ситуации между двумя сторонами совершаемой сделки.

Биржевой маклер (Брокер) проводит аналитическую работу, оценивает выгоды сделки, выясняя характеристики товара, качество (продукции или ценных бумаг). Для прогноза по сделке должна быть учтена информацию о людях или компаниях, которые участвуют в купле-продаже и их деловую и финансовую репутацию.

Курсовой маклер – является особым типом биржевого маклера, который анализирует котировку ценных бумаг или иностранной валюты.

Финансовый маклер - занимается на финансовых рынках предоставлением консультаций и финансовыми услугами, оценивает и дериват (финансовые документы).

Страховой маклер - выступает посредником между страховщиком и страхователем. Такой специалист предоставляет финансовые услуги и консультационные на страховых рынках, консультируя в сфере разработок страхования.

Маклер по недвижимости - является посредником между людьми либо фирмами, решившими продать, купить, сдать или снять недвижимость. Данный специалист помогает оформить и собрать необходимые для сделки документы. Маклеры (брокеры), работающие по недвижимости как от агентств, так и частным образом. Те маклеры, кто работают сами на себя, собственными силами собирают информацию (просматривая объявления в газетах, СМИ и на сайтах недвижимости). Маклеры, которые работают на агентство, в основном используют уже существующую наработанную информационную базу. Агентским маклерам доверяют обычно больше, чем маклерам, занимающимся частной деятельностью. Плюсом работы на себя будет, конечно же, процент с каждой сделки, который достается полностью себе - не нужно отдавать часть фирме.

Профессиональные навыки и знания, которые необходимы для работы маклером

Знания в области психологии, экономики, статистики, маркетинга.
Знание законодательства и оформления документов.
Опыт в продажах объектов недвижимости, заключения сделок.
Грамотное изъяснение и умение расположить к себе собеседника.
Умение правильно вести переговоры.
Умение слушать и аргументировано отстаивать свое мнение.

Качества, которыми должен обладать каждый маклер

Общительностью, коммуникабельностью.
Опрятностью.
Быстротой реакции.
Тактичностью.
Стрессоустойчивостью.
Ответственностью.
Пунктуальностью.
Терпеливостью.
Тактичностью.
Внимательность.

Места работы

Торговые площадки.
Агентства недвижимости.
Частная практика.

Карьера и зарплата

Повышение навыков и квалификации, опыт работы маклера - способствуют карьерному росту.
От места работы, опыта зависит зарплата маклера.

Необходимое образование

Для того, чтоб стать маклером, в обязательно порядке необходимо пройти обучение по специальности- и Кредит.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш

Биржевой маклер – это сотрудник биржи или уполномоченная компания, обладающая правом сопровождения сделок и контроля за их выполнением. Также, биржевой маклер обладает правом решающего голоса при разрешении спорных ситуации.

Биржевой маклер - это штатный сотрудник фондовой, товарной или валютной биржи, в обязанности которого входит сопровождение и контроль сделок между участниками биржи. Маклер имеет право решающего голоса в спорных ситуациях и в его компетенции отменить сделку, если она противоречит установленным правилам и законодательству.

Существует принципиальная разница между функциями биржевого маклера и биржевого брокера, хотя во многих публикациях эти термины используются как синонимы, что неверно. Правильная трактовка следующая: биржевым маклером, за редким исключением, может быть только штатный сотрудник биржи. В свою очередь брокер может работать как на бирже, так и вне ее как, например, торговые подразделения банков или prime broker. Прибыль маклера представляет собой комиссионные от объема заключенной сделки (куртаж), брокер может иметь дополнительные источники дохода

Основные функции

Потребность в специально обученных людях, которые будут максимально быстро выполнять заявки покупателей и продавцов с одновременным контролем соблюдения установленных правил торговли, возникла одновременно с появлением в 1602 году в Амстердаме первой товарной биржи. До появления электронных торговых систем, именно курсовые маклеры рассчитывали оптимальные ценовые котировки торговых активов, обеспечивающие максимальное удовлетворение текущего спроса и предложения.

Все современные электронные биржевые системы, продолжают использовать те же принципы расчета оптимальной цены, как и два века назад, и в результате мы наблюдаем известный всем трейдерам «ценовой стакан».

Второй основной функцией маклеров был контроль деятельности торговых площадок или на биржевом сленге − «ям», где представители брокеров заключали сделки с помощью специальной системы знаков и голоса. При этом маклер должен был визуально видеть обоих участников, и только затем подтвердить сделку. После окончания торговой сессии все операции фиксировались в специальном журнале, в начале - рукописном, затем в печатном, и сейчас - в электронном. После внесения сделки в журнал наступает взаимная ответственность за выполнения условий между сторонами, ее заключившими, и сотрудником биржи.

Роль в современной торговле

В настоящий момент расчет текущих цен полностью находится в ведении компьютерных систем, но контролирующая роль маклера при этом не уменьшилась. По-прежнему именно они, совместно с биржевым комитетом и контролирующими органами, расследуют случаи возможного мошенничества или нарушения правил исполнения сделок.

Отсутствие необходимости ручного контроля заявок и сделок позволило биржевым сотрудникам больше времени уделять анализу рынка и ценообразованию. Появились новые специализации, например, специалист (specialist unit), который работает только в определенном сегменте рынка или с ограниченным списком акций. При этом он не выполняет заявки конечных клиентов, а является только посредником между брокерами. Именно специалисты в большинстве случаев определяют начальную стоимость ценных бумаг при включении в листинг для процедуры первоначального размещения (IPO).

Немаловажную роль в поддержании нормального торгового процесса играют маклеры, имеющие право работать с использованием собственных денежных средств (маркетмейкеры). Таким образом, они могут быстро ликвидировать сильные перекосы в сторону покупок или продаж и обеспечить минимально необходимый уровень ликвидности: наибольшее распространение эта практика получила на фондовых биржах США.

Именно мелкие, внутрибиржевые маркетмейкеры смогли удержать рынок акций от полного падения в период кризиса 1998 года, когда на текущем рынке практически не осталось покупателей. Маклеры помогли преодолеть пик ажиотажных продаж, выкупая рыночные объемы, в том числе и за счет внешних банковских заимствований, и в результате предотвратили массовое банкротство средних и мелких компаний, не имеющих прямого отношения к ипотечному рынку.

Профессиональные требования и лицензирование

Ответственность принимаемых решений требует от маклера высокой квалификации, потому в большинстве стран требует получения специальной лицензии для допуска к торгам. Несколько примеров:

Маклер – это специалист, который предоставляет профессиональные посреднические услуги в сделках покупки/продажи недвижимости, ценных бумаг, товаров и услуг, страховых продуктов. Его главная задача – свести покупателя и продавца.

На современном рынке работают следующие специалисты:

Биржевой маклер (брокер) . Работает на фондовых и валютных рынках, выдает текущие котировки, фиксирует сделки участников торгов. Если специалист находит какие-либо нарушения (поддельные документы, ненадлежащее оформление) он вправе отклонить регистрацию сделки. В обязанности биржевого маклера так же входит аналитическая работа на финансовых рынках. Специалист анализирует графики изменения цены, прибыльность ценных бумаг, перспективы роста и падения, деятельность компаний в течение отчетного периода.
Финансовый маклер . Предоставляет услуги по составлению инвестиционного портфеля, консультирует по финансовым вопросам, разъясняет клиенту текущую ситуацию на финансовых рынках и привлекательность инвестиционных активов.
Страховой маклер . Консультирует клиентов, решивших застраховать свое здоровье или имущество. Объясняет преимущество тех или иных продуктов, сообщает о новинках в страховых компаниях.
Маклер по недвижимости . На отечественном рынке труда их часто называют агентами по недвижимости или риэлторами. Единственная разница – маклер работает самостоятельно без посредников. Он подготавливает и оформляет документы, необходимые для заключения сделки, занимается поиском объектов недвижимости.

Знания и качества маклера

Для успешной работы специалисту необходимо:

ориентироваться в сфере экономики, маркетинга и даже психологии;
юридическая подкованность, знания актуальных законов в сфере недвижимости и финансовых рынков;
грамотная речь, навыки работы в сфере продаж;
навыки ведения переговоров.

Кроме этого, профессионалу не помешает:

устойчивость к стрессовым ситуациям;
коммуникабельность;
внимательность к деталям;
умение быстро анализировать большие потоки информации.

Не пропустите:

Где учиться на маклера

Подавляющее большинство представителей профессии получили диплом специалиста по специальности «Финансы». В России существует масса ВУЗов, которые готовят специалистов данной области. Перечислим самые престижные:

Финансовый университет при Правительстве РФ;
Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова;
Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов;
Московский государственный институт международных отношений;
Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова.

Маклер - одна из новых профессий на рынке труда, которая только начинает набирать популярность. Маклер - это биржевой посредник. Также маклер может работать на страховом рынке, на рынке недвижимости. Маклера на рынке недвижимости еще называют риэлтером.

Функциональные и должностные обязанности маклера

Биржевой маклер оглашает предложения, следит за подачей заявок со стороны брокеров, фиксирует сделки купли-продажи. Также маклер занимается документальным оформлением сделки и контролем над правильностью ее оформления. Основная задача маклера на рынке недвижимости - свести продавца и покупателя и оформить сделку купли-продажи.

Квалификационные требования к маклеру

К маклеру не предъявляют жестких требований касательно образования, но наличие высшего образования может дать дополнительные преимущества для дальнейшего карьерного роста. Маклер должен быть уверенным пользователем ПК, иметь навыки ведения переговоров, умение убеждать. Маклер должен обладать такими качествами как коммуникабельность, ответственность, стрессоустойчивость, терпение, быстрота реакции.

Карьера и зарплата маклера

Маклер имеет гибкий график работы, его заработок являет собой процент от сделки по купле-продаже объекта недвижимости. Заработная плата напрямую зависит от количества сделок, опыта работы и желания работать.

При покупке или продаже жилья перед покупателем или продавцом стоит вопрос: к кому обратиться? К тем, кто занимается рынком недвижимости! Это понятно! Возникает проблема, кто надежнее маклер или риэлтор?

Кому лучше довериться при покупке или продаже жилья? Риэлтору или маклеру? А в чем разница между ними. Чтобы узнать разницу между этими посредниками. Давайте сначала узнаем, кто такой маклер и кто такой риэлтор?

Маклер и его деятельность

Маклер (от немецкого слова Makler, а маклер произошло от machen – делать)- торговый посредник
Маклер – человек, который предлагает свои услуги в недвижимости, не работая с агентством, в общем, работает сам по себе. В чем заключается деятельность маклера?

Основные виды деятельности:

1. Биржевый маклер сотрудник валютной, фондовой, или товарной биржи. Специалист, посредник, заключающий сделки между покупателем и продавцом.
2. Финансовый маклер – консультирует, оказывает финансовые услуги на финансовых рынках, занимается оценкой ценных бумаг.
3. Страховой маклер – посредник между страховщиком и страхователем
4. Маклер по недвижимости – посредник между людьми покупающими, продающими, сдающими в аренду. Помогает при оформлении документов.

Маклер – вполне может обманывать, если ему это выгодно, возможно, даже – принимать непосредственное участие в мошеннической операции; это бывает довольно часто. В общем, маклеру лучше не доверять, его бизнес не всегда законный.
Итак, мы видим, что маклер и его деятельность не всегда законны.

Риэлтор и его деятельность

Риэлтор (английское слово realtor, произносится риэлтэр; риэлтерская фирма или агентство недвижимости, или индивидуальный (частный) риелтор) …Это посредник между продавцом и покупателем. Главное условие деятельности риэлтора, соблюдение законности всех этапов сделки

Виды деятельности риэлтора

1. Поиск и привлечение клиентов
2. Ведение переговоров
3. Непосредственное участие в осмотре и показе помещений, квартиры
4. Работа с документами: сбор справок из ЖЭКа, БТИ, из суда и т.д.
5. Оформление и заключение договоров

Кратко говоря, риэлтор – это член агентства, предоставляющего определённые услуги в поиске, покупке и продаже недвижимости.

Риэлтор и маклер в чем же разница

Риэлтор – работает по определённым стандартам, как правило, имеет обязательное высшее образование и всю необходимую документацию о своём профессионализме может предоставить клиенту по первому требованию.
Совершив сделку купли-продажи, и если вас, что-то не устроило, вы всегда можете найти риэлтора, который занимался вашим вопросом. Где его найти? Разумеется, в офисе! В офисе его агентства, где он сидел и ранее, даже если он уволится в дальнейшем, всегда можно обратиться в фирму и попросить помощи, в случае каких-либо проблем.
А, что маклер? Маклер работает сам на себя, у него нет каких-либо стандартов качества. Налоги он не выплачивает, если не зарегистрировано И.П., у него нет никаких обязанностей, обещаний перед его клиентом, если вы с ним не заключили договор, не исключено, что у него нет не только своего офиса, но и прописки с гражданством!
Агентство не может избежать уплаты налогов с любых своих сделок, так же как и индивидуальный предприниматель, всё очень прозрачно; к тому же, не забывайте – из этих налогов деньги идут на пенсии нашим пенсионерам
В общем – риэлтор – профессионал, неотделимый от рынка недвижимости. Риэлтор – это гарантия безопасности, ведь он – сотрудник компании, а в этом бизнесе мнение клиентов, статус – это всё.
Маклер, если, он индивидуальный предприниматель, о нем можно сказать то же самое. Но, если он без документов, а так сам по себе, то…
Черный маклер обычно, встречается с клиентом на остановках автобусов, и никто не гарантирует, что этот дядя Петя или Вася – не мошенник. А если и не мошенник, то возможно не силен в юриспруденции. И такое может быть!
В общем, если вы хотите сохранить здоровый и крепкий сон – выбирайте агентство, или маклера с соответствующими документами, т.к. у них – регистрация и документы, подтверждающие их деятельность; в общем – их легко и просто проверить, особенно, если фирма и имя очень известны и имеет много опыта.
Риэлтор в своем деле ас, постоянно совершенствующий свои знания в области недвижимости; он к каждому вопросу подходит индивидуально. Он – как семейный доктор, или няня вашим детям.
Работайте с риэлтором, и у вас точно всё получится! Можно работать и с маклером, если он в своем деле Специалист, постоянно совершенствуется и имеет свое «имя»!
К примеру, маклер в западных странах, больше зарабатывает, т.к. для них открыты все дороги в поиске и продажи недвижимости.
В России, есть не только «черные» маклеры, но и «черные» риелторы тоже. Бывает, что они вовлечены в преступное сообщество, то есть у них есть сообщники в паспортном столе, юридически они подкованы, так что существует шанс, что Риэлтерское агентство тоже может оставить без крыши над головой. Так что будьте бдительны!
За что вы платите 5 – 10 %? Не думали? Налоги, пенсии, зарплаты сотрудникам, аренду и т.д.
У маклера бывает процент значительно ниже, ему не надо кормить других кроме себя.
Поскольку в нашей стране сумма дохода свыше точно должна облагаться налогами, поэтому многие маклеры имеют ИП.
Обращаясь к маклеру, вы можете, всегда проверить его деятельность, проконсультировавшись со сторонним юристом.
Как говорят, доверяй и проверяй!