Ликвидация и преобразование

Образец договора залога квартиры. Как правильно оформить договор залога при покупке квартиры? Образец соглашения о залоге недвижимости

имущества (квартиры) Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик-Залогодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа № от «»2019 г., заключенному между и на сумму рублей на срок , принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: . Стоимость квартиры стороны определили в размере рублей.

1.2. Квартира (адрес: ) находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании .

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан :

совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
осуществлять необходимые коммунальные платежи;
по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право :

владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;
с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель обязан :

совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право :

проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;
требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. В случае не достижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.20 пользователей добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

ДОГОВОР Nо. ____
залога имущества (квартиры)
г. _____________ «__"_________ 20__ г.
Закрытое акционерное общество _____________________________,
(наименование общества)
именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _____________________
(должность,
______________________, действующего на основании ___________________,
фамилия, и.о.)
с одной стороны, и _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуем__ в дальнейшем «Заемщик-Залогодатель» , с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель
принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата
займа согласно договору займа Nо. _____ от «___"________ 20___ г.,
заключенному между ЗАО _________________ и ___________________________
на сумму _____________ (_____________________________) рублей на срок
_______________________, принадлежащую ему на праве собственности
квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.
Стоимость квартиры стороны определили в размере _________________
(______________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)
1.2. Квартира (адрес: __________________________________________)
находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании
_____________________________________________________________________.
(свидетельства на право собственности, договора купли-продажи
квартиры и т. д. и т. п.)
1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-
Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:
— совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор
в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
— принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая
текущий и капитальный ремонт;
— осуществлять необходимые коммунальные платежи;
— по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально
заверенные копии документов, подтверждающих право собственности
Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
— гарантировать, что на день заключения настоящего договора
квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве
собственности, а также не является предметом залога по другим
договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими
лицами, в споре и под арестом не состоит;
— немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет
залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не
предусмотренного настоящим договором.
2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:
— владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее
назначением;
— с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом
залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по
обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
2.2. Залогодержатель обязан:
— совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий
договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
— оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.
2.3. Залогодержатель имеет право:
— проверять по документам и фактически наличие, состояние и
условия содержания заложенной квартиры;
— требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых
для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
— требовать от любого лица прекращения посягательств на
заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.
2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает
право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего
договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства,
обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу
закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть
по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о
замене заложенного имущества составляется в письменной форме в
соответствии с действующим законодательством РФ и является
неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме,
в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения,
включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также
неустойку и другие.
3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем
обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном
объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности
на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет
Залогодержатель.
4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора
разрешаются сторонами путем переговоров.
4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и
разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с
законодательством РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по
взаимному соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
— при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
— при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
— при достижении письменного согласия сторон на расторжение
настоящего договора.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует до полного выполнения условий
договора.
6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению
сторон.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу — по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.4. Приложения к договору:
1. Акт оценки стоимости квартиры.
2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика-
Залогодателя на данную квартиру.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодержатель: ________________________________________________

______________________________________________________________________
Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________
паспорт: серия _____________ Nо. ___________, выдан _________________
_____________________________________________________________________,
проживает по адресу: _________________________________________________
______________________________________________________________________
Залогодержатель: _________________________ ______________________
(подпись)
М.П.
Заемщик-Залогодатель: ____________________ ______________________
(подпись)

Бланк документа «Примерная форма договора залога приватизированной квартиры» относится к рубрике «Договор пожизненного содержания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

залога приватизированной квартиры

_________________________________ _____________________________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Именуемый в дальнейшем "Залогодержатель",

(ОФП, наименование банка)

в лице _______________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О.)

И _________________________________________

(Устав, Положение) (полное наименование юридического или

Именуемый

физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя)

в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Настоящий Договор является неотъемлемой частью кредитного договора N

От "___" _________ 200_ г.

2. Согласно кредитному договору N от "___" _____________ 200_ г.,

Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение

обязательства по кредитному договору N __ от "___" ______________ 200_ г.

приватизированную __ -комнатную квартиру общей площадью _________________

(цифрами и прописью)

кв. м., в том числе жилой площадью ______________________________ кв. м.,

(цифрами и прописью)

расположенную по адресу: _______________________________________________.

(полный адрес)

3. Квартира находится в ____ -этажном доме на _____ этаже __________ дома

(кирпичного, блочного, другое)

и состоит из ______ комнат:

(балкон, лоджия)

Жилая _____________________ комната площадью __________________ кв. м.,

(изолированная, смежная) (цифрами и прописью)

с ____________________ _____________ кв. м.;

(балкон, лоджия)

- ______________________________________________________________________;

Кухня ____________________________________ кв. м.;

(цифрами и прописью)

Санузел раздельный.

4. Год постройки дома _________________________.

5. Капитальный ремонт производился в ________ году (или не производился).

Балансовая стоимость _________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Фактическая стоимость _____________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

6. Квартира приватизирована. ____________________________________________

(указать наименование документа, подтверждающего приватизацию

От "___" ________ 200_ г.

и наименование органа, выдавшего этот документ)

7. Закладываемая квартира свободна, лиц, зарегистрированных или

проживающих в ней, нет.

8. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ___________ рублей.

(цифрами и прописью)

9. До подписания настоящего Договора квартира под арестом, залогом или

иным обременением не состоит.

10. Залогодатель вправе:

10.1. Владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее

назначением.

10.2. С согласия Залогодержателя распоряжаться заложенной квартирой путем

ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на приобретателя долгового

обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо

путем сдачи в залог.

10.3. В любое время до момента реализации заложенной квартиры прекратить

обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения

обеспеченного залогом обязательства.

11. Залогодатель обязан:

11.1. Оплатить нотариальное заверение настоящего Договора.

11.2. Представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро

технической инвентаризации (БТИ).

11.3. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры.

11.4. В течение 1 месяца с момента заключения настоящего Договора,

застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость.

11.5. Уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду.

11.6. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий

Договора Залогодателем.

11.7. Не регистрировать никаких лиц в заложенной квартире.

12.Залогодержатель вправе:

12.1. Проводить проверки, как документальные, так и фактические на

предмет наличия и условий содержания заложенной квартиры.

12.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения

заложенной квартиры.

12.3. Обеспечить защиту от посягательств любого лица на заложенную

квартиру, угрожающих ее утратой либо повреждением, либо потерей товарного

12.4. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом

обязательства, если квартира будет утрачена по вине Залогодателя и

последний, с согласия Залогодержателя, не заменит ее другой (равной по

стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.).

12.5. Обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока

исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения

Залогодателем следующих обязанностей:

Застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость;

Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая

капитальный и текущий ремонт.

13. Залогодержатель обязан:

по требованию Залогодателя в ________ -дневный срок выдавать ему документ

о полном (частичном) исполнении обязательства.

14. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по решению

15. Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено

взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором,

подписанным сторонами.

16. Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогодателя к

Залогодержателю регистрируется уполномоченным органом на основании

решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.

17. Договор считается заключенным с момента его государственной

регистрации.

18. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия Договора

свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.

19. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования

Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к

моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных

просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение

расходов по взысканию.

20. Договор составлен в четырех экземплярах: по одному для

Залогодержателя, Залогодателя, регистрирующего органа и нотариата.

21. Право залога по Договору прекращается:

21.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному

договору.

21.2. При переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю.

21.3. В случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя.

21.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Залогодержатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Залогодатель: ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Залогодержатель _____________________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Залогодатель _____________________ _________________________________

(подпись) (Ф.И.О. полностью)

Посмотреть документ в галерее:

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.