Понятие и состав имущества предприятия. Имущество - это что такое? Определение и виды имущества: движимое и недвижимое, государственное, муниципальное, организаций и физических лиц

Имущество организации (предприятия) - это материальные и нематериальные элементы, используемые для осуществления хо­зяйственной деятельности, - основные средства, нематериальные активы, финансовые вложения, производственные запасы, гото­вая продукция, товары, денежные средства и прочие финансовые активы.

Имущество организации (предприятия) первоначально созда­ется за счет имущества, переданного ему учредителями, (участни­ками) в виде вкладов, взносов, паев. Имущество производствен­ного кооператива формируется за счет паевых взносов членов коо­ператива в соответствии с его уставом. Имущество открытого акционерного общества формируется за счет продажи акций в форме открытой подписки, полученных доходов и других источ­ников.

Имущество полного товарищества создается за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой соб­ственности.

Обычно имущество организации (предприятия) обособлено от имущества его учредителей, участников и работников. Организа­ция (предприятие) отвечает по своим долгам принадлежащим ему имуществом; при признании его несостоятельным (банкро­том) имущество может использоваться для удовлетворения тре­бований кредиторов. Оставшееся после этого имущество ликви­дируемой организации (предприятия) передается его учредите­лям (участникам).

В состав имущества сельскохозяйственной организации (пред­приятия) входят земельный участок, многолетние насаждения, здания, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, сельскохозяйственная и иная техника, оборудова­ние, транспортные средства, инвентарь, семена, корма и иные средства.

В составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы. К материальным элементам относятся земельные участки, здания, сооружения, сельскохозяйственная техника, оборудование, сырье, готовая продукция, денежные средства и т.д., к нематериальным - объекты интеллектуальной собственности (исключительное право на результаты интеллек­туальной деятельности): патенты, лицензия, товарные знаки, программы для ЭВМ и др., которые могут быть проданы или пе­реданы.

Имущество подразделяется на недвижимое и движимое. Не­движимое имущество (недвижимость) включает землю и иму­щество, связанное с землей: здания, сооружения, леса, многолет­ние насаждения, водные объекты, передаточные устройства. Дви­жимое имущество представлено машинами, оборудованием, транспортными средствами, производственным и хозяйственным инвентарем, рабочим и продуктивным скотом, готовой продукци­ей, денежными средствами и т.д., т. е. всеми видами имущества, которые не могут быть отнесены к недвижимости.

10.2. Капитал организации (предприятия)

Капитал организации (предприятия) представляет собой де­нежную оценку имущества. По источникам формирования капи­тал делится на заемный и собственный.

Заемный капитал образуется за счет средств от выпуска и про­дажи облигаций и средств банковского кредита. Держатели обли­гаций являются не акционерами, а кредиторами.

Собственный капитал представляет собой стоимость имуще­ства, полностью находящегося в собственности организации (предприятия). Величина собственного капитала определяется вычитанием из совокупных активов всех обязательств. Собствен­ный капитал складывается из уставного (складочного) капитала, добавочного капитала, резервного капитала, нераспределенной прибыли (непокрытый убыток).

Уставный капитал представляет собой совокупность средств (вкладов, взносов, долей), вносимых учредителями (участниками) при создании организации (предприятия) для начала ее хозяй­ственной деятельности. Величина уставного капитала определя­ется учредительными документами и законодательными актами с учетом производственной деятельности.

Формирование уставного капитала организаций (предприятий) различных организационно-правовых форм имеет определенные особенности. Уставный капитал акционерного общества составля­ется из номинальной стоимости акций, приобретенных акционе­рами. Акционерные общества вправе выпускать обыкновенные и привилегированные акции. Номинальная стоимость всех обыкно­венных акций должна быть одинаковой, а привилегированных - не должна превышать 25 % уставного капитала общества.

Минимальный уставный капитал открытого акционерного об­щества должен составлять не менее тысячекратной суммы мини­мального размера оплаты труда, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда. Уставный капитал акционерного общества может быть увеличен за счет уве­личения номинальной стоимости акций или выпуска дополни­тельных акций, а уменьшен - путем уменьшения номинальной

стоимости акций или сокращения их общего количества, в том числе в результате приобретения части акций.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью состоит из номинальных долей его участников. Размер уставного капитала такого общества должен быть не менее стократной ве­личины минимального размера оплаты труда. Вкладом в устав­ный капитал общества с ограниченной ответственностью мо­гут быть денежные средства, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

Увеличение уставного капитала общества с ограниченной от­ветственностью возможно после внесения всеми участниками вкладов в полном объеме за счет имущества общества и за счет до­полнительных вкладов участников, а также вкладов лиц, прини­маемых в общество, если это не запрещено уставом. Уменьшение уставного капитала может происходить путем уменьшения номи­нальной стоимости долей всех участников и погашения долей, принадлежащих обществу.

В хозяйственных товариществах формируется складочный (до­левой) капитал за счет вклада участников. Характерной особенно­стью хозяйственного товарищества является то, что величина складочного капитала хотя и определяется учредительными доку­ментами, но может изменяться и по существу не является фикси­рованной величиной.

Государственные и муниципальные предприятия вместо ус­тавного и складочного капитала формируют уставный фонд, под которым понимают совокупность выделенных государством или муниципальным органом власти основных и оборотных средств.

В производственных кооперативах формируются паевой фонд и неделимый (коллективный) фонд. Паевой фонд кооператива со­здается за счет паевых взносов участников (членов кооператива) и делится на паи его членов. Паевой фонд может быть увеличен в результате приема новых членов в кооператив или увеличения пая членов кооператива за счет направления части прибыли или других источников.

Неделимый фонд не распределяется между членами коллекти­ва на паевые доли. Сюда относятся основные средства, построен­ные и приобретенные за счет непогашенных долгосрочных креди­тов и бюджетных средств, и резервная часть производственных средств. Этот фонд может уменьшаться при зачислении его части в состав паевого фонда и увеличиваться при выбытии участников, когда их доля остается в кооперативе.

Информация о состоянии и движении уставного капитала (складочного капитала, уставного фонда) организации (предприя­тия) отражается в бухгалтерском учете по счету 80 «Уставный ка­питал».

Добавочный капитал организации (предприятия) показывает общую стоимость, не разделенную между конкретными участни­ками. Источниками его образования являются:

прирост стоимости внеоборотных активов (основных средств, незавершенного строительства, долгосрочных финансовых вложе­ний и др.) по результатам их переоценки;

сумма разниц между продажной и номинальной ценой акций, вырученная в процессе формирования уставного капитала акцио­нерного общества, использование средств целевого финансирова­ния, полученных в виде инвестиций.

Информация о формировании, движении и использовании до­бавочного капитала отражается в бухгалтерском учете по счету 83 «Добавочный капитал».

Резервный капитал организации (предприятия) образуется из отчислений от прибыли текущего года и прошлых лет. В резерв­ный капитал могут зачисляться целевые взносы учредителей (уча­стников) при наличии соответствующего решения. Размер резерв­ного капитала определяется учредительными документами, и в ак­ционерных обществах не может быть менее 15% уставного капитала, а в производственных кооперативах - менее 10 % пае­вого фонда. В остальных организациях (предприятиях) его разме­ры не устанавливаются. Информация о состоянии и движении ре­зервного капитала отражается в бухгалтерском учете по счету 82 «Резервный капитал».

Капитал организации (предприятия) по материально-вещевому составу подразделяется на основной и оборотный. К основному ка­питалу относятся материальные факторы производства длитель­ного использования: основные средства (здания, сооружения, ма­шины, оборудование и т. п.), незавершенное строительство и дол­госрочные инвестиции. Оборотный капитал расходуется на покупку средств производства, стоимость которых переносится на создаваемый продукт в течение одного производственного цикла (семена, корма, топливо и т. п.). Основной капитал служит в тече­ние ряда лет, оборотный - менее одного года и полностью по­требляется в течение одного производственного цикла.

Контрольные вопросы и задания

1. Что представляет собой имущество организации (предприятия)? Как оноформируется?

Каков состав имущества сельскохозяйственной организации (предприятия)?

Как классифицируют имущество организации (предприятия)?

Дайте определение капитала организации (предприятия) и назовите источ­ники его формирования.

Что такое уставный капитал? Каковы особенности его формирования в организациях (предприятиях) различных организационно-правовых форм?

Дайте определение резервного и дополнительного капитала.

Что представляет собой основной и оборотный капитал?

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ И РАЗМЕРЫ ОРГАНИЗАЦИЙ (ПРЕДПРИЯТИЙ)

Понятие, состав и источники имущества

Наличие имущества является необходимым условием деятельности предприятия. Имущество предприятия и источники его образования показываются в бухгалтерском балансе.

В обобщенном виде состав имущества и источники его образования представлены на схеме.

Имущество предприятия отражается в активе, а источники его отражаются в пассиве баланса.

Основной капитал

Ресурсы средств труда с точки зрения их денежной оценки являются основным капиталом, а с точки зрения их натурально-вещественного состава - совокупностью разнообразных основных производственных фондов (в денежной оценке - основными средствами).

Специфической особенностью средств труда является их функционирование в течении нескольких производственных циклов. Поэтому средства труда переносят свою стоимость на продукт по частям, по мере износа, и в издержки производства включаются амортизационные отчисления, которые являются денежным выражением износа.

К основным средствам относятся предметы труда, срок службы которых более года, а стоимость не менее одного миллиона рублей за единицу стоимости.

Поступив на предприятие, основные средства передаются в эксплуатацию. Основные средства выбывают с предприятия вследствие ветхости и износа, реализации другим предприятиям.

Они различаются по составу, назначению, характеру участия в производственном процессе, состоянию, принадлежности.

Типовая классификация основных средств установлена Госкомстатом РФ и включает следующие виды:

Сооружения;

Передаточные устройства;

Машины и оборудование;

Транспортные средства;

Инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и другие виды основных средств.

Единицей учета основных средств является инвентарный объект.

С 1 января 1996 г. к основным средствам относятся предметы стоимостью на дату приобретения не менее пятидесятикратного размера минимальной месячной оплаты труда за единицу (исходя из стоимости, предусмотренной в договоре).

Инвентарный объект - законченное устройство или комплекс предметов со всеми приспособлениями, относящимися к данному объекту. Каждому объекту присваивается номер.

Общий размер основных средств может быть определен только в денежном выражении.

Способы оценки основных средств зависят от времени их приобретения и от состояния.

В зависимости от времени приобретения различают первоначальную и восстановительную стоимость основных средств.

В зависимости от состояния - полную и остаточную (за вычетом износа).

Первоначальная стоимость складывается в момент поступления объекта в эксплуатацию исходя из фактических цен на приобретаемые объекты, включая затраты на доставку и установку. Восстановительная стоимость - стоимость воспроизводства основных средств, исходя из затрат на создание (приобретение) в новых (текущих) условиях. Она определяется путем переоценки основных средств.

одиночные объекты могут быть приобретены по разным ценам, особенно различающимся в связи с инфляцией.

Поэтому между переоценками основные средства учитываются в смешанной оценке (балансовой).

При переоценках основных средств устанавливается полная восстановительная стоимость на дату переоценки, т.е. полная стоимость новых основных средств, аналогичных оцениваемым.

Переоценка основных средств производится по специальным решениям Правительства РФ. Она проводится с целью приведения балансовой стоимости основных средств к их реальной стоимости для корректировки отчислений на амортизацию и уточнения налогооблагаемой базы предприятий.

Переоценка может производится двумя способами: по коэффициентам пересчета Госкомстата РФ или на основе рыночной стоимости объекта.

Коэффициенты пересчета балансовой стоимости основных фондов в восстановительную устанавливаются с учетом сроков приобретения.

Для определения рыночной цены на объекты могут быть применены следующие способы:

Получение в письменной форме данных о ценах на аналогичную продукцию от предприятий -изготовителей;

Справки торгующих или снабженческих организаций об уровне цен;

Экспертные заключения о рыночной стоимости объектов основных средств, подтвержденные консультационной или иной специализированной организацией.

Результаты переоценки влияют на финансовые результаты деятельности предприятия. Они отражаются при установлении налога на имущество, в размере амортизационных отчислений, следовательно, налогооблагаемой прибыли.

Предприятиям выгодно проводить переоценку с помощью экспертов-оценщиков, что позволяет более точно определить стоимость имущества с учетом сложившихся рыночных цен.

Многие предприятия (особенно вновь создаваемые) не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, транспортных средств. Такие затруднения преодолеваются за счет арендных отношений.

Арендные отношения - передача и получение объектов основных средств в аренду (имущественный наем), при этом заключается договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется представить другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование за предельные вознаграждения.

Аренда может быть текущей и долгосрочной. Объектом текущей аренды может быть как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и т.п.) , так и его часть (помещение офиса, склада).

Срок аренды устанавливается в пределах года с дальнейшей пролангацией и изменением условий договора.

В бухгалтерском учете объект аренды числится на балансе арендодателя. Арендодатель продолжает начислять амортизацию (износ), платить налог на имущество.

При долгосрочной аренде основные средства передаются на срок более года вплоть до момента полной амортизации объекта.

Различают аренду без передачи права собственности и с передачей права собственности.

Долгосрочная аренда без права собственности называется лизингом.

Имущество, переданное в лизинг, в течении всего периода договора является собственностью лизингодателя.

Амортизация основных средств

В процессе функционирования основные средства изнашиваются (износ бывает физическим и моральным).

В состав себестоимости продукции включаются амортизационные отчисления на полное восстановление основных производительных фондов по нормам, утвержденным в установленном порядке. Нормы амортизационных отчислений дифференцированы по видам основных средств и установлены с таким расчетом, чтобы по окончании срока службы по ним был начислен износ, равный их первоначальной стоимости или восстановительной стоимости.

Обратная величина нормы ежегодных амортизационных отчислений

(Т -- нормативный срок службы;

На - ежегодная норма амортизационных отчислений)

отражает нормативный срок службы основных средств.

Существует линейный и ускоренный способы определения амортизации. Линейный способ предполагает, что погашение стоимости объекта производится равными ежегодными частями в течении всего срока службы.

Суть ускоренной амортизации состоит в том, что сумма амортизационных отчислений по годам должна перераспределятся таким образом, чтобы на издержки производства в первую половину срока службы было списано около 2/3 стоимости объекта.

С 1991г. в России применяется ускоренная амортизация активной части основных средств. Механизм ускоренной амортизации применяется по перечню высокотехнических отраслей и эффективных видов машин и оборудования, который устанавливается федеральными органами.

При ускоренной амортизации применяется равный (линейный) метод ее исчисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма годовых амортизационных отчислений увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 2.

Если после переоценки основных средств финансово-экономические показатели работы предприятия ухудшились, начисление амортизации производится с понижающим коэффициентом 0,5.

Нематериальные активы

В состав нематериальных активов включаются:

Расходы на учреждение и расширение;

Продукты НИОКР;

Права на объекты интеллектуальной и промышленной собственности, в том числе на изобретения, патенты, лицензии, промышленные образцы, торговые марки, фирменные наименования, продукты программного обеспечения;

Ноу-хау, в том числе технические, коммерческие, финансовые и др.

Нематериальные активы отражаются в учете и отчетности в сумме затрат на приобретение, изготовление и расходов по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию.

Затраты, связанные с приобретением нематериальных активов, являются долгосрочными инвестициями.

В зависимости от способа начисления амортизации выделяют три группы нематериальных активов:

1. Нематериальные активы, стоимость которых погашается путем включения амортизационных отчислений в себестоимость продукции (работ, услуг);

2. Нематериальные активы, выделенные в новом Плане счетов, утвержденном в 1994г., в связи с необходимостью учета операций, связанных с приватизацией. Предприятие самостоятельно определяет способ погашения их стоимости. Например, может быть списана разница между покупной ценой и оценочной стоимостью имущества;

3. Нематериальные активы, амортизация по которым не начисляется. В международной практике не амортизируются объекты, стоимость которых с течением времени не падает, а также объекты, приносящие прибыль, которая с течением времени не уменьшается (например, ноу-хау, товарные знаки).

Оборотный капитал

Оборотный капитал состоит из активов, которые находятся в постоянном цикле превращения в денежные средства. Например, готовая продукция после продажи превращается в дебиторскую задолженность; после оплаты дебиторских обязательств предприятие имеет денежные средства, которые используются для погашения долгов и оплаты текущих расходов. Поэтому эти активы получили название оборотные средства.

В состав оборотного капитала входят материально-вещественные элементы и краткосрочные финансовые вложения (облигации, другие ценные бумаги, векселя и т.п.).

Оборотный капитал используется в течение относительно короткого календарного периода (не более одного года) . Он расходуется в рамках одного воспроизводственного цикла и полностью переносит свою себестоимость на продукт.

Источником образования элементов оборотного капитала являются собственные и привлеченные средства.

Ценные бумаги являются документами, свидетельствующими об имущественных правах их владельцев и приносящими доход в виде дивидендов или процентов. В практике учета рыночные ценные бумаги отражаются по номинальной системе.

Товарно-материальные запасы (сырье, полуфабрикаты и готовая продукция) могут оцениваться по себестоимости или по рыночной стоимости.

Оборотный капитал представляет собой текущие активы (мобильные средства); основной капитал и внеоборотные активы - иммобилизованные средства. Вместе основной и оборотный капитал образуют активы предприятия.

Показатели наличия основного и оборотного капитала

Наличие основного и оборотного капитала может быть определено на дату и за период. Стоимость основного оборотного капитала на дату (на начало и конец квартала, года) приводится в балансе.

За период определяют интервальные (средние) показатели наличия капитала. Наличие основных средств характеризуется их средней годовой стоимостью, а оборотного капитала - средним остатком оборотных средств.

В зависимости от характера имеющейся информации средняя годовая стоимость основного капитала определяется по следующим формулам:

Ф=(Фн+Фк)/2; (1)

Ф= (Фн/2 +Ф2+…+Фк/2)/(n-1) (1.1)

где Ф - средняя годовая стоимость основного капитала;

Фн - стоимость основного капитала на начало периода;

Фк - стоимость основного капитала на конец периода

Примечание: Формула (1.1) называется средней хронологической.

Формула (1) применяется для расчета средней годовой стоимости основных средств по данным бухгалтерского баланса. Формула (1.1) учитывает движение основных средств внутри периода.

Средний остаток оборотных средств определяется аналогично.

О=(Он+Оп)/2; (2)

О=(Он/2+О2+…+Ок/2)/ (n-1) (2.1)

где О - остаток оборотных средств.

Пример. Наличие основных средств предприятия по полной балансовой стоимости (млн.руб.) приведено ниже

При расчете по формуле средней хронологической получим среднюю годовую стоимость основных средств:

Ф= (8,0/2+8,3+8,6+…+11,0/2)/(13-1)=9,1 млн.руб.

Принимая упрощенный способ, получим:

(8,0+11,0)/2=9,5 млн.руб.

Показатели использования основного и оборотного капитала

Для характеристики использования основного капитала применяют систему показателей, которая состоит из обобщающих и частных технико-экономических показателей.

Обобщающие показатели отражают использование всех основных средств, а в частные - использование отдельных видов (например, оборудования, производственных площадей).

Для расчета обобщающих показателей использования основных средств применяются формулы:

где Э - полученный эффект (прибыль);

Ф - средняя за период стоимость основных средств;

Н - отдача основных средств (эффект на единицу стоимости основных средств);

h=Ф/Э - обратный показатель, фондоемкость.

Основные средства используются эффективно, если:

Jн==Н1/Н2>1 ;

Jк==h1/h0<1.

При анализе неиспользованных оборотных средств имеют значение не только показатели, характеризующие наличие (средние остатки) оборотного капитала, но и показатели скорости оборота.

Показатели оборачиваемости позволяют судить об использовании оборотного капитала.

Показатели оборачиваемости оборотного капитала рассчитываются по данным о среднем остатке (О) и выручке от реализации продукции (В). Выручка от реализации берется без НДС и акцизов.

Схема расчета показателей оборачиваемости оборотного капитала

Пример. Определить показатели оборачиваемости оборотного капитала по следующим данным:

В нашем примере показатели оборачиваемости во 2-ом квартале по сравнению с 2-м улучшились.

Эффект от ускорения оборачиваемости - сумма высвобожденных оборотных средств.

I способ расчета

Определяем потребность в оборотных средствах для получения выручки от реализации при коэффициенте оборачиваемости на уровне 1-го квартала (Оусл.):

Оусл=1300/3,7=351,3 млн.руб.~351 млн.руб.

Предприятие же имело во 2-ом квартале средний остаток оборотных средств (О1), равный 325 млн.руб.

Следовательно, Овыс=325-351= -26 млн.руб.

II способ расчета

Коэффициент закрепления во 2-ом квартале ниже, т.е. на каждый рубль выручки от реализации требуется меньше оборотных средств:

Овыс=(0,25-0,27)х1300= -26 млн.руб.

Аналогично вычисляются показатели оборачиваемости дебиторской задолженности, которые характеризуют состояние расчетов с покупателями. Важное значение имеет срок погашения дебиторской задолженности в днях, который определяется как отношение продолжительности календарного периода к числу оборотов дебиторской задолженности (коэффициенту оборачиваемости) за этот период.

Показатели оборачиваемости товарно-материальных запасов определяются как отношение себестоимости реализованной продукции к средней величине запасов. Отношение календарного числа дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости товарно-материальных запасов показывает средний срок их хранения в днях.

В этой статье мы хотели бы поговорить об имуществе и о его основных видах. В том числе мы дадим определения таким терминам, как движимое имущество и недвижимость. Также мы рассмотрим понятие собственности и обсудим ее формы и типы. Надеемся, эта информация окажется полезной для вас.

Имущество - это сложный юридический термин, имеющий разные трактовки

В различных правовых нормах, в зависимости от сферы применения, это понятие может употребляться в разных значениях. Оно является собирательным и разнородным по своему составу. Имущество может рассматриваться как отдельная вещь или как некая совокупность материальных ценностей (см. ст. 133-135 ГК). В другом значении этот термин может охватывать и имущественные права (см. 301, 303 ГК РФ). В наследственном праве в понятие "имущество" включаются не только предметы материального мира и права, но и обязанности наследодателя (см. ст. 1112 ГК РФ). До сих пор в юридической литературе не существует единого понимания имущества. Тем не менее многие исследователи, в том числе и В. А. Лапач, поддерживают наиболее емкое определение этого термина. По их мнению, оно должно включать любые продукты природы и человеческой деятельности (в том числе и интеллектуальной), которые наделяются определенной стоимостной оценкой и превращаются в товар, а также права и имущественные обязанности, появляющиеся по поводу них. Суммируя вышесказанное, подведем итог. Имущество - это основной объект гражданских прав, в состав которого включаются материальные вещи (в том числе ценные бумаги и деньги), результаты интеллектуального труда и другие нематериальные блага, а также имущественные права и имущественные обязанности.

Движимое имущество. Деньги и ценные бумаги

В гражданских правоотношениях самым распространенным объектом являются вещи. Они подразделяются на два основных типа - движимые и недвижимые. Движимые материальные ценности могут легко перемещаться вместе со своими владельцами, могут быть родовыми или индивидуально-определёнными и обычно являются заменимыми. В п. 2 ст. 130 ГК РФ описывается, что в категорию движимого имущества включаются не только различные объекты материального мира, но и деньги с ценными бумагами. Последние представляют собой особые документы, удостоверяющие имущественные права. Они имеют реквизиты и установленную форму. В ст. 143 ГК РФ описаны различные типы ценных бумаг, в том числе государственные облигации, векселя, чеки, сберегательные и депозитные сертификаты, коносамент, и акции.

Перечь объектов, относящихся к недвижимому имуществу

Недвижимое имущество - это объекты материального мира, которые всегда находятся на одном месте, обладая тесной связью с землей, и являются незаменимыми. В ст. 130 ГК РФ описывается, какие вещи могут относиться к недвижимому имуществу. Их перечень таков:

Статья 132 ГК РФ дополняет этот список и относит к нему еще один вид недвижимости - предприятие, понимаемое как имущественный комплекс, используемый для предпринимательства и выступающий как самостоятельный предмет купли-продажи и других сделок. Также в ст. 1 Федерального закона (от 21.07.97 г.) №122-ФЗ в качестве недвижимого имущества рассматриваются жилые помещения, предназначенные для проживания граждан и отвечающие всем установленным санитарным, техническим, противопожарным и прочим требованиям, и нежилые помещения, предназначенные для торгового, административного, складского, производственного использования.

Понятие собственности. Общая собственность

В этой статье мы хотели бы осветить еще один важный термин гражданского права - "собственность". В юридическом контексте он обозначает отношение лица к имеющейся у него вещи как к своей, и отражает весь комплекс имущественных прав. Понятие собственности подразумевает наличие у субъекта правоотношений нескольких прав, в том числе право пользования (возможность использовать вещь по своему желанию и иметь от этого доход), владения (то есть физическое обладание вещью) и распоряжения (возможность презентовать, обменять продать предмет). Общая собственность - это особый вид правоотношений, возникающий в том случае, если права пользования, распоряжения и владения одним и тем же благом находятся сразу у нескольких лиц (двух и более). При этом благо - общее имущество, может состоять из неделимых и делимых вещей или их совокупности. может возникнуть на неделимые вещи в том случае, если они наследуются несколькими лицами по закону или завещанию. Примером может служить ситуация получения детьми умершего наследодателя принадлежащего ему жилья - загородного дома.

Имущество, принадлежащее государству

В РФ признаются и защищаются законом различные формы собственности, в том числе государственная, муниципальная, частная. В ст. 212 ГК РФ дается их классификация. (то есть государственное имущество движимое и недвижимое) представлена двумя видами: федеральной и собственностью субъектов - республик, областей, городов, краев и пр. Государство выступает в качестве субъекта правоотношений, как и любой другой собственник, а значит, имеет право распоряжаться материальными и нематериальными благами по своему усмотрению - дарить, сдавать в аренду, продавать и т. д. Примером подобной собственности могут выступать заводы, рудники, военная добыча и пр. Свои права собственности РФ и ее субъекты осуществляют через государственные органы власти или по специальным поручениям Президента, Правительства и представительных органов.

Имущество муниципальных образований

Муниципальная собственность является отдельной формой собственности, существующей параллельно с государственной. Муниципальное имущество по закону принадлежит сельским, городским поселениям или иным муниципальным образованиям и предназначено для удовлетворения интересов их жителей. Оно подразделяется на два типа: на имущество, которое закреплено за муниципальными учреждениями и предприятиями, и имущество, которое не закреплено за предприятиями и муниципальными учреждениями и составляющее казну. В перечень муниципальной собственности входят муниципальные природные и муниципальные организации, предприятия, банки, внебюджетные фонды, жилые помещения и жилищный фонд и т. д.

Частная форма собственности. Имущество физических лиц

Классифицируется на собственность физических лиц и юридических. Первая представляет собой форму, при которой результаты производства и средства принадлежат физическим лицам. К частной собственности физического лица может относиться любое имущество, кроме того, которое по закону исключается из права частной собственности, стоимость и количество которого не ограничиваются (кроме некоторых установленных случаев). Юридическими лицами, выступающими в качестве субъектов права собственности, могут быть любые коммерческие и некоммерческие организации - ассоциации, благотворительные фонды, хозяйственные товарищества, потребительские кооперативы, союзы и т. д. Исключения составляют государственные, муниципальные предприятия и учреждения, финансируемые собственником. Имущество организации - это любые движимые и недвижимые вещи, которые любое коммерческое или некоммерческое предприятие использует в своей производственной или иных видах деятельности. Это могут быть оборудование, земельные участки, деньги, здания, сырье, продукция и пр. В РФ движимое и недвижимое имущество организации признается объектом налогообложения. При этом налоговая база высчитывается как среднегодовая стоимость материальных ценностей и начисляется в соответствии с данными бухгалтерского учета предприятия. По итогам налогового периода, равного одному календарному году, должна быть предоставлена декларация на имущество от каждой организации.

Вместо заключения

Итак, в этой статье мы ответили на вопрос: "Имущество - это?" и дали определение важным понятиям, таким как "собственность" и "общая собственность". Рассказали про и узнали, чем отличается движимая от недвижимой вещи. Кроме того, мы поговорили про существующие в РФ формы собственности и рассмотрели, чем отличаются государственное и муниципальное имущество, а также частное имущество физических и юридических лиц.

Обычно в состав имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы.

К числу материально-вещественных элементов относятся: земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, полуфабрикаты, готовые изделия, денежные средства.

Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: название фирмы и используемые товарные знаки, ноу-хау, авторские права, контракты и т.п., которые могут быть проданы или переданы.

В бухгалтерском учете капитал (имущество) условно подразделяют на активный капитал, т.е. действующий (функционирующий) в виде имущества и обязательств, и пассивный капитал, отражающий источники формирования и оплаты действующего капитала.

Несмотря на различный порядок учета активного и пассивного капитала, они представляют собой единство, являются различными характеристиками общего капитала, обеспечивающего хозяйственную деятельность организации. В процессе хозяйственной деятельности происходит постоянный оборот капитала. Последовательно капитал меняет денежную форму на материальную, которая изменяется, принимая различные формы (в виде продукции) в соответствии с условиями производственно-коммерческой деятельности организации, наконец, вновь превращается в денежные средства, готовые начать новый кругооборот.

Имущество предприятия, его состав

Классификация по предметному составу характеризует роль того или иного имущества, срок использования предприятием имущества, а также способ включения в себестоимость.

По составу и функциональной роли (характеру использования) имущество организации разделяют на две группы: внеоборотные активы (основной капитал) и оборотные активы (оборотный капитал).

Внеобороные активы

Внеоборотные активы включают в себя основные средства, оборудование к установке, нематериальные активы, доходные вложения в материальные ценности, незавершенные капитальные вложения, долгосрочные финансовые вложения и др.

Основными средствами в практике планирования и учета называют имущество со сроком полезного использования более одного года (средства труда). Их используют в различных сферах приложения общественного труда: материального производства, товарного обращения. Основные средства участвуют в процессе производства длительное время, сохраняя при этом натуральную форму. Их стоимость переносится на создаваемую продукцию не сразу, а постепенно, частями, по мере износа.

Бухгалтерский учет призван обеспечить получение документально обоснованной информации о наличии и движении основных средств по местам их нахождения (эксплуатации), а в необходимых случаях и в разрезе лиц, ответственных за их сохранность, правильное начисление амортизации (износа), выявление результатов от реализации и другого выбытия объектов из эксплуатации. Важной задачей бухгалтерии является выявление излишних, неиспользуемых и неэффективно используемых объектов основных фондов и производственных площадей.

Единицей учета основных средств является инвентарный объект, т.е. законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми принадлежностями и приспособлениями. Инвентарные объекты делятся на простые (единичные) и сложные (состоящие из нескольких предметов). Признаком обособления одного вида инвентарных объектов от другого служит выполнение ими самостоятельных функций.

Первоначальное формирование основных средств на предприятии происходит в зависимости от формы его собственности. Акционерные общества формируют основные средства за счет взносов (акций) учредителей (акционеров). Государственные и муниципальные унитарные предприятия получают основные средства от собственника и учитывают их как часть уставного капитала. Приватизируемые предприятия приобретают основные средства после их выкупа у государства или акционирования.

Движение основных средств связано с осуществлением хозяйственных операций по поступлению, внутреннему перемещению и выбытию основных средств. Указанные операции оформляют типовыми формами первичной документации.

Учет поступления основных средств ведется в разрезе перечисленных классификационных групп и инвентарных объектов. При поступлении объекта в эксплуатацию комиссией, назначаемой руководителем организации, оформляется акт приема-передачи (ф. №ОС-1) на каждый объект в отдельности. После оформления акт приема-передачи основных средств передают в бухгалтерию. К акту прилагают техническую документацию, относящуюся к данному объекту. Акт утверждает руководитель организации. При передаче основных средств другой организации акт составляют в двух экземплярах - для сдающей и принимающей основные средства организации.

Каждому объекту основных средств, принятому на учет, присваивается инвентарный номер, он сохраняется на все время эксплуатации и обозначается на нем путем прикрепления металлического жетона, нанесения краски и т.п. Основным регистром аналитического учета основных средств являются инвентарные карточки учета ОС (ф. №ОС-6).

Нематериальные активы - это объекты долгосрочного пользования, не имеющие физической основы, но имеющие стоимостную оценку и приносящие доход: права пользования патентами, лицензиями, ноу-хау, программными продуктами, монопольные права и привилегии, организационные расходы, товарные знаки и др. Как и основные средства, нематериальные активы переносят свою стоимость на создаваемый продукт не сразу, а постепенно.

Бухгалтерский баланс является неотъемлемой частью в формировании отчета о деятельности предприятия за определенный период. В нём необходимо отражать все данные о собственности, принадлежащей организации. Для того чтобы не было проблем при проверке налоговой службой, необходимо знать как правильно прописывать имущество предприятия в бухгалтерском балансе.

Структура бухгалтерского баланса

В бухгалтерском балансе бухгалтера отражают все основные данные о финансах предприятия за определенный период. Существует несколько типов бухгалтерского баланса. На практике российский бухгалтера чаще всего реализуют его в виде 2 разделов:

• В первом отражается имущество предприятия в виде ее стоимость. Данная часть называется активом бухгалтерского баланса;
• Во втором блоке документа специалист прописывает источники, из которых была получена данная собственность организации — пассив.

Именно благодаря наличию определённого количества имущества, предприятие может осуществлять свою работу в полном размере. Специалистами собственность любого предприятия рассматривается как определение, имеющее материальную ценность.

Стоит отметить, что при точном расчете всех показателей, суммы в обеих частях документа будут одинаковыми.

Подробнее рассмотрим первую часть — актив бухбаланса, где прописаны все данные о собственности и обязательствах организации, которые находятся под контролем.

Это всё имущество, которое используется при создании продуктов тружа, а также то, что должно приносить ему прибыль.

Он состоит из двух основных блоков:

• Внеоборотные активы. Ими называют собственность организации, применяющаяся при производстве продукта труда длительное время. Стоимость рассчитывается по нескольким частям. Стоит отметить, что срок эксплуатации такого имущества должен превышать 1 год;
• . Они представляют собой имущество компании, имеющее короткий срок эксплуатации или находится в постоянной динамике. Его стоимость прописывается только один раз. Срок применения оборотных активов должен достигать менее 12 месяцев. При этом он может быть изменён.

Состав имущества предприятия

Основу любого бухбаланса составляют оборотные и внеоборотные активы предприятия, то необходимо разобраться, какие объекты собственности могут быть учтены как имущество организации. Специалисты выделяют несколько видов собственности, входящие в состав бухгалтерского баланса. Так, имущество компании может учитываться в бухгалтерском балансе в:

• Денежной форме;
• Натуральной форме.

Поэтому необходимо рассмотреть более подробную классификацию:

• Производственные активы. К ним относят собственность компании, позволяющая формировать его хозяйственный потенциал. Также оно позволяет определить размер организации, направление ее работы, которая способствует получению прибыли. К ним относят: нематериальные активы, основные средства, а также производственные запасы;
• Товарные. Это имущество предназначено для получения финансовых средств, осуществления создания продукта труда. К этому типу специалисты причисляют: готовую продукцию и товары и услуги;
• К расчетно-денежным активам относится собственность, обеспечивающая расход компании на его нужды, а именно: дебиторскую задолженность, финансовые средства.

Для того, чтобы понять каждый из типов собственности предприятия, необходимо рассмотреть каждый из них в отдельности:

• Нематериальные активы. Это собственность не имеющая материальной структуры. Она чаще всего обособлена и применяется определённое время. Оно должно превышать хозяйственный цикл создания продукта и сроки его реализации;

• Основные средства предприятия. К ним относятся материальные внеоборотные активы, которые более 12 месяцев могут эксплуатироваться для производства товаров и услуг;
• Финансовые средства. Ими называют наличность предприятия, а также финансы, которые имеют предприятия на банковских расчетных счетах. Также к этому числу относят депозиты до востребования;
• Долгосрочные финансовые вложения предприятия. Это права предприятия, которые положены ему на долю имущества в других организациях;

• Производственные запасы. Это всё имущество предприятия, которое является основой всех материальных объектов для осуществления хозяйственной деятельности;
• Товары и услуги. Это материальное имущество предприятия, которое было им приобретено или произведено для последующей его реализации;
• Готовый продукт труда. Это имущество предприятия, которое была им произведено, прошло все необходимые испытания на соответствие нормам и стандартам качества, а также укомплектовано для последующей продажи на рынке сбыта;
• Дебиторская задолженность. Это общая сумма, выплачиваемая предприятию из других источников. Ими могут быть посреднические организации.

Существует также такой вид активов, как биологические. Ими являются животные и растения, находящиеся в собственности компании и приносящие ей выгоду.

Стоимость имущества в бухбалансе

Стоимость всего имущества компании — это совокупность оборотных и внеоборотных активов, которая в полном распоряжении предприятия.

Ему необходимо знать, сколько средств составляют общую стоимость собственности организации, поэтому изначально определяется стоимость оборотных и внеоборотных активов предприятия:

• Специалист просчитывает стоимость имущества компании, отраженную во втором разделе «Оборотные активы»;
• После этого выявляется стоимость всех внеоборотных активов предприятия на основании информации первого раздела баланса;
• Затем общий результат первых двух вычислений специалист переносит в финансовый результат, и вычитает сумму из третьего раздела, а именно убытки предприятия.

Благодаря этой процедуре, руководству предприятия будет легче анализировать динамику изменения стоимости имущества за несколько периодов работы производства.

Таким образом, бухбалансу дается подробный горизонтальный анализ снижения и увеличения стоимости имущества.

Отметим несколько дополнительных нюансов, которые нужно учитывать при определении стоимости имущества предприятия в бухгалтерском балансе:

• Обязательно учитывать результаты переоценки собственности, а также актуальный темп инфляции;
• Тенденции к ускорению оборота всех групп собственности организации определяют высокий темп прироста оборотных активов сравнение внеоборотными;
• В том случае, если не было отмечено увеличение удельного веса внеоборотных активов, из этого нужно сделать вывод о капитализации прибыли, а также правильную деятельность предприятия в введении инвестиционной политики;
• Эффективность вложения финансовых средств в другие организации необходимо изучать при большом удельном весе долгосрочных финансовых вложений или при их заметном повышение за 1 отчетный год;
• Процент дохода от инвестированного капитала в другие организации в идеале должен быть значительно выше, чем на финансы, которые были направлены на развитие собственного производства.

Увеличение амортизационных расходов, а также постоянных издержек производства свидетельствуют о повышении доли основных средств в имуществе организации.