Фонды

Рефинансирование ипотеки ак барс. Требования к клиенту

Вопрос ипотечного кредитования стоит особо остро для молодых семей в нашей стране, ведь купить собственное жилье будет довольно проблематично, потому что цены на недвижимость довольно высокие как в крупных городах, так и в провинции. Тем не менее, банки предлагают взять жилищный займ на максимально выгодных для заемщика условиях. К тому же сроки выплаты кредита могут достигать 30 лет, а сумма ежемесячного платежа будет вполне подъемный для каждой семьи.

Ак Барс не самый крупный, но довольно надежный банк, его филиалы есть во всех крупных городах, поэтому его вполне можно рассматривать в качестве кредитного партнера. Кроме того, здесь есть несколько предложений по ипотечному кредитованию. Впрочем, рассмотрим по порядку, на каких условиях выдается ипотека АК Барс, все актуальные предложения, а также отзывы заемщиков.

Актуальные предложения для заемщиков

Начнем с того, что Ак Барс – это коммерческий банк, который специализируется на обслуживании физических и юридических лиц. По надежности он занимает 23-е место среди коммерческих банков России. Он имеет несколько ипотечных предложений для физических лиц, в том числе и рефинансирование ипотечных кредитов, впрочем, рассмотрим все предложения более детально.

Перспектива

Это предложение по ипотечному кредитованию, в рамках которого можно приобрести квартиру в строящемся доме у партнера банка по договору долевого строительства. Можно приобрести квартиру в строящемся доме у частного лица. Согласно условиям данной программы минимальная сумма займа от 500000 рублей, максимальная ограничена доходами заемщика, ставка по ипотечному кредиту начинается от 9,9% годовых . Сумма первоначального взноса от 10%, максимальный срок кредитования до 25 лет. Как говорилось ранее, что приобрести жилье можно у компании партнера, к ним относятся:

Стройкапитал;
Альянс-агро;
СтройМир;
Юнид-Казань;
АК Барс недвижимость;
КомПроект;
Интегстрой.

Важно! При выборе объекта у компании партнера, заемщик может получить ставку, сниженную на 0,3 пункта.

Теперь рассмотрим, как распределяется процентная ставка. Базовый процент действует при наличии первоначального взноса от 40 до 80% от стоимости объекта. Ставка повышается на 0,3 пункта, если первоначальный взнос от 20 до 40 процентов от базовой. Ставка увеличивается на 0,6 пунктов, если сумма первоначального взноса от 10 до 20% включительно . Кроме того, банк повышает значение на 1 пункт при отказе заемщика от страхования личных рисков, а также в том случае если он является индивидуальным предпринимателем.

Программа Мегаполис

Данный ипотечный продукт разработан для покупки квартиры или комнаты в многоквартирных жилых домах. Минимальная сумма займа - от 500000 рублей, максимальная ограничена доходами потенциального заемщика. Срок кредитования - от 1 до 25 лет, первоначальный взнос - от 10 до 80%. Базовая процентная ставка - 10,2% в год. При наличии первоначального взноса от 20 до 40% процентная ставка - 10,5% в год. При наличии первоначального взноса от 10 до 20% ставка - 10,8% в год.

Скидка в 0,3 пунктов действует для отдельных категорий заемщиков, к которым относятся сотрудники банка и действующие клиенты банка Ак Барс. Процентная ставка может быть увеличена при отказе заемщика от страхования личных рисков и для индивидуальных предпринимателей.

Программа перспектива плюс

Это ипотечный кредит, который выдается на покупку жилья в строящемся доме на этапе строительства, а залогом кредита выступает то жилье, которое имеется в собственности у заемщика. Максимальная сумма кредита - не больше 70% от оценочной стоимости имеющегося объекта недвижимости. Минимальный размер кредита - 500000 рублей, а срок кредитования может достигать 25 лет. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Ставка - от 12,1% в год при наличии первоначального взноса от 30 до 70%, 12,3% в год - при первоначальном взносе от 20 до 30% . Ставка повышается при отказе заемщика от личного страхования и если в качестве заемщика выступает индивидуальный предприниматель. Скидка 0,3 пункта предусмотрена для сотрудников банка и действующих клиентов АК Барс.

Ипотечный кредит Комфорт

Программа рассчитана на покупку загородного дома или дома на земельном участке. То есть, она не распространяется на покупку жилья в многоквартирных домах. Согласно условиям данного предложения максимальный срок - от 1 до 25 лет, размер первоначального взноса колеблется от 20 до 80%. Минимальная сумма - 500000 рублей, максимальная ограничена платежеспособностью заемщика.

Процентная ставка действует от 11,8% при наличии первоначального взноса от 40 до 80%. Процентная ставка 12% действует для заемщиков при наличии первоначального взноса от 20 до 40%. Предусмотрена наценка в виде одного пункта для индивидуальных предпринимателей, а также для заемщика при отсутствии личного страхования. Скидка 0,3 пункта предусмотрена для сотрудников банка и действующих клиентов.

АК Барс Бизнес

Ипотечный кредит банка АК Барс Бизнес рассчитан на покупку коммерческой недвижимости, или любого объекта нежилой недвижимости. Программа создана для физических лиц, согласно условиям минимальная сумма кредита 500000 рублей, максимальная 10 млн рублей. Первоначальный взнос - от 40 до 80%, максимальный срок - 15 лет, процентная ставка - 14,5% в рублях она фиксированный для всех заемщиков.

Обратите внимание, что все ипотечные кредиты за исключением программы «Перспектива» выдаются под залог приобретаемого объекта недвижимого имущества.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки Ак Барс – это уникальная возможность перевести свой ипотечный кредит в Банк Ак Барс и платить на более выгодных условиях, потому что процентная ставка по кредиту на рефинансирование - всего 9,9% в год. Срок кредитования - до 25 лет, сумма кредита от 500000 рублей, максимальный предел ограничен финансовыми возможностями заемщика. Программа предоставляется физическим лицам, которые платит ипотечный кредит в любом другом российском банке.

Среди прочих условий ипотечного кредита на рефинансирование – это оформление имущественного страхования и страхования личных рисков. При отказе от страхования личных рисков процентная ставка увеличивается на 1%. Кроме того, банк может увеличить ставку на один пункт при нарушении договора страхования недвижимого имущества. Простыми словами если заемщик не продлит договор страхования на следующий срок, банк в одностороннем порядке изменит условия кредитного договора.

Кстати, стоит отметить, что максимальная сумма кредита на рефинансирование не должна превышать 90% от оценочной стоимости объекта, и не больше суммы основного долга по текущему ипотечному кредиту.

Требования к заемщикам

По всем ипотечным программам банк предоставляет одинаковые требования к потенциальным клиентам. Выглядят они следующим образом:

возраст заемщика от 18 до 70 лет;
наличие паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации в одном из регионов;
постоянное место работы и трудовой стаж не менее 3 месяцев;

Кстати, нельзя не отметить тот факт, что к ипотечному кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. То есть в общей сложности в сделке могут принимать участие 4 заемщиков, доход которых будет рассчитываться при расчете максимальной суммы жилищного займа.

Обратите внимание, одно из основных условий является наличие положительной кредитной истории клиента и созаемщик.

1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера - не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

Ситуация на финансовом рынке постоянно меняется, и вслед за ней банки меняют условия предоставления кредитов, предлагая более выгодные ставки. Рефинансирование кредитов в банке «АК Барс» может стать хорошим способом снизить долговую нагрузку и получить дополнительные средства на текущие цели.

Общая информация

Рефинансирование кредита – процедура закрытия задолженности перед банком новой ссудой, полученной в другом кредитно-финансовом учреждении (или том же). Использование такого банковского предложения позволяет заемщику:

снизить размеры ежемесячного платежа за счет более выгодной процентной ставки;
объединить несколько кредитов в один (включая кредитные карты);
получить сверх суммы остатка погашаемой задолженности дополнительные средства на свои нужды, если банк предлагает такую услугу.

Банк «АК Барс» предлагает клиентам возможность рефинансирования:

взятого ранее потребительского кредита;
ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки

В банке «АК Барс» можно выгодно рефинансировать ипотечную ссуду, уменьшив ежемесячный платеж. Можно рефинансировать кредиты, взятые в других банках на покупку или строительство:

квартиры;
таунхауса с участком;
жилого дома и прилегающего земельного участка.

Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита

от 500 тысяч рублей
до 15 миллионов рублей

сроки кредита

от 12 месяцев
до 25 лет

ставка кредита

от 10,9%
годовых

* - для владельцев бизнеса и ИП применяет корректирующий коэффициент
в 1% к переплате

До оформления залога в пользу «АК Барс» действует повышенная процентная ставка по рефинансированию.

На первый год в обязательном порядке заключается договор имущественного страхования. Кроме того, клиент вправе приобрести личную страховку, но это условие не обязательно.

Сумма рефинансирования для граждан в 2017 году – от 500 тысяч рублей, максимальная планка банком не установлена и определяется кредитным отделом индивидуально, по платежеспособности клиента. Но она не может превышать 90% от оценочной стоимости недвижимости, а также остатка долга по рефинансируемой ссуде. Для ИП и владельцев бизнеса максимальная сумма – 15 млн. руб. Срок кредита – от 12 мес. до 25 лет.
Клиент не должен иметь текущих просрочек, а оставшийся срок действия ипотечного кредита допускается не менее полугода.
Таблица процентных ставок:

Также банк применяет корректирующий коэффициент в 1% к переплате для владельцев бизнеса и ИП.
Недвижимость, по которой берется рефинансирование, не должна иметь на себе иных обременений, кроме ипотеки. Кроме того:

она располагается в регионе, охваченном присутствием банка «АК Барс», в радиусе 100 км от ближайшего филиала;
недвижимость должным образом зарегистрирована в госорганах;
имеет отдельный санузел (кроме комнат);
не располагается в барачных и деревянных домах, включая сборно-щитовые;
не располагается в подвальных этажах;
здание построено не ранее 1956 года;
не признано аварийным и не подлежит капремонту, сносу или реконструкции с отселением жильцов;
страховая компания должна дать согласие на прием рефинансируемого объекта недвижимости.

Если рефинансируется покупка коттеджа или дома, предъявляются требования:

расположение в радиусе 100 км от филиала банка;
здание находится на территории с другими жилыми домами;
имеется подъездная круглогодичная дорога;
дом пригоден к проживанию;
износ не более 50 процентов (и 40 – для деревянных);
имеет постоянное внешнее электроснабжение;
оснащен системой электрического или газового отопления, и холодным водоснабжением, включая автономное;
если здание вновь построено, в нем может не быть сантехники, внутренней отделки и подключения к коммуникациям;
дом построен без дефектов, приводящих к аварийности;
здание не ветхое;
фундамент выполнен из камня, железобетона или кирпича;
имеется прилегающий земельный участок (ипотека возможна только при этом условии),

Комиссия за ведение счета и перечисление средств не взимается. Деньги выдаются в виде перевода в сторонний банк по указанным клиентом реквизитам в счет погашения кредита.

Условия рефинансирования потребительского кредита

«АК Барс» разрешает рефинансировать ссуды от 100 тыс. до 1 млн. рублей, но не выше остатка задолженности в другом банке. Срок кредита – от 3 мес. до 7 лет.
Таблица процентных ставок:

Для бизнесменов и ИП ставка повышается на 0.3 процентных пункта.
Рефинансировать можно:

потребкредит;
кредитную карту (или дебетовую с овердрафтом);
автокредит.

Клиенту предлагается заключить договор страхования жизни и потери работы, от которого будет зависеть итоговая переплата.

Рефинансирование потребительского кредита

Сумма кредита

от 100 тысяч рублей
до 1 миллиона рублей

сроки кредита

от 3 месяцев
до 7 лет

ставка кредита

от 13,9%
годовых

* - рефинансировать можно до 5 любых кредитов

До конца срока кредитования в стороннем банке должно оставаться не менее 6 месяцев, и еще одно требование банка – чтобы по займу не было текущих просрочек. Клиент получает средства в виде перевода на указанный в стороннем банке счет, с которого происходит полное погашение задолженности (или нескольких).

Требования к заемщикам и документы

Клиент должен соответствовать некоторым требованиям для успешного рефинансирования:

быть российским гражданином;
обладать постоянной регистрацией в любом из регионов, где имеется присутствие «АК Барс» (по предъявлению временной регистрации оформление рефинансирования невозможно);
иметь подтвержденный постоянный доход и место работы со стажем на нем от полугода;
возраст 21-65 лет (последнее – на дату закрытия долга).

Из документов понадобятся:

удостоверение личности;
справка из стороннего банка об остатке задолженности;
кредитный договор по рефинансируемой ссуде;
уведомление об уступке прав или другие бумаги, где есть подтверждение прав текущего кредитора на рефинансируемый заём (требуется в отдельных случаях, когда текущий кредитор – банк, приобретший право требования на кредит);
подтверждение прав собственности на купленное в кредит жилье и транспортное средство.

Порядок получения

Для оформления рефинансирования можно воспользоваться двумя путями:

подать заявку онлайн:
совершить визит в офис банка.

Для оформления рефинансирования ипотеки можно воспользоваться

Можно также подойти с документами в один из удобных офисов «АК Барс», список адресов которых можно найти на сайте . Для поиска в верхней левой части экрана надо предварительно выбрать город, после чего откроется перечень адресов.

Рефинансирование ипотеки в АК Барс Банке - возможность снизить процентные ставки, уменьшить финансовую нагрузку на «кошелек» и решить другие проблемы, связанные с кредитованием. Ниже рассмотрим условия предоставления услуги финансовым учреждением, требования к клиенту и тонкости выплаты долга.

Рефинансирование ипотеки АК Барс Банка - условия

Перекредитование - программа, направленная на получение нового займа с целью выплаты задолженности по прежним кредитам и получения выгодной ставки. Рефинансирование ипотеки в АК Барс Банк в 2018 году - услуга, которая предлагается на следующих условиях:

Валюта кредитования - рубли.
Период оформления договора с финансовым учреждением - до 25 лет (нижний порог - 1 год).
Процентная ставка - 9,9% в год. Этот параметр действует в случаях, если заемщик соглашается на личное и имущественное страхование.

Процент увеличивается на 1 п.п. в ситуации, если в роли заемщика выступает юрлицо (ИП) или клиент отказываться оформлять страховку.

Условия и отзывы рефинансирования ипотеки в АК Барс Банке подтверждают, что заемщикам доступна крупная сумма, которая определяется с учетом платежеспособности заявителя. Нижняя граница - 0,5 млн. рублей.

Требования к рефинансируемому займу

Кредитор предъявляет требования и к рефинансируемому кредиту. В частности, АК Барс Банк не требует согласия прошлого финансового учреждения. Деньги, представляемые банком, могут применяться для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке. Перекредитование возможно, если объект залога находится во владении клиента, а последние шесть платежей выполнены своевременно. Кроме того, на момент оформления займа не должно быть текущей просрочки. Перекредитование доступно в отношении кредитов, в которых не использовался МСК.

Требования к клиенту

Рефинансирование ипотеки в АК Барс Банке подразумевает выдвижение ряда требований к заемщику, который обратился за услугой. Здесь выделяются следующие условия:

Регистрация и гражданство. Важно, чтобы у заемщика была временная или постоянная прописка на территории России.
Нижний порог возраста от 18 лет, а верхняя граница - до 70 лет.
Стаж работы на последнем месте - от 3-х месяцев.

Тонкости погашения

Выплата задолженности по вновь оформленной услуги рефинансирования ипотеке в АК Барс Банке в 2018 году происходит следующими способами:

Через онлайн-приложение в мобильном телефоне. Если перевод осуществляется с карточных счетов (личных), оплата за перевод не взимается.
Через терминал Элекснет. Такой аппарат находится в различных городах России. В большей части населенных пунктов оплата бесплатна. Этот нюанс стоит сразу уточнить в отделении банковского учреждения.
Посредством SMS-оплаты. При таком способе погашения комиссия не взимается.
В салонах Евросети. Недостаток варианта в том, что сумма должна быть от 50 рублей и более, а комиссия от 1%. Деньги зачисляются в период от 1 до 3 суток.
В кассе кредитной организации. Если средства передаются наличными, комиссия не взимается. Такое же условие действует, если транзакция осуществляется с одного из счетов.

Если условия рефинансирования ипотеки АК Барс Банка устраивают, остается подать заявку на официальном сайте учреждения и дождаться ее одобрения. В заявке требуется указать личные данные, параметры займа, дополнительную и контактную информацию, а также отделение кредитной организации, где удобно получить займ.

В этой статье рассмотрим, на каких условиях предлагает АК Барс банк рефинансирование ипотеки.

Условия рефинансирования в банке АК Барс

Взять займ можно под залог той же недвижимости, которая оформлялась в таковом качестве для получения первоначального ипотечного займа. Сроки кредитования составляют от 1 до 25 лет.

Сумма начинается от полумиллиона рублей. Максимальная цифра зависит от платежеспособности заемщика и рыночной стоимости объекта недвижимости (отчет о ней необходимо приложить к пакету документов на перекредитование) - не более 90 % от указанной в отчете цифры.

Рефинансирование ипотеки в АК Барс производится под 9,9 %, что выгодно для всех заемщиков, которые оформляли жилищный кредит несколько лет назад - тогда ставки практически во всех банках начинались от 13 % годовых.

Рефинансировать ипотеку в банке можно, если в качестве залога был оформлен один из следующих объектов:

Таунхаус,

Квартира,

Жилой дом с участком.

Обязательным условием банк выдвигает страхование предмета ипотеки.

Указанная процентная ставка будет выше для ИП и собственников бизнеса, тех, кто отказался от страхования жизни и здоровья. До того момента, когда ипотека будет переоформлена на Ак Барс, ставка также будет действовать повышенная - так банк страхуется от возможной недобросовестности клиента.

Сумма вдается не большая, чем остаток долга.

Требования к кредиту

Взят не ранее 6 месяцев назад,

Отсутствует текущая задолженность по выплатам,

Кредит не подвергался реструктуризации,

Не использовался материнский капитал.

Согласие банка-кредитора на досрочное погашение ипотеки не требуется.

Список требуемых документов

Чтобы провести рефинансирование в АК Барсе, необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт гражданина РФ (в возрасте от 18 до 69 лет максимум),

Заверенная по месту работы копия трудовой книжки со стажем на этом месте от 3 месяцев,

Справка о размере заработной платы за последние 6 месяцев,

Информация о погашаемом кредите (дата заключения, сумма, график платежей, справка об отсутствии текущей задолженности и неоплаченных просрочек, платежные реквизиты для погашения займа).

Документы на залоговую недвижимость.

Нотариально заверенное согласие супруга/супруги заемщика на оформление недвижимости в залог банку.

Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Менеджеры могут запросить дополнительные документы, которые не входят в указанный перечень.

Для перекредитования ипотечного кредита вам в любом случае придется посетить офис. Но, чтобы не ходить туда зря, можно заранее узнать ответ банка - для этого на сайте есть возможность оставить онлайн заявку. В ней указываются персональные данные соискателя на рефинансирование, дата рождения и город проживания, стаж на последнем месте работы, размер заработной платы, количество членов семьи на иждивении.

Также в отдельное окно вводятся параметры кредита: сумма, срок, тип залоговой недвижимости (здесь можно выбрать один из вариантов - квартира в многоквартирном доме, коттедж и т.п.), согласие или отказ от страхования, сумма дополнительных ежемесячных доходов, сумма ежемесячных расходов, сведения о кредитной истории, есть ли зарплатная карта банка АК Барс, контактная информация для связи.

После анализа всех данных в анкете банк примет предварительное решение по возможности провести рефинансирование почему предварительное - потому что сотрудники банка будут рассматривать пакет документов и могут отказать на любом этапе оформления займа без объяснения причин (это разрешено законодательством).

Также с заявкой можно обратиться по единому телефону справочной службы по России 8-800-2005-303 или прийти с паспортом в офис банка и заполнить там анкету-заявление.

Реструктуризация и отсрочка по ипотеке

Любой банк обязан рассмотреть заявление клиента о реструктуризации займа. Решение о возможности введения таких мер принимается по результатам анализа сложившейся ситуации, прилагаемых документов, кредитной истории заемщика и других факторов.

Реструктуризация ипотеки в обязательном порядке должна рассматриваться кредитором, если доходы должника упали более чем на 50 % или в семье появился ребенок (в данном случае плательщик может рассчитывать на отсрочку внесения платежей минимум на 1 год, некоторые банки предлагают кредитные каникулы новоиспеченным родителям на срок до 3 лет).

Чтобы получить возможность пересмотра условий кредитования, напишите заявление и приложите документы, подтверждающие факт ухудшения финансовой ситуации. Если банк даст отказ, с этими же документами можно .