Ох уж этот квартирный вопрос. Как прописать гражданского мужа

Регистрация граждан производится по месту проживания в жилом помещении (например, квартире, доме и т. п.) сразу после его приобретения либо при состоявшемся обмене, а также в случаях рождения или появления нового члена семьи. Под появлением нового члена семьи подразумевается заключение брака. Итак, как же прописать супруга?

Как прописать мужа в приватизированную квартиру?

Если после заключения брака вы решили прописать супруга в приватизированной квартире (доме), принадлежащей вам (либо вы имеете долю в этой квартире), то это не составит особого труда - необходимо лишь подать заявление и обозначенный законом пакет документов в паспортно-визовую службу, указав адрес расположения квартиры.

Подать заявление необходимо не позже семи дней со дня прибытия на новое место жительства, предъявив при этом паспорт (либо другой документ, удостоверяющий личность), а также документ, который является основанием для вселения в квартиру (в данном случае – это заявление супруги, предоставившей жилую площадь для проживания).

Если же вы (супруга) не являетесь владельцем или совладельцем жилого помещения, то понадобится разрешение владельца.

Прописанный муж получает право проживания и пользования жилой площадью, в которой он теперь зарегистрирован. Таким образом, если ему не принадлежит доля в этой жилплощади, он не может проводить с ней какие-либо операции.

В будущем выписать мужа можно только в судебном порядке. По количеству прописанных в квартире жильцов рассчитывается и начисляется плата за коммунальные услуги.

Прописать мужа в муниципальном жилье

Если же вы хотите прописать супруга в муниципальном жилье, то, кроме всего вышеперечисленного, вам потребуется письменное разрешение наймодателя. К тому же, после того, как ваша супруг будет зарегистрирован в муниципальном жилье, он, как член семьи нанимателя, будет претендовать на данную жилую площадь.

Препятствием в регистрации мужа может стать отказ наймодателя (то есть, муниципального органа) в прописке при несоблюдении установленных учетных норм. Однако и без согласия муниципального органа прописать нового жильца наниматель помещения сможет, но только в судебном порядке, подав исковое заявление о вселении.

Документы, необходимые для регистрации мужа по месту жительства

1. Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность. Если прописка по месту жительства производится по общероссийскому паспорту, то в нем делается соответствующая отметка, если же прописка осуществляется на основании другого документа, то выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

2. Заявление жены о регистрации по месту жительства мужа.

3. Документ, который является основанием для заселения в квартиру. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство квартиры, судебное решение о признании права пользования квартирой, заявление лица, которое предоставило гражданину квартиру, а также другой документ либо его должным образом заверенная копия.

4. Письменное согласие всех совершеннолетних граждан – совладельцев и опекунов несовершеннолетних, проживающих в квартире (либо разрешение тех, кто проживает в муниципальном жилье).

5. Документ об уплате государственной пошлины.

Если же регистрационные органы не хотят регистрировать вашего мужа по месту проживания - наши юристы помогут вам прописать его через суд, подав туда заявление о регистрации по месту проживания.

Почему составление заявления о прописке мужа лучше доверить профессиональному юристу?

Грамотно составленное заявление о регистрации по месту жительства – первый шаг к началу быстрого судебного процесса по защите ваших прав. Для составления заявления, согласно требованиям Гражданско-процессуального законодательства, вы можете обратиться к семейному адвокату нашей юридической компании.

Если у вас нет времени, либо недостаточно знаний для сбора необходимых документов, составления иска о прописке и его направления в суд – вы всегда можете положиться на специалистов нашей компании. Они возьмут на себя все хлопоты по решению конфликта с гражданами и органами, не дающими согласие на прописку. Если же дело дойдет до суда, то наши специалисты будут представлять интересы доверителя и сопровождать дело вплоть до вынесения судебного решения.

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

Правила прописки в приватизированную квартиру

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Срок регистрации по новому месту жительства — 3 дня.

Для регистрации вам понадобятся документы.

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина , которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию . Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
4. Согласие всех совладельцев квартиры , оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
5. Квитанция или чек-ордер , подтверждающие уплату государственной пошлины.

Какие права даёт прописка?

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

Впоследствии, если прописанный человек не согласен на добровольно снятие с регистрационного учёта, выписка лица с жилой площади производится через суд.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В предыдущей статье мы уже писали о том, . Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

• Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
• Обратиться в паспортно-визовую службу.
• Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
• Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Проблемы с пропиской мужа или жены могут обнаружиться только в тех ситуациях, когда супруг, желающий прописать другого, не является владельцем квартиры или её доли.
Тогда понадобится присутствие в паспортном столе собственника, а также его согласие на регистрацию в письменной форме.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Как прописать человека временно

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Как прописаться без присутствия собственника

Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

Как собственник Вы в любом случае вправе будете продать или сдать эту квартиру, даже если в ней ко-либо будет проживать, по закону это не является препятствием. Другое дело, что вряд ли найдутся желающие купить или снять квартиру с таким обременением. Но выселить можно будет.
Если вы вселите его как члена семьи, несмотря на то, что брак не зарегистрирован, то законом предусмотрены следующие последствия:
Согласно ст.31 Жилищного кодекса –
«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях ИНЫЕ ГРАЖДАНЕ могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»
Т.е. если брак так и не будет зарегистрирован, а ребенок не будет Вами усыновлен, то выселить Вы их сможете, но только через суд.
Другие варианты – либо вселяйте его временно – с регистрацией по месту пребывания (не «места жительства»), т.н. «временная прописка», либо заключайте договор (соглашение), в котором прописывайте условия его выселения по Вашему требованию, включая несовершеннолетних детей. Проще всего договор заключать на срок до 1 года и по окончании срока заключать новый, аналогичный.

Вы живете в квартире с ребенком и матерью, например, и хотите зарегистрировать гражданского мужа .

Если вы проживаете в квартире приватизированной, сделать это будет очень просто, так как, согласно закону, на своей жилплощади вы можете прописать того, кого захотите . Но вот если жилье муниципальное, здесь будет намного сложнее добиться желаемого.

Выписка

Сначала ваш гражданский муж должен выписаться из той квартиры, в которой он зарегистрирован . Ему нужно получить листок убытия, с которым следует прийти в паспортный стол для того, чтобы собственно прописаться к жене, то есть к вам.

Если нет листка убытия, вам не должны отказать в регистрации

Даже если листок убытия будет утрачен, отказать в регистрации все равно не должны . Если же ваш гражданский муж по уважительной причине не может выписаться по месту жительства, регистрационные органы могут самостоятельно его оттуда выписать .

Идите в паспортный стол

Получив листок убытия, ваш муж вместе с вами должен отправиться в паспортный стол, где вам нужно написать заявление с просьбой прописать гражданского супруга в вашей квартире. Из документов вам понадобятся паспорт, а также документ, подтверждающий ваше право на жилье .

Регистрация должна занять три дня

Через трое суток, согласно законодательству, вашего гражданского мужа должны уже прописать в вашей квартире . Если же вам отказали в регистрации, их решение можно будет обжаловать в суде.

Что делать, если квартира муниципальная

Регистрация гражданского мужа в муниципальной квартире возможна только в случае получения согласия от всех ее жильцов и от наймодателя. Кроме того, квартира должна иметь достаточную площадь для регистрации еще одного человека . Ведь нередки случаи, когда люди специально прописывают в квартире человека, чтобы потом претендовать на жилье большей площади. То есть они намеренно ухудшают свои жилищные условия, а потом якобы пытаются добиться справедливости, оперируя тем, что на каждого прописанного в квартире приходится меньше квадратных метров, чем это прописано в законодательстве.

На квадратные метры никто не претендует

Единственное, на что ваш гражданский муж имеет право в квартире, где его прописали – проживание и только . Ни на какие квадратные метры он не претендует . Тем не менее, могут возникнуть проблемы, если он откажется выписываться, когда вам будет это необходимо (мало ли, отношения не сложились). Придется выписывать человека через суд. Так что заранее подумайте, может вам достаточно прописать мужа временно – он автоматически будет считаться выписанным через определенный период времени.