РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ)

Таким образом, стоимость разработки еще 2 вариантов составляет

Цппо = (Цвл*0,3 + Цпер*0,5) * 0,02 * 2 = (470,222*0,3 + 99,2*0,5) * 0,02 * 2 = 7,627 тыс. руб.

Цкр = (Цвл*0,3 + Цпер*0,5) * 0,7 * 2 = (470,222*0,3 + 99,2*0,5) * 0,7 * 2 = 266,933 тыс. руб.

Для оценки технико-экономических показателей принимаем 5% от данной суммы (Сметная документация)

Цсм = (Цппо = Цкр) * 0,05 = (7,627 + 266,933) * 0,05 = 13,71 тыс. руб.

Всего Цвар = 287,91 тыс. руб.

Заходы ЛЭП

В соответствии с п. 2.8.2.10. Справочника стоимость присоединения определяется в размере до 0,15 от стоимости работ по таблицам 19 и 20.

Следовательно

Цзах = Цвл * 0,15 = 470,222*0,15 = 70,533 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 30/70)

Устройство плавки гололеда

Электрический расчет стоимости устройств обнаружения и плавки гололеда определяем по п.1 (ВЛ) и 4 (грозотрос) Таблицы 24

Цргвл = 6,48 тыс. руб.

Црггт = 3,39 тыс. руб.

Расчет стоимости проектирования Установки сигнализаторов гололеда на опорах ВЛ определяем по п. 8 таблицы 22

Цспг = 18,5 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 30/70)

Всего Цпг = 18,5 + 6,48 + 3,39 = 28,37 тыс. руб.

Данная сумма для стадии Проектная документация – 18,5*0,3+6,48 + 3,39 = 15,42 т.р.

Для стадии Рабочая документация – 18,5*0,7 = 12,95 т.р.

- Организация ВОЛС и ВЧ-каналов связи

Стоимость организации ВЧ-связи определяем по таблице 35.

По техническому заданию должен быть организован 1 уплотненный симплексный канал между Бийской ТЭЦ и ПС Бирюзовая катунь. Ответвлений от проектируемой ВЛ не предусмотрено.

Соответственно принимаем стоимость разработки:

П. 1 Высокочастотный канал телефонной связи, телеинформации, сигнализации, релейной защиты, системной и линейной автоматики – 13,00 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 45/55)

П. 4 Уплотнение каналов связи каналами телеинформации, сигнализации, телеграфа, релейной защиты, системной и линейной противоаварийной автоматики – 4,00 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 45/55)

П. 9 Расчет электромагнитной совместимости частот каналов по линиям электропередачи – 3,58 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 100/0).

Итого Цвч = 13,00 + 4,00 + 3,58 = 20,58 тыс. руб. в т.ч.

Цвчпд = 13,00*0,45+4*0,45+3,58 = 11,23 тыс. руб.

Цвчрд = 13,00*0,55+4*0,55 = 9,35 тыс. руб.

Расчет стоимости организации ВОЛС осуществляется по СБЦП «Объекты связи» (2010 года) (Приложение 6 Пособия).

По таблице 4 данного СБЦП «Кабельные линии связи с волоконно-оптическим кабелем в составе, линейные сооружения» определяем:

Цволс = 178,74 + 150 * 3,15 = 651,24 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 44/56).

- Метрологическое обеспечение каналов связи

Пример сметы на метрологическую аттестацию измерительных каналов информационно-измерительных систем приведен в Приложении 9 Пособия.

- Выбор земельного участка для строительства

Расчет стоимости на оказание услуг по оформлению акта выбора и обследованию земельного участка производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по таблице 185. Следует иметь ввиду, что цены в Сборнике даны в недоминированных рублях и должны быть уменьшены в 1000 раз на основании Письма от 13 января 1998 г. N 9-1-1/6.

30.4. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства

Содержание работы. Изучение материалов обследования и проектных разра­боток, необходимых для решения вопросов по размещению объекта. Анализ мате­риалов, представленных заинтересованной стороной. Участие в работе комиссии по выбору площадки для строительства объекта (или уточнению границ ранее вы­бранной площадки), в анализе условий размещения, -составление соответствующих документов по выбору площадки, участие в подготовке проекта решения и его со­гласовании с соответствующими организациями и административными органами.

Конечная продукция: материалы по предварительному выбору места размещения объекта строительства.

Единица измерения: "а" - организация (предприятие), для которой производится выбор участка; "в" - объект строительства.

Таблица 185

Примечания: 1. Цены рассчитаны на выбор площадки для строительства объ­
екта одного вида назначения. При выборе участка, предназначенного для размеще­
ния разных по назначению объектов строительства, в показатель "в" вводится ко­
эффициент К= 1,0 + 0,30(п - 1), где "п" - количество разных по назначению объек­
тов, размещаемых на одной площадке.

2. Цены рассчитаны на выбор площадки, расположенной на землях одного
землепользования. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:

К= 1,0 + 0,40(п - 1), где "п" - количество землепользовании (землевладений), на зем­лях которых производится выбор площадки для строительства объекта.

1. Цены рассчитаны на условия, при которых объект строительства разме­
   щается на одном участке. При ином количестве в показатель "в" вводится коэффи­
   циент: К= 1,0 + 0,20(п - 1), где "п" - количество обособленных участков, на которых
   предусматривается строительство объекта.
2. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином
   масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000;
   1,15 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М -1:50000.

10. Стоимость подготовки проекта постановления (распоряжения) главы администрации района (города) о согласовании места размещения объекта определяется дополнительно по показателю "а" с применением коэффициента 0,10.

Пример сметы на оформление акта выбора земельного участка приведен в Приложении 8 (смета 5) Пособия.

- Оценка воздействия на окружающую среду

В соответствии с п. 1.14 Справочника стоимость разработки раздела ОВОС составляет 4% от общей стоимости проектирования.

- Эффективность инвестиций

Расчет стоимости эффективности инвестиций выполняется по форме 3п МДС81-35.2004

- Кадастровые работы

Расчет стоимости кадастровых работ производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по Главе 30.

- Вынос углов поворотов в натуру

Расчет стоимости по выносу углов поворотов ВЛ в натуру осуществляется по Справочник у базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений Глава 3.

- Межевые работы

Расчет стоимости межевых работ производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по таблицам 8 и 9.

Расчет стоимости по проектных работ по СБЦ ПР «Объекты энергетики» (2003)

Данный СБЦ (далее «Справочник») (Приложение 10 Пособия) является ведомственным справочником, т.к. не внесен в Реестр действующих нормативов Минрегиона. Но активно применяется различными ведомствами, не финансируемыми из бюджета. Примеры использования данного СБЦ представлены в Приложениях 8 и 9 Пособия.

«Справочник» включает в себя:

Основные положения.

Порядок определения базовой цены проектных работ и таблицы базовых цен, определяемых в зависимости от общей стоимости строительства.

Таблицы удельной стоимости разработки рабочей документации (РД) по зданиям, сооружениям и видам работ, которые одновременно определяют состав зданий, сооружений и видов работ, образующих комплекс энергообъекта, для которого разработаны таблицы базовых цен, определяемых в зависимости от общей стоимости строительства.

Одним из назначений таблиц удельной стоимости разработки РД является их использование для определения базовых цен проектных работ для строительства объектов реконструкции и/или техперевооружения.

Порядок определения базовой цены и таблицы базовых цен для отдельных видов проектных работ, не входящих в базовую цену проектных работ вышеуказанного комплекса энергообъекта и определяемых в зависимости от натуральных показателей (мощность, протяженность, площадь и т.д.).

Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации по специализированным разделам проекта.

Базовые цены проектных работ составлены для нового строительства. При этом комплекс документов и положений, включенных в «Справочник», обеспечивает также возможность определения базовых цен проектных работ для строительства объектов реконструкции и/или техперевооружения.

«Справочник» предназначен для расчета базовых цен проектных работ с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для промышленного строительства объектов энергетики.

Рассмотрим техническую часть «Справочника»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для промышленного строительства объектов энергетики (тепловой энергетики, гидроэнергетики, электросетевого строительства, энергоснабжения сельского хозяйства).

1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов проектирования (таблицы 1¸13) и в зависимости от натуральных показателей: протяженность, сеть, участок и т.д. (таблицы 15¸54) без учета налога на добавленную стоимость.

10. Воздушные линии электропередачи

11. ЛЭП, ТП, РТП

12. Кабельные линии напряжением до 35 кВ

13. Кабельные линии напряжением 110, 220 и 500 кВ

1.3 Справочник может применяться организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.

1.4 Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов», утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, (кроме затрат на служебные командировки) и прибыль.

1.5 В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов энергетики с применением типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций изделий и узлов.

1.6 Базовые цены на проектные работы, приведенные в «Справочнике», установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию.

Прим. автора. В настоящее время СНиП 11-01-95 отменен и следует руководствоваться Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744).

Прим. автора. Это относится не только к стоимости проектирования, но и к стоимости строительства. Зачастую стоимость строительства дана в ценах на 1.01.2000 года. Именно на эту дату можно перевести стоимость объектов-аналогов. В этом случае пользуемся Методическими указаниями к СБЦ

2.2.4 Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25.

1.7 Базовыми ценами Справочника не учтены: (Прим. автора. Рассматриваться будут только пункты, касающиеся проектирования линий электропередачи и общих вопросов проектирования)

1.7.1 Разработка проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок, которые могут, при необходимости, выполняться для выбора оптимальных решений.

Разработка дополнительных (альтернативных) вариантов проекта (рабочего проекта) или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым требуется разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.

Степень проработки дополнительных (альтернативных) вариантов устанавливается по согласованию с Заказчиком.

Цена разработки дополнительных вариантов определяется в порядке, изложенном в пункте 1.8.6.

1.7.2 Разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями, установленными СНиП 3.01.01-85. Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений, устройств и установок определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

1.7.4 Внесение изменений в проектную документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования более прогрессивным и в других случаях (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). Выполнение этих работ должно предусматриваться отдельным заданием на проектирование или отдельным поручением Заказчика и оплачиваться дополнительно.

1.7.5 Разработка деталировочных чертежей металлических конструкций и технологических трубопроводов заводского изготовления (КМД): монтажные схемы блоков и блоки трубопроводов и коробов пылегазовоздухопроводов, лотки, воронки, газоходы, циркводоводы и др.

КМД разрабатывают заводы-изготовители. В случае поручения этих работ проектной организации цены на разработку КМД устанавливаются по ведомственным прейскурантам либо по прейскурантам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно.

1.7.6 Обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих расширению, реконструкции и/или техническому перевооружению. Стоимость таких работ следует определять по соответствующим Справочникам либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

1.7.7 Разработка конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (резервуары любых объемов, конвейеры, нетиповые низковольтные электротехнические комплектные устройства - НКУ и щиты управления и др.), кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации.

Техническое задание на выполнение указанной конструкторской документации разрабатывает завод-изготовитель.

1.7.8 Затраты на изготовление демонстрационных макетов.

1.7.9 Авторский надзор. Затраты на осуществление авторского надзора определяются по договорным ценам в соответствии с объемами работ, устанавливаемыми Заказчиком. Авторский надзор осуществляется на основе отдельного договора либо дополнительного соглашения к основному договору на проектирование.

1.7.10 Научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы, необходимые для осуществления проектных технических решений.

1.7.11 Маркетинговые услуги.

1.7.12 Затраты на служебные командировки, в том числе и административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта.

1.7.13 Разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР).

Базовая цена ППР определяется по ведомственным ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат. Изложенное положение распространяется на все виды и способы строительства (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, подрядный, хозяйственный или смешанный способ строительства).

1.7.14 Проектирование на стадии рабочей документации временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций. Стоимость проектирования таких зданий и сооружений определяется по ценникам на эти работы, разработанным строительными организациями, либо в порядке, ими установленном.

1.7.15 Разработка автоматизированных систем, в том числе систем управления технологическими процессами (АСУТП), систем диспетчерского и технологического управления (АСДУ, АСДТУ, интегрированных АСТУ), систем управления предприятиями (АСУП). Базовая цена проектирования автоматизированных систем определяется по специализированным справочникам и ценникам на разработку соответствующей технической документации.

1.7.16 Разработка материалов по ОВОС. В соответствии с СП 11-101-95 разработка материалов по ОВОС входит в состав предпроектных работ - Обоснований инвестиций в строительство. Необходимость выполнения этих работ в составе проекта оговаривается в задании на проектирование и оплачивается дополнительно к стоимости проекта.

Прим. автора. По аналогии со Справочником базовых цен на проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения» возможно их стоимость определить в размере 4% от общей стоимости проектирования.

1.7.19 Обоснование инвестиций в строительство, включая затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы).

1.7.20 Изыскательские работы.

1.7.22 Инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам.

Инжиниринговые услуги:

- Сопровождение всех этапов создания проекта (сбор, обработка и оптимизация исходных данных, включая СТУ, организация и контроль проектных работ).

- Полное документальное сопровождение: согласование проектной документации, получение заключений, разрешения на строительство (реконструкцию) и др.

- Ведение технического надзора.

- Организация управления строительством.

- Ген. подрядные услуги.

- Мероприятия по сдаче объектов в эксплуатацию (получение актов и разрешений на ввод).

1.7.23 Разработка Декларации безопасности, включая мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

1.7.24 Разработка проектной документации на развитие и строительство железнодорожных линий и подъездных автомобильных дорог общего пользования.

1.7.25 Затраты на выполнение функций генпроектировщика и курирование проектных работ.

1.7.27 Сбор исходных данных для проектирования.

1.7.28 Затраты на выполнение экспертизы предпроектной и проектной документации.

1.7.29 Работы, связанные с комплектованием строек оборудованием.

1.7.30 Затраты проектных организаций на дополнительное согласование проектной документации, выполненной в соответствии с установленным порядком, по требованию региональных органов исполнительной власти, надзора и контроля, ФАПРИД, а также с заинтересованными организациями. Таможенные расходы.

1.7.31 Затраты, связанные с оплатой работ органов местного самоуправления (администрации), Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями по согласованию ими намечаемых проектных решений, включая дополнительные согласования по п. 1.7.30.

1.7.32 Стоимость дополнительных экземпляров проектной документации, выдаваемой Заказчику свыше установленных 4-х экземпляров.

1.7.33 Составление Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений.

1.7.34 Разработка проектов систем пожарной и охранной защиты (за исключением внутриплощадочных сетей этих систем).

Цена таких проектов определяется по «Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства. Системы противопожарной и охранной защиты».

1.7.35 Стоимость разработки проектной документации по ассимиляции производства. При наличии задания на проектирование таких производств цена проектных работ определяется дополнительно по ценам Справочника на проектирование соответствующего предприятия с понижающим коэффициентом, устанавливаемым проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.7.39 Разработка мероприятий и выполнение работ, связанных с подготовкой территории строительства.

1.7.40 Стоимость проектных работ по выделению пусковых комплексов. Принимается в размере 10% от цены разработки проекта.

1.7.45 Почтовые расходы на отправку техдокументации заказчику.

1.7.46 Проект организации дорожного движения.

1.7.47 Применение программных средств для трехмерного моделирования проектируемых объектов. К базовой цене проектных работ вводится повышающий коэффициент до 1,3.

1.8 Другие общие положения по применению Справочника.

1.8.1 Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в Справочнике таблицам относительной стоимости, а также по таблицам удельной стоимости рабочей документации по зданиям, сооружениям и видам работ (при определении цены проектных работ от общей стоимости строительства) и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.

1.8.2 Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых производятся в соответствии с действующим законодательством выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе выплаты по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и других льгот, предусмотренных законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, в районах Европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями, определяются с учетом указанных дополнительных выплат путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой организацией.

1.8.3 При наличии предпроектных работ, отличающихся по составу, содержанию и объему работ от обоснования инвестиций, цена их разработки определяется с применением коэффициентов к цене проекта, размер которых согласовывается с Заказчиком при заключении договора на проектирование.

1.8.4 Цена привязки типового проекта определяется по ценам Справочника с применением следующих коэффициентов:

без внесения изменений - 0,35;

с внесением изменений - до 0,7.

1.8.5 Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.

1.8.6 Разработка дополнительных (альтернативных) вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных и других решений, выдаваемых Заказчику, определяется по цене на разработку проектной документации соответствующего объекта или его части (определяемой в соответствии с ее удельной или относительной стоимостью) с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

1.8.7 При расчете базовой цены проектных работ, определяемой в зависимости от общей стоимости строительства энергообъекта (в случае ее расчета на основе удельных показателей), а также при определении базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей следует учитывать применение импортного основного технологического оборудования. Стоимость разработки проектно-сметной документации для строительства энергообъектов, зданий и сооружений с применением импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочника. При этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с применением указанного оборудования, по согласованию с Заказчиком применяется коэффициент 1,3.

1.8.10 Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающим коэффициентом к базовой цене проектных работ, определенной по таблицам Справочника (см. Приложения 1 и 2), в порядке, указанном в п.п. 2.8, 2.9, 2.17, 2.18.

При определении базовой цены на проектные работы при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы.

1.8.11 При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.

В случае применения одновременно повышающих и понижающих коэффициентов сначала в указанном порядке определяется общий повышающий и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

1.8.12 При определении сметной стоимости строительства ресурсным методом увеличение трудоемкости и объема проектной документации учитывается введением повышающего коэффициента к цене, определяемой по данному Справочнику, в размере, устанавливаемом проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.8.13 Стоимость проектно-сметной документации, определенная исходя из основных показателей проектируемого объекта, по показателям, уточненным в результате ее разработки, не пересчитывается.

(Составлены на основе «Разъяснений* по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства». ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 1999 г.).

1.9.1 К пункту 1.7.9. Затраты на осуществление авторского надзора возросли несоизмеримо с индексом цен по капитальным вложениям. Поэтому до выхода новых нормативных документов, связанных с осуществлением и определением стоимости проектных работ при составлении договоров на авторский надзор проектной организации и заказчику необходимо исходить из реально необходимых расходов и учитывать ставки возмещения работников, отвлекаемых на авторский надзор (см. также Р. п. 4.2).

1.9.2 К пункту 1.7.16. Стоимость разработки материалов ОВОС может составлять до 20% от цены Обоснования инвестиций, (см. Р. п. 3.6 с поправкой 1-го абзаца: «... стоимость разработки которых составляет до 0,5 от цены проекта»).

1.9.3 К пункту 1.7.19. Стоимость разработки Обоснования инвестиций составляет до 0,5 от цены проекта (см. Р. 3.2 с учетом указанного в п. 1.9.2 уточнения), для электрических сетей напряжением до 35 кВ - до 0,25 от цены рабочего проекта.

1.9.4 Стоимость затрат проектных организаций, связанных с их участием в выборе площадки (трассы).

Выбор площадки (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в Обоснованиях инвестиций в строительство объекта. Затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы), учитываются увеличением коэффициента по п. 1.9.3 на 0,05.

Состав работ по выбору площадки (трассы) определен СП 11-101-95.

В случае необходимости осуществления выбора площадки (трассы) на стадии проекта (рабочего проекта) стоимость этой работы определяется по Справочнику базовых цен с коэффициентом от 0,05 до 0,1 к цене проекта (см. Р. п. 3.2 - с учетом указанного уточнения размера коэффициента для объектов энергетики).

1.9.5 К пункту 1.7.25. Стоимость затрат, связанных с выполнением функций генпроектировщика, определяется в размере до 2% от объема работ, передаваемых на субподряд.

В случае выполнения субподрядных работ с привлечением специализированных организаций (двойной субподряд), затраты по курированию этих специализированных организаций определяются в том же порядке дополнительно (в процентах от объема суб/субподрядных работ). (См. Р. п. 2.5).

1.9.6 К пункту 1.7.26. Разработка бизнес-плана. Цена работ, связанных с разработкой бизнес-плана не регламентирована нормативными документами и может быть определена в зависимости от трудоемкости работ как доля от цены разработки Обоснования инвестиций по согласованию с Заказчиком (См. Р. п. 3.4).

1.9.7 К пункту 1.7.27. Сбор исходных данных для проектирования. Исходные данные для проектирования в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении А СНиП 11-01-95, представляет Заказчик проекта (рабочего проекта).

В случае, когда Заказчик поручает сбор исходных данных для проектирования проектной организации, цену этой работы следует учитывать при установлении договорной цены на проектную документацию дополнительно к базовой цене, определенной по Справочнику (См. Р. п. 4.3).

1.9.8 К пункту 1.7.28. Стоимость работ по экспертизе предпроектной и проектной документации определяется в % от стоимости ПИР в соответствии с «Порядком определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации», утвержденным Госстроем России постановлением от 18 августа 1997 г. № 18-44.

1.9.9 К пункту 1.7.29. Комплектование строек оборудованием является функцией Заказчика.

В случае, когда Заказчик поручает проектной организации выполнение работ, связанных с комплектованием строек оборудованием, цена их определяется в зависимости от объема работ в размере до 7% от общей стоимости строительства, в том числе составление заказных спецификаций - до 10% от общей стоимости проектирования (см. Р. п. 4.5), оплачиваемых дополнительно.

Стоимость комплектования строек оборудованием для гидроэлектростанций определяется проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.9.10 К пункту 1.7.30. Затраты проектных организаций на дополнительное согласование проектной документации.

На основании положений пп. 3.4 и 3.6 СНиП 11-01-95 проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, а также исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями, дополнительному согласованию не подлежит. В связи с этим затраты проектных организаций по проведению согласования документации по требованию региональных органов исполнительной власти, надзора и контроля, а также с заинтересованными организациями, не учтены ценами Справочника и определяются дополнительно в установленном порядке (см. Р. п. 2.6).

1.9.11 К пункту 1.7.31. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами самоуправления (администрациями), Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95, как правило, дополнительной оплате не подлежат.

Если эти организации находятся на полном хозяйственном расчете, оплата указанных работ (услуг) производится заказчиком по договорным ценам.

Указанные разъяснения приведены в пункте 11 Типового положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг, утвержденного Минстроем России 06.02.96 и направленного с письмом от 13.02.96 № БЕ-19-4/9 (см. Р. п. 2.6).

1.9.12 К пункту 1.7.32. Количество экземпляров проектной документации.

Количество экземпляров проектной документации СНиП 11-01-95 не регламентировано и определяется договором подряда на выполнение работ.

Базовой ценой на проектные работы, определяемой по Справочникам базовых цен, учтена выдача заказчику проектной документации в количестве 4-х экземпляров.

Стоимость экземпляров проектной документации, выдаваемой заказчику сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене, исходя из расценок организации-разработчика на тиражирование. (см. Р. п. 2.10).

1.9.13 К пункту 1.7.33. Ходатайство (Декларацию) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений согласно СП 11-101-95 составляет Заказчик. В случае поручения составления Ходатайства (Декларации) о намерениях проектной организации стоимость этой работы может быть определена в процентах от базовой цены выполнения Обоснований инвестиций в строительство объекта в соответствии с трудоемкостью работ (См. Р. п. 3.3).

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

А. В зависимости от общей стоимости строительства

2.1 Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) установлена от общей стоимости строительства по итогу Сводного сметного расчета стоимости строительства и в зависимости от категории сложности проектирования объекта энергетики, при этом в общую стоимость строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ по главам 1¸12 Сводного сметного расчета, включая стоимость строительства, приходящуюся на работы, перечисленные в п. 1.7.

2.2 В базовую цену включена стоимость проектных работ для всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в Сводном сметном расчете стоимости строительства энергообъекта, за исключением стоимости проектных работ, перечисленных в п. 1.7, и стоимости проектных работ, определяемой в зависимости от натуральных показателей по таблицам 15¸26 (для электросетей напряжением 35¸1150 кВ) и таблицам 27¸30 (для электросетей напряжением до 20 кВ).

2.3 Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ энергообъекта принимается по утвержденной в установленном порядке расчетной стоимости строительства Обоснования инвестиций, Сводному сметному расчету стоимости строительства либо по объекту-аналогу с учетом его сопоставимости с энергообъектом или по удельным показателям сметных нормативов (на единицу мощности, производительности и др.), включая «Прогрессивные технико-экономические показатели тепловых конденсационных электростанций (КЭС), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) и котельных для оценки технического уровня и качества проектной документации», утвержденные Минэнерго СССР 17.04.90 г. по согласованию с Госстроем СССР (письмо АЧ-446-8/4 от 26.02.90 г.).

Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется с учетом отраслевых районных коэффициентов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по сборнику отраслевых коэффициентов ГВЦ Госплана СССР 1983 г.

Рекомендации по расчету стоимости строительства с учетом отраслевых районных коэффициентов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ для целей определения базовой цены проектных работ приведены в Приложении 6.

2.4 Базовая цена проектных работ (проект + РД) в ценах на 01.01.2001 г. , определенная в зависимости от общей стоимости строительства на 01.01.2001 г. , представлена в таблицах 1¸13.

Определение текущих цен проектных работ производится по формуле:

К стр - индекс изменения стоимости в энергетическом строительстве (по капиталовложениям) в текущем квартале по отношению к ценам на 01.01.2001 г. по расчетам Госкомстата РФ (без НДС).

Крайние показатели стоимости проектных работ в таблицах 1¸13 рассчитаны для соответствующих стоимостей строительства, указанных в графах «до» и «и более» этих таблиц. В случае если стоимость строительства объекта (в ценах на 01.01.2001 г.) меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблицах цен, базовая цена проектных работ определяется путем составления пропорции в порядке, указанном в п. 2 Приложения 4.

Для ГЭС и ГАЭС - см. п. 3 Примечания к таблице 7.

(Измененная редакция, Попр. 2005)

2.5 Распределение базовой цены проекта и рабочей документации осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице 14 и может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком.

Прим. автора. В связи с тем, что распределение базовой цены в Справочнике определено на основании отмененного СНиП 11-01-95, следует руководствоваться при распределении стоимости ПД и РД Методическими указаниями, учитывающими требования Постановления Правительства № 87.

2.7 Базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях (сейсмичность 7 баллов и более; вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, элювиальные, илистые, заторфованные грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками; в подтапливаемых районах; с учетом ураганов, цунами, ударной волны, падения самолета и др.) определяется по ценам Справочника без применения каких-либо повышающих коэффициентов, если в основу расчета базовой цены принят утвержденный Сводный сметный расчет.

Увеличение трудоемкости проектных работ на строительство в сложных условиях компенсируется в указанном случае увеличением общей стоимости строительства.

2.8 Если базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях определяется на основе удельных показателей, то к ценам проектных работ, определенным по таблицам Справочника, вводятся повышающие коэффициенты согласно Приложению 1.

2.9 При проектировании объектов для строительства за границей к цене проектных работ, определенных по таблицам Справочника, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие влияние усложняющих факторов, согласно Приложению 2 и Приложению 1 (с учетом п. 2.8).

2.10 При определении стоимости строительства по удельным показателям для целей расчета цены проектных работ климатические коэффициенты (протокол № 51 от 24.12.87 Госстроя СССР) не используются.

2.11 Базовая цена проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение определяется в соответствии с пунктом 2.4 с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

2.12 Порядок определения цены проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение объектов энергетики следующий:

а) Определяется стоимость нового строительства объекта энергетики, имеющего аналогичные основные показатели с объектом реконструкции и/или техперевооружения.

б) Определяется цена проектных работ на новое строительство объекта энергетики.

в) По таблицам удельной стоимости разработки рабочей документации по зданиям, сооружениям и видам работ (таблицы Б1¸Б18) определяется суммарная удельная стоимость РД по всем реконструируемым и/или техперевооружаемым зданиям, сооружениям. При этом, если какие-либо здания, сооружения реконструируются не полностью (в том числе, например, не по всем специализациям), то к их удельным стоимостям РД, определенным по таблицам Б1¸Б18, вводятся понижающие коэффициенты, меньше 1,0.

г) К определенной таким образом суммарной стоимости РД реконструируемого и/или техперевооружаемого объекта энергетики вводится повышающий коэффициент по пункту 2.11.

2.13 Относительная стоимость разработки специализированных разделов проектно-сметной документации в процентах от цены приведена в таблицах A1¸A14.

2.14 Условный пример определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства приведен в Приложении 3 Справочника , а примеры расчета базовой цены проектирования объекта, показатели стоимости строительства которого находятся между показателями, приведенными в таблице, или в крайних графах таблиц, см. Приложение 4 Справочника .

Б. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

2.15 Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

С = (а + вх) х К инд

где: "а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тыс. руб.;

х - основной показатель проектируемого объекта;

К инд - индекс цен на проектные работы к уровню, установленному на 01.01.2001 г. и отражающему инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Примечание. Расчетный уровень базовых цен на проектные работы для строительства, определяемых в зависимости от натуральных показателей, к уровню базовых цен на проектные работы по состоянию на 1 января 1995 года (см. письмо Госстроя России от 13.01.98 № 9-1-1/6) принят в «Справочнике» равным 10,0.

2.16 Базовая цена проектных работ в зависимости от натуральных показателей определяется по таблицам 15¸54 Справочника. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации в процентах от цены приведена в таблицах относительной стоимости к ним.

2.17 Базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях определяется по таблицам Справочника с применением повышающих коэффициентов по Приложению 1.

2.18 Базовая цена проектных работ для строительства объектов за границей определяется по таблицам Справочника с применением повышающих коэффициентов по Приложению 2 и Приложению 1.

2.19 Базовая цена проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение определяется по таблицам Справочника с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

2.20 Экстраполяция и интерполяция при расчете цены

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции, при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Х зад принимается с коэффициентом 0,6.

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в ´ (0,4 ´ Х min + 0,6 ´ Х зад), (1)

где: а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;

Если показатель объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в ´ (0,4 ´ Х max + 0,6 ´ Х зад), (2)

где: а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Х max - максимальный показатель, приведенный в таблице;

Х зад - показатель проектируемого объекта.

2.21 Условные примеры расчета базовой цены проектных работ при определении ее в зависимости от натуральных показателей приведены в Приложении 5.

Приложение 1

Коэффициенты к базовым ценам на проектные работы для строительства

предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях

При наличии двух и более усложняющих факторов по пункту 1 коэффициенты применяются за каждый фактор.

(Измененная редакция, Попр. 2005)

Приложение 2

Коэффициенты к базовым ценам проектной документации, учитывающие влияние

усложняющих факторов при проектировании объектов для строительства за границей.

Примечание. Повышающие коэффициенты применяются к стоимости разделов проектно-сметной документации или их частей, относящихся к проектным решениям отдельных цехов, зданий, сооружений.

В случаях, когда проектная организация выполняет экспертизу проектной документации, разработанной иностранными фирмами, рассмотрение и доработку спецификаций на оборудование и материалы, составленных иностранными заказчиками, составление спецификаций на материалы, запасные части, узлы и детали, необходимые для эксплуатации объекта, и другие работы по отдельным поручениям генерального поставщика и генерального подрядчика, стоимость их определяется по трудовым затратам.

Таблицы базовых цен на проектирование в зависимости

от общей стоимости строительства

Воздушные линии электропередачи напряжением 110 - 750 кВ

Таблица 10

продолжение таблицы 10

ЛЭП напряжением 0,4-20 кВ с КТП напряжением 6-20/0,4 кВ; ЛЭП 35 к B ;

трансформаторные подстанции 35/6-20 кВ, 6-35/0,4 кВ; распределительные

и секционирующие пункты 6-20 кВ.

Таблица 11

Примечания:

1. Стоимость проектирования электрических сетей напряжением 0,4 кВ с применением самонесущих изолированных проводов (СИП) принимается с коэффициентом 2,4.

2. Стоимость проектирования воздушных линий напряжением 6-20 кВ с применением защищенных проводов (ВЛЗ) принимается с коэффициентом 2,1.

3. При проектировании воздушных линий напряжением 6-20 кВ с расстановкой опор по продольному профилю стоимость проектирования определяется по ценам ВЛ 35 кВ.

4. При проектировании электрических сетей напряжением 0,4-35 кВ в городах и районах старой застройки, а также на существующих предприятиях, к ценам применяется коэффициент 1,2.

Кабельные линии напряжением до 35 кВ

Таблица 12

Кабельные линии напряжением 110, 220 и 500 кВ высокого и низкого

давления и в пластмассовой изоляции

Таблица 13

Определение стоимости строительства воздушных и кабельных

линий электропередачи

Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ энергообъекта принимается:

По объекту-аналогу с учетом его сопоставимости с энергообъектом;

По укрупненным показателям стоимости строительства.

Выбор объекта-аналога является достаточно трудоемким процессом, требующим наличие соответствующей накопленной базы. При этом, стоимость объекта-аналога должна быть подтверждена положительным заключением Государственной экспертизы.

Более предпочтительным является расчет стоимости строительства по укрупненным показателям.

Для линий электропередачи возможно воспользоваться одним из утвержденных и внесенных в реестр Минрегиона сметных нормативов:

Сборник «Укрупнённые стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжением 35-1150 кВ». Утвержден и введен в действие Приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 09.07.2012 № 385. (Приложение 11 Пособия).

Государственные укрупненные нормативы цены строительства (НЦС). Наружные электрические сети. Утверждены Приказом Минрегиона от 30.12.2011 № 263. Данные нормативы Минрегион планирует переиздавать ежегодно, цена устанавливается на 1 января текущего года.

Рассмотрим эти сборники.

Укрупнённые стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжением 35-1150 кВ

Укрупненные стоимостные показатели (УСП) электрических сетей напряжением 35 кВ и выше предназначены для оценки предполагаемого объема инвестиций в сооружение линий электропередачи и подстанций (ВЛ и ПС) как при осуществлении нового строительства, так и при реконструкции и расширении действующих ВЛ и ПС.

В новой редакции сборника УСП разработаны укрупненные стоимостные показатели как для открытых ПС 35 кВ и выше, так и для закрытых ПС 110-500 кВ, выполненных по типовым схемам электрических соединений распределительных устройств. В связи с этим изменены стоимостные показатели постоянной части затрат по ПС.

В соответствии с изменением и расширением номенклатуры технологического оборудования, применяемого в настоящее время при сооружении электросетевых объектов, внесены изменения и дополнения в таблицы стоимостных показателей ячеек выключателей, трансформаторов, синхронных, асинхронизированных и статических тиристорных компенсаторов, шунтовых конденсаторных батарей, токоограничивающих реакторов, кабельных линий.

В Приложениях сборника УСП приведены справочные материалы по составляющим стоимости строительства 1 км ВЛ и ПС в целом, а также стоимостные и натуральные показатели ресурсных составляющих строительства ВЛ (металл, железобетон, провод, грозотрос, линейная арматура) и удельный вес затрат в стоимости отдельных основных элементов ПС: ячейки выключателя, ОРУ, КРУЭ, ячейки трансформатора.

1. Общая часть

1.1. Укрупненные стоимостные показатели (УСП) электрических сетей напряжением 35 кВ и выше предназначены для:

Оценки объема инвестиций при планировании нового строительства (реконструкции) электросетевых объектов;

Технико-экономических расчетов при сопоставлении вариантных решений выбора схем электрических сетей («схемное» проектирование);

Укрупненных расчетов стоимости строительства в составе обоснований инвестиций и бизнес-планов;

Формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов электросетевого строительства.

1.2. В основу определения УСП положены:

Материалы, обобщающие сметные расчеты к проектам конкретных объектов;

Требования к строительной и механической части электросетевых объектов, определяемые «Правилами устройства электроустановок» 7-го издания;

- «Нормы технологического проектирования подстанций переменного тока с высшим напряжением 35-750 кВ (НТП ПС)» (СТО 56947007-29.240.10.028-2009). Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 13.04.2009 № 136;

- «Нормы технологического проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ» (СТО 56947007-29.240.55.016-2008). Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2008 № 460;

- «Схемы принципиальные электрические распределительных устройств подстанций 35-750 кВ. Типовые решения (СТО 56947007- 29.240.30.010-2008)». Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 20.12.2007 № 441;

Цены на оборудование и материалы заводов-поставщиков и инвесторов. Цены на оборудование включают транспортные и заготовительно-складские расходы, а также расходы на комплектацию.

1.3. Общие требования по организации проектирования отражены в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87). Проектная документация на линейные объекты капитального строительства состоит из 10 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 34-42 указанного Положения.

1.4. Проектная подготовка строительства состоит из трех этапов:

1-ый этап - определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели заказчиком проводится оценка возможностей инвестирования;

2-ой этап - разработка обоснований инвестиций в строительство на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решений о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного выбора места размещения объекта, о разработке проектной документации;

3-ий этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об отводе земельного участка под строительство.

Основным проектным документом на строительство объекта является, как правило, проект, частью которого является сметная документация. На основании утвержденного проекта строительства разрабатывается рабочая документация по объекту.

Настоящие УСП используются при выполнении 1-го и 2-го этапов проектной подготовки строительства.

1.5. На базе стоимости строительства ВЛ и ПС, определенной по УСП, могут формироваться договорные цены на разработку проектной документации. При определении стоимости строительства за счет средств федерального бюджета перечень документов, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерно-изыскательских работ, определен приказом Росстроя от 20.04.2007 № 110 «О перечне документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ» (в редакции Росстроя от 30.04.2008 № 143).

1.6. УСП приведены в базисном уровне цен и не включают НДС. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» за базисный уровень принят уровень цен, сложившихся на 01.01.2000 Определение стоимости строительства в текущем (прогнозном) уровне цен осуществляется с применением индексов пересчета стоимости в текущий (прогнозный) уровень цен. Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен.

Индексы цен публикуются в:

Вестнике ценообразования и сметного нормирования Министерства регионального развития РФ (Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов);

Письмах Министерства регионального развития Российской Федерации.

Определение стоимости строительства по УСП в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется осуществлять с применением индексов, рекомендованных к применению Министерством регионального развития с учетом структуры затрат, определяемой по таблицам, приведенным в Приложении 4 настоящего сборника.

Определение стоимости строительства по УСП в прогнозном уровне цен, учитывающем инфляционное удорожание стоимости строительства объектов, необходимо выполнять с учетом прогнозов показателей инфляции и системы цен, ежеквартально публикуемых Минэкономразвития России с учетом распределения планируемого объема работ по годам строительства.

1.7. Базисные УСП учитывают стоимостные показатели на 1 км воздушных и кабельных линий, а также на подстанции в целом и по их основным элементам для нормальных условий строительства в европейской части страны.

1.8. УСП учитывают все затраты в сооружение ВЛ и ПС по объектам производственного назначения (базисные показатели стоимости). Затраты, связанные со строительством РПБ, жилстроительством, использованием вертолетов, производством специальных строительных работ (плывуны, скальные грунты и др.), устройством больших переходов через водные преграды базисными показателями стоимости ВЛ и ПС не учтены.

Затраты, не включенные в базисные показатели, определяются индивидуальным расчетом, или по проекту-аналогу.

1.9. Базисными показателями УСП не учтены затраты, связанные с оформлением земельного участка (постоянный и временный отвод, плата за землю при изъятии (выкупе), арендная плата, выплата земельного налога в период строительства) и компенсационные выплаты при отводе земель. Эти затраты необходимо добавлять к стоимости объектов, определенной по УСП, на основании расчетов, выполненных в соответствии с действующими нормативно-законодательными документами.

Средства на выплату земельного налога (арендной платы за землю) в период строительства определяются на основании заключенных договоров либо определяются по расчету, составленному с учетом сведений о кадастровой стоимости земельных участков и положений постановлений Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков находящихся в государственной собственности» и от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», нормативно-правовых актов органов субъектов Российской Федерации.

При выкупе земельного участка его рыночная стоимость устанавливается в соответствии с действующими нормативно-правовыми и иными документами (Закон об оценочной деятельности от 29.07.1998 № 135-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, стандартами и правилами саморегулируемых организаций).

2. Воздушные линии

2.1. Укрупненные стоимостные показатели (УСП) составлены для ВЛ 35-500 кВ на унифицированных стальных и железобетонных опорах, 750 кВ - на типовых стальных опорах и 1150 кВ - на стальных опорах индивидуального проектирования. В стоимостных показателях ВЛ учтена подвеска оптического кабеля связи магистральных ВОЛС - ВЛ.

УСП ВЛ составлены с учетом гололедных и ветровых нагрузок, соответствующих требованиям ПУЭ 7-го издания.

2.2. УСП воздушных линий составлены с учетом использования сталеалюминиевых проводов марки АС по ГОСТ 839-80 с учетом последующих дополнений.

2.3. Базисные показатели стоимости ВЛ (без учета НДС) переменного тока напряжением 35-1150 кВ приведены в табл. 1, а постоянного тока - в табл. 2. Базисные показатели учитывают все затраты производственного назначения, предусмотренные «Нормами технологического проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ» (СТО 56947007-29.240.55.016-2008), которые утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2008 № 460 и соответствуют средним условиям строительства и нормативному ветровому давлению до 0,6 кПа. Условия строительства ВЛ, учтенные в базисных показателях стоимости, приведены в табл. 3. При прохождении ВЛ в более сложных условиях, чем приведены в табл. 3, затраты на сооружение ВЛ увеличиваются (табл. 6). При этом отдельные усложняющие условия строительства учитываются независимо друг от друга.

В случаях, когда отсутствует подробная информация об условиях прохождения ВЛ, базисные показатели могут быть использованы без корректировки.

К базисным показателям стоимости добавляется стоимость постоянного отвода земли (п. 1.9), а при необходимости - стоимость вырубки просеки и устройства лежневых дорог (табл. 5).

Для получения полной стоимости ВЛ к показателям табл. 1 и 2 добавляют затраты, сопутствующие строительству (Соответствуют перечню затрат по главам 8, 9, 10, 12 сводного сметного расчета), которые составляют:

3,3% - временные здания и сооружения (ГСН 81-05-01-2001);

5,0-6,0% - прочие работы и затраты;

2,6-3,18% - содержание службы заказчика-застройщика, строительный контроль (Методические рекомендации по расчету норматива затрат на содержание службы заказчика-застройщика ОАО «ФСК ЕЭС»);

7,5-8,5% - проектно-изыскательские работы, затраты на проведение экспертизы проектной документации и авторский надзор (при осуществлении нового строительства - 8%).

Суммируя все затраты и добавив к полученному итогу стоимость постоянного отвода земельного участка под строительство, получаем необходимый объем капитальных вложений для строительства ВЛ.

Стоимость постоянного отвода земли принимается с учетом площади отвода под опоры ВЛ и стоимости земли. Площади постоянного отвода земли под опоры ВЛ зависят от типа и материала опор, использования расчетного пролета и др. При использовании типовых опор и сооружения ВЛ в нормальных условиях площадь постоянного отвода земли может быть принята по данным табл. 4. Для опор на оттяжках площадь соответственно увеличивается. Стоимость остальной части коридора ВЛ принимается с учетом п. 1.9.

2.4. Для участков ВЛ, проходящих по лесу, стоимость вырубки просеки определена для леса средней крупности и густоты с учетом корчевки пней под дороги и площадки опор. Затраты на вырубку и подготовку просеки и устройство лежневых дорог по болотистым участкам трассы, при отсутствии более подробных данных, могут быть приняты по данным табл. 5.

2.5. Дополнительные затраты, учитывающие усложняющие условия строительства, могут быть приняты для соответствующих участков трассы с использованием повышающих коэффициентов по отношению к базисным показателям стоимости (табл.6).

2.6. При необходимости сооружения больших переходов ВЛ через судоходные реки, каналы, проливы, другие водные преграды и ущелья их стоимость определяется специальным расчетом. Для предварительной оценки стоимость перехода может быть принята с учетом данных табл.7.

2.7. Стоимость двухцепной ВЛ с временной подвеской одной цепи (стоимость подвески второй цепи при строительстве двухцепной ВЛ) может быть определена как стоимость двухцепной ВЛ за вычетом затрат, приведенных в табл. 8.

2.8. Стоимость линейных ячеек на подстанциях (электростанциях) для присоединения ВЛ рекомендуется принимать по табл.15.

3. Кабельные линии

3.1. В основу определения укрупненных стоимостных показателей кабельных линий (КЛ) 6-10 и 35 кВ положены «Показатели стоимости электрических городских сетей» и «Укрупненные показатели стоимости строительства» института «Гипрокоммунэнерго», а также стоимостные показатели ряда конкретных проектов.

Укрупненные стоимостные показатели по КЛ 110-500 кВ приняты на основании смет к рабочей документации конкретных объектов ОАО «Институт «Энергосетьпроект».

3.2. Стоимостные показатели КЛ весьма зависимы от принятой трассы, характера и числа пересекаемых инженерных коммуникаций, числа и конструкций переходных пунктов и концевых устройств, сопутствующих затрат, а также способа прокладки КЛ. При небольших длинах КЛ это определяет существенный разброс удельных значений УСП. В наибольшей степени это относится к КЛ напряжением 110 кВ и выше при их прокладке в туннеле. Приведенные в табл. 9 и 10 значения УСП КЛ учитывают затраты на кабель, подготовку трассы, включая ее проектирование и юридическое оформление, строительно-монтажные работы, специальные переходы (железнодорожные узлы, магистральные дороги и центральные площади и т.п.), разборку и восстановление асфальтобетонных покрытий, вывоз - завоз грунта для обратной засыпки при прокладке КЛ 110 кВ и выше в траншеях, а также в туннелях. При подводной прокладке КЛ затраты учитывают размыв траншеи и пригрузку КЛ мешками с песком.

При оценке стоимости КЛ в центральной части крупнейших городов следует учитывать стоимость сооружения коллектора (туннеля). Стоимость сооружения коллекторов и переключательных пунктов приведена в табл.11.

Государственные укрупненные нормативы цены строительства (НЦС).

Наружные электрические сети.

По данному сборнику можно определить стоимость строительства воздушных и кабельных линий передачи только напряжением 0,4-10 кВ.

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование наружных электрических сетей, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для строительства 1 километра наружных электрических сетей.

4. Сборник состоит из двух отделов:

отдел 1 - Показатели укрупненного норматива цены строительства.

отдел 2 - Объекты-представители.

5. В НЦС предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре наружных электрических сетей:

1. Подземная прокладка электрических сетей.

2. Воздушная прокладка электрических сетей.

3. Сети наружного освещения.

4. Переход кабельной линии через преграды.

6. НЦС предусмотрен следующий показатель стоимости:

1 км трассы, 100 м перехода.

7. Показатели норматива цены строительства учитывают следующие затраты:

а) земляные работы по устройству траншей и приямков под опоры, с обратной засыпкой и послойным уплотнением;

б) монтажные работы по укладке электрокабеля и проводов;

в) строительные работы по монтажу опор и конструкций освещения.

8. Укрупнённые сметные нормы и расценки на устройство электрических сетей дифференцированы в зависимости от способа прокладки (подземная и воздушная), а также от марки кабеля или провода.

9. При устройстве сетей уличного освещения использованы опоры высотой 11 метров, светильники РКУ с лампами ДРИ. Схема расположения опор однорядная. При использовании опор высотой 9,5 метров следует применять коэффициент 0,86.

10. При подземной прокладке электрических сетей предусмотрено: глубина траншеи 1,0 метр, устройство песчаной постели для кабеля и защита кабеля кирпичом. При подземной прокладке электрических сетей при изменении проектных решений от принятых в сборнике НЦС следует применять коэффициенты:

При глубине траншеи 1,5 м - 1,01;

Кабель без защиты от механических повреждений - 0,9;

При прокладке в траншее более 3-х кабелей на каждый последующий - 1,49 к нормам таблиц 12-01-07-12-01-11;

11. При переходе кабельной линии через преграды для прокладки кабеля применен метод горизонтально-направленного бурения и метод протаскивания трубы.

12. Прокладка воздушных электрических сетей осуществляется по железобетонным опорам, расстояние между опорами принято 25 метров для ВЛ напряжением 0,4 кВ, для ВЛ 6-10 кВ - 50 метров, высота опор составляет 11 метров. При высоте опор 9,5 метров следует применять коэффициенты 0,86.

13. В показателях учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства наружных электрических сетей в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

При выполнении работ в условиях усложняющих производство работ следует руководствоваться коэффициентами, приведенными в таблице 1.

14. Приведенные показатели предусматривают затраты на строительство объектов, включая стоимость строительных материалов, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Стоимость материалов учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

16. Оплата труда рабочих - строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

17. Укрупнёнными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства.

18. Компенсационные выплаты, свяанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.) следует учитывать дополнительно.

19. Расценками не учтены работы по срезке и подсыпке грунта при планировке, разборке и устройству дорожного покрытия. Стоимость указанных работ нормируются по соответствующим нормам сборников ГЭСН-2001-1 «Земляные работы» и ГЭСН-2001-27 «Автомобильные дороги», внесенные в федеральный реестр сметных нормативов.

20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Пример расчета.

1 участок - 4,7 км в нормальных условиях;

2 участок - 2 км в распутицу и в охранной зоне ВЛ;

3 участок - 3,4 км по не промерзшим болотам;

4 участок - 14,3 км по просекам, кустарникам и неглубоким оврагам;

5 участок - 12 км по вспаханному полю;

6 участок - 0,8 км в скальных грунтах;

7 участок - 1,6 км в сыпучих песках;

8 участок - 1,2 км в охранной зоне ВЛ.

С (стоимость строительства воздушной линии) = С1 участка + С2 участка + С3 участка + С4 участка + С5 участка + С6 участка + С7 участка + С8 участка;

С1 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 1 участка трассы)

С1 участка = 629,93 тыс. руб. х 4,7 км = 2960,671 тыс. руб.

С2 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 2 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п. 1,п. 8)

С2 участка = 629,93 тыс. руб. х 2 км х 1,018 х 1,007 = 1291,515 тыс. руб.

С3 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 3 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.2)

С3 участка = 629,93 тыс. руб. х 3,4 км х 1,029 = 2203,873 тыс. руб.

С4 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 4 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.3)

С4 участка = 629,93 тыс. руб. х 14,3 км х 1,007 = 9071,055 тыс. руб.

С5 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 5 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.5)

С5 участка = 629,93 тыс. руб. х 12 км х 1,003 = 7581,837 тыс. руб.

С6 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 6 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.6)

С6 участка = 629,93 тыс. руб. х 0,8 км х 1,011 = 509,487 тыс. руб.

С7 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 7 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.7)

С7 участка = 629,93 тыс. руб. х 1,6 км х 1,011 = 1018,975 тыс. руб.

С8 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 8 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.8)

С8 участка = 629,93 тыс. руб. х 1,2 км х 1,007 = 761,207 тыс. руб.

С =2960,671 + 1291,515 + 2203,873 + 9071,055 + 7581,837 + 509,487 + 1018,975 + 761,207 = 25 398,62 тыс. руб.

Стоимость строительства воздушной линии 10 кВ составляет 25 398,62 тыс. руб. без учета налога на добавленную стоимость.

Текст данного документа в первоначальной редакции приведен в Информационном банке в соответствие с официальным изданием Госстроя России (М.: Госстрой России, 2004) и отличается от текста, находящегося на хранении в Минюсте России. Подробнее см. информацию , размещенную к Методике.

Определение размера средств на проектно-изыскательские

4.89. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются (в графы 7 и 8) средства на:

выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;

проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;

испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;

подготовку тендерной документации.

4.90. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.92. Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке.

4.93. Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

Изыскательские работы, практически всегда, предшествуют новому строительству, но следуют за , которые определяют их содержание. Они могут производиться и при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства, например — обследование здания или отдельных его элементов на предмет несущей способности, обмеры зданий и сооружений.

Изыскательские работы расцениваются по СБЦИ (сборникам базовых цен на изыскательские работы).

Основные виды изысканий:

• Инженерно-геодезические
• Инженерно-геологические
• Инженерно-экологические
• Инженерно-гидрографические
• Лесохозяйственные
• Изыскательские работы по землеустройству
• Инженерные топографические

Перечисленные виды изысканий расцениваются сборниками с соответствующими наименованиями, например «СБЦИ 5 Инженерно-геодезические изыскания».
Соответственно, для расценки определенных работ вы легко определяете сборник .

Некоторых людей вводит в замешательство или даже отпугивает термин «изыскания» или «изыскательские работы».

Приведем примеры изыскательских работ с которыми вы наверняка сталкивались:

Разбивка участка, уточнение границ, определение площади — с этим имел дело почти каждый, кто занимался своим участком земли или домом.
Вынос осей здания на местность
Геодезическая, теодолитная, тахеометрическая и нивелирная съемка — это тоже изыскательские работы.

Иногда вы, возможно, видели на улицах своего города человека с оптическим или электронным прибором, на специальном треножнике, может быть и еще одного, на определенном расстоянии от первого, но уже с линейкой — выше своего роста.
Эти люди занимались изыскательскими работами. Если площадка или местность была не освоена строителями, то работы конечно расцениваются.

Производство такой же съемки, но уже на стройплощадке или при прокладке дороги или трубопровода, вероятнее всего, проводится для контроля СМР и отдельной расценке не подлежит, т.к. уже входит в расценку на СМР .
Ведь не проводится же заново вынос в натуру осей здания после возведения каждого следующего этажа. Данные работы являются контролем для придерживания первоначальной разметки и исключения недопустимых отклонений.

Расценки на изыскательские работы в основном состоят из 2 пунктов — полевые и камеральные , т.к. результаты, например съемки, должны быть обработаны. С применением современных геодезических и иных приборов, содержащих вычислительные элементы, результаты некоторых изыскательских работ иогут не требовать дополнительной обработки в камеральных условиях.

При составлении смет на изыскательские работы нужно быть особенно внимательным к общим указаниям сборника(технической части) т.к. там учитывается значительная часть затрат, не входящих в базовую расценку, таких как:

• расходы на внешний транспорт
• расходы на внутренний транспорт
• расходы на организацию экспедиций
• расходы, связанные с оплатой командировочных и прочие

Для оформления сметы на изыскательские работы применяется та же форма 2П, что и для .

Проведенный Минстроем России анализ конъюнктуры цен на проектные и изыскательские работы для строительства показал, что при значительном расхождении (разбросе) средний индекс цен по отношению к базовым ценам на 1 октября 1992 года в России составил на изыскательские работы - 20, на проектные работы - 18, в том числе на проектные работы по объектам жилищно - гражданского строительства - 20, по объектам промышленного строительства - 16.

Минстрой России продлевает на 1993 год действие письма Министерства от 20 декабря 1991 года N Ц-1/9 "О ценах в проектировании и инженерных изысканиях для строительства в РСФСР".

Одновременно Министерство сообщает, что в настоящее время ведется подготовка к выпуску в 1993 году нового ценника на проектные работы, в котором базовые цены будут определяться в зависимости от стоимости строительства, а также будет систематически направлять организациям информацию о состоянии цен на рынке проектной и изыскательской продукции.

Министр архитектуры, строительства

и жилищно - коммунального хозяйства

Российской Федерации

Б.А.ФУРМАНОВ

Приложение 1

к письму Минстроя России

(в ред. письма Минстроя РФ от 04.07.1995 N 9-4/116 (с изм. от 13.01.1998))

1. Основные положения, принятые при разработке базовых цен <*>

(<*> В дальнейшем именуется "цена (стоимость)" без слова "базовая")

1.1. Цены на проектные работы для строительства разработаны исходя из основных показателей проектируемых объектов: мощности, протяженности, емкости, площади и др. (далее именуемые основными показателями проектируемых объектов).

В случаях, когда в разделах (таблицах) Сборника цены установлены в зависимости от основного показателя - мощности, выраженной в рублях (тыс. рублей, млн. рублей), основной показатель проектируемого объекта следует привести к уровню цен, действовавшему до 1 января 1991 года.

1.2. Цены, приведенные в разделах Сборника, установлены применительно к составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений; проектной документации по районной планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов (СНиП 01.02.01-85; ВСН 38-82).

1.3. В разделах Сборника приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов производственного и жилищно - гражданского назначения, состоящих из комплекса цехов, зданий и сооружений.

В этих же разделах приведены цены на индивидуальное проектирование отдельных цехов, зданий и сооружений (входящих в состав комплексов) с целью определения стоимости разработки проектно - сметной документации на расширение, реконструкцию, техническое перевооружение этих объектов.

1.4. Ценами Сборника не учтены:
- разработка указанных в здании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;

Разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ;

Разработка решений по монументально - декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений;

Внесение изменений в рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);

Разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;

Обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;

Разработка конструкторской документации на изготовление нетипового и нестандартизированного оборудования, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования;

Демонстрационные макеты;

Разработка проектов производства строительно - монтажных работ (ППР), проектно - сметной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;

Научно - исследовательские и опытно - экспериментальные работы при проектировании;

Затраты на служебные командировки;

Дополнительные затраты, связанные с выполнением проектных работ организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним отдаленных местностях и других районах;

Затраты на приобретение типовой проектной и конструкторской документации;

Экологическое обоснование хозяйственной деятельности в проектных материалах;

Выполнение функций заказчика, а также дополнительных работ по его поручению.

2. Общий порядок определения базовой цены на проектные работы

2.1. Цена разработки проекта определяется по формуле:

Сп = C x K1,

где: Сп - цена разработки проекта в тыс. руб.;
C - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;
K1 - отношение цены проекта к цене рабочей документации.

Цена разработки рабочей документации (C) определяется по формуле:

C = (a + b x) x Ki,

где: a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
x - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, учитывающий значительный рост расходов на производство проектной продукции, связанный с либерализацией цен, изменением величины обязательных платежей и состава затрат, включаемых в себестоимость этой продукции. Коэффициент установлен исходя из уровня минимальной заработной платы.

Примечание СтройСметы.ру: Коэффициент, равный 1000, утратил силу в связи с изданием письма Госстроя РФ от 13.01.1998 № 9-1-1/6.

Примечание: Коэффициент K1, равный 1000, применяется к ценам Сборника изд. 1987 г. с дополнениями и изменениями к нему, вышедшими в 1988 - 1989 г. г.

(примечание в ред. письма Минстроя РФ от 04.07.1995 N 9-4/116 (с изм. от 13.01.1998))

Значения a, b, K1 приведены в разделах Сборника.

2.2. Стоимость разработки проектно - сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Сборника, исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией.

2.3. Стоимость проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме (разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование), определяется по ценам на разработку проектно - сметной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.

2.4. Стоимость разработки проектно - сметной документации отдельных цехов, зданий и сооружений, выполняемой субподрядными проектными организациями, в случаях, когда стоимость проектирования этих объектов учтена ценами соответствующего раздела Сборника, определяется по ценам того же раздела, по которым определялась стоимость проектирования генпроектировщиком.

2.5. Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в разделах Сборника таблицам относительной стоимости и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.

В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других видов проектных работ, не выделенных в таблицах относительной стоимости.

Таблицы относительной стоимости разработки проектно - сметной документации, приведенные в Сборнике цен на новое строительство, не распространяются на стоимость разработки проектно - сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений. Определение относительной стоимости разработки этих видов проектных работ (в пределах определенной общей стоимости) при выполнении силами одной проектной организации производится этой организацией в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. По работам, выполняемым с привлечением субподрядных проектных организаций, относительная стоимость проектных работ устанавливается по согласованию с этими организациями.

2.6. Ценами Сборника на разработку проектно - сметной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к внутриплощадочным сетям, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства.

2.7. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Сборнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется по трудовым затратам.

2.8. Стоимость проектно - сметной документации, определенная исходя из основных показателей проектируемого объекта, по показателям, уточненным в результате ее разработки, не пересчитывается.

2.9. В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстраполяции.

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, стоимость проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.7.

2.10. Стоимость проектирования промышленных печей и сушил; внеплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений; защитных сооружений гражданской обороны; автоматизированных систем управления предприятием (АСУП); автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП); автоматических установок пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации; газоочистных и пылеулавливающих сооружений определяется по соответствующим разделам Сборника и ценникам дополнительно к ценам на разработку проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.

3. Порядок определения базовой цены на проектные работы с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкость проектирования

3.1. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ следующих коэффициентов:

3.2. Стоимость проектирования специальных защитных сооружений от опасных физико - геологических процессов и явлений (оползни, сели, обвалы и др.) определяется, исходя из конкретных условий путем расчета стоимости по трудовым затратам и оплачивается дополнительно.

3.3. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном разделе (главе, таблице) Сборника, не разрешается применять при определении стоимости проектных работ по другим разделам (главам, таблицам) Сборника.

3.4. Стоимость дополнительного количества экземпляров проектно - сметной документации, выдаваемой заказчику по его просьбе сверх установленного соответствующими нормативными документами, определяется дополнительно к базовой цене.

3.5. Стоимость выполнения других стадий, выполняемых по поручению заказчика, определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком применительно к ценам на стадии "проект", с учетом объемов работ.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Временные рекомендации применяются для уточнения базовых цен, используемых в качестве стоимостной основы при формировании договорных цен на изыскательские работы для строительства в условиях перехода к рыночной экономике.

1.2. Базовая цена определяется по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82) с дополнениями и изменениями (введенными в действие Госстроем СССР Постановлением от 1 марта 1990 г. N 22 и письмом от 25 декабря 1990 г. N 21-Д "О поправочных коэффициентах к ценам на изыскательские работы для строительства") и уточняется применением к ней обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы.

При уточнении базовой цены коэффициент 1,53, рекомендованный письмом Госстроя СССР от 18 ноября 1991 г. N АЧ-801-5/3, не используется.

1.3. Обобщенный коэффициент изменения расходов на изыскательские работы определяется в соответствии с настоящими Временными рекомендациями на основе действующего законодательства Российской Федерации и нормативных документов, связанных с изменением норм затрат на эти работы.

1.4. Расчет обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы (отдельные их виды) осуществляется организацией, выполняющей непосредственно указанные работы.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ НА ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

2.1. При определении обобщенного коэффициента применяется укрупненная номенклатура статей затрат, сложившаяся в изыскательской организации (подразделении) в 1990 году.

Примерный состав укрупненной номенклатуры статей затрат:

Материальные затраты;

Оплата труда (фонд оплаты труда, отчисления на социальные нужды);

Амортизационные расходы;

Командировочные расходы;

Полевые расходы;

Прочие затраты.

Примечание СтройСметы.ру:

Постановление Правительства РФ от 05.08.1992 N 552 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20.02.2002 N 121.

В указанных статьях затрат предусматриваются расходы, установленные "Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, и соответствующими ведомственными нормативными документами.

2.2. Обобщенный коэффициент (К) определяется как средневзвешенная величина коэффициентов изменения расходов по отдельным статьям затрат с учетом уровня рентабельности работ и рассчитывается по формуле

SUM (Pi x Ki)
K = N -------------,
SUM Pi

где: N - коэффициент рентабельности работ (например N = 1,30 при рентабельности 30%);
Pi - удельные веса расходов в себестоимости работ;
SUM Pi = 1;
Ki - коэффициенты изменения расходов по отдельным статьям затрат.

3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ПО ОТДЕЛЬНЫМ СТАТЬЯМ ЗАТРАТ

3.1. Коэффициент по статье "Материальные затраты" рассчитывается на основе изменения цен по отдельным видам материальных затрат с учетом их удельных весов в общем объеме этих затрат.

В статье "Материальные затраты" отражаются:

Стоимость материалов, необходимых для производства работ;

Стоимость горюче - смазочных материалов;

Износ малоценного инвентаря;

Расходы по приобретению картографических и других фондовых материалов, взрывчатых веществ и др.

3.2. Коэффициент по статье "Оплата труда" определяется по изменению минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством, и принятого в СЦиР-82.

В статье "Оплата труда" отражаются расходы на оплату труда основного производственного и вспомогательного персонала, административно - технического руководства и др. (включая премии рабочим и служащим за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты), а также соответствующие отчисления на социальные нужды.

3.3. Коэффициент по статье "Амортизационные расходы" рассчитывается на основе "Порядка проведения переоценки основных фондов в Российской Федерации", разработанного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 1992 г. N 595.

3.4. Коэффициенты по статьям "Командировочные расходы" и "Полевые расходы" определяются как отношение суммы установленных нормативных затрат по выплате суточных (полевого довольствия) и оплате найма жилых помещений (квартирные) по действующему законодательству к аналогичным затратам, учтенным в СЦиР-82.

3.5. Коэффициент по статье "Прочие затраты" рассчитывается как средневзвешенная величина коэффициентов по статьям "Материальные затраты", "Оплата труда", "Амортизационные расходы", "Командировочные расходы" и "Полевые расходы".

В статье "Прочие затраты" включаются все другие расходы, входящие в себестоимость работ и не отнесенные к статьям затрат, указанным в п. п. 3.1 - 3.4 Временных рекомендаций.

4. ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ТРЕСТОВ "МОСЦТИСИЗ" И "НИЖНЕВОЛЖТИСИЗ"

ОБЪЕДИНЕНИЯ "РОССТРОЙИЗЫСКАНИЯ" ПО СОСТОЯНИЮ НА 1 КВАРТАЛ 1993 ГОДА

Примечания. 1. Пример (1) - "МосЦТИСИЗ"; пример (2) - "НижневолжТИСИЗ".

2. В статье "Оплата труда" и себестоимости работ дополнительно учтены отчисления на социальные нужды.

3. Расчет коэффициента по статье "Оплата труда" выполнен в соответствии с Законом Российской Федерации от 13 ноября 1992 г. N 3891-1 "О минимальном размере оплаты труда", устанавливающим повышение в 1 квартале 1993 г. минимального размера оплаты труда до 2250 рублей в месяц, и Постановлениями ЦК КПСС, Совета Министров СССР и ВЦСПС от 24 декабря 1976 г. N 1058 и от 12 декабря 1972 г. N 842, предусматривающими минимальный должностной оклад (тарифную ставку) в размере 70 рублей. К2 = 2250: 70.

Примечание СтройСметы.ру:

Приказом Минфина РФ от 13.08.1999 N 57н письмо Минфина РФ от 27.07.1992 N 61 признано утратившим силу и с 1 сентября 1999 года введены в действие новые нормы возмещения командировочных расходов.

4. Коэффициент по статье "Командировочные расходы" рассчитан на основе норм, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1992 г. N 122 "О нормах возмещения командировочных расходов" и письмом Минфина России от 27 июля 1992 г. N 61 "Об изменении норм возмещения командировочных расходов с учетом изменения индекса цен". При этом учтено, что в СЦиР-82 (с дополнениями) средняя величина суммы суточных и квартирных составляет (4 + 1,5) рублей в сутки. К4 = (80 + 165) : 5,5.

5. Расчет коэффициента по статье "Полевые расходы" осуществлен в соответствии с нормами, предусмотренными Постановлением Минтруда России от 23 октября 1992 г. N 28, и с учетом аналогичных расходов по СЦиР-82 (с дополнениями) в размере (4 + 1,5) рублей в сутки. К5 = (80 + 100) : 5,5.

Проектно-изыскательские работы, ПИР или проектные работы – синонимы одного и того же понятия, которое включает в себя комплекс мероприятий по сбору и анализу исходных данных для возведения строительного объекта.

Из чего состоят ПИР сметы?

При составлении смет на ПИР сметчику необходимы навыки работы с нормативной базой, знание производственных процессов, умение анализировать и принимать правильные решения относительно использования той или иной расценки. Что касается непосредственно структуры сметы, то она представляет собой информацию, которую условно можно разделить на две части:

• Раздел I содержит информацию об изыскательских работах. При составлении этой части сметы сметчик ориентируется на соответствующие стандарты. Четкое следование таким стандартам является огромным преимуществом смет на ПИР, поскольку они регламентируют использование базовых расценок в смете, что, в свою очередь, гарантирует объективную стоимость.
• Раздел II касается проектирования и содержит информацию относительно технических характеристик будущего объекта строительства. Эти работы тоже обязаны соответствовать нормативам. В роли нормативной базы, часто выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» или сокращенно «СБЦ».

Смета на проектно-изыскательские работы входит в состав документации по технико-экономическому обоснованию строительства и, следовательно, является важным документом, составление которого можно доверить только квалифицированным сметчикам.

Для чего необходима смета?

Смета на проектные работы необходима для того, чтобы Заказчик имел в собственном распоряжении основные стоимостные показатели по предстоящим проектным работам и изысканиями. Самую высокую практическую ценность имеет та смета, которая имеет наиболее подробную картинку проектных работ, и наиболее точно показывает стоимостные индексы по каждой из указанных в ней проектных задач. Именно высокая детальность, и актуальность показателей сметы на проектные работы создает ее ценность. А также высоко ценится в сметах наглядность и доходчивость в подаче информации, поскольку она дает возможность Заказчику легко ознакомиться и получить быстрое и четкое понимание сметы.

Смета на ПИР: основные требования

Как обычному человеку отличить хорошую смету от плохой? Хорошая смета решает в первую очередь поставленную Заказчиком задачу:

• Если Заказчику требуется получить положительное заключение в проверяющих инстанциях, то тут все просто: показатель хорошей работы – это отсутствие вопросов с их (контролирующих инстанций) стороны.
• Если необходимо уменьшить стоимость уже имеющейся сметы, то здесь следует подойти к работе объективно, ведь стоимость, заявленная исполнителем, может быть вполне реалистичной и желание заказчика ее снизить является нереализуемым. Тогда необходимо корректно с предоставлением анализа заказчику это объяснить. В случае, когда сметчик выявляет нарушения со стороны проектировщика, то, конечно же, он должен об этом сообщить заказчику.

Стоимость разработки сметы на проектно-изыскательские работы

Оставить заявку на составление сметы на ПИР, узнать стоимость услуги, а также получить консультационную поддержку в нашей компании очень просто. Вы можете:

• Позвонить нам
• Оставить заявку в свободной форме нам на электронной почте
• Воспользоваться формой обратной связи в разделе «Контакты» или нажать «Задать вопрос»

Наши специалисты:

• Оперативно свяжутся с вами
• Проконсультируют по необходимым вопросам
• Помогут найти оптимальное и наиболее выгодное решение вашего проекта
• По необходимости запросят у вас необходимые исходные данные
• Проинформируют вас о стоимости и сроках услуги по составлению сметы

Общие сведения о документах, на которые опираются сметчики при составлении смет на ПИР

Разработка смет на проектные и изыскательские работы (ПИР) относится к одному из самых распространенных видов ведения проектно-сметной документации. Базовая стоимость составления проектных работ считается, в этом случае, по справочникам базовых цен на проектные работы (СБЦ). Справочники базовых цен на проектные работы разработаны под каждую проектную отрасль как:

• Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений;
• Проектирование линейных сооружений;
• Проектирование зданий и сооружений производственного назначения;
• и так далее.

Наши преимущества

Сметчики компании «СКЦ» — это опытные специалисты, располагающие всеми необходимыми инструментами для выполнения задач качественно.

Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону.