Налоги

Как узнать пришел рапорт по военной ипотеке. Список документов по военной ипотеке

Иногда кредит на жилье для военнослужащих - единственный вариант получить собственный дом. Несмотря на имеющиеся минусы, позволяет жить в своей квартире, а не ютиться в общежитии. Дополнительным плюсом будет возможность выбора жилища в любом регионе России. Первым шагом к собственному жилью станет правильно составленный рапорт на военную ипотеку.

Ипотека для военных, плюсы и минусы военной ипотеки

Система НИС функционирует с 2005 года (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" , ). За это время происходили ее изменения и корректировки, программа продолжает развиваться, совершенствуются ее достоинства и уменьшаются недостатки. К главным плюсам системы можно отнести:

Отсутствие долгого ожидания в очередях на получение жилья.
Возможность воспользоваться программой имеет каждый солдат или офицер, независимо от наличия у него или членов его семьи жилья.
Ставки военного кредита более выгодные по сравнению с обычным (гражданским).
Свобода выбора. Военнослужащий может купить квартиру или дом в регионе службы или в другом по собственному выбору.
Если квартира выбрана в регионе, отличном от места службы, военнослужащий может проживать в служебном жилье.

При столь обширных достоинствах есть и минусы:

До полного погашения ипотеки квартира (дом) будут находиться в залоге у банка.
Бюджетный взнос не учитывает ни количество членов семьи, ни заслуг военнослужащего (стаж, звание).
Если увольнение со службы произойдет не по льготным причинам, все бремя кредита ляжет на плечи офицера запаса.

В каких случаях составляется рапорт на военную ипотеку

В случае изъявления военнослужащим желания стать членом накопительной ипотечной системы (НИС), нужно написать соответствующий рапорт или два - для добровольных категорий.

Кому не нужно писать заявление на вступление в НИС:

офицерам, закончившим военные образовательные учреждения и получившим звание после 2005 года;
военнослужащим, которые заключили контракт на службу после 2005 года. года могут отличаться;
отслужившим не меньше 3 лет после 2005 года прапорщикам и мичманам.

Данные категории военнослужащих автоматически включены в программу. Все остальные, захотев вступить в программу жилищного кредитования, должны написать на имя командования рапорт с просьбой о регистрировании в НИС.

По истечении 3 лет членства в программе все военные наделяются правом располагать военным кредитом на жилье. Для этого также необходимо обратиться к командиру части с просьбой о выдаче Свидетельства НИС, изложенной в соответствующем заявлении.

Порядок регистрации рапорта

Рапорт на участие в кредитовании подается командиру. Он является основанием для вступления в программу НИС и открытия аккумулирующего счета. Заявление регистрируется в журнале учета служебных документов. Дата его регистрации и будет той отправной точкой, с которой начнется начисление денежных средств.

В реестр участников НИС вносится запись о новом участнике, и заявителю направляется уведомление о присвоении уникального регистрационного номера.

Как составить

Заявление на включение не требует никаких специальных сведений. В рапорте указываются:

Ф.И.О. заявителя;
данные паспорта;
звание и занимаемая должность;
номер части, где служит заявитель.

Необходимые документы

Для приобщения служивого к участию НИС нужно только заявление. Другие документы не требуются. Пакет бумаг придется собирать позже, для оформления банковского кредита.

Где регистрировать

После регистрации в специальном журнале учета рапорт передается в региональное управление по обеспечению солдат и офицеров жильем, а затем направляется в Росвоенипотеку для включения в реестр НИС нового участника.

Как отследить стадии рассмотрения документов

Заявление на военную ипотеку военнослужащего должно быть рассмотрено в части, где он служит, в течение 12 суток. В общей сложности все этапы перехода заявления по инстанциям занимают около полугода.

Отследить статус документа можно на сайте Росвоенипотеки в специальной форме «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в учреждении». Данные появляются не сразу, а по прошествии 3-4 дней. Статус документа может быть следующий:

получено, передано на рассмотрение;
передано на юридическую экспертизу;
одобрено, передано на подпись руководителю;
отправлено курьерской службой.

Указывается, какой именно службой отправлены документы с обозначением номера накладной, по которому также можно отследить движение.

Как составить рапорт на получение накоплений по военной ипотеке. Образец

Вторым этапом для вступления в военное кредитование жилья является написание рапорта о выдаче Свидетельства на право использования средств. Военнослужащий вправе написать после трех лет членства в НИС. Рапорт подается также командующему части. В документе указывается:

Ф.И.О. участника НИС;
паспортные сведения (копии паспорта) и офицерское удостоверение;
Свидетельство участника НИС (копия);
заверенное нотариусом согласие мужа (жены) на приобретение жилья путем ипотечного займа с последующим оформлением его в залог банку (или брачный контракт);
брачное свидетельство (документ о разводе).

После подачи второго заявления командованию части можно начинать собирать документы для банка на оформление кредита. Наиболее выгодные условия предоставляет Сбербанк.

Рапорт на получение военной ипотеки составляется в случае, если военнослужащий хочет принять участие в ипотечно-накопительной системе и по прошествии трехлетнего срока членства в ней в целях получения целевого жилищного займа на приобретение дома либо квартиры.

Порядок регистрации рапорта

Образец рапорта на военную ипотеку вы можете увидеть . Если у вас возникли какие-либо вопросы по его заполнению, то вы можете обратиться за их разрешением к ответственному за предоставление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы в своей части. Во время составления рапорта вам понадобятся сведения из уведомления о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы (НИС). После того, как вы рапорт сдадите, проверьте, что его зарегистрировали в журнале учета служебных документов. Большое значение имеет дата регистрации рапорта, потому что от нее зависит время начала начислений денежных средств на личный именной счет военнослужащего.

После того, как военнослужащий зарегистрирует рапорт, в его личном деле заводится . На основании сведений, указанных в ней, регистрирующий орган составляет о включении военного в специальный реестр участников НИС. Затем на имя военнослужащего открывается личный счет.

Военнослужащий – контрактник имеет право начать оформление займа по истечению 3-х лет с момента, когда он стал членом специальной программы – накопительно-ипотечной системы (далее – НИС).

Чтобы попасть в списки членов НИС, военный должен обратиться к своему командованию со специальным рапортом о желании вступить в систему.

Подписанный рапорт дает право его автору быть включенным в списки членов НИС , открывается специальный именной счет, на который ежемесячно из бюджета выделяется некая сумма, растущая с каждым взносом. Именно средства с этого счета и позволят военнослужащему оплатить первоначальный взнос.

Перечень документов для военной ипотеки, предоставляемых в банковское учреждение включает свидетельство о праве участника НИС на оформление кредита, а чтобы завладеть этим документом, нужно подать руководству рапорт на ипотеку.

Рапорт на ипотеку

Адресуется рапорт о получении свидетельства начальнику воинской части или руководителю учреждения .
Обращение звучит так: «Прошу Вас представить на меня, такого-то (воинское звание и ФИО полностью, дата рождения и реквизиты паспорта), участника НИС с такой-то даты (далее требуется уточнить регистрационный номер), сведения для получения мною ЦЖЗ для оформления в установленном законом порядке договора о займе и приобретения жилья».
Далее следует указать, что данным рапортом военнослужащий уведомляет о своем согласии на истребование из управления финансовых средств, образовавшихся на его персональном счете, на срок не более 3-х мес. с даты выдачи Свидетельства о праве участника НИС на получение ЦЖЗ.
Ниже автор документа должен упомянуть, что с законодательными актами о предоставлении займов военнослужащим он ознакомлен, как и с условиями погашения займа . Также важно уведомить руководство в том, что податель рапорта знает о том, что срок действия Свидетельства составляет 6 мес.
Далее нужно указать, в каком населенном пункте планируется приобретение жилища, и дать номера телефонов для связи с самим подателем рапорта, его представителями, а также с продавцом жилья. Также следует дать подробный адрес, куда должно быть отправлено свидетельство.
Внизу нужно указать должность, воинское звание, поставить подпись и дату.

Руководство рассмотрит обращение, подпишет его и даст ему ход, после чего податель рапорта или его представитель могут надеяться на получение свидетельства.

Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа

Процесс получения этого документа довольно продолжителен – с момента подачи рапорта может пройти 2-4 месяца .

Оформление свидетельства проводится Росвоенипотекой, путь от подписания документа до попадания в руки его получателя может пройти срок до 1-го мес., так что военнослужащий должен понимать, что времени не так и много – не более 5-ти мес., после чего документ перестанет быть пригодным для пользования.

Такое свидетельство имеет свои реквизиты – серию, номер, указывается населенный пункт, дата выдачи. Это документ именной, в него впечатывают не только ФИО полностью военнослужащего, но и паспортные данные .

В тексте указывается, что этот военный на своем счете по состоянию на определенную дату, являющейся датой выдачи бумаги, имеет сумму (цифрами и прописью), которую может получить на обзаведение собственным жильем.

Также расшифровывается, какая сумма ежемесячно зачисляется на этот счет. Конкретизируются срок действия документа и предельный срок, на который выдается этот . Внизу документ подписывается руководителем Росвоенипотеки, наносят оттиск мокрой печати.

Средства переводятся безналичным способом кредитующей структуре.

Заявление о семейном положении

Если заемщик состоит в законном браке, то следует предоставить документ об этом – свидетельство, выданное ЗАГСом. В случае, когда заемщик в браке не состоит, он обязан написать заявление о своем семейном положении. Такую бумагу нужно датировать днем подписания договора купли-продажи и оформить нотариально.

Этот документ имеет типовую форму, его называют иногда «справкой», или «заявлением», а суть его такова: заемщик заявляет, указав от первого лица свои ФИО полностью, что в дату совершения покупки (указываются подробности сделки, ее предмет) заявитель в зарегистрированном браке не состоит.

Тут же вносится уточнение, что нотариус на основании ст. 80 «Основ законодательства РФ о нотариате» ответственности за достоверность факта не несет, а только лишь удостоверяет подпись заявителя.

Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе

«Свидетельствуя» подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Важно, чтобы была указана дата, а также наименование населенного пункта . Далее следует подпись заявителя, ФИО нотариуса и его подпись.

Свидетельство о рождении ребенка

Если в семье есть дети, то нужны их свидетельства о рождении.

Сбор документов на военную ипотеку – дело хлопотное и не очень быстрое, поэтому заняться им следует заблаговременно. настолько выгодные, что воспользоваться такой возможностью стоит непременно. Тем более, что вы теперь знаете, какие документы нужны для военной ипотеки.

Правительство, поддерживая военнослужащих, предоставляет для них ипотеку на более выгодных условиях по сравнению с обычной. Воспользоваться ею могут люди, входящие в определённый перечень и вступившие в НИС.

Получить ипотеку довольно просто. Для этого нужно выбрать банк, квартиру, написать заявление и предоставить требуемый пакет документов.

Условия программы

Для получения военной ипотеки вам необходимо вступить в НИС и пробыть там не менее 3 лет. В данном реестре содержится вся информация о военнослужащих. Находится этот документ у министерства обороны.

Гражданин, служащий в рядах Российской армии, может самостоятельно вступить в программу, для этого потребуется написать рапорт на имя командира части в которой проходит служба.

Кому предоставляется?

Специальной программой ипотечного кредитования могут воспользоваться не все военнослужащие. Вступить в программу НИС могут только военные Российской армии, которые подписали свой первый контракт на службу после 01.01.2015 года.

Участвовать в ней могут следующие военные:

граждане, успешно закончившие высшее военное-учебное заведение;
мичманы и прапорщики, чей срок работы составляет не менее 3 лет;
офицеры или самостоятельно пришедшие на службу граждане из запаса.

Узнать более подробную информацию о военнослужащих, которые могут участвовать в данной ипотечной программе, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Получение военной ипотеки

Процесс получения ипотеки установлен государством. Гражданину, желающему оформить её необходимо сделать следующее:

Необходимые документы

Для получения военной ипотеки необходимо будет собрать для кредитора следующий перечень документов:

паспорт;
военное удостоверение;
свидетельство участника НИС;
свидетельство о рождении детей;
свидетельство о заключении или расторжении брака. Если такого документа не имеется, то понадобится заявление о семейном статусе;
свидетельство об образовании;
согласие супруга (если военнослужащий находится в браке).

Какие банки предоставляют?

Военной ипотекой в наше время занимается большинство банков. Правительство регулирует ее условия для военнослужащих, поэтому в основном все кредитные организации предлагают похожие условия, среди них:

ставка по кредиту составляет 10,5 процентов годовых;
максимально возможная сумма по кредиту не более 2 400 000 рублей;
срок, на который предоставляется кредит, не должен превышать 25 лет. При этом по окончании выплат военнослужащему должно быть не более 45 лет;
граждане вправе погасить часть кредита при помощи материнского капитала.

Рапорт на получение военной ипотеки

При добровольном желании вступить в НИС военнослужащий может самостоятельно написать рапорт. Составляется он на имя начальника своей части, но получить военную ипотеку вы сможет лишь через три года участия в программе.

Если у вас при заполнении документа возникают вопросы, то обратитесь к ответственному за предоставление сведений об участниках НИС. Такой сотрудник имеется в большинстве военных частей нашей страны.

Образец

Ознакомиться с образцом рапорта можно на изображении, представленном ниже.

После передачи документа желательно проверить, что он зарегистрирован в журнале учёта. Обязательно уточните дату получения вашего документа. Ведь именно с этого момента на ваш лицевой счёт в течение трёх лет будут поступать начисления денежных средств.

После этого в личном деле сотрудника должна появиться карточка участника ипотечной программы.

Узнать более подробную информацию о правильном заполнении рапорта гражданин может, обратившись за онлайн-консультацией к юристам нашего сайта.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Для военных является весьма выгодной. Даже если у вас уже имеется жильё в собственности, то вы всё равно можете претендовать на взятие специального кредитам.

К его плюсам можно отнести:

Жильё можно выбрать в любом регионе нашей страны.
Первоначальный взнос для получения данной ипотеки не нужен.
Выгодные процентные ставки.
Надёжность в получении жилья. Так как процесс взятия ипотечной квартиры находится на контроле министерства образования.

К недостаткам можно отнести следующее:

Каждый сотрудник вступает в программу по собственному желанию. Тем не менее, ни для кого не секрет, что начальники обязуют офицеров подать все необходимые документы для ипотеки, угрожая при этом возможностью остаться без положенной ему по закону квартиры.

В такой ситуации вы имеет право обратиться в вышестоящие инстанции, так как принудительное вступление в программу незаконно.

Также нужно знать о том, что, если вы являетесь участником ипотечной программы и уже приобрели квартиру, вы можете отказаться от такой системы, но делать это непросто.

Для этого вы пишите рапорт на отказ от участия, но в таком случае вам нужно будет возвратить все переведённые на ваш счёт средства. Банк, естественно, вашу квартиру заберёт себе, выставив её за относительно небольшие деньги.

К сожалению, такие ситуации в большинстве случаев решаются путём обращения в суд. Придётся долгое время разбираться с военными ведомствами и, конечно же, с самим банком, в котором была взята ипотека.

Поэтому перед тем как взять кредит обязательно подумайте готовы ли вы впоследствии работать в вооружённых силах 20 лет.

Узнать более подробную информацию о том, как отказаться от военной ипотеки вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Каждый военнослужащий после прохождения определённого срока службы имеет право на получение специальной ипотеки. Условия этой программы, несомненно, выгоднее, чем у обычной, которую может получить каждый гражданин. Но не спешите обращаться в первый попавшийся банк, изучите как можно больше условий и лишь потом выбирайте максимально выгодный для себя вариант.

Рапорт – официальное письменное обращение от нижестоящего к вышестоящему в военном деле для решения, как служебных, так и личных вопросов.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях по следующим образцам:

Образец при включении в реестр участника накопительно–ипотечной системы.
Образец для получения сертификата на право использования накоплений.

И в первом и во втором случае документ пишется на имя командира части.

Образцы рапортов на военную ипотеку

Первая форма рапорта своего рода согласие на вступление в НИС, подтверждение осведомленности прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.

Составляющие:

фамилия, имя, отчество;
паспортные данные;
звание, занимаемая должность;
номер части.

После оформления рапорта ответственное лицо в воинской части передает документы в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России. РУЖО направляет далее в Департамент жилищного обеспечения, для внесения записи о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Далее направляется военному уведомление с указанием регистрационного номера участника почтой.

Вторая форма рапорта составляется после 3 лет участия в НИС на выплату накопленных денежных средств. Если выбрана понравившаяся жилая недвижимость и на счете накопилось достаточная сумма, либо есть дополнительные недостающие средства, составляется рапорт на получение Свидетельства участника. Документ является подтверждением прав и обязанностей участника, порядка использования и возврата полученного займа.

Сведения в документе: