Цдс весна корпус 6 ход строительства. Жилой комплекс «Весна

• Городской комфорт и чистый воздух Жилой комплекс «Весна» в Кудрово расположен на окраине естественной лесопарковой зоны, неподалеку протекает река Оккервиль, на ее берегах разбит парк отдыха, где можно летом загорать, а зимой кататься на коньках и лыжах. Программа благоустройства комплекса предполагает полномасштабное озеленение двора взрослыми растениями, кустарниками, а также саженцами быстрорастущих деревьев, цветниками, клумбами и обширными газонами. Дополнительный плюс - отсутствие поблизости промышленных предприятий.
• Выгодные инвестиции Сегодня цены в ЖК «Весна» достаточно демократичны. Покупка квартир в новостройке предполагает льготные условия оплаты: беспроцентную рассрочку при выплате в срок от года до трех. При оплате в течение двух недель предусмотрены значительные скидки. Застройщик ГК ЦДС постоянно предлагает новые бонусы и спеццены для покупателей, хотя цены пока остаются умеренными, но с развитием инфраструктуры эксперты по недвижимости предрекают быстрый рост стоимости приобретенного в Кудрово жилья.

• Кварталы комплексной застройки: 6 высотных корпусов ЖК «Весна» располагаются на охраняемой благоустроенной территории площадью более 10 гектаров. Добротные квартиры строятся по запатентованной ГК ЦДС технологии «БК-стандарт» для кирпично-монолитных зданий.
• Дизайнерские проекты ЗОП Дизайнерское оформление холлов и парадных входит в стандартный пакет бренда «Базовый комфорт». Долой скучные, серые, «типовые» решения - в ЖК «Весна» будет уютно и стильно!
• Паркинг для автолюбителей Подземный паркинг на 85 мест поможет разгрузить двор от автотранспорта. Проектом предусмотрены обширные парковочные зоны и небольшие парковки как внутри охраняемой территории, так и поблизости от нее.
• Охрана и безопасность Охраняемая территория, служба консьержей и видеонаблюдение за общественными зонами и придомовыми территориями - вам и вашим детям здесь безопасно!

• Стандарты комфорта в ЖК «Весна» Все квартиры в ЖК «Весна» от ЦДС спроектированы по концепции базового комфорта, это означает, что планировки одно- и двухкомнатных квартир компактны, но все необходимое для удобной жизни в них предусмотрено. Это касается как планировок (кухни во всех вариантах не меньше 9 кв м), так и технического оснащения жилья. В ЖК «Весна» в продаже имеются 1-комнатные квартиры по цене от 3,3 млн руб, двухкомнатные от 4 млн руб.
• Чистовая отделка в ЖК «Весна» в подарок! Стандарт «Базовый комфорт» разработанный специалистами ГК ЦДС и успешно реализуемый в новостройках Петербурга предполагает качественную предчистовую отделку квартир. В комплекс работ входит монтаж металлических входных дверей, установка домофона, приборов учета воды и электроэнергии, оконных конструкций из энергосберегающего 5-камерного профиля с обязательным наличием клапана для микропроветривания, обустройство полотенцесушителя в ванной. Стандарт распространяется и на оснащение мест общего пользования, то есть предполагает оригинальную отделку входных групп и холлов первого этажа, благоустройство дворового пространства и многое другое. Желающие купить квартиру в ЖК «Весна» могут получить от застройщика полную отделку в подарок - и это только одна из многочисленных бонусных программ ГК ЦДС.

• "Социалка" в шаговой доступности есть Школа, магазины и метро находятся поблизости: уже сегодня в пешей доступности от ЖК «Весна» имеется ТРК «МЕГА Дыбенко», школы, детские садики, спортивные площадки и медицинские учреждения. Инфраструктура микрорайона постоянно развивается и жизнь здесь становится все более комфортной.
• Хорошая транспортная доступность В 10 минутах езды от новостройки находится выезд на КАД, что позволяет быстро передвигаться в рамках постоянно растущей Северной столицы. Не представляется сложным для обитателей Весны также перемещение в пригороды Санкт-Петербурга, потому что заезд на Мурманское шоссе расположен неподалеку. Предпочитающие городской транспорт граждане могут воспользоваться услугами метро: ближайшая станция - «Улица Дыбенко». Строится новая станция метро «Кудрово», а также прямая короткая дорога к метро от ЖК «Весна».
• Мнение и отзывы будущих жильцов Покупатели отмечают выгодное расположение ЖК «Весна», удачные планировки квартир, удобную систему рассрочки, низкую цену за место в паркинге, но некоторые люди недовольны тем, что работы по благоустройству территории отодвигают сдачу комплекса на неопределенный срок. Очень много добрых слов и выражений доверия застройщику, часто благодарят за качество отделки и материалов при сравнительно низких ценах. Особо отмечают благоприятную экологию микрорайона.

Новостройки Кудрово сегодня очень популярны у покупателей нового жилья за счет приемлемых цен на квартиры, хорошей транспортной доступности и большого выбора жилых комплексов. По заданию редакции сайт Тайный покупатель в очередной раз решил проверить ЖК «Весна» и его продолжение ЖК «Весна-2», которые строит ГК «ЦДС». Компания славится низкими ценами и хорошим качеством строительства, а также несоблюдением сроков сдачи.

Все остальные секции, а также все квартиры в ЖК «Весна» покупатели получат с подготовкой под чистовую отделку. О том, что в нее входит, можно почитать опять же в расследовании ЖК «Кантемировский».

В квартирах с отделкой стены будут оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, в санузлах плитка на полную высоту, ванна с экраном. Все материалы и сантехника - импортного производства. Стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой обойдется дороже на 8 тысяч рублей.

В 12 секции располагается 5 квартир: одна студия площадью 28,8 кв. м, две 1-комнатные квартиры метражом по 34,82 кв. м и две «двушки» 58,25 и 57,34 «квадратов». Такие же квартиры есть в других секциях, поэтому можно сравнить цены с отделкой и без нее:

Цена при 100% оплате, рубли

А в целом раскладка по ценам (без отделки) следующая:

Давайте сравним цены с соседними новостройками Кудрово. Вот краткий перечень минимальных цен на квартиры в наиболее отдаленных по срокам сдачи очередях:

ЖК «Березовая Роща» от «Полис Групп» I квартал 2016 года:

ЖК «Прогресс» от «Мавис» II квартал 2016 года:

ЖК «Европейский» от «Инвестторг» III квартал 2016 года:

ЖК «Вернисаж» от «Полис Групп» III квартал 2017 года:

ЖК «Лондон» от Setl City (с отделкой) III квартал 2017 года:

С учетом того, что сроки сдачи 3 очереди ЖК «Весна» (6 корпус) еще не переносили, ее совершенно спокойно можно сравнивать с ценами в ЖК «Прогресс» или в ЖК «Европейский». Стоит только учесть, что переносы сроков строительства для «Инвестторга» тоже не редкость, хотя «Европейский» продается по 214-ФЗ через заключение ДДУ.

Срок сдачи 1 корпуса ЖК «Весна-2» тоже еще не переносили, по этой причине его, в принципе, можно сравнить с ЖК «Лондон» или ЖК «Вернисаж». На мой взгляд, первые 5 корпусов ЖК «Весна» наверняка сдадут раньше 2016 года, но при пессимистичном настрое можно сравнить их с ценами в ЖК «Березовая Роща».

Цены - 6 из 10 баллов

Как видно, ценник в ГК «ЦДС» с поправкой на задержку срока сдачи отнюдь не такой низкий, как может показаться на первый взгляд. Прибавьте еще дополнительные платежи, которые предусмотрены за подключение к коммуникациям и остекление балконов (например, за 1-комнатную квартиру с балконом площадью 3 кв. метра это будет 33 800 рублей), а также стоимость отделки (если сравнивать с ЖК «Лондон») и цена окажется еще выше.

Резюме

Подводя итоги, хочу отметить, что плюсы и минусы большинства новостроек, расположенных на территории массовой застройки Кудрово, вполне идентичны. Близость «Меги-Дыбенко» и парка Новый Оккервиль, а также близкий выезд на КАД можно отнести к плюсам.

Минусы довольно банальны: это высокая плотность застройки, перспектива серьезных проблем с парковками, недостаточно развитая дорожная инфраструктура (и как следствие большие пробки), а также существенное отставание социальных объектов от темпов жилого строительства.

Если говорить о специфике самой новостройки, основные плюсы, на мой взгляд - это технология строительства, неплохое качество и небольшая роща под самыми окнами (надеюсь, ее сохранят).

Кроме того, репутация застройщика позволяет быть увереннным, что дома будут достроены. Самый главный минус - это способ покупки через вступление в ЖСК и вытекающее из этого несоблюдение плановых сроков строительства. С учетом всего этого, ставлю новостройке «6» баллов.

Дария Лапатухина

В городе Кудрово Всеволожского района компания "ЦДС" построила жилой комплекс "Весна". В состав проекта входит 6 кирпично-монолитных дома с попеременной этажностью от 22 до 25. Корпуса запроектированы по бренду "БК-стандарт". Предполагается рациональная планировка, комнаты от 15 м кв., раздельный санузел, кухни от 9 кв. м, балконы и лоджии.

Квартиры разной планировки и метража:

• студии – 29 м кв.;
• 1- комнатные – 32- 40 м кв.;
• 2-комнатные – 54-57 м кв.

Помещения без отделки, но установлены:

• входные металлические двери;
• домофон с возможностью подключения видеосвязи с консьержем;
• кабель для подключения скоростного Интернета, телевидения и телефона;
• металлопластиковые окна со встроенными клапанами микровентиляции;
• коллекторная (лучевая) система отопления с радиаторами.

Полы квартир выровнены цементно-песчаной стяжкой полусухим методом на немецком оборудовании Brinkmann estrich с использованием фиброволокна. Проведена улучшенная отделка входных групп и лифтовых холлов. Застройщик установил импортные лифты и предусмотрел отдельное помещение под диспетчерскую.

Инфраструктура

На территории ЖК "Весна" в Кудрово, застройщик выполнил работы по благоустройству. На первых этажах магазины, салоны красоты, аптеки и другие коммерческие учреждения. В соседних кварталах работает ТК "МЕГА Дыбенко", который насчитывает более 150 магазинов Тут же располагаются и гипермаркеты.

В ближайших планах, при поддержке местного муниципального образования, в Кудрово запланировано строительство школ, детских дошкольных учреждений, спортивных центров. В поселке Янино планируется открытие ледовой арены.

Транспортная доступность

Несмотря на то, что ЖК "Весна" находится во Всеволожском районе, транспортная доступность до областного центра не является проблемой. Комплекс расположен всего в 1,5 км от ст. м. "Улица Дыбенко".

"Весна" находится неподалеку от выезда на КАД, откуда можно быстро и удобно добраться к другим районам Санкт Петербурга.

Описание ЖК «Весна»

ЖК «Весна» возводится в экологически чистом районе Кудрово, который граничит с Санкт-Петербургом. Микрорайон Кудрово принадлежит к Всеволожскому району, однако это вовсе не ограничивает транспортную доступность жителей данного жилого комплекса. Ближайшая станция метро («улица Дыбенко») расположена в 1,5 км от района, а к ней можно добраться на маршрутных такси, которые регулярно курсируют в поселке.

Жилой комплекс «Весна» соседствует с Мурманским шоссе, что облегчает выезд в районы пригорода, и граничит с выездом на КАД.

Новый жилой комплекс был спроектирован согласно «БК-стандарту» и соответствует запросам современного человека. Среди многочисленных предложений Вы можете выбрать как маленькую квартирку - студию с рационально спланированной жилой площадью, так и более просторные одно- или двухкомнатные квартиры.

На данный момент компания-застройщик возвела 6 многоэтажных домов, которые состоят из 22-25 этажей. Тип строительства - кирпично-монолитный.

В зависимости от количества жилых комнат можно выделить следующие категории квартир:

• Студии. В этой категории предлагаются квартиры с метражом в 29 м 2 .
• Однокомнатные. В зависимости от ваших потребностей и пожеланий вы можете выбрать квартиру от 32 до 40 м2 .
• Двухкомнатные. Застройщик предлагает квартиры от 54 до 57 м2.

ЖК «Весна» рассчитан на широкий слой населения и представляет собой жилье эконом-класса. Для того, чтобы максимально снизить стоимость сдаваемого объекта, внутренняя отделка в квартирах не проводится. Как показывает практика, многие покупатели квартир стремятся сделать ремонт «под себя» и платить за стандартную отделку хотят не все.

Во всех квартирах установлены:

• входные двери, выполненные из металла;
• современный домофон, который позволяет установить камеру видеонаблюдения и систему связи с консьержем;
• кабель для установки стационарного телефона;
• интернет и телевидение;
• современная (коллекторная) система отопления с терморегулятором;
• высококачественные металлопластиковые трубы и система учета расходуемой в квартире воды;
• металлопластиковые окна с клапанами, которые создают дополнительную вентиляцию воздуха в квартире;
• выровненные полы.

Инфраструктура ЖК «Весна»

К услугам жителей жилого комплекса вся инфраструктура Кудрово. Соблюдены все нормативны касательно социально-бытового обслуживания населения. В 15 минутах от ЖК излюбленное место покупок — ТК «Мега-Дыбенко».