Общая система налогообложения

Будет ли приватизация после года. До какого года продлили приватизацию квартир: причины продления срока, лица, имеющие право на осуществление, советы юристов

Бесплатная приватизация жилого фонда в России действует уже достаточно давно и никак не может закончится. Сроки окончания программы переносили уже не единожды. И сегодня у многих возникает вопрос: будет ли бесплатная 2016 года. От этого напрямую зависит, стоит ли многим поторопиться. Ведь по данным статистики, еще около трети жилого фонда в стране не переведено в частную форму владения.

Приватизация жилья была предложена государством населению с тем прицелом, что граждане, переведя муниципальные квадратные метры в свою собственность, будут сами заботиться о них: отвечать за ремонт, заботиться об уборке общих площадей и т.д.

В первые же годом своим новым правом воспользовались многие. Но власти упорно не желают сворачивать программу и продолжают ее снова и снова. Хотя у тех, кто не идет на приватизацию, даже бесплатную, есть свои резоны отказываться от такого предложения. И их даже не пугает тот факт, что приватизация квартиры после 1 марта 2016 года может стать невозможной.

Почему многие не хотят использовать возможность бесплатной приватизации

С одной стороны, кажется, что перевод жилья в свою собственность – лучшее, что могло бы предложить государство человеку. Однако причин, по которым иногда стоит отказаться от таких предложений, бывает не так и мало.

Так, например, одной из них является обилие аварийного жилья в России. Ведь приватизировать такую недвижимость – значит обеспечить себя натуральной головной болью. Ведь такие дома требуют достаточно серьезного ухода. А если их будут сносить, то владелец окажется перед сложным выбором – для переселения и расселения собственников действуют несколько иные условия, чем для тех, кто живет в муниципальном фонде.

Что говорят официальные представители

Некоторые эксперты, которые входят во властные управляющие структуры, утверждают, что приватизация жилья в 2016 году после 1 марта (эта дата сейчас была определена как конечная) нецелесообразна дальше, т.к. из-за нее государство никак не может сформировать свой жилой фонд, который принято называть маневренным.

Происходит так потому, что никто не знает, сколько человек из неопределившихся сможет передумать в ближайшее время. Поэтому эксперты считают, что следует больше не продолжать данное мероприятие. Тем более, что у неопределившихся было время все окончательно решить.

Какие варианты могут быть после

Бесплатная приватизация жилья (квартиры) до 1 марта 2016 года продлится без каких-либо изменений. А вот затем могут появиться варианты. Так, например, эксперты считают, что власти могут пойти по западному пути. То есть муниципальное жилье будет передаваться в пользование владельцам на несколько иных условиях, чем это происходит сейчас. Предлагается оформлять жилье в аренду на определенный срок без права последующего проживания наследникам.

Также есть версия, что приватизация сохранится, только будет она, естественно, уже платной. Стоит понимать, что никаких поблажек не будет – приватизировать жилье можно будет исключительно с привязкой к рыночным ценам. А это уже достаточно серьезные цифры.

Поправку о бессрочном продлении бесплатной всеобщей приватизации жилых помещений.

Ранее законодательство предусматривало, что бесплатная приватизация завершится 1 марта 2017 г.

Предыстория

До перестройки законодательство СССР не допускало полноценной частной собственности на жилье. Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать. Похожий статус был у жилищных и жилищно-строительных кооперативов, которые разрешено стало создавать в 1958 г. для получения жилья в многоквартирных домах.

2 декабря 1988 г. Совет министров СССР принял постановление "О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда". Согласно документу, получение гражданами квартир в личную собственность должно было "способствовать бережному отношению к жилью и повышению его долговечности, а также закреплению кадров". Соответствующие законы были приняты и на уровне РСФСР в 1989 г.

В 1990 г. советским и российским законодательством была разрешена частная собственность, процесс приватизации жилья был запущен в странах Прибалтики и Казахской ССР. Однако в РСФСР к тому времени было приватизировано всего 0,09% жилого фонда, поскольку для этого требовалось выкупить квартиру у государства.

Закон о приватизации

4 июля 1991 г. председатель Верховного Совета РСФСР Борис Ельцин подписал закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который предусматривал "бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде".

С 23 декабря 1992 г. закон носит название "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и действует до сих пор с изменениями. Согласно документу, жилье может перейти в частную собственность при согласии проживающих в квартире или в доме, при условии своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и ряда других условий. В частности, не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения (общежития, жилье в закрытых военных городках).

Приватизация является добровольной. При желании проживающие могут не переводить свое жилье в частную собственность. В этом случае они заключают с собственником (в частности, с муниципалитетом) бессрочный договор социального найма. В его рамках они не имеют права в полной мере распоряжаться жилым помещением, например, продавать или сдавать в аренду, а также обязаны оплачивать установленную арендную ставку. Но при этом они освобождаются от налога на недвижимость и платы за капитальный ремонт, что является обязанностью собственников приватизированного жилья.

Действующим законодательством также допускается деприватизация - отказ от ранее осуществленной приватизации и переход на договор социального найма.

Сроки

Закон от 4 июля 1991 г. не вводил каких-либо сроков окончания бесплатной приватизации жилья, однако Жилищный кодекс (ЖК) РФ, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным 29 декабря 2004 г. процедуры бесплатной приватизации не предусматривал.

С 1 марта 2005 г., после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, почти все действовавшие ранее регулирующие акты в области ЖКХ были отменены, однако для закона о приватизации было сделано исключение. Первоначального его планировалось отменить 1 января 2007 г., однако затем эти сроки переносились пять раз. 29 февраля 2016 г. Путин отложил окончание сроков бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 г.

27 января 2017 г. Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым было предусмотрено, что после 1 марта бесплатно приватизировать жилье могли только дети-сироты, граждане, проживающие в аварийном жилье, и жители Крыма и Севастополя. 7 февраля премьер-министр Дмитрий Медведев предложил сделать приватизацию жилья бесплатной и бессрочной для всех граждан.

Статистика

По данным Росстата, к 2000 г. в частную собственность перешло 47% от общего числа подлежащего приватизации жилья, к 2010 г. - 75%. Согласно последним публиковавшимся данным Росстата, на 1 января 2015 г. всего в России приватизировано 30 млн 158 тыс. жилых помещений общей площадью 1 млрд 489 млн кв. м, то есть 79% от подлежащих приватизации. В январе 2016 г. глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что процент приватизированного жилья по России составляет около 80%.

Процент приватизированных квартир между регионами разнится. Например, в Чувашии он составляет 83,3%, в Хабаровском крае - 76,5%. В Москве, по данным департамента городского имущества на апрель 2016 г., приватизировано 2,8 млн квартир (более 85%). Всего в 2016 г., по данным столичного управления Росреестра, было зарегистрировано 75 тыс. 758 прав на жилые помещения.

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Что такое приватизация

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации… » один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Эта процедура возможна только на основании личного желания гражданина, проживающего в муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма, и никоим образом не зависит от воли муниципалитета. Независимо от того, хотят ли органы местного самоуправления передавать жилье в собственность наниматели, либо не хотят, они обязаны после получения заявления о приватизации оформить все необходимые документы и передать квартиру в собственность нанимателя.

Единственным условием для того, чтобы гражданин имел право оформить в собственность свое жилище, должно быть проживание в нем на основании договора социального найма, то есть, использование его на законных основаниях.

Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений. На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

до начала 2010 года;
до 1 января 2013 года;
до 1 марта 2018 года.

Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

сирот, оставшихся без попечения родителей;
жителей Крыма и Севастополя;
лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

Согласно поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ , который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права.

Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. метров в доме, предназначенном под снос. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв. метров.

В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.

Почему приватизация жилья стала бессрочной

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах , подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

Например, во многих областях РФ мошенники применяли такую схему обмана граждан, проживающих по договору социального найма. Они предлагали одиноким пенсионерам помочь ускорить процесс приватизации, гражданин должен был только подписать генеральную доверенность на «представителя». Доверенность подписывалась, мошенник оформлял жилье в собственность, затем быстро продавал его и исчезал, а новые владельцы подавали исковое заявление о выселении прежнего жильца.

Для государства бесплатная приватизация жилых помещений также играет немаловажную роль, так как при увеличении количества собственников жилых помещений происходит:

Расширение количества налогоплательщиков . Все собственники жилых помещений обязаны ежегодно платить налог на недвижимость.
Избавление от убыточного жилья . Как известно, все дома имеют обыкновение изнашиваться, через какое-то время им требуется капитальный ремонт. Если жилье муниципальное, то этот ремонт оплачивает государство в лице местных муниципалитетов, если же оно в собственности у физического лица, то весь капитальный ремонт оплачивает собственник.
Финансовая прибыль . Хоть приватизация и называется бесплатной, некоторые расходы граждане все-таки несут. Затраты на приватизацию жилого помещения могут составить от 7 до 20 (и выше) тысяч рублей.

Например, госпошлина за регистрацию права собственности обойдется в 2000 за каждого участвующего в приватизации, за техплан помещения придется заплатить от 1 500 до 15 000 рублей, оформление кадастрового паспорта будет стоить порядка 2 000 рублей.

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
Если семья является малообеспеченной , то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
Если в квартире проживает одинокий гражданин , к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников , то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги , вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ , то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

В январе стало известно, что бесплатная приватизация для всех граждан России будет продлена еще на один год - до 1 марта 2017 года, при этом власти дали понять, что на новое продление сроков бесплатной приватизации рассчитывать не стоит. О плюсах и минусах приватизации, а также о том, что потребуется для приватизации жилья в 2016 году, читайте в нашей новой статье.

Плюсы и минусы приватизации.

Надо ли приватизировать жилье? На этот вопрос каждому придется отвечать самостоятельно, ведь ситуаций может быть множество и в каждом случае требуется индивидуальный подход. Давайте попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации.

Плюсы приватизации:

Жилье переходит в вашу собственность. Вы можете продать или подарить квартиру без согласования с чиновниками.
Выселить вас из жилья невозможно, только по решению суда.
Если дом будет признан аварийным, вам должно быть предоставлено новое жилье, либо выплачена компенсация в размере рыночной стоимости квартиры.
Приватизированную квартиру можно завещать или получить в наследство.
Вы можете прописывать новых жильцов в квартиру без согласования с муниципальными властями.

Минусы приватизации:

Вы обязаны ежегодно платить налог на приватизированную квартиру и взносы на капитальный ремонт.
После приватизации квартиры вы теряете право на получение компенсации при пожаре, наводнении, взрыве газа и т.д.
Приватизированную квартиру наследуют все законные наследники в том случае, если нет завещания.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Вопреки распространенному мнению, приватизировать можно далеко не каждую квартиру. Так, нельзя приватизировать квадратные метры, которые находятся в аварийном доме, общежитии или служебном помещении. Однако есть и исключения – разрешается приватизировать жилье, которое относится к жилищному фонду совхоза или предприятию в сельской местности, приравненному к их жилищному фонду.

Что будет, если не приватизировать жилье?

По мнению экспертов, опасность потерять квартиру при отказе от приватизации минимальна. Если вы не приватизируете жилье, вы будете находиться в статусе нанимателей с обязанностями платить за наем жилого помещения в соответствии с тарифами, установленными муниципалитетом.

Какие документы потребуются для бесплатной приватизации?

Обратите внимание, что перечень необходимых документов для приватизации жилья не установлен на федеральном уровне. Полный список документов зависит от региона, в котором вы проживаете. Однако документы для приватизации, которые будут необходимы в любом субъекте РФ, перечислить можно:

заявление на приватизацию;
паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;
технический и кадастровый паспорта на квартиру;
договор социального найма или ордер на вселение;
свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания;
выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;
справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.

Программа бесплатной приватизации работает на территории России уже больше 25 лет. При этом сроки проведения приватизации все время переносятся. О причинах продления окончательного срока бесплатной регистрации прав собственности, а также про то, с чего нужно начинать приватизацию жилого имущества в 2016 году мы и рассмотрим в данной статье.

Что такое приватизация?

Приватизация жилого имущества - это добровольная передача недвижимости в частную собственность из муниципального или государственного фонда. Приватизация происходит согласно Закону РФ N1541.1. Использовать право на регистрацию собственности можно только один раз. Когда человек хоть раз брал участие в процедуре, то обратившись с этим заявлением в очередной раз, он непременно получит отказ.

Это правило распространяется только в отношении совершеннолетних лиц. Граждане, которые не достигли 18 лет и стали собственниками квартиры по программе приватизации, смогут опять воспользоваться этим правом после совершеннолетия.

Граждане, которые приватизировали квартиру, но через определенное время вернувшие ее назад государству (так называемая, расприватизация) могут опять приватизировать жилую недвижимость.

Приватизация квартиры в 2015 году занимала около трех месяцев, этот же срок установят и в 2016 г. Заявители часто спрашивают: «Почему так долго?». На проверку документов всех документов тратится два месяца и еще один занимает непосредственно процедура госрегистрации.

Если бы в бесплатной программе приватизации участвовало несколько сотен людей , то процесс бы происходил намного быстрей. Но ведь желающих гораздо больше.

Условия, когда можно приватизировать квартиру:

Когда один либо несколько проживающих членов семьи отказываются от приватизации квартиры, то они обязаны отказаться официально от участия в программе. Также нужно действовать и гражданам, уже однажды участвовавшим в приватизации жилья. Лишь в этом случае другим членам семьи будет возможно приватизировать недвижимость.

Когда же вышеупомянутые лица не хотят оформлять «отказную», то для других прописанных в квартире граждан существует два способа дальнейших событий:

Решение вопроса в судебном порядке.

До какого срока продлена приватизация?

Бесплатная приватизация началась еще в 1993 году . А полное окончание процесса было запланировано на 2007 г. По итогам постоянных продлений, последнее время установлено 1 марта 2016г. Вначале планировалось, что длиться бесплатная приватизация будет вплоть до 2018 г. Приватизация квартиры после 1 марта 2016г., вероятней всего, уже будет платной. Потому, гражданам, которые еще не успели приватизировать свое жилое имущество, нужно поспешить. Платная регистрация собственности - это довольно дорогой процесс.

Статистика приватизации жилой недвижимости

Предлагаем вам познакомиться с цифрами, касающимися бесплатной регистрации прав на жилое имущество:

Какая недвижимость не может подлежать приватизации?

Когда квартира входит в систему муниципального и государственного жилого фонда , то не всегда можно оформить документы на регистрацию этой недвижимости. С учетом Закона N1541.1 «О приватизации жилого имущества в РФ», не подлежат приватизации такие объекты:

Преимущества и недостатки приватизации

Как и всякая правительственная программа , приватизация в себя включает свои преимущества и недостатки. К преимуществам относятся такие моменты:

Став полноправным владельцем, гражданин сможет прописать в своей квартире абсолютно любого человека. Но вот наниматель, как правило, должен будет для начала взять согласие наймодателя на эти действие.
Забрать квартиру у законного владельца почти невозможно. Нанимателя же можно выселить в иное помещение (чаще всего с худшими условиями жизни) либо и вовсе оставить без жилья, если он, например, сделал некие противоречащие поступки согласно законодательству.
Затем, когда гражданин стал полноправным собственником квартиры, он сможет распоряжаться ей по личному усмотрению, к примеру, продать, завещать или сдать в аренду. Наниматель же эти права не имеет.

К недостаткам относятся:

Этапы приватизации

Процедура регистрации документов на квартиру имеет несколько этапов .

Семь этапов регистрации квартиры:

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2016 году?

Для того чтобы приватизировать квартиру на бесплатном основании , нужно будет подготовить довольно большой перечень документов на социальный наем жилого имущества, а именно:

Внимание! В любом случае нужно будет подготовить по несколько копий каждого документа.

Размер госпошлины с учетом 2015 года на получение регистрации составляет 1 тысяча руб.

Как подать заявление на приватизацию?

Как ни удивительно, но точного бланка заявления документа попросту не существует . Потому распечатка данного бланка с просторов интернета не будет лучшим вариантом. Лучше всего обращаться за образцом в территориальный орган управления, где вы будете оформлять регистрацию.

В 2016 г. обязательными графами для заполнения заявления являются:

Приватизация жилой недвижимости через суд

Когда приватизация возможна лишь через суд, то первое, что нужно будет сделать - это оформить иск . Процесс рассмотрения иска занимает приблизительно 2 месяца. Если суд вынесет решение в пользу истца, то будет возможно оформлять договор на приватизацию квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. Приватизировать жилое имущество через суд возможно в случае, если в обычном режиме был дан отказ.

Основания для приватизации через суд:

Программа бесплатной приватизации жилого имущества в Российской Федерации отличается доступностью для любого человека, который является гражданином страны, и использовать ее при наличии определенных условий можно почти без каких-либо ограничений.