Бухгалтерия

Банкротство "Урбан групп": помощь в признании права собственности на машиноместа, кладовые и офисы, в домах введенных в эксплуатацию, для Росреестра. Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group? Континент проект урбан групп

09 июля 2018 года судья Арбитражного суда Московской области Козлова М.В. приняла решение о банкротстве группы компаний Урбан Групп.

Решение о банкротстве принято в отношении 5-ти компаний - застройщиков входящих в группу компаний Urban Group:

*ООО «Экоквартал» является застройщиком ЖК «Город – Курорт Митино О2»;

*ООО «Ваш город» является застройщиком ЖК «Видный город»;

*ООО «Хайгейт» является застройщиком ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»;

*ООО «Ивастрой» является застройщиком ЖК «Лайково»;

*АО «Континент Проект» является застройщиком ЖК «Солнечная система».

*ООО «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Город – Курорт Митино О2»),

Судебное заседание по рассмотрению заявления о признании Урбан Групп банкротом было назначено 09 июля 2018 года в Арбитражном суде Московской области.

09 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области, по сообщению ТАСС признал банкротом ООО «Ваш город», по решению суда, в отношении застройщика открыто конкурсное производство сроком на год - до 9 июля 2019 года.

Суду для утверждения предложена кандидатура арбитражного управляющего Аглинишкене Светлана Анатольевна являющаяся членом Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица" (адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. А, каб. 318-320). Решением суда конкурсным управляющим назначен представитель Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация "Северная Столица».

Информация о начале введения процедуры банкротства (конкурсного производства) и назначении конкурсного управляющего в отношении застройщика АО «Континент парк» ЖК «Солнечная Система», застройщика ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2», застройщика ООО «Ваш город» ЖК «Видный город», застройщика ООО «Хайгейт» ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», застройщика ООО «Ивастрой» ЖК «Лайково» будет размещена на сайте Арбитражного суда Московской области, в банкротном деле застройщика, а также сообщение об этом будет опубликовано в газете Коммерсантъ в разделе банкротств и на сайте bankrot.fedresurs.ru.

Какие меры необходимо предпринять дольщикам Urban Group, после начала процедуры банкротства, порядок действий для дольщиков жилых помещений.

Дольщики жилых помещений вправе подать заявление о включении своих требований в реестр требований о передаче жилых помещений. В результате включения требований дольщика в реестр требований жилых помещений объект долевого строительства (квартира) исключается из денежной массы должника – застройщика.

В случае, если дом будет передан новому застройщику и достроен, новый застройщик после окончания строительства будет обязан всем дольщикам, включенным в реестр требований жилых помещений квартиры передать.

В большинстве случаев это единственная возможность дольщику сохранить свои вложенные денежные средства и получить жилье, поскольку исходя из сложившейся практики дел о банкротстве, денежной массы должника, как правило, не хватает на всех его кредиторов.

В течение 90 дней с момента введения процедуры банкротства необходимо подать заявление конкурсному управляющему и в Арбитражный суд Московской Области о включении в реестр требований жилых помещений.

Порядок действий для дольщиков не жилых помещений (кладовок, машино – мест, не жилых ком. площадей).

Дольщикам не жилых помещений (кладовок, машино – мест, не жилых ком. площадей), которые на сегодняшний день подали иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект незавершенного строительства необходимо получить решение суда, направить копию решения для сведения конкурсному управляющему и ждать окончания строительства объекта ДДУ.

Дольщики не жилых помещений (кладовок, машино – мест, не жилых ком. площадей), которые не обратились в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, после введения в отношении Urban Group процедуры банкротства вправе подать лишь заявление о включении своих требований в реестр кредиторов банкрота – застройщика и имеют право на денежные требования к застройщику.

Также, можно предпринять меры к признанию дольщика нежилого помещения залоговым кредитором, что гарантирует большую защиту прав при реализации имущества должника.

Наши юристы разработали образцы заявления о включении в реестр требований кредиторов для каждого жилого комплекса ЖК «Солнечные Системы», ЖК «Город – Курорт Митино О2», ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»,ЖК «Лайково», если Вам необходим образец заявления,заполните форму, укажите ваш жилой комплекс и мы вышлем вам образец заявления – бесплатно.

Если вам нужна консультация юриста о порядке обращения с заявлением о включении в реестр требований жилых помещений – закажите обратный звонк,юрист в ближайшее время свяжется с вами!

Юридические консультации дольщиков Урбан Групп (АО «Континент парк» ЖК «Солнечные Системы»,ООО «Экоквартал» ЖК «Город – Курорт Митино О2», ООО «Ваш город» ЖК «Видный город», ООО «Хайгейт» ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», ООО «Ивастрой») осуществляются бесплатно.

Для получения юридической помощи звоните по тел. 8 916 323 58 58 и 8 495 908 89 97 или закажите обратный звонок.

www.ur-expert77.ru

Суд арестовал бывшего гендиректора Urban Group

Главная » Новости » Суд арестовал бывшего гендиректора Urban Group

Из уважаемых СМИ

Бывший гендиректор Urban Group и «Ивастроя» Андрей Пучков арестован судом, ему вменяют злоупотребления полномочиями, повлекшие тяжкие последствия. СМИ связывали дело против Пучкова с недостроенным ЖК «Лайково»

Савеловский суд Москвы арестовал топ-менеджера Urban Group Андрея Пучкова. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на картотеку суда. Пучков был гендиректором Urban Group, а также входившей в нее компании «Ивастрой».

По данным ТАСС, Пучков заключен под стражу по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Максимальное наказание по этой статье - десять лет лишения свободы. В базе суда есть карточка дела в отношении Пучкова А.В. - такие же инициалы у бывшего гендиректора Urban Group. По данным СПАРК, Пучков покинул пост гендиректора «Ивастроя» и Urban Group в апреле 2018 года.

Против руководства «Ивастроя» было возбуждено уголовное дело именно по ч. 2 ст. 201 УК РФ, сообщала ранее газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. Издание называло Пучкова одним из фигурантов дела. В офисах «Ивастроя» и Urban Group уже проводились обыски по этому делу.

По версии следствия, подозреваемые превысили полномочия при сборе средств на строительство жилого комплекса «Лайково», который не был достроен. Газета при этом писала, что причиной возбуждения дела помимо заявлений дольщиков могла стать жалоба основного владельца Urban Group Александра Долгина. По данным базы СПАРК, Пучков остается миноритарным акционером застройщика с долей 5%.

В июне Фонд защиты участников долевого строительства подал иск о банкротстве всех пяти компаний. входящих в Urban Group, в июле арбитражный суд его удовлетворил. Сам Долгин связывал проблемы группы именно с «Лайково»

xn----8sbckuangyc1a9a3exb.xn--p1ai

Суд признал банкротом третью из пяти компаний Urban Group «Экоквартал» - Экономика и бизнес

МОСКВА, 9 июля. /ТАСС/. Арбитражный суд Московской области признал банкротом третью из пяти компаний Urban Group - "Экоквартал", передает корреспондент ТАСС из зала суда.

"Суд решил заявление публичной правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства признать обоснованным. Признать ООО "Экоквартал" несостоятельным банкротом", - сказала судья Мария Козлова.

Суд также решил открыть конкурсное производство сроком на один год.

Компания "Экоквартал" входит в структуру Urban Group и осуществляет строительство жилого комплекса "Митино О2". Жилой комплекс располагается в Московской области в районе Пятницкого шоссе и вблизи населенного пункта Сабурово, сообщается на сайте проекта. ЖК включает 15 домов разной степени этажности.

Арбитражный суд Московской области в понедельник рассматривает иски о банкротстве к пяти юридическим лицам, образующим группу компаний Urban Group. Ранее были признаны несостоятельными две из них - "Ивастрой" и "Ваш город".Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства по итогам проверки Urban Group принял решение использовать механизм банкротства как единственно возможный для скорейшей достройки объектов и передачи дольщикам их квартир.

Механизм позволяет, в том числе, рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика, обладающего необходимым опытом строительства. В случае признания компаний-застройщиков Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение 2-3 месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Новости smi2.ru

tass.ru

Суд признал банкротом вторую компанию Urban Group

МОСКВА, 9 июля. /ТАСС/. Арбитражный суд Московской области признал банкротом вторую из пяти компаний Urban Group - «Ивастрой», которая является застройщиком жилого комплекса (ЖК) «Лайково», передает корреспондент ТАСС из зала суда.

«Суд решил заявление публичной правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства признать обоснованным. Признать ООО «Ивастрой» несостоятельным банкротом», - сказала судья Мария Козлова. Суд также решил открыть конкурсное производство сроком на один год.

Арбитражный суд Московской области в понедельник рассматривал дела о банкротстве пяти компаний, входящих в состав застройщика Urban Group. В ходе первого заседания суд признал банкротом застройщика ЖК «Видный город» - компанию «Ваш город», принадлежащую Urban Group. Суд также постановил открыть конкурсное производство сроком на один год.

Ранее сообщалось, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по итогам проверки подмосковного застройщика Urban Group принял решение использовать механизм банкротства. Соответствующие иски были поданы 9 июня против компаний «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино О2»), «Ваш город» (ЖК «Видный город»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и «Лесобережный»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»).

Жилой комплекс «Лайково» спроектирован компанией Urban Group на месте ЖК Like City, построить который намеревалась компания «СУ-155». Площадь участка, на котором планируется построить жилой комплекс, составляет 116,84 га. На этом участке застройщик намеревался построить 1,75 млн кв. м недвижимости, из которых на квартиры придется 875 тыс. кв. м. Проект подразумевает строительство 62 многоквартирных домов и 11 таунхаусов.

gazeta-margust.ru

Минстрой разъяснил порядок действий дольщиков Urban Group после банкротства компании - Экономика и бизнес

МОСКВА, 11 июля. /ТАСС/. Дольщики Urban Group имеют право встать в реестр требований о передаче жилых помещений согласно законодательству о банкротстве. Соответствующее уведомление участникам долевого строительства направляет конкурсный управляющий, сообщили ТАСС в Министерстве строительства и ЖКХ России.

"Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства", - говорится в сообщении.

Конкурсное производство в отношении пяти компаний, входящих в состав Urban Group, было назначено судом 9 июля 2018 года, ранее сообщал ТАСС. Конкурсным управляющим по всем объектам группы назначена Светлана Аглинишкене, член союза арбитражных управляющих "Северная Столица", говорится на сайте арбитража.

"Использование механизмов процедуры банкротства, предусмотренной действующим законодательством, позволит в минимальные сроки возобновить строительство объектов группы компаний Urban Group и удовлетворить требования участников долевого строительства", - отметили в министерстве.

Сроки и механизм банкротства

Уведомление дольщикам должно содержать информацию об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, говорится в ответе министерства. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, также указывает Минстрой. Однако в случае пропуска срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. После включения в реестр дольщики имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов.

Реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, пояснил ТАСС Александр Боломатов, партнер юридической фирмы "ЮСТ". В законе о банкротстве есть специальный параграф о банкротстве застройщиков, который отдает приоритет требованиям участников долевого строительства перед требованиями иных кредиторов, указал он. "Это не обычная постановка в реестр, которая предусматривает по своей сути фактически полноценное судебное заседание, здесь все делается просто. В данном случае банкротство - это механизм, который фактически позволяет мягко передать дольщиков с объектами другому застройщику, который может закончить стройку", - сказал юрист.

О процессе

Арбитражный суд Московской области 9 июня признал несостоятельными пять компаний, входящих в состав застройщика подмосковного девелопера Urban Group по иску Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства. Банкротами были признаны застройщики "Экоквартал" (ЖК "Митино О2"), "Ваш город" (ЖК "Видный город"), "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), "Ивастрой" (ЖК "Лайково"). В ходе судебных заседаний сторона заявителя приводила доводы о крупных финансовых нарушениях в компании.

Ранее сообщалось, Фонд принял решение использовать механизм банкротства по итогам финансовой проверки Urban Group, как единственно возможный для скорейшей достройки объектов компании и передачи дольщикам их квартир.

Дорожную карту по завершению проблемных объектов утвердят до августа 2018 года, ранее заявляло министерство строительства Московской области.

Urban Group - один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. 30 мая он объявил о приостановке продаж жилья в связи с аудитом компании. Также было остановлено строительство домов. Ранее сообщалось, что Urban Group имеет обязательства перед 20 тыс. дольщиков.

tass.ru

Представитель Фонда дольщиков заявила в суде о выводе средств Urban Group владельцем - Экономика и бизнес

МОСКВА, 9 июля. /ТАСС/. Средства дольщиков Urban Group выводились на личные счета бенефициаров группы, заявила представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в ходе судебного заседания по делу о банкротстве ООО "Ваш город", которое входит в состав Urban Group.

"Проверка выявила факты нецелевого использования, в том числе выявила факты вывода денежных средств в больших суммах на личные счета бенефициаров группы, в том числе господина Долгина ", - сказала в ходе судебного заседания представитель Фонда Мария Михеева. Проверка проводилась Главгосстройнадзором, сказала она.

Арбитражный суд Московской области в понедельник рассматривает иски о банкротстве к пяти юридическим лицам, образующим группу компаний Urban Group, передает корреспондент ТАСС из зала суда.

Соответствующие иски были поданы 9 июня против ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (осуществляет строительство ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (осуществляет строительство ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (осуществляет строительство ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (осуществляет строительство ЖК "Лайково").

Стоит ли дольщикам объединиться в инициативные группы? Может ли это ускорить процесс?

Это законное право каждого гражданина, хотя никаких преимуществ по сравнению с другими дольщиками участники инициативных групп не получают. Однако, как показывает практика, в таких случаях, чем активнее граждане отстаивают свои права, тем эффективнее решается их вопрос.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства провел в прошлом месяце две встречи с представителями инициативных групп дольщиков - 4 и 18 июня. В дальнейшем такие встречи планируется проводить на постоянной основе.

Как дольщику взаимодействовать с девелопером на всех этапах строительства дома? Любой участник долевого строительства беспокоится за свои вложения, поэтому так важно, чтобы застройщик всегда был готов ответить на все вопросы покупателей и предоставить полную информацию по объекту. Как дольщику взаимодействовать с девелопером на всех этапах стройки дома, сайту "РИА Недвижимость" рассказал заместитель генерального директора ООО "Мортон-Инвест" Игорь Сибренков.

Кто будет достраивать дома Urban Group и в какие сроки?

Механизм достройки объектов, в том числе и новый застройщик, будет определен после введения процедуры банкротства в отношении застройщика.

Финансирование строительства всех объектов Urban Group (в том числе и тех, где отчисления не производились в Фонд) будет происходить из федерального и регионального бюджетов, а также из средств Фонда. Объем необходимых средств будет известен по результатам проверки. Тогда же станет известна степень готовности домов.

Как быть тем, чей дом уже сдан, но не передан дольщику?

В этом случае вам нужно собрать все документы, подтверждающие наличие, регистрацию и оплату договора, дождаться назначения конкурсного управляющего и подать ему вместе с документами требование о признании за вами права собственности на жилое помещение. Дожидаемся суда по делу о банкротстве, участвуем в заседаниях. Определение суда станет основанием для Росреестра, чтобы ваше право собственности было зарегистрировано.

Другой вариант - с теми же документами принимаем участие в собрании участников долевого строительства, которое проводит конкурсный управляющий, в срок не ранее 6 месяцев со дня начала течения срока для предъявления требований участниками строительства о внесении в реестр кредиторов. Результаты собрания и голосование управляющий подаст в суд. Ожидаем определение Арбитражного суда об удовлетворении ходатайства управляющего заявленного на основании результатов голосования, на основании которого регистрируем право собственности.

Как готовиться к судебному иску по вопросам недвижимости? Споры из-за недвижимости всегда тяжелы. Нередко в желании отстоять свое право на "квадрат" люди заходят в тупик, и остается только одно – идти в суд. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с адвокатом коллегии адвокатов "Малов и партнеры" Светланой Дубровиной попытался определить основные этапы подготовки к судебному разбирательству.

Что делать тем, кто расторг договор с Urban Group, но не успел вернуть деньги?

Расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Таким образом, с момента расторжения участником строительства договора о долевом участии в строительстве у застройщика прекращается обязательство по передаче после завершения строительства многоквартирного жилого дома соответствующего жилого помещения, являвшегося объектом договора. Так что в такой ситуации нужно дождаться назначения конкурсного управляющего, собрать для подачи ему пакет документов, подтверждающих расторжение договора (опись и квитанция об отправке заказного письма).

Что делать дольщику Urban Group, который оплатил свой ДДУ, но не успел зарегистрировать?

В этой ситуации нужно также дождаться назначения конкурсного управляющего и подготовить к подаче следующие документы:

Копия договора долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями;

Копия паспорта - первая страница с пропиской (если прописки нет - это не критично);

Иные документы, например, подтверждающие передачу документов для регистрации в органы Росреестра, ответы Росреестра, и так далее.

После назначения конкурсного управляющего обращаемся к нему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Кошелек или срок: как дольщики наказывают застройщика рублем Застройщики и дольщики чаще всего находятся по разные стороны баррикад. Основного накала страсти достигают, когда приближается срок передачи квартиры: в случае его нарушения возникают споры о возможной компенсации. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" о том, как дольщики стараются извлечь выгоду из пропущенного срока ввода новостроек.

Что делать дольщику Urban Group, который уже зарегистрировал свой договор долевого участия?

В случае если ваш договор долевого участия (ДДУ) полностью или частично оплачен и зарегистрирован, на данном этапе нужно дождаться назначение конкурсного управляющего. Параллельно можно начать собирать пакет документов:

Копия договора долевого участия (с отметкой Росреестра о регистрации, при наличии) с приложениями и дополнительными соглашениями;

Платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика);

Копия паспорта - первая страница с пропиской (если прописки нет - это не критично).

Обращаемся в адрес конкурсного управляющего, когда он будет назначен, с заявлением в свободной форме о включении в реестр требований о передаче жилых помещений с описанием сложившейся ситуации.

Сколько структур Urban Group будет банкротиться? Поданы ли иски, и кто будет их инициатором?

По результатам проводимой проверки подмосковного застройщика Urban Group принято решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах застройщика. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы.

Заявления поданы в отношении компаний ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (осуществляет строительство ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (осуществляет строительство ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (осуществляет строительство ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (осуществляет строительство ЖК "Лайково"). Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.

В настоящее время процедура банкротства пока не введена. Иски находятся на рассмотрении суда. Степень готовности домов также станет понятна после завершения полной процедуры проверки. В настоящее время основной этап аудита завершен. Результаты аудита переданы на рассмотрение в Министерство строительства. Работы продолжаются.

Если ли отдельная схема действий для бывших соинвесторов "СУ-155" по проекту "Лайково"?

Объекты "Лайково" будут достраиваться параллельно с остальными объектами Urban Group. Все объекты будут достроены согласно проектной документации.

Из всего бреда, про «замечательного застройщика» что я здесь прочитал, соглашусь лишь с тем, что в нашем ЖК, красивая архитектура. От себя добавлю, что 90% положительных отзывов тут пишется сотрудниками PR отдела компании, которые (надо отдать должное) делают свою работу хорошо, как и продажники, которые умело вешают лапшу на уши при продаже квартиры. Оставшиеся 10% это те, кто повелся на сказки менеджеров, но сам еще не понял в какое «Г» попал. Теперь по порядку из того что озвучивалось менеджерами, демонстрировалось в красочных буклетах от УГ и то что имеется по состоянию на начало мая 18 года:
1. При покупке квартиры в марте 16го все менеджеры дружно расписывали красивые картины про школы и детсады в 18-19 годах.
В итоге, на текущий момент нет ни то что школы, но и детсада. Все перенесли на год как минимум.
2. Обещания менеджеров про линию скоростного трамвая рядом с ЖК, трассу Солнцево-Бутово-Видное, которая якобы пройдет также рядом с ЖК.
Все оказалось полной ложью. Более того, из-за того что рядом с ЖК нет не то что светофора но и банального пешеходного перехода, уже неоднократно были случаи наездов на пешеходов, в том числе с летальным исходом. Ближайшая остановка «Правление», находится в 600 метрах от въезда в ЖК и идти до нее надо вдоль шоссе по уши в грязи и пыли (в зависимости от времени года), рискуя быть сбитым или задавленным.
3. Менеджером озвучивалось, что в срок сдачи домов 1й очереди до 31.08.2017 уже заложен возможный период просрочки в сдаче дома. В итоге:
3.1. Дома 6.1 и 6.2 сдали в ноябре с просрочкой 2 с лишним месяца, но некоторые жильцы до сих пор не могут получить ключи от квартир, потому что там не завершен ремонт от застройщика.
3.2. Девятые дома сдали зимой этого года с просрочкой в полгода и дольщики до сих пор не все получили ключи по той же причине что и выше. Более того, они позиционировались при продаже как клубные дома и в них будет отдельная огороженная территория с доступом только для жителей, с бесшумными лифтами и прочими прелестями дома VIP. Всего этого нет. Позиция УК и застройщика такова: «Собирайте собрание жильцов и если все согласны то скидывайтесь из собственных средств на огороженную территорию, а все что было в буклетах, осталось в буклетах»
3.3. 7 дом по сей день не получил ЗОС и это при том, что предпринималось уже 2 попытки его получения. Идет 9й месяц просрочки (!!!), а от застройщика никакой информации. Также в этом доме застройщик в одностороннем порядке срезал часть балконов у квартир со второго этажа, предложив при этом мизерную компенсацию 25-50 тыс. руб. и отговоркой что по проекту он может вносить изменения и стоимость балконов не входила в цену квартиры.
3.4. По домам второй очереди перенесли срок сдачи на полгода и это минимум, с учетом того как сдается первая очередь. У домов, по которым разработка котлована должна была начаться осенью 17 года, эти работы начались только зимой-весной 18го.
4. Про ЛЭП, который внушал всем опасения, утверждалось, что линия будет демонтирована и на ее месте будет стоянка для автомобилей, до сих пор ни слова. ЛЭП работает, парковки нет и в ближайшем будущем не намечается.
5. В судебном производстве находится не одна сотня исков к застройщику ООО Ваш город по просрочке сдачи домов. И мало того что суммы присуждаются очень скромные, так застройщик и здесь сует палки в колеса дольщикам. По более чем 80% исков, независимо от решения суда, застройщик подает на апелляцию, растягивая тем самым сроки выплаты неустойки.
6. Качество домов очень невысокое. Уже облупилась штукатурка на фасадах, в некоторых подвалах (с кладовками кстати) вода, а на днях прорвало подъездную трубу с холодной водой в одном из сданных домов и вода разливалась по площадкам и лестничным маршам.
7. Ни от кого из сотрудников застройщика и головной организации Урбан групп, не удается получить точной и правдивой информации по жилому комплексу и сроках сдачи домов. Разные отделы озвучивают разную информацию, перенаправляют друг на друга. В случае возникновения проблем также ни до кого не достучаться, как по телефону, так и своими визитами в офис. Все направляют в отдел клиентского сервиса, где сотрудники по телефону предлагают зарегистрировать обращение и ждать сроков предоставления ответа до 30 дней. Застройщик заблокировал возможность комментирования сообщения в официальной группе В Контакте и Инстраграме из за большого количества негативных отзывов от дольщиков. Виртуальную прогулку урезали до одной точки. Если раньше можно было перемещаться по стройке с камеры одного дома, на камеру другого, то теперь оставили одну точку, с которой виден только общий пейзаж.
Некоторые банки отозвали свои аккредитации с части домов нашего жилого комплекса. На днях ушел из Урбан групп и всех дочерних компаний ген. директор Пучков и вместо него группой компаний будет руководить собственник бизнеса. Головная компания ООО Урбан групп принадлежит Кипрской фирме. Причину просрочки сдачи сначала связывали с дождливым летом, потом винили плохих подрядчиков, а на суде заявляют о якобы заражении местности и его рекультивации (это на территории бывшего колхозного поля?!).
8. Вся вышеизложенная информация не выдумка и взята из открытых источников (СМИ, форумов, групп жильцов в соцсетях и общении с соседями), поэтому заступников Урбана и просто тех, кто не в курсе, могу направить лишь самостоятельно проверить это. Данным отзывом ни в коей мере не отговариваю никого от покупки квартиры, а выкладываю лишь факты. Покупать или нет дело Ваше, но то с чем могут столкнуться потенциальные покупатели описано выше и я пожалел, что решил в свое время купить квартиру в ЖК Видный город.

За долгие 14 лет действия 214-ФЗ Если застройщик будет признан банкротом, то его имущество будет реализовано, при этом право на помещение удастся сохранить. Это справедливо не только для нежилых помещений (кладовых, машиномест, аппартаментов), но и в некоторых случаях для квартир.

Могут всплыть "двойные продажи". Банкротство - процедура не всегда честная и прозрачная. В нашей практике были случаи, когда застройщик "терял" настоящий реестр договоров, а потом всплывали какие-то странные новые и новые договоры с подставными лицами

Земля, на которой строил Урбан Групп, находится в залоге у банков. Небезызвестно, что банки всегда своего не упустят. Тем более, что согласно 214-ФЗ залоговые кредиторы имеют право на 60% от имущества должника

Признание за дольщиком права собственности н а долю в виде квартиры, аппартаментов, кладовой, машиноместа в объекте незавершенного строительства позволит закрепить приоритет на имущество перед банками, подрядчиками и страховыми компаниями.

При возникновении споров судебное решение обязывает суды (в том числе и арбитражный) принимать установленные в них факты как не требующие доказывания.