Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении застройщиков. Пособие «Исполнительная документация в строительстве

Курс даёт систематизированный свод практических рекомендаций по ведению исполнительной документации, «обкатанных» в ходе реализации различных строительных проектов, который позволяет существенно сократить издержки производства.

Для кого предназначен

Руководителей и специалистов строительных компаний застройщиков (технических заказчиков), подрядных и генподрядных организаций, авторского надзора, государственного строительного надзора, прорабов, начальников участков и всех заинтересованных лиц. А также лиц ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений или региональных операторов.

Введение

В программе будут раскрыты вопросы с учётом действующих сегодня законодательных и нормативных правовых требований.

Вы получите систематизированный свод практических рекомендаций по ведению исполнительной документации, «обкатанных» в ходе реализации различных строительных проектов.

Данную Систему можно рассматривать, как элемент антикризисного управления строительной компанией, т.к. позволяет существенно сократить издержки производства за счёт снижения дефектов продукции, несоответствия в документообороте и хищений на стройплощадке.

Программа

1. Система технических регламентов в области строительства. Порядок применения и исполнения нормативных требований на обязательной и добровольной основе в ходе выполнения, приёмки и документирования СМР, готовых конструкций и инженерных сетей и систем.
2. Влияние качества исполнительной документации на стоимость строительства; экономичность, рентабельность, надёжность и долговечность эксплуатируемого объекта капитального строительства. Примеры и возможные последствия не достоверной исполнительной документации.
3. Алгоритм действий,детальное рассмотрениеполного комплекса мероприятий по подготовке к ведению, а также по организации собственно ведения в штатном режиме качественной исполнительной документации, обеспечивающих существенную минимизацию трудовых, финансовых и временных затрат на протяжении всего строительного процесса.
4. Виды, состав, порядок оформления, предъявления и хранения исполнительной документации.
5. Практические рекомендации по разработкерабочих перечней скрытых работ и ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию.
6. Практические рекомендации по разработке Программы проведения плановых контрольных измерений, испытаний применяемых строительных материалов, законченных конструкций в построечных и лабораторных условиях, а также трубопроводов, инженерных систем и оборудования.
7. Требования Ростехнадзора к порядку оформления актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, выполненных «до» и «после» 06.03.2016 , в соответствии с положениями РД-11-02-2006 и Приказом Ростехнадзора от 26.10.2015 г. №428.
8. Практические рекомендации по оформлению исполнительных геодезических схем и чертежей.
9. Правила и особенности формирования комиссии по приёмке скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, выполненных «до» и «после» 06.03.2016 , и с учётом организационной структуры строительного производства и способа строительства. Порядок наделения членов комиссии соответствующими полномочиями.
10. Практические рекомендации и реальные примеры по разработке различных регламентных документов по оформлению, предъявлению и хранению исполнительной документации.
11. Подготовка пакета приёмо-сдаточной документации для проверки законченного строительством/ реконструкцией объекта и ввода его в эксплуатацию.
12. Промежуточная приёмка участков сетей инженерно-технического обеспечение с последующим документированием.
13. Обязательные требования Ростехнадзора (РД-11-05-2007) и иные правила оформления Общего журнала работ. Особенности ведения специальных журналов (бетонных работ, сварочных работ, монтажных работ и т.д.).

Для участников предусмотрено

Рабочие материалы, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).

Информация для иногородних клиентов

Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.

Это мероприятие можно заказать в корпоративном формате (обучение сотрудников одной компании).

С 1 июля 2010 года вступили в силу ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства». Указанными документами созданы новые правовые условия для обеспечения безопасности и качества строительства.

На обучение приглашаются застройщики, заказчики, генеральные подрядчики, субподрядчики по общестроительным работам, работники подразделений контроля качества и технического надзора, испытательных центров, государственного строительного надзора, преподаватели строительных ВУЗов и другие специалисты в области строительства

1) Требования нового градостроительного законодательства к обеспечению безопасности и качества объектов капитального строительства:
а) требования к обеспечению безопасности в строительстве Градостроительного кодекса РФ, ФЗ-184 «О техническом регулировании», ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
б) документы в области стандартизации, при выполнении которых обеспечивается выполнение требований ТР «О безопасности зданий и сооружений» (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2014 года N 1521 и приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 марта 2015 г. N 365

в) требования к осуществлению строительного контроля (Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, приказ МРР РФ от 30-12-2009 г. № 624)
г) ответственность за нарушение требований требований законодательства по осуществлению строительного контроля
2) Роль системы технического регулирования в обеспечении безопасности и качества в строительстве
а) общие сведения о системе технического регулирования в РФ
б) обязательные и рекомендуемые документы в области строительства
3) Особенности организации строительного контроля в новых правовых условиях:
а) обязанности участников инвестиционно-строительного процесса по организации строительного контроля
б) экономические аспекты, возникающие при осуществлении строительного контроля
4) Правовые и организационные аспекты ведения исполнительной технической документации при оценке соответствия объекта капитального строительства проекту и требованиям технических регламентов. Основные этапы строительного контроля.
а) особенности организации входного контроля и ведения исполнительной документации
б) особенности осуществления операционного контроля и ведения исполнительной документации
в) особенности осуществления приемочного контроля и ведения исполнительной документации

Обучение проводит к.т.н., доцент кафедры строительных материалов и технологий Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Коноплев Сергей Николаевич.

По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации

Расписание:

{{info-for-stroy}}

Курсы сметчиков - обучение сметному делу в строительстве «с нуля», повышение квалификации начинающих инженеров-сметчиков в Москве. Изучение программного комплекса "Smeta.RU".

Цель курса:

• научить компетентно работать с действующей сметно-нормативной базой в строительстве;
• дать комплекс профессиональных знаний в области сметного ценообразования;

Результат обучения на сметных курсах:

Знание:

• методических положений ценообразования и экономических основ сметного дела

Умение:

• составлять все виды смет и отчетно-исполнительной документации в полном соответствии с действующими стандартами;
• определять цены на ресурсы и объемы работ;

Объем программы:

• 72 академических часа (64 академических часа очно / 8 академических часов заочно).

Перспективы трудоустройства:

• Выпускникам курсов обучения сметному делу учебного центра выдается квалификационное {{tdoc}}.

Мы не утверждаем, что это лучшие курсы сметчиков в Москве, за нас говорят профессиональные успехи наших выпускников и отзывы слушателей!

Записывайтесь на Курсы сметчиков в Москве прямо сейчас!

Что входит в курс по сметному делу

Курсы инженера сметчика в Москве включают в себя изучение ценообразования в строительстве, где все начинается с обычных определений и заканчивается прямыми затратами, капитальными вложениями и т.д. Курс сметное дело обучение Москва, достаточно интересен, но надо учитывать, что обучение проходит в достаточно интенсивном режиме, что с одной стороны способствует удерживанию внимания, но и требует сосредоточенности. Все материалы курса предоставляются слушателям в электронном виде. Курсы сметчиков в Москве с нуля определяют стоимость услуг обучения по разному, но эти цены не сильно отличаются поэтому, при выборе курса сметное дело в строительстве в Москве ориентируйтесь прежде всего не на стоимость, а на подробность программы обучения и на квалификацию преподавателя, такую информацию можно прочесть на сайту учебного центра или узнать у менеджера по телефону. Курсы сметное дело в строительстве для начинающих, это прежде всего квалифицированные преподавательские кадры, актуальная программа обучения и новое программное обеспечение, именно этими критериями и определяется гарантия качественного обучения на сметчика.

Учебная программа курса

Тема № 1 «Цели и средства сметного дела. Инвестиционный процесс в строительстве»

• цели и средства сметного дела; участники инвестиционного процесса; договорная цена;
• об этапах и стадиях проектирования;
• задание на проектирование и исходные данные;
• методические документы в строительстве;
• методы определения сметной стоимости строительства.

Тема № 2 «Сметно-нормативная база в строительстве»

• сметная норма;
• единичная расценка (ФЕР, ТЕР);
• сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
• сметные нормы и дополнительные затраты при производстве:
• строительно-монтажных работ и при производстве;
• ремонтно-строительных работ в зимнее время.

Тема № 3 «Экономические основы сметного дела. Определение статей сметной стоимости»

• стоимость строительства;
• уровни цен;
• сметная стоимость строительства;
• стоимость строительно-монтажных работ;
• прямые затраты;
• основная заработанная плата;
• эксплуатация машин и механизмов;
• материальные ресурсы.

Тема № 4 «Накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты. Методы составления смет. Состав и содержание сметной документации»

• группа статей накладных расходов;
• учтенные затраты в составе накладных расходов;
• учтенные затраты в составе сметной прибыли;
• базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ФЕР);
• базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ТСН);
• перевод в текущий уровень НР и СП (ФЕР);
• перевод в текущий уровень НР и СП (ТСН);
• порядок округления НР и СП;
• составление локальных смет;
• требования к локальным сметам;
• нумерация локальных смет;
• округление и нумерация в локальных сметах (ФЕР);
• округление и нумерация в локальных сметах (ТСН);
• особенности составления смет на монтажные работы;
• особенность ремонтно-строительных работ;
• разновидность строительного производства, сметная документация;
• особенности составления смет на пусконаладочные работы;
• требования к объектным сметам;
• сводный сметный расчет стоимости строительства;
• сводный сметный расчет капитального ремонта;
• транспорт на вывоз грунта и мусора;
• лимитированные затраты;
• возвратные суммы;
• скрытые работы;
• ресурсный метод;
• определение сметной стоимости оборудования;
• работа по сметам аналогам;
• проектные работы (применения справочников базовых цен).

Тема № 5 «Сметно-нормативные базы в строительстве»

• сметно-нормативная база 2001 года;
• структура базы 2001 года. ГЭСН, ФЕР и ТЕР;
• правила составления сметной документации с использованием базы 2001 года;
• московская сметно-нормативная база;
• структура ТСН-2001;
• правила составления сметной документации с использованием;
• базы ТСН-2001 для г. Москвы.

Тема № 6 «Определение объемов работ»

Форма проведения занятия - практическое занятие.

• Правила подсчетов объемов работ;
• Практическая работа «Подсчет объемов работ на ремонт комнаты».

Тема № 7 «Практические навыки составления локальных смет»

• ручной вариант по базам ФЕР и ТСН;
• компьютерный вариант по базам ФЕР и ТСН (Excel);
• практическая работа «Составление сметы на строительные работы»;
• практическая работа «Составление сметы на ремонтные работы»;
• расчет затрат на демонтаж конструкций и оборудования;
• расчет прямых затрат, накладных расходов;
• сметной прибыли и зимнего удорожания для базы ТСН-2001.

Самостоятельная работа.

Форма проведения занятия - самостоятельная работа
Количество учебного времени - 8 академических часов

Домашнее задание:

• Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ.
• Составление сметной документации по заданию в программе Excel.
• Самостоятельное ознакомление с видами исполнительной документации (КС-2,КС-3,КС-6,М-29).

Программный комплекс «Smeta.RU»

Тема № 8. «Настройка программы. Сметно-нормативная справочная система. Поисковая система»

• основные понятия нормативные базы;
• запуск программы, главное окно, панели инструментов, информационное средство Менеджер;
• меню: сметы, работа, информация, справочники, настройки, окно, помощь;
• работа со справочниками программы;
• информационное средство Менеджер;
• формирование путей обхода;
• заполнение справочника организаций;
• представление информации в сметно-нормативной справочной системе, просмотр сборников, просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ, индексы пересчета, типы ресурсов;
• принцип работы поисковой системы;
• проверка проектной сметы;
• экспорт и импорт.

Тема № 9. «Создание сметной документации на примере нормативной базы СНБ - 2001»

• справочник объектов, создание, переименование, удаление объекта;
• параметры объекта: настройки, пути поиска, описание;
• создание структуры сметы, описание элемента структуры;
• работа со сметными строками;
• формирование набора работ; выбор неучтенных материалов; ввод объемов работ;
• назначение поправок;
• формирование лимитированных затрат;
• нумерация строк;
• печать проектной сметы;
• способы представления информации в проектной смете.

Тема № 10. «Работа с базой ТСН-2001»

• представление ТСН-2001 в программе;
• настройки программы на работу с базой ТСН-2001;
• особенности формирования смет с использованием ТСН-2001;
• создание КС-2 (процентовки), задание фактических объемов работ; корректировка набора работ;
• утверждение процентовки, печать акта приемки выполненных работ;
• формирование справки КС-3;
• формирование журнала КС-6;
• формирование формы М-29, печать формы М-29.

Тема № 11. «Особенности формирования смет с применением норм 2001 года».

Тема № 12. «Формирование исполнительной документации».

Тема № 13. «Самостоятельное решение задач с применением програм-много комплекса «Smeta.RU»

• создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН;
• формирования смет с применением нормативной базы ФЕР.
• формирования смет с применением нормативной базы ТЕР Московской области;
• формирование ресурсного расчета;
• формирование справки КС-3;
• формирование журнала КС-6;
• формирование исполнительной сметы, печать исполнительной сметы;
• создание М-29, формирование ведомости списания материалов, печать ведомости списания материалов;
• формирование формы М-29.Печать формы М-29.

Залог успешности любого капитального (а иногда и временного) строительства в огромной степени зависит от того, насколько качественно была составлена вся необходимая документация. Согласно действующему российскому законодательству строительство должно вестись в строгом соответствии с технической документацией, к которой относятся проектная, сметная, а также исполнительная документация.

Проектно-сметная документация (ПСД) – это один из основных документов, с которым строителям приходится иметь дело на протяжении всего строительного цикла. ПСД раскрывает сущность проекта – содержит информацию об объекте строительства и принятых инженерно-технических решений, даёт возможность понять, как, согласно каким регламентам, составлялся проект строительства, включает проектные расчёты, на основании которых принимались дальнейшие решения. Комплект ПСД традиционно состоит из текстовой и графической частей. представляет собой план расходов на строительство (фактически – цену строительства), а также план доходов, которые предполагается получить в результате данного строительства.

Исполнительная документация (ИД) оформляется в процессе строительства. В ней фиксируется процесс производства строительно-монтажных работ (кто их выполнял, из каких материалов, в какое время, по какой стоимости), условия производства этих работ, техническое состояние объекта (например, имеющиеся ). По сути, исполнительная документация в строительстве отражает, собственно, исполнение проектных решений и строительных работ и показывается фактическое состояние объекта в процессе и после его завершения. Первичные документы о соответствии и исполнительные чертежи – это виды, на которые делится исполнительная техническая документация. По закону исполнительная документация должна храниться у заказчика или застройщика, за исключением тех периодов, когда государственные надзорные органы проводят проверки.

Одной из важных составляющих пакета исполнительной документации является разрешительная документация. Получение разрешительной документации в строительстве означает, что процесс ведётся легитимно и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Специалистам в процессе работы проходится разрабатывать разные виды документации в строительстве. Это ПОС (проект организации строительства), ППР (проект производства работ), ППРк (проект производства работ кранами), ТК (технологические карты), ПОКР (проект организации работ по капитальному ремонту), ПСД (проектно-сметная документация), ИД (исполнительная документация) и многое другое. Необходимое условие для разработчиков документации в строительстве в настоящее время является знание программ, используемых для автоматизации процесса составления исполнительной документации в строительстве.

Межрегиональная Академия дополнительного профессионального образования в Москве предлагает пройти курсы профессиональной переподготовки, а также повышения квалификации по специальности «Документация в строительстве» . Стать слушателями курсов могут специалисты, имеющие среднее специальное или высшее образование в области строительства. Для зачисления необходимо предоставить диплом об окончании вуза или ссуза.

Профессиональная переподготовка по специальности «Документация в строительстве»

Слушателям предстоит изучить ряд вопросов, в том числе, следующие:

• Современное российское законодательство в области строительства, актуальные изменения.
• Экономика строительного производства и оценка его эффективности.
• Инновации и новейшие технологии в проектировании.
• Порядок осуществления государственного надзора и контроля в строительстве.
• Требования к технике безопасности в строительстве.

Длительность курсов варьируется от 252 до 520 часов . В конце обучения проводится итоговая аттестация и выдача, в соответствии с результатами аттестации, диплома государственного образца о прохождении курса профессиональной переподготовки .

Программа повышения квалификации по специальности «Документация в строительстве»

Продолжительность курсов составляет от 72 до 140 учебных часов . Программа обучения включает сжатое изложение основных профессиональных вопросов и насущных проблем отрасли. Прохождение этого курса позволяет слушателям в достаточно короткое время существенно повысить уровень профессиональной компетентности и получить ответы на наиболее актуальные вопросы в области разработки и согласования документации в строительстве. Документ, который слушатели получают в конце обучения, - удостоверение установленного образца о прохождении курсов повышения квалификации .

Условия обучения на курсах МАДПО

• Заявку о зачислении можно подать онлайн через форму на сайте или по телефону.
• Проверенные технологии дистанционного обучения позволяют получить дополнительное образование, не отрываясь от семейных и рабочих дел.
• Место жительства или возраст обучающихся не могут быть препятствием для учёбы в МАДПО.
• Каждый слушатель занимается по индивидуально составленным графику и учебной программе.
• Доступ к электронному порталу, где находится современная электронная библиотека, содержащая все необходимые для успешной учёбы в МАДПО материалы, а также сервисы для самопроверки.
• Стоимость обучения складывается в зависимости от количества выбранных слушателями специальностей и учебных часов.