Коттеджный поселок «Лазурный Берег». Коттеджный поселок “Лазурный берег” Ст лазурный берег

Коттеджный поселок “Лазурный берег” расположен в одном из самых экологически чистых районов Краснодара, прямо на берегу реки Кубань. Свое название поселок оправдывает на все 100% - из окон современных коттеджей открывается живописный вид на закрытую набережную поселка, где для владельцев катеров и яхт оборудованы причалы. Одно -и двухэтажные дома из глубокинского серого кирпича образуют улочки правильной геометрической формы с яркими цветниками и деревьями - совсем как на знаменитом курорте Франции. Все коттеджи в поселке уже сданы в эксплуатацию и полностью готовы к заселению.

Мнение эксперта

Характеристики домов

На выбор представлены четыре вида планировок особняков. Все коттеджи выполнены в едином стиле с арками, эркерами, просторными верандами и французскими окнами. Между собой они различаются размерами и планировками. Можно приобрести дома площадью от 114 до 213 квадратов.

Интересная находка проектировщиков - поселок разбит на секторы, и в каждом размещены только коттеджи одного из четырех предложенных типов:

• “Уют” - одноэтажные четырехкомнатные здания с просторной террасой;
• “Комфорт” - двухэтажные дома площадью 146 кв. м., есть вместительная парковка на участке и терраса;
• “Элегант” - строения в два этажа, общая площадь 200 кв. м., каждый этаж оборудован ванной комнатой, у дома также есть терраса;
• “Престиж” - двухэтажные коттеджи с просторной лоджией, террасой и гаражом имеют площадь 213 кв. м.

Высота потолков - 2,9 метра. Двухэтажные дома возведены с использованием монолитных перекрытий и оборудованы витыми лестницами. Также существует возможность заказа строительства по индивидуальному проекту. Но и в строящихся коттеджах, которые возводят по типовому по проекту застройщика, новоселы легко могут внести изменения в планировку.

Инфраструктура и транспортная доступность

Внутри коттеджного поселка оборудовано несколько детских площадок с надежным и современными инвентарем, к услугам жильцов и спортивные зоны для баскетбола, волейбола и футбола. Есть несколько удобных парковок.

“Лазурный берег” находится всего в получасе езды от делового центра города. За пять минут на автомобиле возможно добраться до ближайшего микрорайона Гидростроителей, в котором расположены все необходимые учреждения:

• магазины;
• поликлиники;
• детский сад;
• школа.

В десяти минутах от КП “Лазурный берег” находится крупный торгово-развлекательный центр, где расположены супермаркеты, гипермаркеты, бутики и кинотеатры.

Информация о застройщике

Застройщиком коттеджного поселка “Лазурный берег” является ГК “АСК”. Компания принадлежит известному предприятию “Русь-строй”, которое осуществляет свою деятельность на рынке строительных услуг с 2003 года. В копилке подрядчика более 80 успешно реализованных и еще строящихся проектов в Краснодаре.

Общие данные
название проекта: коттеджный поселок класса люкс «Лазурный берег»
расположение: Дмитровское ш., 25 км от МКАД, Мытищинский р-н, берег Пестовского водохранилища
заказчик, застройщик, риэлтер: корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»
архитектура: проектное бюро корпорации «ИНКОМ-Недвижимость»
начало строительства: 2005
окончание строительства: 2008
общая площадь поселка, га: 42
площадь коттеджей, кв. м: от 400
участки, га: 0,3–1
количество коттеджей: 92
этажность: 2 (4 уровня, включая мансарду и цоколь)
дополнительная инфраструктура: собственная коммунальная служба, супермаркет, аптека, гостевая автостоянка, детская площадка, пляж, причал

Приступив к строительству поселка, корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» выложила его название белым камнем на береговом склоне. Затем появилась дорога, ведущая к поселку, внутренние магистрали, вымощенные брусчаткой (многослойное дорожное полотно имеет увеличенный срок эксплуатации), ковано-сварная периметральная ограда и внутренние ограждения.

Под землей проложили километры коммуникаций, начались работы по обустройству берега и ландшафтные работы на территории. Проектом предусмотрено строительство небольшого многофункционального общественного центра с клубом-рестораном, супермаркетом, аптекой, отделениями банков и необходимыми бытовыми службами.

Назвав свой новый поселок именем легендарного средиземно-морского побережья, корпорация «ИНКОМ», во-первых, заявила о классе комфортности поселка, а во-вторых, обозначила его основную особенность – наличие «большой воды». За Пестовским водохранилищем открывается Клязьминское и далее – целый каскад водохранилищ. Все преимущества «большой воды» застройщик использует по максимуму. В поселке будет пляж длиной 50–70 м со специально завезенным песком и собственной спасательной службой, обустроенная набережная. В соответствии с планом застройки 15 участков будут иметь непосредственный выход к воде.

Кроме того, планируется устроить причал на плавающих понтонах для парковки катеров и яхт. Понтоны хороши своей мобильностью: при необходимости легко увеличить или уменьшить размер причала, не загромождая зону пляжа. Уже скоро «Лазурный берег» будет готов предложить своим жителям все полагающиеся по статусу класса люкс удобства. Как и во всех поселках корпорации, все коттеджи будут подключены к магистральным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации, к московской городской телефонной сети и Интернету. Водопровод закольцован, что обеспечивает стабильное давление в любой части поселка. Организовано полностью автоматическое канализование. Как и во всех поселках «ИНКОМ», здесь будут работать собственные эксплуатационная и охранная службы.

Градостроительная справка ■ Одна из главных составляющих успешности загородного поселка – его природное окружение. Красота пейзажа, тишина, покой, свежий воздух – именно ради этого тысячи городских жителей стремятся купить дом за городом. Для размещения нового поселка класса люкс корпорация «ИНКОМ» выбрала место, приятное во всех отношениях, – на живописном берегу водохранилища, в окружении смешанного леса. Поселок «Лазурный берег» расположен в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу Пестовского водохранилища (длина береговой линии – 1,5 км), там, где в него впадает Канал имени Москвы. Добраться до него от столицы можно в среднем за полчаса – Дмитровское шоссе было полностью реконструировано в 2002 году и по сравнению с другими трассами обладает высокой пропускной способностью. Отрезок дороги длиной около 3 км, ведущий от шоссе к поселку, и вовсе проложен застройщиком, так что его качество заслуживает абсолютного доверия. Частью дорога идет вдоль берега канала, что делает путешествие не только неутомительным, но и приятным. Кроме того, предполагается появление здесь причала для катеров и яхт, что позволит жителям поселка передвигаться еще и по воде. Неподалеку, всего в 14 км по Дмитровскому шоссе, расположена одна из достопримечательностей Подмосковья – дворянская усадьба XVIII–XIX века Марфино. Минут за пятнадцать на машине можно добраться до знаменитого горнолыжного курорта «Сорочаны», до спортивных парков «Волен» и «Яхрома» и крупнейшего в Европе спортивно-стрелкового комплекса «Лисья нора».

Планировка поселка логична и изящна: внутренняя кольцевая дорога с ответвлениями к каждому домовладению. Параллельно автомобильным дорогам проложены тротуары для пешеходов. Вдоль береговой линии устроены пешеходные зоны. Надо отметить, что прелесть окружающего ландшафта заставила корпорацию изменить несколько деталей, характерных практически для всех ее поселков, спроектированных в последние годы. Периметральное ограждение, хоть и сохранило обычную в таких случаях высоту 4 м, утратило свою монолитность: сплошной кирпич заменили ажурной кованой оградой, красивой не в ущерб надежности. Специально для этого поселка разработали новую коллекцию коттеджей «Импрессио». В ней архитекторы корпорации отказались от пышной неоклассики и обратились к модной сейчас экологической стилистике. В качестве отделки фасадов предлагается не только камень и штукатурка, но и дерево (лиственница), а также керамогранит и декоративная плитка «под камень». Кроме того, заметно увеличена площадь остекления. Обилие стекла «открывает» коттеджи свету, воздуху и пейзажу, «растворяет» стены, сближая человека с природным окружением. Дома из коллекции «Балтия» выполнены в той же стилистике, но стекла в них меньше, они более закрыты от внешнего окружения. Впрочем, дом можно выбрать и из классических коллекций «ИНКОМа». В любом случае конструктивные решения «инкомовских» коттеджей позволяют заказчику выполнить внутреннюю планировку в соответствии с индивидуальными пожеланиями, при необходимости корпорация предоставит личного архитектора.

Коттеджный поселок «Лазурный берег» уютно расположился в северной части ближнего Подмосковья, в шаговой доступности от Пестовского водохранилища. Отличительная особенность района – великолепная природа, множество лесных массивов, различные водоемы в шаговой доступности. Данная местность является одной из самых живописных и привлекательных для организации загородной жизни в экологически чистом районе.
Выгодным является и транспортное расположение поселка, в непосредственной близости от Дмитровского шоссе, всего в 25 км от столицы. Адрес поселка: Московская область, городской округ Мытищи, КП «Лазурный берег», Дмитровское шоссе, 29 км от МКАД. Недалеко находятся населенные пункты Федоскино, Аксаково, санатории «Подмосковье», «Лазурный берег».
Общая площадь участка, выделенного под застройку поселка, составляет чуть менее 83 гектаров, что позволяет выделить каждому собственнику от 20 соток до 2 Га земли в личное пользование. Все выделенные под застройку земельные участки имеют статус ИЖС. Всего по проекту будет возведено 96 коттеджей. Часть домовладений имеет выход непосредственно к берегу водохранилища, что может быть особо привлекательно для граждан, подбирающих достойное жилье.
Все коттеджи возводятся в формате «под ключ», с идеальной по качеству чистовой отделкой. Площадь помещений в домах в зависимости от проекта, может достигать 1570 м² - вполне приличный показатель, позволяющий организовать комфортабельное размещение большой семьи.
Важное внимание застройщиком уделено организацию качественной жизни. Коттеджный поселок «Лазурный берег» оснащен всеми необходимыми коммуникациями, в полном объеме соответствующими установленным нормам и правилам:
- электричество (магистральное и автономное),
- газификация (в каждый дом),
- центральное водоснабжение (горячее и холодное) и канализация,
- централизованная система отопления.
Скоростной интернет, телефония – привычное дополнение для качественной организации загородной жизни.

Инфраструктура

Территория поселка имеет длинную песчаную береговую линию вдоль водохранилища – прекрасное место для прогулок на природе, оборудована смотровая площадка. В расположенном рядом парке чисто, тихо и уютно, вокруг множество цветов, фонтаны, кустарники и молодые деревья. Важное внимание уделено формированию уютного ландшафта, выполнено комплексное озеленение территории.
В настоящее время КП «Лазурный берег» имеет всего один магазин, где есть все необходимые товары и продукты на первое время. Ведутся работы по строительству:
- административно-общественного центра,
- детского игрового центра,
- спортивного комплекса.
Другие объекты инфраструктуры – в ближайших населенных пунктах (3-5км) и в столице (29 км).

Охрана

Обеспечение безопасности жителей - первостепенная задача, выполняемая на высочайшем уровне. Весь периметр ограничен надежной оградой с установленным видеонаблюдением. Попасть на территорию Лазурного Берега можно лишь пересекая пропускной пункт. Высокопрофессиональные сотрудники охранной фирмы круглосуточно проводят мониторинг местности.

Благоустройство

Поселок устроен так, чтобы пребывание здесь было максимально комфортным и полезным. Основной упор в благоустройстве ориентирован на создание объектов отдыха на берегу Пестовского водохранилища. Тенистые беседки, журчащие фонтаны, искусно созданные цветники и скульптуры, кристальные воды водохранилища и великолепный дизайнерский парк в точности передают атмосферу знаменитого французского курорта.

Широкая набережная, чистые ухоженные дорожки для пешеходов, снабженные ливневой канализацией, придают поселку особенно элегантный вид, а шум воды и пение лесных птиц располагают к умиротворению и внутренней гармонии.

Инфраструктура

Инфраструктура Лазурного Берега подобна столичной. Здесь и Центр досуга, предоставляющий разнообразные услуги, и уютный ресторан с изумительным меню, и фитнес-клуб с крытым бассейном и теннисным кортом. Широко представлена и система обслуживания: отделение банка, аптеки, прачечная, служба курьерской доставки. В поселке имеется собственная гостиница для отдыхающих и гостей.

На Пестовском водохранилище благоустроены песчаные пляжи, а на набережной можно отдохнуть в кафе за чашечкой ароматного кофе. Любители яхтинга могут в любое время отправиться с причала в путешествие по водохранилищу.

Особенно любима среди жителей парковая зона. Чистейший воздух обеспечивает лесополоса, отгораживающая поселок от суетности внешнего мира. Спортивные пробежки и прогулки по аллеям подарят массу эмоций и позитивный настрой. Для маленьких жителей предусмотрены специальные площадки для игры и занятий спортом.

Коммуникации

Каждый построенный дом на Лазурном Берегу обеспечен всеми средствами коммуникации в соответствии с общемировыми стандартами:

Газ;
бесперебойное централизованное водоснабжение;
электричество;
центральная система канализации;
городская телефонная сеть;
скоростной интернет.

Важно: водопроводно-канализационная система подведена непосредственно к каждому дому, а газовая сеть и система электроснабжения заходят на территорию каждого участка.

Магистральный газ, Электричество, Центральное водоснабжение, Центральная канализация

Описание

Лазурный Берег - поселок элитного типа, сочетает в себе необыкновенную природную красоту и максимальный комфорт проживания. Современные особняки, отвечающие всем требованиям комфортности и безопасности, органично вписываются в местный пейзаж. В воздухе витает атмосфера непринужденности и спокойствия. В поселке можно не только отдыхать, приезжая сюда периодически, но и вести полноценную загородную жизнь, наслаждаясь великолепием природы в экологически чистом районе и всеми благами цивилизации одновременно. А присутствие большого водного объекта сделает проживание более ярким и насыщенным.