Договор ренты, как и любой другой, можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон. Но если кто-то из них против, отменить сделку получится только через суд — при наличии веских на то причин, рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
Бывает, например, так, что рентоплательщик в силу изменившихся обстоятельств больше не может выполнять свои обязательства. При этом получатель ренты относится к этому с пониманием. В таком случае стороны могут заключить соглашение о расторжении договора — обязательно с участием нотариуса. При этом возвращать деньги, которые плательщик уже перечислил, рентополучатель не обязан.
Инициатором расторжения договора может выступить и получатель ренты. Например, пенсионер помирился с родственником и захотел оставить жилье ему. Плательщик ренты может согласиться, но при этом запросить компенсацию понесенных расходов.
Если договориться не удалось, расторгнуть договор можно только через суд — и только при наличии оснований. Например, если плательщик ренты долгое время не перечисляет средства или не выполняет условия по уходу за рентополучателем. В таком случае тот вправе потребовать возврата недвижимости. Ранее понесенные расходы плательщику при этом не возмещаются.
Чтобы у добросовестного рентоплательщика было чем подтвердить исполнение обязательств в случае спора, эксперты рекомендуют собирать подтверждающие документы. Перечислять деньги через банк с указанием назначения платежа, сохранять чеки на покупку продуктов и лекарств, а также получать расписки о том, что уход осуществляется и претензий нет.
