Бывают ситуации, когда человек не может продать жилье сам — например, он переехал в другой город. Логичным кажется оформить доверенность, особенно если есть кому помочь со сделкой. Но практика показывает, что даже родственники или друзья могут подвести — и не обязательно из злого умысла. Они могут просто ошибиться.
Так, никто не гарантирует, что поверенный поймет все детали сделки или не окажется под чьим-то влиянием. «Даже если одну из сторон по доверенности представляет коммерческий посредник, это не гарантирует юридическую чистоту сделки, — предупредили в Федеральной нотариальной палате (ФНП). — А сами эти посредники не несут за нее никакой реальной ответственности».
Поэтому продавать жилье безопаснее самому. И, если возможности прийти на сделку лично нет, можно заключить ее дистанционно через нотариуса. Происходит это так: продавец и покупатель обращаются в разные нотариальные конторы, каждый — в удобную для себя. И нотариусы проводят сделку по видеосвязи, осуществляя все те же проверки, что и обычно.
При этом, в отличие от посредников, за свою работу нотариусы отвечают собственным имуществом. И, если будет допущена ошибка, пострадавший участник сделки получит 100% возмещение ущерба.
